اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
Всегда при деньгах! | Андрей Трунов
رفتن به کانال در Telegram
Андрей Трунов @andreytrunov, эксперт по Вашим финансам и инвестициям. Канд. экон. наук, в прошлом подполковник налоговой полиции. Рассказываю, как создать пассивный доход и приумножить Ваши деньги. Начните с этого поста https://t.me/atrunof/567.
نمایش بیشتر1 066
مشترکین
+124 ساعت
-67 روز
-2030 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئن '26
ژوئن '26
+3
در 0 کانالها
مه '26
+29
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+27
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '26
+38
در 1 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+39
در 1 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+26
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+129
در 1 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+31
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+47
در 2 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+38
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '25
+21
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+16
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+11
در 0 کانالها
Get PRO
مه '25
+21
در 1 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+23
در 1 کانالها
Get PRO
مارس '25
+137
در 3 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+813
در 3 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+170
در 4 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+155
در 5 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+257
در 3 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+220
در 7 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+11
در 1 کانالها
Get PRO
اوت '24
+22
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+37
در 2 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+11
در 0 کانالها
Get PRO
مه '24
+23
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+27
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '24
+24
در 1 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+26
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+160
در 1 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+127
در 2 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+132
در 2 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+310
در 1 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 14 ژوئن | +1 | |||
| 13 ژوئن | 0 | |||
| 12 ژوئن | 0 | |||
| 11 ژوئن | 0 | |||
| 10 ژوئن | 0 | |||
| 09 ژوئن | 0 | |||
| 08 ژوئن | +1 | |||
| 07 ژوئن | 0 | |||
| 06 ژوئن | +1 | |||
| 05 ژوئن | 0 | |||
| 04 ژوئن | 0 | |||
| 03 ژوئن | 0 | |||
| 02 ژوئن | 0 | |||
| 01 ژوئن | 0 |
پستهای کانال
"Как работает фондовый рынок" 😄
#Юморпрофинансы
Бодрого и отличного воскресенья, друзья!
| 2 |  Как Вам упражнение?
Как по мне, то выглядит очень даже неплохо 😊
#Юморпрофинансы | 39 |
| 3 |  С Днём России, друзья!
В прошлом году мы желали друг другу веры в хорошее. В этом году я желаю нам стойкости. Чтобы никакие ветры не могли сбить с курса, а чувство дома всегда согревало.
Спасибо тем, кто строит, учит, лечит, защищает. Спасибо тем, кто просто честно делает своё дело.
С праздником, друзья. Берегите себя и своих близких. Наша сила — в нашей любви к жизни и друг к другу. ❤️💙🤍 | 46 |
| 4 |  🚨 Обошел акции в 3 раза за то же время и ни разу не упал? Инвестиционный инструмент знающих
Друзья, недавно мне на глаза попалась интересная статистика - с момента запуска фонд «Ликвидность» вырос на +100%.
А что делали другие активы за этот же период?
▫️ Акции — всего +29%
▫️ Доллар — смешные +17%
▫️ Даже квартиры в Москве — +64% (тоже отстали)
Только золото выросло сильнее (+230%), но золото прыгает. А наш фонд полз вверх без единой просадки. Ни разу не упал. График — ровная горка.
Почему? Потому что это не акции и не облигации. Это фонд денежного рынка: каждый день капают проценты, как по хорошему вкладу, но деньги всегда можно забрать.
➡️ Я уже разбирал этот феномен. Там нет магии, есть одна хитрая финансовая конструкция.
👉 Подробнее про фонд, который растёт всегда — вот тут.
⚠️ Важно и честно:
У любого инструмента есть риски. Фонд ликвидности:
🔺 Не застрахован государством (в отличие от банковского вклада до 1,4 млн ₽).
🔺 Может приостановить выдачу денег в дни биржевого хаоса (как было в 2022 году).
🔺 Даёт высокую доходность только пока ставка ЦБ высокая. Когда ставка пойдёт вниз — снизится и доходность.
Поэтому: фонд отлично подходит для «подушки безопасности» и временной парковки денег, но не стоит класть туда всё до копейки. Держите часть денег на вкладе или наличными.
А у Вас в портфеле есть фонд ликвидности? | 62 |
| 5 |  Тигр приготовился к прыжку
Друзья, вы тоже видите красные цифры в приложении брокера? Российский рынок падает уже 14-ю неделю подряд. Индекс Мосбиржи опускался ниже 2500 пунктов — это минимумы прошлого года.
Замминистра финансов Иван Чебесков сравнил наш рынок с тигром, который готовится к прыжку. Немного присел, напряг мышцы — и скоро прыгнет. Красивый образ. Но пока что тигр почему-то всё пятится назад.
Почему так происходит? Причина — простая и неприятная.
Центробанк держит высокую ключевую ставку. Очень высокую. Это как холодный душ для экономики: бизнесу дорого брать кредиты, людям — брать ипотеку. Вся активность замирает. Плюс нет никаких новостей о переговорах по Украине. А рынки любят определённость. Когда её нет — падают.
Что делать инвестору?
С одной стороны, наблюдать за красным портфелем грустно. Но с другой — активы сейчас дешёвые. Очень дешёвые. Это распродажа.
Те, у кого долгосрочный подход, кто не ждёт быстрой прибыли, — они спокойно покупают то, что упало. По чуть-чуть. Регулярно. И верят: после ночи обязательно наступит рассвет. Тьма не может длиться вечно.
А кто-то нервничает, продаёт всё и говорит: «Фондовый рынок — это развод и лохотрон».
А вы к какой позиции ближе? Спокойно докупаете дешёвые активы или уже махнули рукой?
Я — за долгосрочную стратегию. Не паникую, просто продолжаю идти к своей цели.
А наш тигр скоро прыгнет. Вопрос только — в какую сторону? Время покажет.
Думаю, что вверх. Но когда — пока неизвестно... | 68 |
| 6 |  #Юморпрофинансы | 84 |
| 7 |  Инструкция по «зарядке» банковской карты для привлечения денег (проверено в новолуние)
1️⃣Берёте карту. Желательно не пустую — магия любит материальную базу.
2️⃣Кладёте на подоконник. Если есть USB-провод — вставляете для антуража.
3️⃣Трижды шепчете: «Деньги приходят, деньги остаются, деньги работают на меня».
4️⃣Утром проверяете баланс. Не сработало? Повторите эксперимент после зарплаты — обычно помогает.
😄 Шутка, конечно. Но доля правды есть: деньги действительно приходят по системе, а не по мановению карты на подоконнике.
Хотите, чтобы они не просто залетали, а ещё и работали без лишних рисков? Выстроим эту систему вместе, шаг за шагом. Обращайтесь.
#Юморпрофинансы | 96 |
| 8 |  Главный вопрос про ПДС, который 99% людей не задают, а зря
Друзья, решил разобрать ПДС (программу долгосрочных сбережений) без розовых очков.
Уж очень много о ней сейчас говорят.
Вам наверняка уже предлагали банки и НПФ (негосударственные пенсионные фонды) вступить в ПДС. И аргументы звучат сладко:
💳 софинансирование от государства
💳 налоговый вычет (до 60 тыс. в год возвращаете)
💳 деньги застрахованы
Всё правда. Но правда и то, что никто не спрашивает главного: а что с реальной доходностью?
📉 Смотрим сухие цифры Банка России (2017–2024):
• Доходность НПФ в среднем — +40–45% за весь срок
• Инфляция за тот же период — 60–70%
Что это значит? Ваши сбережения внутри ПДС реально теряли покупательную способность. Да, номинал рос, но на те же деньги вы купите меньше, чем 8 лет назад.
Почему так вышло?
1️⃣Закон сковывает руки НПФ: консервативные инструменты — в основном облигации, до 10% акций. Без рисков нет сверхдоходности.
2️⃣Комиссии — за управление и за результат. И их берут даже в убыточные годы. Всё хотят кушать.
👉 Так ПДС — это лохотрон? Нет.
Реальная ценность программы — не в доходности от инвестиций, а в государственном софинансировании и налоговом вычете. При определённых условиях и для некоторых людей математика становится плюсовой.
Я подробно разбирал механику ПДС вот тут — показываю, кому точно заходит, а кому лучше пройти мимо.
И главное: прежде чем подписывать договор с любым НПФ, включите режим проверки. Читайте мелкий шрифт, считайте реальную доходность за вычетом инфляции и комиссий. Базовая финансовая грамотность — ваша единственная защита.
Поверьте - потом себе спасибо скажите.
Всем хороших выходных, друзья! Берегите себя и близких.
P.S. Дайте реакций, если пост оказался полезным и заставил задуматься. | 89 |
| 9 | FinEx закрывается: хорошая новость или плохая? Разбираемся по-простому
Друзья, на днях пришла новость, которая многих взволновала. Фонды FinEx (те самые, где были паи на иностранные акции) хотят ликвидировать через суд в Ирландии.
Что это значит простыми словами?
Компания говорит: «Мы четыре года пытались разморозить ваши деньги, но ничего не вышло. Теперь мы продадим все бумаги по рыночной цене, а деньги распределим между инвесторами».
Звучит неплохо? Не совсем.
В чём загвоздка?
Деньги российских инвесторов застряли в европейском депозитарии Euroclear. Из-за санкций они не могут прийти к вам на счёт. Ликвидация эту проблему не решает. Ваши деньги так и останутся в Евроклире до снятия блокировок.
Мнения разделились
Одни радуются: «Наконец-то появился шанс когда-нибудь вернуть хоть что-то. Лучше деньги, чем непонятно что».
Другие возмущаются: «Зачем ломать то, что работало? Мои паи продолжали расти в цене. А теперь их продадут, и я получу кэш, который сожрёт инфляция. А когда разморозят — неизвестно».
Какое мнение правильное?
Покажет время. Если разблокировка случится быстро — обрадуются первые. Если затянется на годы — вторые скажут: «Зря продали, могли бы расти дальше».
А что ценного в этой истории для нас?
🟢Инвестиции — это всегда риск. Никто не застрахован от форс-мажоров.
🟢Блокировка 2022 года — урок на всю жизнь. Тогда почти никто не ждал, что иностранные активы могут просто «отключить».
🟢Теперь мы знаем правило: российские активы покупаем у российского брокера, а иностранные — только через зарубежного. И то — с оглядкой.
Лично меня эта история тоже коснулась. Небольшая сумма в FinEx есть. Просто жду и надеюсь на лучшее. Но осадочек остался.
Друзья, всегда учите матчасть. Лучше набираться опыта на чужих ошибках, чем на своих кошельках.
Успешных всем инвестиций! И да пребудет с нами здравый смысл 💪
P.S. И ещё один важный момент.
Из-за блокировки и предстоящей ликвидации фондов цифра в вашем брокерском приложении — просто красивая картинка. Она не имеет ничего общего с тем, сколько вы реально получите, когда процесс завершится.
Реальную расчётную стоимость паёв FinEx можно посмотреть здесь:
👉 https://finex-etf.ru/calc/nav
Разница может быть существенной. Убедитесь сами. | 75 |
| 10 |  Как легко потерять миллионы на «надёжных» фондах недвижимости?
Друзья, представьте ситуацию.
Вы пять лет вкладываете деньги в фонд недвижимости. Вам показывают: стоимость паёв растёт. Вы получаете выплаты. Всё красиво.
Потом фонд закрывают. Продают недвижимость.
И выясняется: реальная цена продажи — на 20-30% ниже той, что вам рисовали в отчётах. Вы выходите в убыток.
Именно так случилось с пайщиками фонда «Арендный поток». Люди потеряли почти четверть своих денег. Хотя пять лет были уверены, что всё идёт в плюс.
Почему так произошло?
Очень просто: оценщик нарисовал красивые цифры. А рынок дал свои. Конфликт интересов? Скорее всего. Но главное не это.
Главное — инвесторы ничего не могли сделать. Они просто ждали до конца. И прогорели.
Что делать, чтобы не попасть в такую же историю?
1. Не верьте слепо отчётам оценщиков.
Они работают на того, кто платит. А платит управляющая компания. Завысить оценку — их выгода.
2. Смотрите не на «расчётную стоимость», а на реальную ликвидность.
Если недвижимость никто не покупает по этой цене — значит, она не стоит этих денег.
3. Выходите ЗАБЛАГОВРЕМЕННО, не ждите ликвидации.
Как только начались слухи о закрытии фонда — продавайте паи на бирже. Лучше потерять немного сейчас, чем гораздо больше потом.
А если хотите разобраться, 👉 напишите мне в личку @andreytrunov — разберём ваш случай и я помогу принять правильное решение. | 82 |
| 11 | Деньги есть, а спокойствия нет. Почему?
Друзья, кому это знакомо 👇
Вроде бы всё хорошо.
Работа (бизнес) есть. Зарплата (доход) приходит. Квартплату платите. Даже иногда откладываете немного.
Но внутри — какое-то напряжение.
«А вдруг что-то случится?»
«Почему деньги не задерживаются?»
«Когда уже станет полегче?»
И дело здесь не в том, что вы мало зарабатываете.
Дело в другом.
Нет системы.
Нет защиты на чёрный день.
Нет понятного плана, куда идти.
Многие сегодня умеют зарабатывать.
Но не умеют превращать рубли в спокойствие.
И жизнь похожа на беличье колесо:
заработал → потратил → устал → снова заработал.
Вроде движешься, а вроде стоишь на месте.
И в какой-то момент приходит понимание:
финансовая грамотность — это не про богатство.
Это про то, чтобы спать спокойно и не бояться завтрашнего дня.
Если вы узнали себя — давайте поговорим.
Напишите мне @andreytrunov — вместе посмотрим, что можно поправить без сложных схем. | 90 |
| 12 | Финансовый гороскоп на июнь (продолжение). Начало здесь.
♎️ Весы (23.09 – 22.10)
«Диванный трейдер»
Июнь принесет мучительный выбор: купить дождевик или акции производителя дождевиков? Вы зависнете между желанием сохранить капитал и купить красивую ручку для подписи договоров. Прогноз: потратите деньги на психотерапевта, потому что не смогли выбрать тариф в банке.
♏️ Скорпион (23.10 – 21.11)
«Финансовый детектив»
Вы найдете деньги там, где их быть не могло. Проверьте карманы куртки, которую не носили год. Но есть нюанс: вы также найдете чужую карту и начнете подозревать всех в заговоре против вашего бюджета. Хорошая новость: риск-менеджмент у вас на уровне паранойи.
♐️ Стрелец (22.11 – 21.12)
«Инвестор в себя»
Деньги будут улетать со скоростью ракеты Space X. Конкретно — на пончики, такси домой и курс «Как разбогатеть за ночь». Звезды советуют: не держите наличные в рюкзаке во время вечеринки. Лучший способ приумножить — не потерять то, что есть. И не играйте в казино ради смеха.
♑️ Козерог (22.12 – 19.01)
«Крипто-пессимист»
Вы единственный, кто переведет деньги по СБП, потому что «так надежнее». В июне ваше упрямство спасет вас от мошеннического проекта, но поссорит с крипто-энтузиастами. Инвестируйте в ремонт обуви и гречку. Да, скучно. Да, ваш кошелек будет в плюсе, пока другие плачут.
♒️ Водолей (20.01 – 18.02)
«Благотворитель случайных связей»
Ваш план на июнь: «А дайте я заплачу за всех в кафе, деньги — это фантом». Проснетесь 1 июля с чувством, что вас ограбили. Но приятно. Если увидите объявление «Вложитесь в стартап по оцифровке астральных тел» — бегите. Но вы все равно вложитесь.
♓️ Рыбы (19.02 – 20.03)
«Жертва маркетплейсов»
Вы заказали нужный товар, но по ошибке — 15 штук. Финансовый талант июня: тратить последние 500 рублей на подарочную упаковку для пустой коробки. Единственный плюс: вы настолько в минусе, что мошенники звонят вам и кладут трубку со словами «Бедный человек, как же мне его жалко».
Общий совет на июнь от астрологов-фрилансеров:
«Не храните все яйца в одной корзине, особенно если корзина — это ваш зарплатный счёт, а яйца — это надежда дожить до аванса».
#Юморпрофинансы | 107 |
| 13 | Финансовый гороскоп на июнь
♈️ Овен (21.03 – 19.04)
«Терпеливый инвестор»
Ваш девиз июня: «Купил, держу, молюсь». Звезды говорят, что пора перестать проверять портфель каждые 5 минут. Если вы пережили май, то вы переживете всё. Совет: уберите приложение банка с главного экрана. Деньги любят тишину. И нервные клетки — тоже.
♉️ Телец (20.04 – 20.05)
«Король кешбэка»
Вас тянет на тактильные ощущения от купюр. В июне вы осознаете: скидочная карта, найденная в старых джинсах, — это и есть ваша главная инвестиция. Осторожно: велик риск купить ненужную акцию, просто потому что «она красиво упакована в приложении».
♊️ Близнецы (21.05 – 21.06)
«Крипто-шаман»
Ваша финансовая логика в июне будет основана на «одна бабка сказала в тиктоке». Звезды предупреждают: не пытайтесь майнить на старом ноутбуке — он взорвется. Лучший актив — умение продать ледяную воду пингвину. Ваш шарм вытянет любой минус.
♋️ Рак (22.06 – 22.07)
«Матрасный магнат»
Вам снятся вещие сны про курс доллара. Ироничный совет: копить под подушкой — окей, но проверьте, не завелась ли там моль. Моль ест не только шерсть, но и купоны на облигации. Идеальный план на июнь: ничего не покупать, но очень эмоционально обсуждать графики.
♌️ Лев (23.07 – 22.08)
«Кредитный король»
Ваш девиз: «Шик, блеск, рассрочка на 36 месяцев». Звезды шепчут: в июне статус важнее прибыли. Рискуете купить смартфон последней модели, чтобы отвечать в мессенджере «Денег нет, но вы держитесь». Главный финансовый инструмент — одолжить у будущего себя. Аккуратнее!
♍️ Дева (23.08 – 22.09)
«Excel-ниндзя»
Вы спите и видите, как оптимизировать бюджет на чай в офисе. Ваша суперсила в июне — заметить ошибку в чеке на 3 рубля. Но беда: вы потратите 2 часа жизни, чтобы сходить и забрать эти 3 рубля. Время дороже, Девы. Отпустите. Сделайте паузу, выпейте кофе.
Продолжение гороскопа завтра. Не пропустите 😊
#Юморпрофинансы | 98 |
| 14 | 🇨🇳 ПОЧЕМУ КИТАЙЦЫ ОТКЛАДЫВАЮТ ПОЧТИ ПОЛОВИНУ ДОХОДА? И ЧЕМ НАМ ЭТО МОЖЕТ ПОМОЧЬ
Добрый вечер, друзья!
Один мой близкий знакомый (мы вместе служили в налоговой полиции) вернулся из Китая и поделился впечатлениями. Ему стало грустно — он увидел, как сильно мы отстаём в индустриальном развитии.
Но грусть — не повод опускать руки. У китайцев есть чему поучиться. В том числе — обращению с деньгами.
Оказывается, средний китаец откладывает 45% своего дохода. Для сравнения: у нас, в странах бывшего Союза, обычно 5–10%. Не потому, что они беднее или богаче. А потому, что у них с детства в голове другие правила.
Вот эти правила простыми словами:
1. Копить — нормально.
Не «жадничать», а заботиться о будущем. Это как чистить зубы: делаешь каждый день — потом не больно.
2. Долгов бояться.
Кредит берут, только если без него никак. Хочешь новый телефон? Накопи. Холодильник? Накопи. Как говорил один умный дяденька Уоррен Баффетт: не плоди пассивы без нужды.
3. Каждая копейка знает своё место.
Простая формула: доход минус расходы минус накопления = ноль. Никаких «бесхозных» денег — тогда и глупых трат нет.
4. Жить на чуть меньше, чем зарабатываешь.
Не голодать, не ходить в рваном. Просто каждый месяц остаётся маленький хвостик. Даже небольшая для Вас сумма — уже победа.
5. Сначала нужное, потом хотелки.
Лекарства, квартплата, еда — святое. А новую кофту спроси: «Я без неё умру? Нет? Тогда подожду месяц».
6. Готовить дома — обычное дело.
Кафе и рестораны — для праздников. В будни — суп и каша из своей кухни. Экономия огромная, а здоровье крепче.
7. Никто за тебя не накопит.
Пенсия, лечение, помощь детям — твоя забота. Государство — подмога, но не кормилец. Это честно, хоть и жёстко.
💡 Что нам с этого взять?
Не надо становиться китайцем. Просто возьмите одно-два правила, которые вам по душе. Например:
— начните с «нужное важнее хотелок» (проверьте, правда ли вам нужен пятый пуховик)
— или попробуйте неделю готовить обед дома и записывать, сколько сэкономили.
Через месяц посмотрите на счёт — удивитесь.
👉 А вы пробовали жить «как китайцы»?
Или считаете, что у нас не получится? Делитесь в комментариях — давайте без обид, конструктивно.
P.S. Это не про то, чтобы ходить голодным. Это про то, чтобы перестать терять деньги на пустяках, а вместо этого чувствовать себя увереннее. | 101 |
| 15 |  📉 Допэмиссия ВТБ: почему это грабёж среди бела дня
Друзья, вчера вечером ВТБ объявил, что выпустит новые акции. Для акционеров это плохая новость. Почему — разложил по полочкам.
🥧 Аналогия с пирогом
Представьте, что компания — это пирог. У вас был кусок этого пирога. ВТБ решает «испечь» ещё один точно такой же пирог и раздать куски новым людям. Ваш кусок теперь — это не половина пирога, а всего четверть. Вы владеете меньшей долей бизнеса, хотя ничего не продавали.
📉 Что происходит с деньгами
🟢Размытие доли. Сейчас у вас 0,0001% ВТБ. После эмиссии станет ~0,000067%. Чтобы сохранить свою долю, придётся докупать акции за свои деньги.
🟢Падение цены. Акции становятся менее ценными, потому что их стало больше. После объявления новости акции ВТБ упали на 8,6% за 15 минут.
🟢Меньше дивидендов на акцию. Банк заработал прибыль — теперь её нужно делить на бОльшее количество акций. На каждую отдельную акцию дивидендов будет меньше.
🔍 Почему ВТБ так делает
🟢Острая нехватка капитала. Банк активно растёт, кредитует, но собственных денег не хватает. Нормативы — на минимальных значениях.
🟢Нужны деньги на мегапроект. 500 млрд рублей пойдут на стратегическое партнёрство с группой Wildberries & Russ.
🟢Государственная логика. ВТБ часто действует как инструмент государства — поддержка проектов, выплаты в бюджет. Интересы мелких акционеров при этом не в приоритете. По сути, частных инвесторов используют для докапитализации банка.
💎 Итог одной фразой
Допэмиссия ВТБ — это когда вы за свой счёт (через уменьшение вашей доли) оплачиваете новые проекты и дыры в капитале банка. Печальная традиция, которая бьёт по кошельку владельцев небольших пакетов акций.
В общем после всех этих новостей прекрасно понимаю фразу, прочитанную в одном из каналов "Если кто забыл. Первое правило инвестора: не покупать ВТБ."
У меня, кстати, есть немного акций ВТБ и это прекрасно, что не много. Эта история ещё раз шикарно подтверждает правило, по которому не нужно хранить яйца в одной корзине.
Если было полезно — ставьте реакции, друзья! | 97 |
| 16 | 🛌 КУДА ДЕНЬГИ УБЕГАЮТ, КОГДА ИХ НИКУДА НЕ КЛАДЁШЬ? ОДНА ПРИВЫЧКА, КОТОРАЯ МЕНЯЕТ ВСЁ
Друзья, многие признаются: «Деньги тают, как снег. А куда ушли — непонятно».
И обидно: вроде не баловали себя, а к концу месяца опять по нулям.
Секрет простой: деньги любят счёт. Не жёсткий, не с калькулятором до копейки, а просто — «это положила сюда, это туда».
Поделюсь с Вами вполне работающим трюком, может быть он и Вашу жизнь поменяет в лучшую сторону.
📌 ТРИ КОНВЕРТА (или три кармашка в кошельке)
Возьмите три обычных конверта. Или отклейте три стикера в телефоне. Подпишите:
«ЖИЗНЬ» — еда, лекарства, квартплата, связь. Всё, без чего нельзя.
«КОПИЛКА» — то, что откладываете. Даже если 100 рублей в неделю.
«РАДОСТЬ» — то, что потратите на маленькое удовольствие. Без чувства вины.
Как только получили очередной доход (пенсию, зарплату, возврат долга, купоны, дивиденды и так далее) — разложите деньги сразу по конвертам.
И всё. Дальше тратите только из первого и третьего. Второй не трогаете.
💡 Почему это работает?
Потому что мозг видит границы. Пока деньги в одной куче — кажется, что их много. А как разложили — понимаете: «Ага, на жизнь хватит, на копилку отложила, на радость осталось 500 рублей — пойду куплю пирожное».
И главное — никакой магии, никакого «ужаться». Вы просто договорились с собой. Кстати, умение договариваться с собой, без всякого насилия, очень мощный навык.
🟢 ПОЛЕЗНЯШКА НА СЕГОДНЯ:
Прямо сейчас найдите три конверта (или создайте три заметки в телефоне). Подпишите, как написано выше. И завтра же разложите по ним деньги.
А через месяц посмотрите — что во втором конверте накопилось. Удивитесь.
👉 А ВЫ УЖЕ ДЕЛИТЕ ДЕНЬГИ ПО КОНВЕРТАМ?
Или просто надеетесь на «авось»?
Поделитесь в комментариях — может, у вас свой способ? Бумажные конверты или приложение на телефоне?
P.S. Это не про жадность. Это про спокойствие. Когда знаешь, что «на жизнь» есть, а «копилка» растёт — спится лучше. | 102 |
| 17 |  #Юморпрофинансы | 123 |
| 18 |  #Юморпрофинансы | 139 |
| 19 |  🧘 ВЫХОДНЫЕ: ОТДЫХАТЬ ИЛИ ДУМАТЬ О ДЕНЬГАХ? СЕКРЕТ «ЛЕНИВОГО РИТУАЛА»
Друзья, пятница вечер. Ура! Диван, плед, сериал — всё по плану.
Я не буду вас грузить отчётами, таблицами и призывами «срочно оптимизировать расходы».
Выходные для того и даны, чтобы отдыхать.
Но есть один ленивый финансовый ритуал. Он занимает ровно 5 минут. Зато в понедельник вы проснётесь с лёгким сердцем.
Что нужно сделать?
Откройте заметки в телефоне. Напишите три числа:
1️⃣ Сколько денег останется до очередной выплаты (зарплаты, пенсии, дохода от бизнеса) после того, как вы заплатите за квартиру, связь и кредиты (просто прикиньте).
2️⃣ Какую сумму из остатка реально отложить, чтобы её даже не заметить? 5000 рублей? 1000 рублей 500 рублей? Ну или хотя бы 200? Отлично, это ваша победа. Тут главное начать и постепенно вырабатывать привычку.
3️⃣ Что Вы купите на оставшиеся деньги просто для радости? Кофе, мороженое, билет в кино — обязательно!
Всё. Никаких «ужаться», никакого чувства вины за бесцельно прожитые годы.
Просто три числа. Они расставят всё по местам быстрее, чем вы будете час себя мучить.
📌 Ваше выходное задание (необязательное, но приятное):
Прямо сейчас запишите эти три цифры. Это быстрее, чем выбрать сериал.
А в комментариях похвастайтесь — на что потратите деньги из пункта 3? Кофе с пирожным? Такси до парка? Давайте, не стесняйтесь 😉
И отличных Вам выходных! | 141 |
| 20 | 🏢 ДОБАВИЛ В ПОРТФЕЛЬ НОВЫЙ ФОНД НЕДВИЖИМОСТИ — «АКЦЕНТ 5». ЧЕМ ОН ОТЛИЧАЕТСЯ ОТ ПАРУСА?
Друзья, уже рассказывал в канале про фонды коммерческой недвижимости, которые дают доходность в районе 20 % годовых при входе от 1000 рублей. Тогда речь шла о фондах «Парус».
Недавно узнал про новый фонд, который сам добавил в свою корзину, — «Акцент 5».
Главное отличие от «Паруса» и других? Фонд доступен НЕквалифицированным инвесторам! Это ключевое — никаких лишних тестов и барьеров.
Итак, разбираю по полочкам.
🔍 ЧТО ВНУТРИ?
УК «Акцент» (на рынке с 2007 года) взяла и загрузила в фонд один большой склад класса «А» в подмосковном логопарке «Валищево».
Площадь — 58 000 м², объект 2018 года постройки, то есть современный и качественный.
Арендатор — топ-3 логистическая компания в РФ «Деловые Линии». У них долгосрочный и, что важно, неразрывный договор аренды до 2032 года. Арендная ставка ежегодно индексируется на уровень инфляции без ограничений — это серьёзный плюс для защиты дохода.
💰 ДОХОДНОСТЬ
УК закладывает два варианта дохода:
🟢Рентная доходность: целевые 12–13% годовых, выплачиваются ежемесячно (то есть ~1% в месяц).
🟢Общая доходность (аренда + рост стоимости актива): целевые 19–22% годовых.
Кстати, «Акцент» инвестирует в свои фонды собственный капитал, то есть их деньги тоже «в игре».
⚡️ ПОЧЕМУ Я ОБРАТИЛ ВНИМАНИЕ
💳 Доступность: пай стоит ~1027 рублей (актуально на май 2026). Покупать можно через любого брокера.
💳 Для всех: доступен неквалифицированным инвесторам — в этом его главное отличие от многих других ЗПИФов.
💳 Прозрачность: фонд торгуется на Мосбирже (тикер XACCSK).
💳 Ликвидность: есть маркетмейкер, который обеспечивает объёмы торгов.
⚠️ РИСКИ — КУДА ЖЕ БЕЗ НИХ
Фонд позиционируется как консервативный, однако минусы тоже есть:
Концентрация риска: в фонде один объект и один арендатор. Пока «Деловые Линии» платят — всё отлично, но это всегда дополнительный риск.
Комиссии: 1% от стоимости чистых активов (СЧА) фонда + 10% от арендного дохода. Это выше среднего по рынку.
Сейчас пай торгуется практически по чистой стоимости, дисконта нет, в отличие от некоторых других ЗПИФов.
Новый фонд: ему всего несколько месяцев, долгой истории выплат и работы в разных рыночных условиях пока нет.
📌 ВЫВОД
Если вы ищете простой способ добавить коммерческую недвижимость в портфель, но при этом — внимание! — не имеете статуса квалифицированного инвестора, «Акцент 5» — отличный вариант.
С точки зрения базовых параметров (качественный актив, длинный договор с крупным арендатором, индексация на инфляцию) — инструмент крепкий. И я его уже добавил в свой портфель именно для диверсификации.
👉 ЕСТЬ У КОГО-ТО ЭТОТ ФОНД В ПОРТФЕЛЕ?
Или только присматриваетесь? Делитесь в комментариях — вместе разбираемся.
P.S. Это личный опыт, а не инвестиционная рекомендация. Инвестируйте только после самостоятельного анализа и в рамках своей стратегии. | 123 |
