Дом строй | Недвижимость

Хуснуллин анонсировал появление льготной ипотеки на новых территориях. На заседании Госдумы кандидат в вице-премьеры добавил, что после 1 июля будет продлена программа ипотеки для семей с детьми и дальневосточная ипотека. «Будем продлевать ипотеку для семей с детьми младше 6 лет. Также решаем вопрос по поддержке семей с дополнительным количеством детей. Продлеваем дальневосточную ипотеку. И новый инструмент — на новых террриториях, там идет строительство. Считаем, что это наша точка роста», — сказал он.

Цены на новостройки в апреле выросли на 0,8% в 18 крупнейших рынках России, включая 16 городов-миллионников, Московскую и Ленинградскую области. Эксперты связывают это с продолжающейся популярностью льготной ипотеки, которую жители страны торопятся оформить в связи с предполагаемым завершением программы летом. В то время как цены на вторичном рынке снижаются, цены на новостройки по-прежнему медленно, но растут.

Из решения Верховного суда следует, что наследники могут быть обязаны оплатить долги умерших родственников, включая ипотеку и другие крупные займы. Хотя продажа собственности не является обязательной, сумма долга может быть вычтена из наследственного состояния, включая заложенную собственность.

Компания Level Group заключила партнерское соглашение по реализации ЖК «Город в лесу», который теперь будет называться «Level Лесной». 25%-ную долю в проекте приобрела ГК «Отрада», строящая свой собственный ЖК рядом. Этот проект изначально принадлежал Rose Group, затем был приобретен Level Group. Расположенный на границе с лесными массивами на Пятницком шоссе, проект представляет собой один из крупнейших в Подмосковье с общей площадью 1 миллион квадратных метров. Сумма сделки могла составить от 1 до 1,25 миллиарда рублей. Level Group впервые реализует проект в Московской области, они ознакомятся с особенностями работы в регионе, в то время как ГК «Отрада» уже многие годы строит жилье в Красногорском районе и хорошо осведомлена о специфике рынка и ценообразовании, особенно в период ипотечного кризиса.

Минтруд считает необходимым выплачивать материнский капитал семьям полностью. Ведомство отметило, что некоторым людям сложно воспользоваться всей суммой материнского капитала из-за ограничений, в результате чего небольшая сумма остается на счетах. Поэтому предлагается выплачивать этот остаток семьям наличными средствами.

На официальном сайте Кремля был опубликован указ о жилищном будущем россиян, в котором установлены цели на будущее. Каждому гражданину должна быть предоставлена жилая площадь не менее 33 квадратных метров к 2030 году и не менее 38 квадратных метров к 2036 году. Документ под названием "О национальных целях развития" был подписан президентом РФ Владимиром Путиным. Помимо этого, к 2030 году планируется обновление жилищного фонда по всей стране на не менее чем 20% от уровня 2019 года. Также к этому же времени планируется обновление коммунальной инфраструктуры с целью улучшения качества предоставляемых услуг для 20 миллионов человек. Хотя эти цели кажутся амбициозными, они представляют собой минимальную программу, выполнение которой вполне осуществимо при поддержке государственных субсидий и льготных кредитов как для граждан, так и для предпринимателей в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

На официальном сайте Кремля появился указ о будущем жилья для жителей России. По новому документу, к 2030 году каждый человек должен иметь не менее 33 кв. м жилой площади, а к 2036 - уже от 38 кв. м. Этот документ, названный "О национальных целях развития", был подписан президентом РФ Владимиром Путиным. Кроме того, к 2030 году планируется обновление жилого фонда страны на 20%, по сравнению с уровнем 2019 года. Планируется также модернизация коммунальной инфраструктуры и повышение качества услуг для 20 миллионов человек к этому же году. Хотя эти цели масштабны, достижимы они при наличии государственной поддержки в виде субсидий и льготных кредитов как для граждан, так и для бизнеса в данной отрасли.

Одно из самых качественных складов Подмосковья теперь принадлежит компании, связанной со Сбербанком. «Сокол финанс», связанная с банком, приобрела 50% долю в фирме, владеющей логопарком «Трилоджи парк Томилино» площадью 107 000 кв. м. Расположенный всего в 7 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, этот склад стал частью портфеля активов Сбербанка в результате возможной реструктуризации долга. С другой половиной складского комплекса осталась в собственности ЗПИФ «Трилоджи». Банк в последнее время увеличивает свое присутствие в секторе качественных складских проектов, так как они отличаются высокой ликвидностью и пользуются большим спросом на рынке.

На загородном рынке наблюдается стабильный рост. Несмотря на то, что льготная ипотека еще не раскрыла свой потенциал полностью, спрос продолжает стимулировать постоянное увеличение цен. В апреле средняя стоимость покупки загородного дома в России составляла 10,8 миллиона рублей, что на 8% выше по сравнению с прошлым годом, а по сравнению с 2020 годом цены возросли вдвое. Самый высокий темп прироста цен наблюдается на Урале и в Поволжье, по данным Центрального Информационного Агентства (ЦИАН). Этот процесс влияют различные факторы, включая строительную инфляцию, дефицит рабочей силы и быстрое исчезновение наиболее доступных предложений.

В Москве сейчас средние цены на квадратный метр жилья колеблются от 310 000 до 490 000 рублей из-за различий в подсчетах и включают в себя разные типы недвижимости, такие как апартаменты, элитное жилье и жилой фонд различного класса. Риэлторы спорят о том, следует ли включать вторичное жилье только с площадью 5 лет и более или также учитывать новостройки. За последние пять лет динамика средних цен этих квадратных метров в Москве выросла всего на 15%, в то время как медианная стоимость увеличилась на 52% по данным ЦИАНа.