Долгополова знает - релокация в Дубай

Как Дубай мог стать компактным городом европейского типа Давно не рассказывал про дубайскую урбанистику. Поэтому давайте обсудим сегодня то каким мог бы быть Дубай в иной реальности и почему он стал именно таким сегодня. 65 лет назад Дубай был небольшим поселком на 25,000 чел., где жили торговцы и рыбаки, которые сидя не берегу вряд ли могли представить, что еще на своем веку увидят 3,5 миллионный город. В 1958 правителем Дубая стал Sheikh Rashid II bin Saeed Al Maktoum и начал внедрять новое видение развития города. John Harris — запомните это имя, британский архитектор, который по приглашению Шейха разработал вектор развития Дубая. На первом рисунке то, как мог бы выглядеть Дубай согласно первому мастер-плану от Джона Хэрриса, разработанному в 1960 г. (в то время, когда Эмираты еще были под протекторатом Британии). На карте практически идеальный город – компактная застройка в центре, кварталы и постепенное уменьшение плотности от центра к периферии. Три кластера расселения на двух берегах Крика — Bur Dubai, Shindaga and Deira. Казалось бы живи и кайфуй. Но в Эмиратах нашли нефть, в 1971 г. в объявили независимость и развитие города пошло совсем по другой модели. Дубай стал удобен для инвесторов и застройщиков, но менее комфортен для жизни чем европейский город. То как сложилось управление городским развитием Дубая прямо связано с задачами, стоявшими перед городом в 1971 г.: → максимально эффективно использовать нефтяные ресурсы, но не подсесть на «нефтяную иглу» (диверсифицировать экономику); → сделать однообразный пустынный ландшафт привлекательнее и интереснее; → стать мировым финансовым и туристическим центром. Для реализации этих задач в 1971 году тем же Джоном Хэррисом был разработан новый мастер-план (рис. 2), более подходящий для реализации указанных задач – регулирование укрупнялось до зонирования и задавало лишь общий вектор, а девелопмент становился основным драйвером развития. Ядром и символом амбиций Эмирата, кстати, стал World Trade Centre, новое 40-этажное здание (самое высокое на ближайшие 20 лет) обеспечило узнаваемый образ нового Дубая. Был выбран предельно капиталистический путь и сделана ставка на единственный ресурс, которого было в избытке (кроме нефти) – землю.

«Земля – это единственный продукт, который больше не производят» — писал Марк Твен еще не зная про насыпные дубайские архипелаги-пальмы.

В основу развития нового Дубая лег удобный североамериканский опыт городского планирования. С тех пор Эмират превращает пустыни в оазисы и продает территории девелоперам со всего мира, а инструментарий городского планирования и регулирования максимально эффективно отвечает задаче стремительного развития. К сожалению, иногда в ущерб компактности и комфортной городской среде. Вот такое оно, дубайское экономическое чудо. #урбанистика

Очень интересно о том, как мой выглядеть Дубай!

🥗 Сеть магазинов хорошей еды Lifemart теперь в Дубае #ad Полгода назад в Дубае открылся первый магазин здоровой еды Lifemart - сеть магазинов, которая хорошо известна в России. Как говорит основатель сети Иван Зайченко: "В Lifemart мы смешиваем разнообразные культуры и вкусы, чтобы создать пространство, где все чувствуют себя как дома. Мы стремимся стать местом встречи для людей всех национальностей и интересов. И судя по обратной связи гостей – мы все делаем правильно". Вот что делает Lifemart особенным: • подход к ассортименту: в каждой категории представлен всего один продукт, но зато - самый лучший; • концепция "всё для идеального завтрака и ланча": более 200 здоровых вкуснейших блюд различных культур мира; • кофе от квалифицированных бариста от 7aed и апельсиновый фреш всего за 10,5aed; • многофункциональный магазин: профессиональная печка, в которой меньше чем за минуту можно получить идеальный поджаренный сэндвич или ароматную пиццу с правильно расплавленным сыром, микроволновки, свободный доступ к wi-fi, фильтрованной воде и особенно важно в Дубае - льду. 📍оффлайн магазин расположен по адресу: Business Bay, Bay Square 11 🧑‍💻 доставку можно заказать в приложении или на сайте. 🎁 с 24 по 30 июня в магазине действует акция: 10% скидка на все блюда русской кухни, включая окрошку, борщ и оливье.

🏫 Новый регулятор частных школ в RAK В Эмиратах появился новый департамент в сфере образования. Теперь за частные школы в Ras al Khaimah будет отвечать RAKDOK - Ras Al Khaimah Department of Knowledge. На данный момент в этом в RAK функционирует порядка 100 государственных и частных школ. Напомню, что в Дубае за частный образовательный сектор с 2006 года отвечает KHDA (Knowledge and Human Development Authority), в Абу-Даби с 2005 года - ADEK (The Abu Dhabi Department of Education and Knowledge), в Шардже с 2018 года - SPEA (Sharjah Private Education Authority). Ps. KHDA до сих пор не опубликовало отчеты по школам за этот учебный год😡 Только сам рейтинг и всё. #школыдубай @dolgopolovak

🏠 Как сдать свою виллу/квартиру, уезжая на лето? Многие в Дубае уезжают на летние месяцы. И тех, кто не хочет, чтобы жилье просто стояло в одиночестве, есть опция сдать его на короткий срок. Причем может это сделать как собственник (owner), так и арендополучатель (tenant) при условии, что собственник не против*. *необходимо оформить согласие в письменной форме (NOC - non objection certificate) Для того, чтобы сдать в краткосрочную аренду необходимо зарегистрировать жилье как Holiday Home на сайте департамента Экономики и Туризма и получить там разрешение. Важно отметить, что оформить виллу как Holiday Home можно только, если она находится в закрытом охраняемом компаунде. Причем есть обязательно требование: необходимо, чтобы в этом компаунде было минимум 4 виллы. Те отдельно стоящие виллы сдать не получится. Документы для регистрации: • документы на собственность (title deed или sales purchase agreement copy + payment completion certificate); • копия паспорта или Emirates ID владельца; • если недаижимость владеет юридическое лицо, то лицензия компании; • property management letter • текущие счета DEWA; • договор аренды (tenancy contract) и noc вдальца, если жилье регистрирует арендополучатель. Срок рассмотрения заявки: 1 рабочий день Стоимость разрешения: от 1520aed (зависит от размера объекта) Сертификат выдается на 1 год. При получении платежа также необходимо отдельной статьей расходов выставлять туристический налог - от 7 до 20aed в зависимости от размера объета. Прикрепляю к посту подробный гайд про краткосрочную сдачу в аренду🤓 #недвижимостьдубай_аренда @dolgopolovak

🅿️ Платная паркова в Dubai Mall С 1 июля Grand, Cinema и Fashion Parking в Dubai Mall станут платными, в случае если вы решите провести в молле более 4х часов. Были опубликованы следующие расценки: 0-4 часа: бесплатно 4-5 часов: 20aed 5-6 часов: 60aed 6-7 часов: 80aed 7-8 часов: 100aed 8+: 200aed 12+: 500aed 24+: 1000aed Отмечу, что Zabeel и Fountain Views Parking остаются бесплатными. #дубайскиеновости @dolgopolovak

🚔 Новая полицейска машина Автомобильный парк полиции Дубая пополнился новой машиной - Tesla Cybertruck. Все желающие смогут поближе посмотреть эту машину в Dubai Mall рядом с катком (Ice Rink) с 18 по 21 июня с 10.00 до 22.00. #дубайскиеновости @dolgopolovak

🧺 Правила найма домашнего персонала Gulf News напомнил о действии в стране Федерального закона №9 с 2022 года, согласно которому: 1️⃣ испытательный срок не должен превышать 6 месяцев; 2️⃣ работодатель обязан предоставить ежедневно не менее 12 часов отдыха + минимум 1 выходной в неделю; 3️⃣ работодатель обязан ежегодно предоставлять 30ти дневный оплачиваемый отпуск и оплачивать расходы на билеты домой (туда-обратно); 4️⃣ ежегодно работник имеет право на 30ти дневный больничный, половина из которого оплачивается на 100%, а последуюшие 15 дней - на 50%; 5️⃣ документы (паспорт, Emirates ID и тд) хранятся у сотрудника, а не у работодателя. Полный текст закона прикрепляю к этому посту🤓 #работадубай @dolgopolovak

🌆 Топ-15 самых дорогих городов для жизни Компания Mercer опубликовала рейтинг самых дорогих городов для жизни иностранцев. Среди критериев, по которым составлялся рейтинг, были стоимость жилья, еды, одежды, транспорта и развлечений. Всего оценивалось 226 городов. В Top-2024 Cost of Living City Ranking Дубай занял 15 место. В первую же 5ку вошли: • Гонконг • Сингапур • Цюрих • Женева • Базель #дубайскиеновости @dolgopolovak

Также стоит напомнить, что в Абу-Даби также есть снежный парк в Reem Mall. Пост о нем писала год назад.