Инвестиции 🅱️ Капитал | Иванов Владимир
رفتن به کانال در Telegram
Помогаю людям с хорошим доходом навести порядок в финансах, снизить кредитную нагрузку и выстроить личную стратегию роста капитала. ОТЗЫВЫ https://t.me/+ZSLbk-KoQ6tmMjRi Связь @vladimir_invest_v_kapital
نمایش بیشتر1 360
مشترکین
اطلاعاتی وجود ندارد24 ساعت
-47 روز
-2230 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
اوت '26
اوت '26
+4
در 0 کانالها
ژوئیه '26
+8
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '26
+14
در 0 کانالها
Get PRO
مه '26
+29
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+39
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '26
+76
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+23
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+34
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+44
در 1 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+46
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+56
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+29
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '25
+79
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+75
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+104
در 0 کانالها
Get PRO
مه '25
+163
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+154
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '25
+139
در 1 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+135
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+208
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+167
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+164
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+233
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+118
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '24
+76
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+45
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+77
در 0 کانالها
Get PRO
مه '24
+306
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 26 اوت | 0 | |||
| 25 اوت | 0 | |||
| 24 اوت | 0 | |||
| 23 اوت | 0 | |||
| 22 اوت | 0 | |||
| 21 اوت | 0 | |||
| 20 اوت | 0 | |||
| 19 اوت | 0 | |||
| 18 اوت | 0 | |||
| 17 اوت | +1 | |||
| 16 اوت | 0 | |||
| 15 اوت | 0 | |||
| 14 اوت | 0 | |||
| 13 اوت | 0 | |||
| 12 اوت | 0 | |||
| 11 اوت | 0 | |||
| 10 اوت | 0 | |||
| 09 اوت | 0 | |||
| 08 اوت | 0 | |||
| 07 اوت | +1 | |||
| 06 اوت | 0 | |||
| 05 اوت | 0 | |||
| 04 اوت | +2 | |||
| 03 اوت | 0 | |||
| 02 اوت | 0 | |||
| 01 اوت | 0 |
پستهای کانال
Если давно откладываете разговор о своих финансах — вы не одни.
По статистике 62% людей 35–44 лет вообще не имеют накоплений. Независимо от дохода.
Тема с деньгами обычно живёт в режиме «потом разберусь».
А это «потом» растягивается на 3, 5, 15 лет.
Знакомая картина. Открываешь банковское приложение, смотришь на баланс, закрываешь. Заработанное пришло и тут же разошлось. А спросить у себя, сколько вообще есть, — почему-то отдельная задача, руки до неё не доходят.
Без цифр перед глазами проблема остаётся туманной. Туманное откладывать легко.Про деньги мы все время думаем. Иногда жалуемся — партнёру, другу, маме. Но пожаловаться и разобраться — это разные вещи. С финансовым советником получается не просто поговорить, а докопаться до сути: что происходит на самом деле, куда хотите прийти и какими шагами туда дойти. По моим наблюдениям, сам до этого доходит от силы один человек из ста. И дело не в том, что остальные глупее. Свою ситуацию просто не видно изнутри, слепая зона есть даже у тех, кто отлично считает чужие деньги. Если дочитали до этого места — вы уже не в общей массе тех, кто просто жалуется и откладывает. У клиентов финансовых советников это подтверждается почти каждый раз. За одну диагностическую встречу человек видит то, чего не видел годами. Вот Елизавета, доход 400 тысяч, считать расходы нет времени, но ничего не остается, дельта 0. В итоге: в работе с финсоветником нашла 87 тысяч в месяц, которые утекали незаметно и капитал начал создаваться! И выяснилось это на первой же встрече. Прямо сейчас можно записаться на бесплатный чекап вашего финансового здоровья. На выходе — пошаговый план: что делать с сегодняшней ситуацией и как дойти туда, куда вы на самом деле хотите. Если тема финансов давно висит без движения — напишите в личные сообщения слово ДИАГНОСТИКА
| 2 |  30% годовых - это здорово. Но я сначала смотрю совсем на другую цифру
Когда ко мне обращаются инвесторы, многие сразу спрашивают:
🔸 Какая доходность?
И почти никто не спрашивает:
🔸 А что будет, если заёмщик перестанет платить?
Хотя именно второй вопрос гораздо важнее первого.
Недавно мы закрыли ещё одну сделку.
Предпринимателю потребовались средства на развитие бизнеса. Вместо необеспеченного кредита был оформлен займ под залог квартиры.
Для инвестора условия выглядят так:
💰 Сумма инвестиций - 1 300 000 рублей.
▫️ Доходность - 30% годовых с ежемесячной выплатой процентов.
Это 32 500 рублей каждый месяц или 390 000 рублей дохода за год.
Но знаете, что мне нравится в этой сделке больше всего?
Не процент.
А то, что всё строится вокруг защиты капитала.
🔸 Залогом выступает квартира площадью 49,3 м² в Рыбинске.
Пока залог не зарегистрирован в Росреестре, деньги заёмщик не получает. Это обязательное правило каждой сделки.
И ещё один момент, который инвесторы особенно ценят после первой сделки👇
Если заёмщик задерживает выплаты, инвестору не приходится становиться коллекторами или юристом.
Не нужно звонить, писать претензии, искать адвокатов или разбираться в судах.
Всю эту работу мы берём на себя: от переговоров с заёмщиком до сопровождения судебного процесса, если он потребуется. Инвестор участвует только формально, оплачивая государственную пошлину.
Но на практике до суда дело доходит редко.
Чаще всего дефолты заёмщиков решаются продажей залоговой недвижимости. За счёт этого инвестору возвращаются тело займа, начисленные проценты и пени, предусмотренные договором.
До суда доходит лишь около 4% сделок. Судебное разбирательство крайне невыгодно самому заёмщику: это дополнительные расходы, потеря времени и риск лишиться недвижимости. Именно поэтому ещё до заключения сделки мы подробно объясняем заёмщику последствия нарушения обязательств.
Именно поэтому я не называю такие сделки «высокодоходными».
Я называю их структурированными.
Когда заранее продумано не только, как заработать, но и что делать, если что-то пойдёт не по плану.
Таких сделок за последние годы мы сопроводили уже десятки. И именно поэтому всё чаще инвесторы приходят не просто за высокой доходностью, а за понятной системой, где каждый этап заранее прописан.
Если хотите разобраться, как устроены инвестиции под залог недвижимости и почему всё больше инвесторов выбирают именно этот инструмент, - напишите мне в личные сообщения. | 188 |
| 3 |  Новый кейс из нашей практики 👇
Инвестор разместил 480 000 рублей под залог квартиры.
На первый взгляд - обычная сделка.
Но давайте посмотрим на неё глазами инвестора.
🔸 Что находится в залоге?
Квартира площадью 40,7 м² в г. Острогожск (Воронежская область).
💰 Оценочная стоимость квартиры по договору - 2 040 000 рублей.
То есть сумма займа составляет всего около 24% от стоимости объекта.
Проще говоря, стоимость залога более чем в 4 раза превышает сумму, которую получил заёмщик. Именно такой запас прочности я считаю одним из главных критериев при отборе сделок.
Для инвестора это означает не только доходность, но и дополнительную защиту капитала.
Доходность инвестора:
- 30% годовых
- 2,5% в месяц
- выплаты процентов ежемесячно
👉 При сумме инвестиции 480 000 рублей это 12 000 рублей каждый месяц или 144 000 рублей за год.
Что ещё получает инвестор?
🔸 Договор займа заключается непосредственно на инвестора.
🔸Залог недвижимости регистрируется в Росреестре, и только после регистрации заёмщик получает деньги.
🔸 Проценты выплачиваются ежемесячно.
И ещё один важный момент, о котором многие спрашивают.
Что делать, если заёмщик перестанет платить?
Инвестору не нужно самостоятельно звонить должнику, искать юристов или заниматься судами.
Всю работу по сопровождению сделки, переговорам, подготовке документов и судебному взысканию мы берём на себя. Инвестор оплачивает только государственную пошлину, если дело дойдёт до суда.
Именно поэтому я всегда говорю: важно смотреть не только на процент доходности.
💡Не менее важно понимать, как защищены ваши деньги, если события пойдут не по идеальному сценарию.
С 2018 года мы сопровождаем сделки под залог недвижимости и помогаем инвесторам получать доход, сохраняя главный принцип - сначала защита капитала, потом доходность.
Если хотите разобраться, как устроены такие сделки и на что обращать внимание перед инвестированием, - напишите мне в личные сообщения. Расскажу подробнее и покажу действующие предложения. | 194 |
| 4 |  Новый кейс. Как инвестор вложил 740 000 рублей под залог квартиры.
Часто спрашивают: «А как выглядит реальная сделка?»
Показываю один из последних примеров.
Инвестор выдал займ 740 000 рублей под залог квартиры площадью 51,1 м² в городе Кинешма (Ивановская область).
Самое важное в таких сделках - не размер доходности, а за счёт чего защищены деньги инвестора.
В данном случае:
🔸 Деньги выдаются только после регистрации залога в Росреестре. Пока залог не зарегистрирован на инвестора, заёмщик деньги не получает.
🔸 Инвестор получает 2,5% в месяц с ежемесячными выплатами процентов.
Но есть ещё один момент, о котором редко говорят.
Многие представляют, что если заёмщик перестанет платить, то инвестору придётся самому звонить, писать претензии, искать юристов и ходить по судам.
На практике всё иначе.
Если возникает просрочка, мы полностью берём сопровождение на себя:
🔸ведём переговоры с заёмщиком;
🔸помогаем с продажей недвижимости (если такое необходимо)
🔸организуем работу юристов;
🔸сопровождаем судебный процесс и взыскание (на практике до суда доходит всего 4%, так как суд в первую очередь максимально не выгоден заемщику).
Инвестору не нужно погружаться во все юридические нюансы.
Его задача - инвестировать, наша - сопровождать сделку до полного исполнения обязательств.
Опыт работы с займами под залог недвижимости с 2018 года. Нам важно не просто найти инвестора и заёмщика, а правильно выстроить всю систему защиты капитала.
Я регулярно делюсь подобными кейсами, чтобы вы могли видеть не рекламу инструмента, а реальные сделки, реальные цифры и то, как всё устроено на практике.
Хотите разобраться, как получать доход от инвестиций под залог недвижимости и при этом защитить свой капитал? Напишите мне в личные сообщения - расскажу обо всех нюансах и отвечу на ваши вопросы.
Владимир Иванов | Инвестиции 🅱️ капитал: в MAX, в Вк, в Tenchat и в Telegram | 197 |
| 5 |  Инвестор получил 1 500 000 рублей за год. Всё - точно в срок.
Еще один успешно закрытый договор займа.
Инвестор вложил 1 000 000 рублей на 12 месяцев под 50% годовых.
Каждый месяц он стабильно получал 41 667 рублей процентов.
24 июля компания-заемщик в полном объеме и без задержек вернула тело займа +% за последний месяц.
🔸 Итог за год:
• Возвращено тело займа - 1 000 000 рублей;
• Выплачено процентов - 500 000 рублей;
• Все обязательства исполнены в срок.
Согласитесь, что именно так и должна выглядеть работа бизнеса с инвесторами:
без переносов, без обещаний «еще немного подождать»,
а с четким исполнением условий договора.
Параллельно компания продолжает развиваться и уже получила
новый прямой муниципальный контракт в пгт. Талинка (ХМАО - Югра).
В рамках контракта будет выполнена поставка:
🔸Современного остановочного комплекса;
🔸Въездной / памятной стелы;
🔸МАФов (малые архитектурные формы);
🔸Благоустройство прилегающей территории.
Стоимость контракта - 8,9 млн. рублей. Контракт выигран без снижения цены, по начальной максимальной стоимости.
Для исполнения этого проекта открыт лимит привлечения инвестиций - 4 700 000 рублей.
Если вам интересны подобные сделки с доходностью и реальными выполненными кейсами, напишите мне в личные сообщения слово «ОСТАНОВКИ» - отправлю всю информацию по проекту, условия инвестирования и документы. | 180 |
| 6 |  ⚡️ «От этой гонки я, конечно, подустала…» — кейс о том, как «найти» 18 000 ₽ в месяц в собственном бюджете
Знакомое чувство, когда ты умный, зарабатывающий специалист с образованием и опытом, а в конце месяца смотришь в приложение банка и не понимаешь: куда уходят деньги?
Именно с таким состоянием ко мне на стратегическую сессию пришла Татьяна — практикующий главный бухгалтер. Человек, который каждый день считает чужие миллионы и разбирается в сложнейших законах. Но в собственных финансах образовался замкнутый круг.
Вот что она сказала на нашей первой встрече:
💬 «От этой гонки законодательной я, конечно, подустала за столько лет работы… Зависеть от "сколько потопаешь, столько и полопаешь" - некомфортно.
Я понимала: от того, что я отложу куда-то 1 000 рублей, ничего не изменится, если каждый месяц выкладываешь деньги в бездну ».
🔸Точка А: Переплаты и кредитный хаос
🔸18 000 рублей в месяц уходили банкам процентами по кредитным картам! Это 20% ее дохода, которые буквально сгорали впустую.
🔸Мечта о пассивном доходе есть , но… с чего начинать, если ты каждый месяц улетаешь в минус?
🔸Главное - есть БОЛЬШОЕ желание освободиться от кредитов и начать создавать капитал
🔸 Точка Б: Что сделали по шагам
Мы не стали совершать ошибку новичков - пытаться инвестировать «последнее» на сгорающие проценты. Мы начали латать финансовые дыры:
▫️Оцифровали реальность и цели:
Вытащили из головы в понятную таблицу ЛФП (Личный финансовый план) все ее желания - от обновлений по здоровью и покупки авто до капитала на пенсию. Страх ушел, появилась четкость.
💬 «Когда ты реально считаешь, сколько цель стоит... Понимаешь, что цифра не фантастическая. В наше время это не фантастика! Появилась ясность».
▫️ Пересобрали работу с кредитными картами:
Настроили подписки, выстроили безопасные схемы обнуления беспроцентных периодов
👉 Результат: Обнулили процентные выплаты и высвободили ~16 000–18 000 ₽ в месяц!
▫️Внедрили правило «Сначала плати себе»:
Освободившиеся 18 000 рублей пошли не банку в карман , а на досрочное гашение тела долгов и формирование подушки безопасности!
💬 «Я вообще человек системный. Мне надо: чтобы рассказали - и я пошла. Шаг один, шаг два... Я понимала, что мне нужно, чтобы меня кто-то просто взял за руку и повел из этого минуса. И сейчас просто такая мотивация пошла!»
🔸Главный вывод
Бесполезно строить «крышу» дома (покупать акции, крипту или фонды) , если «фундамент» трещит по швам, а из бюджета вытекают десятки тысяч рублей процентами.
Первый шаг к финансовой свободе - это не рискованные вложения , а порядок, понятная инженерия денег и стратегия.
❓А вы давно считали, сколько каждый месяц отдаете банкам просто в виде процентов?
Если эта цифра вас не радует и вы хотите вернуть эти деньги в свой семейный бюджет - давайте разберем вашу ситуацию.
🔸Напишите мне в личные сообщения слово «РАЗБОР». На бесплатной диагностике мы оцифруем вашу Точку А , найдем скрытые переплаты и составим ваши первые 3 шага по выходу в плюс! | 186 |
| 7 |  ⚡️ Кейс: займ под залог недвижимости
Делюсь ещё одной сделкой, которая недавно вышла на финансирование.
💰 Сумма займа: 530 000 рублей.
🏢 Залог:
🔸квартира 37,5 м²;
🔸 г. Курск;
🔸 согласованная стоимость объекта - 4 500 000 рублей.
На что сразу обращаю внимание в этой сделке👇
Сумма займа составляет около 12% от стоимости залога.
Запас прочности - почти 88%.
При таком соотношении стоимости залога и суммы займа риски для инвестора существенно ниже.
Условия договора:
🔸 срок - 12 месяцев;
🔸 досрочное погашение - не ранее 6 месяцев (с соблюдением условий договора).
💰 Доход инвестора: 30% годовых, выплаты - ежемесячно.
👉 В цифрах:
• 13 250 рублей в месяц;
• 159 000 рублей в год.
🔸 Сделка проводится полностью дистанционно.
🔸 Денежные средства перечисляются заёмщику только после государственной регистрации ипотеки (залога) в Росреестре.
🔸 При нарушении графика платежей договор предусматривает начисление пени - 1% от суммы займа за каждый день просрочки.
Для меня в таких сделках главный критерий - не только доходность.
В первую очередь я смотрю на обеспечение, документы и то, насколько защищён инвестор.
Поэтому перед каждой сделкой проверяем документы, объект недвижимости, собственника и юридическую чистоту залога.
❗️Ещё один момент.
Инвестору не нужно самостоятельно заниматься сопровождением сделки.
🔸 если заёмщик платит по графику - инвестор получает ежемесячный доход;
🔸 если возникают вопросы или задержки - сопровождение берёт на себя наша команда;
🔸 при необходимости организуем полное юридическое сопровождение до исполнения обязательств.
Если хотите посмотреть, как устроены такие сделки и какие объекты сейчас доступны для инвестирования - напишите мне «ЗАЛОГ» в личные сообщения. | 150 |
| 8 |  Когда считать деньги это профессия, но с личными финансами все равно не очень...
Был у меня клиент бухгалтер , она проходила курс: акции, облигации и прочее про инвестирование. Информация была толковая. Но все что ей давали воспринималось, как белый шум, и так не смогла внедрить знания в постоянный результат.
Почему так происходит?
Свою ситуацию не видно изнутри, сколько ни изучай курсов. Это как если бы психолог сам себе психотерапию проводил. Не получится, потому он идет к супервизору, чтобы получить взгляд со стороны.
Так на первой диагностике со мной она увидела то, что не замечала сама и даже не говорили на обучении.
Обычно логика такая: пройти курс, разобраться самому, принять решение. Курс правда даёт знания и конкретные инструменты.
Но вопрос, какой вариант нужен именно вам, знания не решают.
Да и нет курсов, которые бы могли покрыть все возможные ситуации. Клиент говорила ровно об этом: «Для меня это пустой звук, потому что я не знаю, какой вариант нужен именно мне».
И это не редкий случай. По моим наблюдениям, 99% хотят капитал и пассивный доход, и сразу лезут в самое рискованное. Начинают с крыши, минуя фундамент и стены.
Финансовый дом так не строят: сначала основание держит вес, потом стены, и только потом крыша.
Ясность даёт не количество возможных вариантов, а взгляд со стороны на вашу собственную картину.
⚡️ После диагностики клиент сказала: «Для меня это прям глаза открыло. Обалдела, если честно. Теперь понимаю - вот оно, что мне мешало накапливать и что теперь делать».
Я не рассказал ничего нового про акции и облигации. Я показал точку А, которую сама не видела и путь к точке Б.
У меня, кстати, тоже есть свой финансовый советник и личный план. Работаю по тому же принципу, который советую клиентам, а не только рассказываю о нём.
🔸 Если узнали в этой ситуации себя и хотите бесплатно получить личный финансовый разбор - напишите мне "РАЗБОР". | 176 |
| 9 |  ⚡️ Кейс закрыт досрочно: инвестор полностью вернул капитал и получил доход
Делюсь результатом одной из сделок по займу под залог недвижимости.
В январе инвестор разместил 800 000 рублей под залог квартиры площадью 70 м² в Иркутской области.
Сделка завершена.
Заёмщик досрочно погасил займ, инвестор получил обратно всю сумму вложений и начисленные проценты - за 6 месяцев займа инвестор получил доход в размере - 120 000 руб. 💰
Что было по сделке:
🔸 сумма инвестиций - 800 000 рублей;
🔸 обеспечение - квартира с консервативной оценкой 2,5 млн рублей;
🔸 доходность - 30% годовых (2,5% в месяц);
🔸 займ закрыт досрочно, без просрочек и судебных разбирательств.
ФАКТ. Когда займ обеспечен ликвидной недвижимостью, у заёмщика есть сильная мотивация выполнить свои обязательства.
Сейчас нашли нового заемщика для инвестора и готовим сделку.
Формат остается тем же - займ под залог ликвидной недвижимости.
Что получает инвестор:
🔸 официальный договор займа;
🔸 регистрацию залога в Росреестре напрямую на инвестора (в том числе дистанционно);
🔸 полное юридическое сопровождение сделки до полного возврата средств.
Более подробно как работает вся схема выдачи займа под залог недвижимости в этом посте - ССЫЛКА
Хотите разобраться, как именно проходит сделка шаг за шагом - напишите «ЗАЛОГ» в личные сообщения. | 179 |
| 10 |  От долгов в 500 тысяч к накоплениям в 500 тысяч за год.
Наталья пришла к финансовому советнику и сказала: «Я боюсь темы денег». Два кредита, один под 50% годовых, общий долг около 500 тысяч. Каждый месяц одно и то же - зарплата приходит, и непонятно куда уходит. Остаётся только тревога.
За год работы с финсоветником она закрыла весь долг, отложила 2 500 долларов и 200 тысяч рублей, сделала первые инвестиции. Но главное даже не цифры - она перестала отворачиваться от темы денег. Просто перестала бояться.
Мне нравится работать с такими людьми. Потому что с ними всё двигается быстро.
Они уже умеют зарабатывать. У них есть дисциплина в работе, в карьере, в бизнесе.
Деньги - просто та область, до которой руки не дошли.
И когда появляется система и кто-то рядом, кто помогает её выстроить, результат приходит за месяцы, а не за годы.
Среди подписчиков этого канала таких людей много - я вижу это по вопросам и сообщениям.
Ситуации обычно похожие:
🔸 доход хороший, но к концу месяца непонятно куда всё делось;
🔸 на счёте лежит сумма, и она просто лежит - непонятно что с ней делать;
🔸 бизнес и личные деньги перемешаны в одну кучу;
🔸 пробовали разобраться сами, скачивали приложения - и бросали через две недели.
При этом люди сильные, думающие, работающие. Им не нужно объяснять зачем нужна финансовая подушка.
🔸 Нужна структура и человек рядом, который поможет довести до результата.
✔️ Если узнали свою ситуацию - в предыдущем посте подробно описал, как устроена работа и что конкретно происходит за два месяца. | 229 |
| 11 |  ПРЯМЫЕ ИНВЕСТИЦИИ В МАЛЫЙ БИЗНЕС
🚀 Новости от Компании, которая производит современные остановочные комплексы.
По одному из крупнейших проектов - 32 теплых остановочных комплекса для Нового Уренгоя - работа идет по графику.
На первых двух комплексах уже выполнен большой объем работ:
🔸 установлены алюминиевые входные группы;
🔸 смонтированы кондиционеры, теплый пол, тепловые завесы и все электрооборудование;
🔸 выполнено утепление и монтаж кровли;
🔸 завершено остекление по всему периметру;
🔸 идет монтаж креплений под внутреннюю и внешнюю отделку.
Сейчас компания ожидает поставку облицовочных материалов. После этого завершат внутреннюю и наружную отделку первых комплексов.
Компания также выиграла новый муниципальный контракт в пгт. Талинка (ХМАО – Югра).
Стоимость контракта - 8,9 млн рублей. Контракт выигран без снижения цены, по начальной максимальной стоимости (НМЦК).
Это значит, что компании не пришлось снижать цену, чтобы получить заказ.
В рамках контракта будут изготовлены и установлены:
🔸остановочный комплекс;
🔸 стела;
🔸 малые архитектурные формы (МАФ);
🔸 выполнено благоустройство прилегающей территории.
Подписание и публикация контракта в ЕИС ожидаются до 13 июля.
Сейчас у компании одновременно идет работа по нескольким объектам. Производство загружено, новые контракты продолжают поступать.
📸 Фото с производства, как всегда, прикладываю к этому посту в комментариях.
🔸Почему компания нуждается в деньгах? и какие условия для инвесторов сейчас ?
- Об этом в личной переписке или в комментариях.
Владимир Иванов | Инвестиции 🅱️ капитал: в MAX, в Вк, в Tenchat | 184 |
| 12 |  Как инвестировать, чтобы заработать?
Если слушать только финансовых блогеров, можно получить 10% информации, которая нужна для инвестирования.
Но проблема даже не в информации.
Информация без системы почти бесполезна.
Можно знать про акции, облигации, фонды, дивиденды, валюту, налоги, ребалансировку. Но если нет стратегии, понимания рисков и связи с личными целями, решения всё равно будут приниматься на эмоциях.
А эмоции в инвестициях стоят дорого.
Обычно человек оказывается в тупике:
🔸 инвестировать без компетенций страшно, потому что можно потерять деньги;
🔸 не инвестировать вообще тоже риск, потому что деньги обесцениваются, а возможности проходят мимо;
🔸 разбираться самому долго, скучно и требует дисциплины;
🔸 действовать «по ощущениям» проще, но именно так чаще всего и совершаются ошибки.
Инвестиции со стороны выглядят как что-то азартное и динамичное.
На практике это чаще рутина: анализ, стратегия, распределение активов, проверка рисков, регулярная корректировка и спокойное следование плану.
И вот эту рутину не обязательно тащить на себе.
Её можно делегировать специалисту, для которого это не скучная обязанность, а профессиональная работа.
Финансовый советник помогает не просто «выбрать, куда вложить деньги». Он помогает связать инвестиции с вашей реальной ситуацией: сколько у вас уже есть, какие цели, какой срок, какой риск допустим, какая защита нужна, какие решения будут разумными именно для вас.
Даже у меня есть свой финансовый советник.
Почему, если я сам работаю в этой сфере?
Потому что в своих деньгах легко потерять объективность. Можно переоценить свои силы, поддаться эмоциям, захотеть ускориться там, где нужно наоборот притормозить.
Внешний специалист помогает сохранять трезвый взгляд.
Поэтому в инвестициях важна не только стратегия.
🔸 Важна связка:
стратегия + объективность + регулярная корректировка.
Когда я работаю с клиентами, я не просто составляю таблицы, как многие себе представляют. Я помогаю выстроить систему решений: от чекапа денег и финансовой защиты до инвестиционной стратегии.
Чтобы человек понимал, что делает, зачем делает и как не свернуть с выбранного пути при первом же движении рынка.
Хотите инвестировать накопления спокойнее и осознаннее?
🔸 Напишите мне в личные сообщения. Проведём созвон: разберём вашу ситуацию, цели и я покажу, какой подход к инвестициям может подойти именно вам. | 166 |
| 13 |  Квартира за 19 миллионов, которую пришлось продать из-за одного диагноза
Семья с хорошим доходом. Накопления. Планы на инвестиции. Потом пришёл диагноз - онкология. Страховки на критические заболевания не было. Лечение стоило столько, что пришлось продать квартиру за 19 миллионов.
Если бы была страховка - квартира осталась бы семье.
Когда привожу такие примеры, обычная реакция - «ну это же крайний случай». В практике финансовых советников это как раз типичный случай. Просто большинство людей не думают о защите, пока она не понадобится.
Вижу это постоянно. Человек приходит с вопросом «куда инвестировать?». Доход есть, иногда хороший. Что-то лежит на вкладе - кажется, этого достаточно. Страховка? «Это для тревожных». Хочется сразу к росту, к доходности. Логично? В теории - да.
Но инвестировать без защиты - строить дом без фундамента. Стоять будет. Пока не тряхнёт.
Ещё случай из практики коллег. Человек упал на горных лыжах - срочная операция, 4,5 миллиона. Деньги, которые копились на будущее, ушли на операцию.
А бывает и проще. Фрилансер уехала в отпуск, заказчик задержал оплату. Подушки нет - вернулась с долгом на кредитке. Ни травмы, ни болезни. Просто сбой в денежном потоке, к которому не была готова.
В моей работе порядок всегда один: сначала оцифровать то, что есть сейчас и куда иду - цели, затем подушка и страхование, и только потом инвестиции. Каждый следующий шаг стоит на предыдущем.
Подушка - это не просто «деньги на чёрный день». Она меняет качество решений. Без запаса потеря работы означает первое попавшееся предложение. С запасом на полгода можно выбрать то, что по душе. А в кризис тот, у кого есть ликвидные деньги, покупает просевшие активы по хорошей цене. Остальные продают свои, чтобы закрыть дыры.
Защита - про фундамент. Без неё финансовая система не устоит при первом ударе.
Если хотите понять, насколько ваша финансовая система защищена → напишите мне в личные сообщения “ФИНРАЗБОР” и запишитесь на бесплатную диагностику вашего финансового состояния. | 239 |
| 14 |  400 тысяч дохода и ноль к концу месяца. Проблема не в деньгах
Финансовая независимость стоит на трёх вещах: чекап денег, финансовая защита и работающий капитал. Сегодня про первую.
Елизавета зарабатывает 400 тысяч. К концу месяца - ноль. Была уверена, что проблема в доходе.
✔️ На первой встрече с финсоветником разложили всё по факту и нашлись дыры на 87 тысяч в месяц. Дублирующие страховки, подписки на сервисы, которыми никто не пользуется. Платежи шли на автомате. Деньги шли не туда, куда она думала.
Это как с медицинским чекапом: по ощущениям всё в порядке, а анализы показывают просадку. Человек может годами заливать кофе, чтобы не чувствовать усталости, вместо того чтобы разобраться, откуда она берётся. Неправильное решение, потому что нет диагноза.
С деньгами то же самое. Кто-то уверен, что мало зарабатывает, а на чекапе выясняется, что дело в маршруте.
Кто-то хочет «просто понять, куда вложить», но без понимания целей и рисков любое решение наугад. Марина пришла к советнику с 2,8 миллионами на вкладе и запросом «куда вложить». Чекап показал: сначала защита капитала, потом доходность. За месяц появился портфель из четырёх инструментов, но начали не с инструментов - с фактического снимка.
А бывает, что человек платит по кредитам 40–70% дохода, гасит что попало без приоритета и уверен: единственный выход - банкротство. Тот же чекап раскладывает картину впервые: ставки, суммы по каждому, порядок погашения. Восемь кредитов реструктурировали в один. Экономия - 792 тысячи в год.
Процедура одна. Ситуации разные. Находки разные. Но решение появляется после того, как видишь реальную картину.
Чекап - первая составляющая🔸Без него не на чем строить. Но одной картины мало: нужна защита от событий, которые обнуляют всё. И работающий капитал, чтобы деньги росли. Об этом - скоро.
❓А вы знаете, куда уходят ваши деньги - по факту, не по ощущениям?
Владимир Иванов | Инвестиции 🅱️ капитал: в MAX, в Вк, в Tenchat и в Telegram | 259 |
| 15 |  Договор был на год, но деньги вернули через 5 месяцев🔸 Реальный кейс инвестора
Обычно договоры займа работают до окончания срока, но иногда у инвесторов возникают жизненные ситуации, когда деньги нужны раньше.
Так произошло и в этот раз. И тут важно как поступит компания заемщик.
Инвестор разместил в компании, которая производит современные остановочные комплексы 500 000 рублей по договору займа сроком на 1 год. Договор был заключен в январе 2026г.
В июне инвестор обратился с просьбой о досрочном возврате средств в связи с личными обстоятельствами.
✔️ Компания пошла навстречу и уже 19 июня произвела полный возврат тела займа в размере 500 000 рублей. По факту выплатили тело займа за неделю, без вопросов, штрафов, пени и пр.
Считаю что это важный показатель не только финасовой стабильности компании, планирования, наличия резервов, но и ярко характеризует отношение предпринимателя к инвестору. Скажу по опыту не часто такое встречается.
Когда бизнес заинтересован в долгосрочной репутации, он старается находить решения даже в нестандартных случаях.
Именно поэтому многие инвесторы продолжают работать с компанией не первый год.
🔸 Платежные документы прикладываю к посту.
Если хотите получить условия и расчёты по текущему офферу - пишите в личные сообщения.
Владимир Иванов | Инвестиции 🅱️ капитал: в MAX, в Вк, в Tenchat и в Telegram | 281 |
| 16 |  Как я дважды выстроил пассивный доход и дважды все терял.
Конец 2024 года. Третий дефолт за месяц. Инвесторы пишут с претензиями. Полгода назад выручка была больше миллиона.
Это второй раз, когда я заработал много - а сохранил ноль.
Первый - в 2020-м. До пандемии я занимался маркетингом: помогал предпринимателям с продвижением в соцсетях. 100–150 тысяч в месяц. Не много, но на жизнь хватало, и даже оставалось. Но всё свободное шло обратно - в обучение и бизнес. Логика казалась простой: вкладывать в рост, и капитал придёт сам.
Пандемия обнулила всё. Компании, с которыми работал, вырубили маркетинг первыми. Кто-то закрылся. Мой доход упал. А накоплений - ноль. Годы работы, и ничего за спиной.
Попробовал криптовалютный рынок - потерял. Но решил идти дальше в сферу финансов. Понял тогда, что раз у меня не сохраняются деньги, то нужно изучать именно сферу денег и инвестиций.
В 2022 году тестируя ниши вышел на прямые инвестиции в малый бизнес. Спрос казался огромным: инвесторы искали, куда вложить, компании нуждались в деньгах. Через меня прошли сотни инвесторов и десятки бизнесов, больше 200 миллионов рублей инвестиций. Доход вырос в 3–5 раз, были месяцы выручки за миллион.
Компании 2022–2023 года исправно платили, росли. Казалось - вот оно, нашёл свою нишу. Можно масштабировать.
И я снова сделал то же самое. Большую часть дохода вложил в эти же бизнесы. Сам. Своими деньгами. Так как верил в то что предлагал.
Конец 2024-го. Первый дефолт - шок. Не понимаю, что делать. Потом второй, третий. Претензии. Очень тяжёлый период. Потоком претензии, угрозы, суды, юристы все смешалось.
Два раза подряд - одна и та же история. Заработал, вложил «в рост», потерял. Только масштаб разный.
В самый разгар этого кризиса я вспомнил, что мне когда-то предлагали обучение по финансовому консалтингу, но я тогда посчитал это сложным и долгим. Терять было уже нечего, решил что нужно идти в глубину и получать базовые знания, заплатил 320 тысяч с кредитной карты и начал учиться.
В обучении я увидел стратегию, которая работает сотни лет. По ней создаются капиталы в миллионы долларов. И вся суть свелась к одному: пока нет личной финансовой стратегии, деньги либо не откладываются, либо теряются в неправильных инструментах. Сколько бы ни зарабатывал.
Я годами слушал тех, кто говорил: инвестируй, ищи пассивный доход, вкладывай. И делал. Но без системы это было то же дырявое ведро из прошлого поста. Просто дырок стало больше.
Сейчас вижу этот паттерн у каждого второго клиента. Доход растёт, даже получается что то откладывать, а капитала нет. У предпринимателей ещё жёстче - всё, что зарабатывают, «инвестируют в бизнес». А потом очередной кризис обнуляет всё и начинают заново, либо закрывают долги бизнеса личными активами и кредитами и так годами.
Мне понадобилось потерять всё дважды чтобы прийти к системе.
▫️ Сейчас у меня свой финансовый советник и личный финансовый план. Сообщество экспертов - практиков, где можно разобрать любую ситуацию. И речь не только про инвестиции, а больше про привычки с деньгами: доходы, расходы, бюджет и серьезный подход к финансам.
Этим же занимаюсь с клиентами.
🔸 Хотите разобраться, как у вас - напишите в личные сообщения. | 260 |
| 17 |  2 новости от сети магазинов, открытых по франшизе крупнейшей продуктовой сети России 👇
▫️ Новость - Май стал рекордным месяцем по выручке
▫️ Все магазины показали уверенный рост:
🔸 Рассоха - среднедневная выручка более 500 000 рублей (+50%)
🔸 Гусева - более 700 000 рублей в день(+45%)
🔸 Златогорова - более 500 000 рублей в день(+62%)
Это результат сильных локаций, качественной операционной работы и начала высокого сезона.
💰 Уже до 25 июня инвесторы получат рекордные дивидендные выплаты за всё время существования сети.
▫️ Новость 🔸 Сегодня, 18 июня, компания открыла четвёртый магазин по франшизе всем известной сети в селе Никольское Свердловской области.
В комментариях покажу, как выглядел магазин до ремонта.
Позади ремонт, поставка оборудования, настройка процессов и большая работа команды. Сегодня магазин принял первых покупателей.
Меньше чем за 1 год компания запустила с нуля 4 действующих магазина по франшизе. И это только начало 🚀
Конечно без инвесторов этого бы не случилось, сейчас более 45 частных инвесторов получают пассивный доход от выручки магазинов.
Если хотите разобраться в деталях и посмотреть цифры - напишите в личные сообщения.
Владимир Иванов | Инвестиции 🅱️ капитал: в MAX, в Вк, в Tenchat и в Telegram | 211 |
| 18 |  Доход вырос вдвое. На счету - по-прежнему ноль.
«Вот подниму доход, тогда и начну откладывать».
Я слышу эту фразу постоянно. И раньше сам так думал. Логика простая: расходы остаются прежними, доход растет, разница копится. Математически безупречно.
А потом я стал замечать одну и ту же историю. Так, Елена с мужем зарабатывали 400 000 рублей - она была уверена, что при таком доходе накопить получится легко. Три года прошло, а на счету по-прежнему пусто, так еще и кредиты появились: на машину, на бытовую технику, кредитные карты с выбранными лимитами. Знакомая история, верно?
Так происходит, потому что привычки не меняются - человек тратит так же, просто суммы выросли. Каждая покупка по отдельности обоснована, но когда таких обоснованных покупок пятьдесят, они съедают всё без остатка. При большем доходе работают те же паттерны, что приводили к нулю при меньшем. Похоже на дырявое ведро - сколько воды ни лей, вытечет. Проблема не в количестве воды, а в дыре.
И есть способ эту дыру увидеть. Попробуйте перечислить все расходы за прошлый месяц по памяти и сравните с реальными расходами по банковскому приложению! То, что не вспомнится сразу, а это, как правило, примерно 10-20% от всех расходов - это те самые «невидимые» траты. Вот это и есть тот резерв, который вроде должен был появиться с ростом дохода, но так и не появился.
Так что повышение дохода само по себе не поможет получить положительный баланс на счету. При любом доходе нужно сначала увидеть, куда уходят деньги, и изменить паттерны поведения. С чем и помогает финсоветник.
Кстати, Елена с мужем начали работать с финансовым советником. И не сразу, но за год кардинально изменили отношение к деньгам. Научились планировать бюджет, закрыли кредиты, создали накопления. Сейчас у них серьезно вырос доход семьи, и теперь остается еще больше для реализации семейных планов.
Я и сам через это прошёл - расскажу в следующий раз.
Если попробуете перечислить расходы по памяти - напишите, удивил ли результат. | 203 |
| 19 |  Провел 400 консультаций с инвесторами за 2 года. Все хотели одного, а проблема была в другом👇
Приходили разные люди: предприниматели, управленцы, фрилансеры и домохозяйки. Капитал от 300К до нескольких миллионов. Все приходили с одним запросом: «Куда вложить?»
Каждый раз одно и то же. Человек заходит как в инвестиционный магазин: тут облигации, тут акции, тут бизнес-проект на 5% в месяц. Набирает как продукты в корзину и думает, что сварит борщ. Но без рецепта борщ не получается и даже рецепт не гарантирует успех, нужен еще правильный наставник в виде мамы и личный опыт, верно?
За этим запросом стояла понятная логика: вложить деньги и жить на пассивный доход. Звучит правильно. В этом и была ловушка. Без плана, без подушки - иногда на заёмные. Люди шли за доходностью, не понимая, с чем могут столкнуться. Вроде всё сделал правильно, а результат - совсем не тот.
Меня зовут Владимир Иванов, и я финансовый советник. До этого 4 года работал брокером - привлёк более 200 млн рублей в десятки бизнесов, больше 130 частных инвесторов. И сам верил искренне, что инвестициями в бизнес можно создать капитал. Но нет. Столкнулся с дефолтами 2024–2025 и сделал вывод: прежде чем вкладывать, нужно разобраться с базой. Наладить систему и понять свои цели. Научиться сохранять системно и иметь защиту капитала. И только потом, осознанно, выбирать инвестиционные инструменты, понимая под какую цель каждый и как он работает.
Поэтому сменил фокус.
Раньше этот канал был про инвестиции в бизнес - высокая доходность, быстрый результат. Теперь здесь про другое. Сначала создать личную финансовую стратегию или план на капитал, который будет приносить доход. Система - потом инструменты.
🔸Что здесь будет:
- Куда утекают деньги при высоком доходе и почему «просто меньше тратить» не работает;
- Почему приложение учёта забрасывается через 2 недели и что работает вместо него;
- Как откладывать ощутимую часть дохода без «режима гречки»;
- Зачем нужна финансовая система до того, как выбирать куда вложить;
- Сколько реально теряется каждый месяц, пока деньги просто лежат на вкладе или вложены в однушку на окраине.
🔸 Читайте канал, если тема актуальна. Следующий пост про то, куда утекают деньги даже при высоком доходе и как поменять этот тренд. | 202 |
| 20 |  С Днем России.
Не хочется писать громких слов.
Просто хочется пожелать каждому спокойствия, мира в семье, здоровья близким и уверенности в завтрашнем дне.
Чтобы было больше поводов радоваться простым вещам: дому, людям рядом, работе, планам, маленьким победам.
Пусть у каждого будет место, где спокойно.
И люди, с которыми тепло.
С праздником! | 196 |
