Инвестируй просто
997
مشترکین
-124 ساعت
-27 روز
-2130 روز
- مشترکین
- پوشش پست
- ER - نسبت تعامل
در حال بارگیری داده...
معدل نمو المشتركين
در حال بارگیری داده...
📢Приветствуем, друзья
Выпуск программы «Частная собственность» на РБК с Виктором Богомазовым
https://youtu.be/yme3bXabLFI?si=FilfPn2SXFOXecHf
⚡️На сколько и почему выросла ставка аренды?
⚡️Как повлияли новые законы на рынок арендного жилья?
⚡️Стоит ли «выходить из сумрака» собственникам доходной недвижимости?
Смотрим!
Ставки аренды жилья, новые требования к арендодателям, доходные регионы, посуточная vs долгосрочная
Подписывайтесь на канал:
https://www.youtube.com/channel/UCD23js7wHnyG_yhimDMpLpg?sub_confirmation=1--------------------- Аренда квартиры в Москве за год подорожала на треть. Средняя ставка однушки уже превышает ₽55 тыс. При этом ипотечные платежи сейчас выше арендных, но многие всё равно выбирают покупку квартиры. Почему цены летят вверх и как долго это будет продолжаться? Обсудим и рынок краткосрочной аренды. Санкт-Петербург и Калининград — лучшая доходность аренды. Почему понятие сезонности на рынке аренды скоро исчезнет? Подробно разбираем новый закон, ужесточивший требования к посуточной аренде. Наши гости: — Тамара Высоцкая, генеральный директор сети агентств недвижимости Vysotsky Estate; — Виктор Богомазов, основатель агентства недвижимости для инвесторов SANDI; — Яна Бабина, президент гильдии посуточной аренды жилья, малых отелей, хостелов России. 0:00 Начинаем 1:00 В каких регионах арендные ставки растут быстрее 2:30 Как изменился рынок аренды в 2023 3:40 Почему дорожает посуточная аренда 4:36 Тамара Высоцкая о глобальной проблеме на рынке аренды 5:46 Какие квартиры сдаются быстрее всего 7:11 Почему семейные пары выбирают ипотеку, а не аренду 8:35 Александра Панфилова о новых требованиях к краткосрочной сдаче жилья 11:55 Эксперты о том, как новый закон повлияет на рынок аренды 14:00 Ещё раз о том, почему арендодателям лучше выйти из тени 16:11 Выбираем туристические города с лучшей рентной доходностью 17:06 Что ещё влияет на рынок краткосрочной аренды прямо сейчас 18:28 Как легализовать посуточную аренду 21:00 Какую недвижимость выбрать инвестору для посуточной аренды --------------------- #РБК #инвестиции #недвижимость --------------------- Подпишитесь на нас в соцсетях: Telegram-канал «Сам ты инвестор»:
https://t.me/selfinvestorTelegram-бот «РБКарп Дивиденды»:
https://web-telegram.ru/#/im?p=@Karpinvest_botРассылки РБК Инвестиции:
https://investletter.rbc.ru/VK:
https://vk.com/rbc_investments👍 4🔥 1
📢Хорошего понедельника, друзья
Пока Виктор в мотопутешествии, мы в пятницу встречались командой игропрактиков в Москве
Спасибо всем, кто пришел, свежий взгляд — это бесценно ❤️
В итоге были разработаны две новых механики, в сентябре представим игрокам. Их ожидает большой сюрприз 🤫
Из интересных выводов встречи:
🪩 опыт в одном инструменте инвестиций вообще не гарантирует четкого инвестиционного мышления
🪩 опыт управления бизнесом совершенно не защищает от специфических психологических проблем. К сожалению, азарт, жадность, неумение остановиться, нерешительность создают сложности даже крутым бизнесменам
🪩 даже у опытных инвесторов есть дисбаланс внимания между активным и пассивным доходом. Обычно в сторону активного, в сторону пассивного редко кого перекашивает
Какой вывод?
Надо тренироваться, надо развивать осознанность каждого своего финансового шага
Играть, инвестировать, считать и анализировать.
Тогда обязательно все получится
Виктор, например, сейчас устраивает большой мотопробег, пока все его бизнесы и пассивные источники дохода работают
Классно же
🔥 9👏 3👍 2
Photo unavailableShow in Telegram
Запускаем серию постов про стаю «черных лебедей» в сочинском проекте с землёй
И начнем с «гнезд» — с местной специфики:
1. Сама земля 🪺
Все помнят, что главной особенностью земли в Сочи является ее конечность. Сочи зажат между горами и морем, инфраструктура изначально заложена, развивать ее глобально практически некуда. И, запомните это слово — аргиллит, особенность грунта Сочи. Подвижный верхний слой, который требует соблюдения особых и довольно затратных технологий строительства
Из этого следует, что далеко не вся земля в Сочи, даже юридически пригодная, походит под строительство домов. На многие участки невозможно поставить даже частный дом, а места под многоэтажки давно и плотно расписаны
2. Юридический хаос 🪺
Еще один важный момент. Всю историю новой России, то есть последние 30+ лет, Сочи были немного государством в государстве. Крайне много решалось на основании личных договоренностей и связей
3. Экология 🪺
Природа Сочи хрупкая, плохо выдерживает антропогенную нагрузку, практически не восстанавливается
📢Итак, в 2019-2020 годах начинает раскручиваться инвестиционный бум в Сочи
➡️ К этому моменту инвесторы поняли, что государство и крупные компании будут развивать Сочи, превращая его в самый крутой курортный центр страны
➡️ Цены неуклонно растут, появляется возможность быстрых сделок, в регион текут деньги как крупных игроков рынка, так и нас – частных инвесторов…
… продолжение следует
🤔 7🔥 4👍 3
Photo unavailableShow in Telegram
📢Приветствуем, друзья
Кто решил участвовать в нашей игротехнической офлайн-встрече в пятницу – присылайте @Psyinvestment любимый финансовый мем и добро пожаловать)
А пока – короткий рейтинг туристических городов России по стоимости посуточной аренды:
Самые высокие цены:
⬆️ Зеленоградск (6,5т)
⬆️ Сочи (5,8т)
⬆️Светлогорск (5,75)
Самые низкие цены:
⬇️Анапа (4т)
⬇️Кисловодск (3,8т)
⬇️ Калининград (3,6т)*
*По данным портала «Суточно.ру»
Кто куда летит летом?
👍 3
Photo unavailableShow in Telegram
📢Друзья, приветствуем
А есть среди нас те, кто:
✅в Москве
✅свободен в эту пятницу днем
✅интересуется играми и игропрактикой?
Разработка настольной игры «Инвестируй Просто» никогда не останавливается, прямо сейчас мы создаем трек и вводим финансовые кризисы
В пятницу, 17 мая, пройдет очередная тестовая игра, на которую соберутся игропрактики «Инвестируй Просто»
Есть 3 дополнительных места, это 🆓бесплатно🆓 — за участие в обсуждении и обратную связь
С нашей стороны есть пожелания к участникам:
— деловой опыт,
— активный интерес к финансовой и инвестиционной сфере
Кстати, отличный бонус для тех, кто присматривается к профессии игротехника — можно увидеть всю кухню изнутри и познакомиться с профи, позадавать вопросы
Кто готов?
Место проведения мероприятия: 5 минут от метро «Ленинский проспект»
А вы сможете?Anonymous voting
- Да, мне интересно, я смогу
- Нет, не получается придти
Photo unavailableShow in Telegram
📢Друзья, приветствуем, давно у нас не было новостей Клуба «Инвестируй Просто»
✅ 1 — Наш давний партнер снова открывает пул на 3 000 000р. Все, как мы любим – 50% годовых, ежемесячные выплаты, вход от 500 000р
✅ 2 — Виктор анонсирует новую сделку. Автомобильный рынок, доходность 40% годовых, вход от 700 000р, средние риски
✅ 3 — Скоро эфир по космическому стартапу! 🚀👨🚀 Виктор готов рассказать про свой новый проект, вход в инвестиции только для членов Клуба
Кому интересно, и кто еще не с нами – пишите @viktorbogomazov
👍 5🔥 4❤ 3
Repost from N/a
Photo unavailableShow in Telegram
😆🥹😅😂 ОБЪЯВЛЕНИЕ
Компания «SANDI» перестает делить квартиры на студии
Виктор:
— На данный момент разделить квартиру на студии полностью законно НЕВОЗМОЖНО. Я вижу, как мы движемся к полному запрету такой деятельности, интуиция говорит, что это произойдет в недалеком будущем. В связи с этим у меня нет больше права подписывать инвесторов на такие проекты, это неэтично и неправильно
С квартирами мы продолжаем по-прежнему работать. Если у вас есть квартира под сдачу, мы можем сделать продающий ремонт, можем круто сдавать
Кстати, УК «SANDI» недавно обновила свой личный рекорд - 92% загрузки по нашим 188 объектам. Так что — добро пожаловать
А вот делить на студии мы теперь будем только апартаменты
👍 8🔥 6❤ 2😱 2
Photo unavailableShow in Telegram
📢Хорошего понедельника, друзья
Многим людям сложно начать инвестировать, потому что нет конкретной цели
Казалось бы, хочу пассивный доход и много денег – вот она цель, красивая!
Но почему-то такая цель не работает, мы тормозим. Как будто руки не поднимаются, и ноги в сторону инвестиций не идут. Знакомо?
Так наш мозг реагирует на недостаточную конкретику. Он просто не выдает нам энергию
Итак, как же правильно поставить себе цель и не сбиться с дороги?
Нужно разделить эту самую дорогу на понятные и достижимые этапы ➡️
1 этап. Пассивный доход уровня «Эконом»
Сколько мне нужно денег для выживания, если я ужмусь во всех расходах и включу условный режим «доширак»? Аренда, простая еда и одежда, школы/садики
Считаем
Те, кто думает, что это скучно и не вдохновляет, представьте, что с этого момента вы в безопасности. Потеря работы не сшибет вас с ног, не загонит в долги, а еще можно спокойно болеть, не думая, во сколько вам встанет больничный
Есть сумма?
Идем дальше ➡️
2 этап. Пассивный доход уровня «Комфорт»
Это когда у вас пассивного дохода столько, сколько вы зарабатываете активно. Вам хватает на комфортную жизнь, пассивный доход покрывает все расходы
Прикинули?
Записываем и переходим к самому вкусному ➡️
3 этап. Пассивный доход уровня «Мечта»
Вы уже по названию поняли, что это когда вашего пассивного дохода хватает вообще на все. Главное, его хватает на образ жизни вашей мечты и все хотелки. Может, там не миллиарды, кстати, у всех разные мечты
Посчитали?
Итак, у вас есть три числа ➡️
Теперь рядом с каждым берем и прописываем, в какие сроки и как сможем этого достигнуть
План есть, мозг его оценивает как реальный и выдает энергию под выполнение
Мозг, как строгий кредитор – без нормального бизнес-плана ничего не даст
😁 3👍 2🔥 2