Долгополова знает: Dubai Decode

🏫 Поступление в Dubai College С сегодняшнего дня Dubai College открыл приём заявок на поступление в Year 7 на следующий учебный год. 🗓 Сроки подачи заявок 📍 Заявки принимаются с 2 сентября по 21 октября 📍21 октября в 12:00 приём заявок будет закрыт 👶 Количество мест 📍 В Year 7 доступно 176 мест 📍 В прошлом году было более 700 заявок 🎓 Встречи с директором 📍 Оффлайн: понедельник, 22 сентября, 18:00 📍 Онлайн: вторник, 23 сентября, 18:00 📍 Ссылка на запись появится позднее на официальном сайте 📍 Open Week Туры по школе пройдут с 6 по 10 октября. Ссылка на бронирование откроется в сентябре на сайте 🚨 Вступительный тест: 🗓 воскресенье, 9 ноября 📍 за несколько недель до экзамена всем заявителям пришлют время теста (будут как утренние, так и дневные слоты, выбрать нельзя) 📍 продолжительность около 2 часов 📍 формат: адаптивный онлайн-тест по английскому, математике и невербальному мышлению (платформа аналогична CAT4 и GL Progress) 🚨 Результаты: середина января 2026 года — уведомление по email 📍 Необходимые документы 📍 Паспорт и Emirates ID 📍 Школьные отчёты 📍 Результаты стандартизированных тестов: (для учеников в Дубае — последний CAT4 и GL Progress Test, для учеников за пределами Дубая — CAT4/результаты Year 5. Если у вас нет их на руках, можно дать Dubai College разрешение запросить их у вашей текущей школы) 📍 также нужно оплатить стандартный взнос за экзамен - 💲525 🤩 Внеклассные достижения Дополнительно во вреся подачи заявки заполняется шаблон о внеклассных достижениях 🚨 Пересдача: если ребёнок не прошёл вступительный тест — повторная подача невозможна #учёба_dd @dubaidecode

🇦🇪 Дубай Опера празднует 9-летие! Хотите попасть на мировые шедевры со скидкой? Только 24 часа — 31 августа 2025 действует спецпредложение: 💰 15% скидка на билеты по промокоду DOTURNS9 🎭 Спектакли по акции: 📍 La Bohème — 18–20 сентября 2025 📍 Kings of Convenience — 16 октября 2025 📍 Скидка распространяется на все категории (VIP, Platinum, Gold, Fan Pit), кроме Bronze и Silver. 🚨Только при покупке через официальный сайт dubaiopera.com. 🚨 билеты, купленные до или после акции, обмену и возврату не подлежат.

🏫 IB в России всё?! ❓ Что произошло: Генпрокуратура РФ объявила международную организацию International Baccalaureate (IB) нежелательной в России, ссылаясь на её пропаганду западных ценностей, искажение истории и несоответствие образовательной политике.

❓ Что такое IB: 📍 международная образовательная система для детей от 3 до 19 лет (программы PYP, MYP, DP, CP) 📍 диплом IB признаётся в более чем 150 странах и облегчает поступление в зарубежные университеты

📍 Ситуация в России: 📍 до признания нежелательной организацией IB-программы действовали примерно в 30–50 российских школах (Москва, Санкт-Петербург, Казань и др.) 📍 все школы обязаны прекратить сотрудничество с IB и уже удаляют упоминания с сайтов, но публичных комментариев почти нет 📍 Последствия: 📍 выдача дипломов IB становится невозможной 📍 выпускники смогут получить только российский аттестат при наличии аккредитации 📍 школам рекомендуется рассмотреть переход на другие международные программы (A-Levels, Cambridge Assessment, CIS) или полностью перейти на российские стандарты 🇦🇪 Естественно, сейчас для многих семей Дубай становится одним из самых очевидных вариантов, поскольку нет проблем с визами, удобное авиасообщение, более 20 школ, предлагающих IB Diploma 🚨 Важно знать: 📍 в Дубае программы IB на Grade 11–12 — это двухгодичная непрерывная программа, которую необходимо проходить в одной школе (перевод между школами на второй год обычно невозможен) 📍 однако, учитывая форс-мажор, дубайские IB-школы в неофициальных разговорах заявили о готовности рассматривать детей, которые должны были начать Grade 12 в России 📍 проще всего будет тем, у кого выбранные ранее предметы совпадают с программой школы; в ином случае потребуется согласование между школой и IBO 🏫 Школы в Дубае, где можно получить IB Diploma (наличие мест нужно уточнять): 📍Jumeirah English Speaking School, Arabian Ranches (JESS) 📍 North London Collegiate School (NLCS) 📍 Sunmarke School 📍Dubai International Academy, Emirates Hills (DIA) 📍 Nord Anglia International School (NAS) 📍 GEMS Wellington International School (WIS) 📍 Dubai International Academy, Al Barsha (DIA) 📍 Repton School Dubai* 📍 Raffles World Academy (RWA) 📍 Swiss International Scientific School in Dubai (SISD)* 📍 GEMS Dubai American Academy (DAA) 📍 GEMS Modern Academy 📍 GEMS World Academy (GWA) 📍 Jumeira Baccalaureate School (JBS) 📍 Universal American School 📍 Uptown International School 📍 Dwight School Dubai 📍 Greenfield International School 📍 GEMS Wellington, Dubai Silicon Oasis (DSO) 📍 Fairgreen International School 📍 GEMS International School Al Khail (GIS) 📍 Emirates International School Meadows 📍 Emirates International School Jumeirah 📍 Collegiate International School (CIS) 📍 Dunecrest American School *есть boarding #учёба_dd @dubaidecode

🗓 Длинные выходные уже на следующей неделе Федеральное управление по делам госслужащих объявило, что пятница, 5 сентября, станет государственным выходным в честь дня рождения Пророка Мухаммада. Таким образом с 5 до 7 сентября нас ждем трехдневный уикенд. ❓ Что важно знать: 📍 Госслужащие уже официально отдыхают 5 сентября 📍 Частный сектор с большой вероятностью тоже получит выходной — обычно даты унифицированы 📍 Школы: KHDA (Дубай) и ADEK (Абу-Даби) пока не объявили официально, но традиционно учебные заведения следуют календарю @dubaidecode

💰 Приложение Сбербанка в AppStore Как вы знаете, последние несколько лет у Сбера и AppStore идёт игра в кошки мышки. Сбер выпускает приложение под разными именами, они висят несколько дней в AppStore, а дальше их блокируют. Сегодня можно скачать новое. Пока доступно🙌

🏫 Покупки перед началом учебного года Делюсь с вами списком того, что регулярно покупаю своим детям перед стартом учебного года: 📍 ланч-боксы от Citron на из офицальном сайте или любом маркетплейсе. На мой взгляд, они самые удобные. (Минус — контейнер для горячего всё же не держит температуру до школьного обеда, несмотря на то, что я заливаю его кипятком на 10 минут, чтобы нагреть перед тем, как класть туда еду) Помимо ланч-боксов (разных размеров) у них есть удобные сумки для ланч-боксов и аксессуары (бутылочки для соусов, приборы и т.д.).

Раньше ещё покупала ланч-боксы Omie, но: 📍 достаточно тугая застёжка — детям иногда тяжело закрывать, плюс она ломалась не раз 📍 меньше места, чем в аналогичном у Citron 📍 крышка от горячего контейнера часто не с первого раза вставала в паз, приходилось перекручивать по несколько раз

📍 бутылочки для воды от CamelBak — на мой взгляд, самые удобные и есть в разных размерах/материалах. У Citron красивые, есть алюминиевые, но детям не нравятся (покупаю на любом маркетплейсе) 📍 лейблы — у меня два вида: 1⃣ на ланч-боксы, бутылочки и прочие вещи (кроме одежды) — Essmak с Mumzworld (в комплекте 74 стикера, включая 21 стикер на одежду, но именно они часто отклеиваются после стирки) 2⃣ именной штамп для одежды от KiddoSpaceStore (у меня двойной — с белыми и чёрными чернилами для тёмной и светлой одежды). Прекрасно держится после стирки👌

☺

Кстати, лайфхак для многодетных: если лейблы от Essmak я заказываю каждому ребёнку свои (с именем, фамилией и выбранными героями), то штамп сделала один на всех — просто с фамилией.

📍 канцтовары — покупаю по списку от школы на Amazon или в Virgin (любимые ручки детей — стираемые Legami pens, если у ваших детей ещё таких нет, обязательно попробуйте). 📍 школьная обувь — Ecco или Adidas. 📍 рюкзаки — много лет только Kipling. Качество топ. Всегда беру модели без жёсткой спинки. Их можно стирать в машинке, и даже спустя несколько лет активного использования они в идеальном состоянии. 📍 ну и, конечно, школьная форма. Подробный пост про неё был вот тут год назад. Поделитесь в комментариях, а какие у вас проверенные школьные товары, которые покупаете из года в год? #учёба_dd @dubaidecode

Я вернулась🙌 В связи с путешествиями и переездом (впервые за 11 дет в Дубае у меня опыт жизни в доме) этим летом у меня получалось появлятьсяв канале сильно меньше, чем я планировала. Но с началом учебного года возвращаюсь сюда с постами на регулярной основе🫶

🤩 Slava's Snowshow в Дубае Легендарное шоу Славы Полунина возвращается в Дубай, но в новой локации. Пару лет назад это представление показывали в Dubai Opera. В восторге были не только дети, но и родители. И я в их числе😍 📍 Это шоу гастролирует с 1993 года, собирает овации в десятках стран и уносит зрителей — и детей, и взрослых — в мир фантазии, тишины и снега. 🗓 14-26 октября 📍 Mall of the Emiretas, New Covent Garden Theatre 👶 6+ 💰 от 💲200 до 💲550 📎 билеты тут #ивенты_dd #ивентыоктябрь25 @dubaidecode

✈ DXB бьёт рекорды — и остаётся одним из самых эффективных аэропортов мира ⬆ В первой половине 2025 года через аэропорт Дубая (DXB) прошло 46 миллионов пассажиров - это на 2,3% больше, чем в прошлом году. 📍 Апрель стал самым загруженным месяцем за всю историю: 8 миллионов пассажиров за один месяц! 🚨 При этом DXB остаётся удивительно эффективным: 📍В среднем 254 000 пассажиров в день 📍 91% багажа доставляется менее чем за 45 минут 📍 Всего 2 утерянных багажа на 1 000 человек 📍 99,2% пассажиров проходят паспортный контроль на вылет менее чем за 10 минут ❓ Кто летит в Дубай? ТОП-5 стран по числу прибывших с начала года: 📍 Индия — 5,9 млн 📍 Саудовская Аравия — 3,6 млн 📍 Великобритания — 3 млн 📍 Пакистан — 2,1 млн 📍 США — 1,6 млн 📍 Самые активные города: Лондон, Эр-Рияд, Мумбаи, Джидда, Дели и Стамбул #dubaidecode

🏫 Новый учебный календарь ОАЭ на 2025–2026 год Министерство образования утвердило обновлённый график для всех школ — государственных и частных. Главные изменения: 🗓 Учебный год: 📍 старт — 25 августа 2025 📍 завершение — 3 июля 2026 (в Шардже — 2 июля) 📍 Зимние каникулы: 🚨 8 декабря 2025 – 4 января 2026 📍 целых 4 недели отдыха 📍 возвращение в школу — 5 января 📍 Весенние каникулы: 🚨 16–29 марта 2026 (в Шардже — 16–22 марта, начало учёбы — 23 марта) 📍 Mid-term breaks: 📍 Term 1: 13–19 октября 2025 📍 Term 2: 11–15 февраля 2026 (в международных школах — не более 5 дней в пределах этих месяцев) 🚨 Важно: KHDA уже подтвердила, что частные школы Дубая также будут обязаны внести изменения, чтобы соответствовать новому календарю. Поэтому теперь зимние каникулы будут 4 недели, а не 3!

Хотя школы Дубая уже разослали родителям расписание на новый учебный год, теперь, после утверждения единого календаря, ждём обновлённые письма с корректировками.

📍 Высшие учебные заведения также переходят на единый график (с некоторыми послаблениями для международных университетов). #учёба_dd @dubaidecode

🇦🇪 ТОП-10 сильнейших паспортов мира ОАЭ в очередной раз попали в список самых лучших. На этот раз речь о силе паспорта, которая измеряется количеством стран, куда можно прилелеть без визы или получить визу по прибытию. 🚨 По версии Henley Passport Index 2025 Эмираты занятилм 8 место. Паспорт ОАЭ позволяет попасть без визы или получить её по прибытии в 184 страны и территории . 🤩 По этому показателю за десятилетие ОАЭ поднялись с 42-го места в 2015  до 8-го в 2025 .

📍 Топ 3 самых сильных паспортов мира - это: 📍 Сингапур - 193 страны 📍 Япония - 190 страны 📍 Южная Корея - 190 страны

Ознакомиться с полным рейтингом можно тут. @dubaidecode

❓ Что важно сделать до начала учебного года? Если в этом году ваши дети впервые пойдут в школу в Дубае, вот чек-лист, чтобы ничего не забыть: 1⃣ Подписать контракт с KHDA: договор оформляется онлайн, ссылку школа обычно присылает на вашу электронную почту; 2⃣ Заполнить все необходимые формы: медицинская анкета, форма для пропусков, согласие на фото/видео и другие анкеты — школа отправляет всё в приветственном письме после зачисления; 3⃣ Оплатить школьное обучение: о том, как можно сэкономить на оплате можно посмотреть тут; 4⃣ Приобрести школьную форму: каждая школа направляет инструкцию - что входит в форму и где её покупать (вот тут есть очень подробный пост про школьную фоому); 5⃣ Скачать и зарегистрироваться в школьных приложениях: практически все школы в Дубае используют приложения для общения, новостей, расписания и других задач — список и инструкции школа также пришлёт; 6⃣ Заказать школьный автобус и/или питание (по необходимости); 7⃣ Докупить канцелярию, бутылочки для воды и т.д: список необходимых вещей ожидайте от школы; 8⃣ Купить нужный девайс: если в вашей школе действует политика BYOD (bring your own device - дословно "принеси свой девайс"), убедитесь, что приобретённое устройство соответствует требованиям школы (список характеристик школа присылает заранее); 9⃣ Дослать все необходимые документы (прививочный и трансферный сертификаты, сви-ва о рождении, фото на пропуск и тд). Если если есть чем дополнить, пишите в комментариях🙌 #учёба_dd @dubaidecode

✈ Куда летят этим летом: свежие данные от Emirates Летний сезон в разгаре — и Emirates поделилась самыми востребованными направлениями по бронированиям и поисковым запросам на июль и август 2025. ⬆ Интерес к путешествиям вырос на 7% по сравнению с прошлым годом, а лидеры этого лета радуют разнообразием. 📍 Топ-5 направлений Emirates летом 2025: 1⃣ Вьетнам: рост интереса +61% — Хошимин, Ханой и новый маршрут в Дананг. Идеальное сочетание культуры, кухни и пляжей. 2⃣ Маврикий: +41% — два ежедневных рейса на A380, рай для любителей природы и спокойного отдыха. 3⃣ Шри-Ланка: +32% — чайные плантации, храмы, океан и доступный премиальный сервис. 4⃣ Япония: +28% — культура, гастрономия, пейзажи и 21 рейс в неделю в Токио и Осаку. 5⃣ Франция: +25% — 21 рейс в неделю в Париж и другие города. 👌 Среди популярных направлений из ОАЭ — Шри-Ланка, Иордания, Франция, Индия, Ливан и Марокко. ❓ Кто прилетает в Дубай этим летом: 📍 Половина пассажиров из Австралии, Индии и США — одиночные путешественники (часто совмещают работу и отдых, обычно остаются чуть больше недели) 📍 Семьи из США и Великобритании предпочитают более продолжительные поездки: 1–2 недели и более 📍 Индийские семьи чаще выбирают короткие визиты ❓ А куда вы летите этим летом? @dubaidecode

💰 Как платить меньше за школьное обучение в Дубае? В этом году большинство школ повысили стоимость обучения на 2,35%. Но есть способы сэкономить: 1⃣ Кредитные карты Некоторые банки предлагают специальные условия для оплаты школьных сборов, если оформить у них кредитную карту. Например, такие программы есть у:

• Standard Chartered Titanium: до 10% cashback на оплату школьных сборов + беспроцентная рассрочка до 12 месяцев • Emirates NBD: 0% рассрочка до 12 месяцев + начисление PlusPoints за каждую оплату • FAB / GEMS Co-Branded: скидка до 4,25% на оплату в школах GEMS + 0% рассрочка и бонусные баллы FAB • NBF Credit Card (National Bank of Fujairah): беспроцентная рассрочка на год + до 3% cashback на другие покупки

2⃣ Скидка за раннюю оплату Ряд школ предоставляют скидку до 7% за оплату всего года вперёд заранее. 3⃣ Скидка за сиблингов Многие школы Дубая делают скидки семьям с несколькими детьми: 📍 в одних школах скидка начинается со второго ребёнка 📍 в других — только с четвёртого Размер скидки обычно составляет 5–10%. Но бывает и выше. Например, в ряде школ GEMS скидки начинаются только с 4ого ребёнка, но зато размер скидки выше: 📍 на четвёртого ребёнка — 15% скидка 📍 на пятого — уже 25% #учёба_dd @dubaidecode

👶 Топ-5 приложений со скидками на входные билеты ❓ Где искать лучшие предложения для семейных выходных, детских активностей и парков? 📍 Kidzapp 📍 Основной акцент на детские развлечения: мастер-классы, парки, шоу, музеи 💰 Скидки до 50% 👶 Удобный фильтр по возрасту, району и бюджету 📎 kidzapp.com | iOS | Android 📍 Qidz 📍 Аналог Kidzapp: активности, лагеря, развлечения 💰Бонусы и промокоды, регулярные предложения 👶Много эксклюзивов на выходные 📎 qidz.com | iOS | Android 📍 Platinumlist 📍Концерты, шоу, аквапарки, музеи (часто бывают скидки на раннее бронирование) 💰Часто билеты дешевле, чем на месте 📎 platinumlist.net 📍 Cobone 📍Групповые скидки и ваучеры: от СПА до аквапарков 💰До 70% 📎 cobone.com 📍 The Entertainer 📍Известен по “1+1 бесплатно” предложениям 💰Развлечения, рестораны, отели 📎 сайт Совет: перед бронированием проверьте цену в 2–3 приложениях — скидки могут отличаться! #быт_dd @dubaidecode

🇦🇪 Зима среди жары: BRIX Café — альпийская сказка в Jumeirah Fishing Harbour Когда за окном +45, а кондиционеры уже не радуют, кафе в Дубае придумывают всё более необычные идеи для летнего сезона. Brixcafe.ae пошли дальше — и превратились в настоящий зимний курорт. 😍 Теперь в Jumeirah Fishing Harbour можно спрятаться от жары и попасть в атмосферу альпийской деревни: снежные горы, лыжники, канатная дорога прямо мимо ледяного Burj Khalifa — всё это часть новой концепции BRIX Café. 📍 Здесь подают кокосовый «нитро-снег», туман из трюфельного мусса, шоколад «on the rocks» и охлаждённый горячий шоколад — идеальный гастрономический побег от летней жары. #места_dd @dubaidecode

🏫 Опубликованы результаты IB экзаменов   Всего в мае 2025 года участие в экзамене на IB и CP дипломы приняло 202103 студентов со всего мира. 👶 Количество студентов, кто получил за экзамен 40+ баллов – 9456, из них 252 студента из ОАЭ.   🚨 Средний результат по миру в 2024-2025 учебном году - 30,58 баллов (против 30,32 в прошлом году).   🇦🇪 Средний балл дубайских школ (без учета Swiss School, которая еще не опубликовала результаты) составил 32,63.   Ниже делюсь с вами IB результатами по каждой дубайской школе, а в скобках указываю результат по отношению к прошлому году (пост с оценками 2024 года тут).   📍 Jumeirah English Speaking School, Arabian Ranches (JESS): 📍 British + IB Diploma 📍 средний 37,3 (+0,1) 📍 max 45 👶 кол-во сдававших студентов 107   📍 North London Collegiate School (NLCS): 📍 IB 📍 средний 36,5 (-0,5) 📍 max 45 👶 кол-во сдававших студентов 58 📍 Sunmarke School: 📍 British + IB Diploma 📍 средний 36,4 📍 max 44 (+2) 👶 кол-во сдававших студентов 21 📍 Dubai International Academy, Emirates Hills (DIA): 📍 IB 📍 средний 36,1 (+1.1) 📍 max 45 👶 кол-во сдававших студентов 158   📍 Nord Anglia International School (NAS): 📍 British + IB Diploma 📍 средний 36 (-0,2) 📍 max 44 (-1) 👶 кол-во сдававших студентов не опубликовали 📍 GEMS Wellington International School (WIS): 📍 British + IB Diploma 📍 средний 36 (+1) 📍 max 44 (-1) 👶 кол-во сдававших студентов 107 📍 Dubai International Academy, Al Barsha (DIA): 📍 IB 📍 средний 35,4 (+3.4) 📍 max 44 (+2) 👶 кол-во сдававших студентов 39   📍 Repton School Dubai: 📍 British + IB Diploma 📍 средний 35 (-1) 📍 max 43 👶 кол-во сдававших студентов не опубликовали 📍 Raffles World Academy (RWA): 📍 IB 📍 средний 34,1 (+1,1) 📍 max 42 (-2) 👶 кол-во сдававших студентов 53   📍 GEMS Dubai American Academy (DAA): 📍 American + IB Diploma 📍 средний 34 📍 max 44 👶 кол-во сдававших студентов 132   📍 GEMS Modern Academy: 📍 Indian + IB Diploma 📍 средний 34 (+1) 📍 max 45 (+2) 👶 кол-во сдававших студентов 132   📍 GEMS World Academy (GWA): 📍 IB 📍 средний 33 (+1) 📍 max 44 (-1) 👶 кол-во сдававших студентов 94   📍 Jumeira Baccaulaureate School (JBS): 📍 IB 📍 средний 33 (+1,5) 📍 max 41 👶 кол-во сдававших студентов не опубликовали 📍 Universal American School: 📍 American + IB Diploma 📍 средний 33 (-1) 📍 max 43 (+1) 👶 кол-во сдававших студентов 44   📍 Uptown International School: * IB * средний 33 * max 43 (-2) * кол-во сдававших студентов не опубликовали 📍 Dwight School Dubai: 📍 IB 📍 средний 32,5 📍 max 39 (-2) 👶 кол-во сдававших студентов не опубликовали 📍 Greenfield International School: 📍 IB 📍 средний 32 (-1) 📍 max 44 (+1) 👶кол-во сдававших студентов 80   📍 GEMS Wellington, Dubai Silicon Oasis (DSO): 📍 British + IB Diploma 📍 средний 32 (-3) 📍 max 42 👶 кол-во сдававших студентов 62   📍 Fairgreen International School: 📍 IB 📍 средний 32 📍 max 39 (+3) 👶 кол-во сдававших студентов не опубликовали   📍 GEMS International School Al Khail (GIS): 📍 IB 📍 средний 32 (+2) 📍 max 39 👶 кол-во сдававших студентов 68 📍 Emirates International School Medows: 📍 IB 📍 средний 32 📍 max не опубликовали 👶 кол-во сдававших студентов не опубликовали 📍 Emirates International School Jumeirah: 📍 IB 📍 средний 32 📍 max 42 👶 кол-во сдававших студентов не опубликовали #учёба_dd @dubaidecode

🏡 Rently UAE: аренда жилья в Дубае в рассрочку Нашла интересный сервис, помогающей снять жилье в аренду без необходимости сразу платить крупную сумму. Как известно, в Дубае при аренде жилья необходимо отдавать чеки на год вперед. При этом если вы готовы платить 1 чеком, то, как правило, условия аренды сильно интереснее. Кол-во чеков зависит от ваших договоренностей с лэндлордом, но чаще всего это 1,2 или 4 чека. Реже 6 или 12. Сервис Rently позволяет заехать сразу, а платить — ежемесячно. ❓ Как работает Rently: 1⃣ Вы находите жильё — напрямую или через агентство. 2⃣ Подаёте онлайн-заявку на сайте Rently (займёт 5 минут). 3⃣ Получаете персональное предложение и подписываете договор онлайн. 4⃣ Rently оплачивает арендодателю всю сумму сразу. 5⃣ Вы возвращаете эту сумму ежемесячно, плюс небольшой сервисный сбор. ❓ Сколько это стоит: 📍 Сервисный сбор — в среднем ~2 % от годовой аренды.

Например, при аренде за 100 000aed в год — это ≈2 000aed (≈166aed в месяц сверху к аренде)

Но точный размер сбора определяется индивидуально, в зависимости от профайла заявителя, кредитной истории и стоимости аренды. ❓ Что можно включить через Rently: 📍 годовая аренда 📍 депозит (его возвращают вам по окончании аренды) 📍 агентская комиссия 🚨 Важно: при использовании сервиса вы можете выбрать любое жильё — нет привязки к платформе, агентству или застройщику. ❓ Что оплачивается отдельно: 📍 ejari — обязательная регистрация аренды (≈95–120aed + VAT) 📍коммунальные подключения — DEWA, интернет и др. 📎 подробности можно изучить тут #быт_dd @dubaidecode

🇦🇪 Первый дом в Дубае — теперь с господдержкой Если вы — резидент, старше 18 лет и ещё не владели недвижимостью в Дубае, то вам доступна новая программа поддержки от государства. 🗓 Программа стартовала 2 июля 2025 и уже открыта для подачи заявок. ❓ Что даёт участие: 📍 приоритетный доступ к новым проектам 📍 льготные цены от ведущих застройщиков 📍 гибкие планы оплаты и рассрочка регистрационных сборов 📍 ипотека на срок до 18 лет с пониженными ставками 📍 единая система, где вас свяжут напрямую с банками и девелоперами 🚨 Важно: участвовать можно при покупке жилья стоимостью до 💲5 млн 📍 В программе участвуют: 📍 более 13 девелоперов: Emaar, Nakheel, Damac, Meraas, Ellington, Azizi, Binghatti и др. 📍 крупные банки: Emirates NBD, Mashreq, DIB, Emirates Islamic, CBD 📍 платформы: Bayut, Dubizzle, Property Finder и др. 📍 Цель программы — увеличить долю долгосрочных резидентов-собственников, поддержать стратегию D33 за счёт роста вклада недвижимости в ВВП и способствовать социальной стабильности и развитию сообществ в Дубае.

❓ Как подать заявку: 1⃣ Зарегистрируйтесь на сайте Dubai Land Department или в приложении Dubai REST 2⃣ Укажите свои данные, бюджет, тип жилья 3⃣ Получите специальный QR-код “First-Time Home Buyer” 4⃣ Используйте его для получения приоритетных условий у застройщиков и банков

🚨 Важные детали: 📍 Программа действует на off-plan и готовое жильё: льготную ипотеку можно получить как на новостройки, так и на вторичный рынок — при участии банков-партнёров. 📍 Гибкая схема оплаты регистрационного сбора DLD: сбор в размере 4 % можно оплатить в рассрочку — без процентов, через банк или кредитную карту. 📍 QR-код действует до покупки: он остаётся активным до момента регистрации собственности. После этого — аннулируется. Повторно участвовать нельзя. 📍 Ипотека — не обязательна: можно оплатить покупку полностью. Но если нужна ипотека — банки предоставляют льготные условия: сниженные ставки, длительный срок, минимальные комиссии. 📍 Совместная покупка (joint purchase): участвовать можно вдвоём — при условии, что оба покупателя ранее не владели жильём в Дубае. 📍 Охват — только freehold*: если у вас есть leasehold-жильё в Дубае или недвижимость в других эмиратах — это не исключает участие. Главное — вы не владеете freehold-объектом в Дубае.

*

Freehold = полное право собственности. Leasehold = аренда на 49–99 лет.

📍 Нет минимального порога дохода: банки оценивают только вашу кредитоспособность, а не конкретную зарплату. @dubaidecode