Квадратный Мэтр

✅ Самая дешевая квартира в столичном ЖК с бассейном стоит 20,7 млн рублей На сегодняшний день только 18 столичных ЖК могут похвастаться собственным бассейном, и во всех случаях он представлен как часть фитнес-клуба или SPA-комплекса. Зато, кроме бассейна, жители получают доступ к спортивным или игровым площадкам, и прочим объектам благоустройства. При этом разброс цен на такие квартиры впечатляет: от 20,7 млн за самый дешевый вариант, до 2,5 млрд за самый дорогой. Есть и совсем уникальные варианты, от подогреваемого всесезонного бассейна на крыше ЖК Lucky, до частного парка с бассейном на на стилобате жилого комплекса Neva Towers рядом с Москва - сити – все зависит от цены. P.S. хотели бы себе такое жилье?

✅ ГД предлагает продлить выплаты многодетным семьям на погашение ипотеки ‼️Законопроект о продление выплат в размере 450 тыс. рублей до конца 2030 года на полное или частичное погашение ипотечных кредитов уже приняли в I чтении. ➖Граждане при рождении третьего и последующих детей смогут получить средства, что позволит Правительству и дальше поддерживать семьи. ➖Сообщается, что для реализации инициативы потребуются дополнительные расходы бюджета России на 2024-2030 годы в общем объеме 647,59 млрд рублей.

✅ Каждый пятый россиянин хочет зарабатывать на недвижимости Об этом говорят результаты нового опроса СК «Росгосстрах» и банка «Открытие». ➖ 17% опрошенных планируют вложиться в недвижимость для последующей сдачи в аренду; ➖ 4% — для последующей перепродажи. При этом четверть опрошенных (26%) уже зарабатывают на недвижимости: при сдаче в аренду в среднем по стране доход составляет 50 тыс. рублей в месяц, а при перепродажи удается заработать 20-50% от стоимости квартиры. Почти половина опрошенных признались, что рассматривают недвижимость как выгодную инвестицию.

✅ Цены на аренду жилья в Москве перестали расти Эксперты считают, что сейчас на рынке арендного жилья в столице наступило сезонное затишье — аренда перестала дорожать и спрос пошел на спад. Спрос на жилье в аренду, по данным «Инком-Недвижимость», снизился за месяц на 12,3%, а с начала года на 18,4%. Также многие отмечают, что объем предложения арендных квартир стал больше на 10% в период с января по апрель, достигнув отметки в 24,4 тыс. лотов. Арендные ставки «однушек» (самый популярный формат) в Москве подорожали с осени 2023 года на 25%, но в марте рост цен замедлился, а в прошлом месяце уже наблюдалось снижение. Сегодня средняя цена аренды однокомнатной квартиры в столице составила 56,3 тыс. рублей в месяц, а «двушки» — 95,9 тыс. рублей / мес. Подробнее в инфографике «РБК»

✅ Вера в метр: пять идей для инвестиций в недвижимость Недвижимость традиционно считается надежным инвестиционным инструментом. Даже при текущих ипотечных ставках, и высоких ценах на недвижимость, есть возможности для сохранения и приумножения капитала. Делимся вариантами инвестиций от РБК. ➖ В сегменте элитной недвижимости сохраняется большая разница между ценами в строящихся и готовых домах, что делает инвестиции рентабельными; ➖ Инвестирование в недвижимость городов-миллионников. Например, в Казани темпы роста цен на жилье намного выше, чем в Москве; ➖ Внутренний туризм будет активно развиваться и дальше, квартира у моря остается хорошим вариантов вложения; ➖ Кроме юга, можно вложиться в недвижимость городов «Золотого кольца» - цены там заметно ниже московских, а туристы путешествуют круглогодично; ➖ Специальные ипотечные программы: на Дальнем Востоке в северных широтах можно оформить ипотеку по ставке в 2%, при том, что многие города также привлекают туристов.

💰АльфаСтрахование открыла возможность дополнительного заработка для агентов недвижимости. Теперь можно предложить своему клиенту приобрести полис страхования квартиры и получить до 2000 рублей за покупку по рекомендации. 🏙 Защита квартиры - это выгодное приобретение для владельца и арендатора. При несчастном случае будет полностью компенсирован ремонт квартиры и ущерб соседям. Как это работает: 1.  Зарегистрируйтесь на сайте АльфаСтрахование 2.  Поделитесь ссылкой на покупку полиса со скидкой 10% 3.  Когда купленный полис начнёт действовать, вознаграждение упадут вам на личный счет 4.  Выведите средства себе на карту через СБП💸 Подробнее о реферальной программе можно узнать на сайте.

✅ В июне ключевая ставка может подняться до 17-17,5% годовых К такому выводу пришли специалисты из Freedom Finance Global, так как считают, что высокий уровень инфляции превышает сегодня прогнозы аналитиков. В прошлом месяце помесячная инфляция выросла на 0,5%, а годовая инфляция потребительских цен увеличилась с 7,72% до 7,84%, вопреки мнениям аналитиков. Многие предсказывают, что инфляция не упадет даже до верхней границы прогноза Банка России в 4,8%, а год завершится с показателем в 5-5,5%. Если же такая тенденция сохранится, и данные недельной инфляции в конце мая — начале июня по-прежнему окажутся растущими, то регулятор на следующем заседании может поднять ключевую ставку на 1-1,5 п. п.

✅ Заявления вице-премьера РФ Марата Хуснуллина ➖Вице-премьер считает, что деньги, получаемые ресурсоснабжающими организациями в системе ЖКХ, должны идти на модернизацию сетей, а не растрачиваться покупкой иномарок и прочим. Власть будет отслеживать эти процессы. ➖Хуснуллин отметил, что нужно обратить внимание и навести порядок в плате за присоединение к сетям ЖКХ новых объектов. Также, по его мнению, в модернизации коммунальных объектов должны участвовать и частные предприятия. ➖Вице-премьер подчеркнул, что, помимо прочего, в стране ежегодно нужно заменять 2-2,5 млн м² аварийного жилья, и программа по борьбе с непригодной недвижимостью еще требует доработок. Также привлечение частного бизнеса должно помочь с расселением аварийного жилья. ➖Деньги на счетах капремонта (порядка 300 млрд рублей) по словам Марата Хуснуллина, должны работать. В ЖКХ нужно административными ресурсами поднять на 10-15% экономическую эффективность без глобальных вложений (дать стимулирующие деньги регионам и пр.).

✅ Досрочные погашения ипотеки упали до минимума за полтора года В I квартале россияне потратили на досрочное погашение ипотечных ипотеки всего 432,7 млрд рублей – это минимальная сумма за последние полтора года. По сравнению с январем – мартом 2023 года объем досрочного погашения упал примерно на 10%. Тенденцию связывают с высокой ключевой ставкой, при которой выгоднее хранить свободные средства на депозитном вкладе, чем тратить их на закрытие ипотечного кредита. Вместе с тем, сокращается и погашение действующих кредитов за счет оформления новой ипотеки и продажи имеющегося жилья.

✅ Минфин РФ сообщил о важных изменениях в льготных ипотечных программах ‼️В Министерстве заявили об увеличении лимита по семейной ипотеке, расширении условий дальневосточной и арктической программам. ➖Теперь на получение дальневосточной и арктической ипотеки могут претендовать участники СВО и члены их семей. Максимальный размер жилищного кредита на «вторичку» составляет 9 млн рублей в моногородах (площадь жилья не должна превышать 60 м²). ➖Для педагогов и медиков уже не нужен обязательный стаж работы в 5 лет для получения дальневосточной льготной ипотеки под 2%. ➖Продлено действие семейной ипотеки до 2030 года, но с изменениями параметров — ставка 6% сохранится для семей с детьми до 6 лет, условия для семей с детьми старшего возраста обсуждаются (вероятно, ставка будет около 12% годовых).