Александр ГАНАКОВ Check in, Check up, Check out
رفتن به کانال در Telegram
Проекты отелей. Дизайн. Аудит. Тестирую отели по миру. Смотрите мой Check in, Check up, Check out на YouTube и Дзен. Ссылки даю в постах. Буду рад вашей поддержке https://t.me/boost/ganakov_hotelproject Для связи: @ganakov
نمایش بیشتر1 331
مشترکین
-124 ساعت
-17 روز
-130 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
هیچ دادهای
مشکلی وجود دارد؟ لطفاً صفحه را تازه کنید یا با مدیر پشتیبانی ما تماس بگیرید.
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئیه '26
ژوئیه '26
+16
در 1 کانالها
ژوئن '26
+677
در 1 کانالها
Get PRO
مه '260
در 2 کانالها
Get PRO
آوریل '260
در 1 کانالها
Get PRO
مارس '260
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '260
در 1 کانالها
Get PRO
ژانویه '260
در 3 کانالها
Get PRO
دسامبر '250
در 5 کانالها
Get PRO
نوامبر '250
در 4 کانالها
Get PRO
اکتبر '250
در 1 کانالها
Get PRO
سپتامبر '250
در 1 کانالها
Get PRO
اوت '250
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئیه '250
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '250
در 0 کانالها
Get PRO
مه '250
در 5 کانالها
Get PRO
آوریل '250
در 3 کانالها
Get PRO
مارس '250
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '250
در 1 کانالها
Get PRO
ژانویه '250
در 1 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+7
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+202
در 1 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+37
در 1 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+28
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '240
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئیه '240
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+2
در 1 کانالها
Get PRO
مه '24
+430
در 1 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 25 ژوئیه | 0 | |||
| 24 ژوئیه | 0 | |||
| 23 ژوئیه | 0 | |||
| 22 ژوئیه | 0 | |||
| 21 ژوئیه | +1 | |||
| 20 ژوئیه | 0 | |||
| 19 ژوئیه | +1 | |||
| 18 ژوئیه | 0 | |||
| 17 ژوئیه | +1 | |||
| 16 ژوئیه | 0 | |||
| 15 ژوئیه | 0 | |||
| 14 ژوئیه | +1 | |||
| 13 ژوئیه | +1 | |||
| 12 ژوئیه | +2 | |||
| 11 ژوئیه | 0 | |||
| 10 ژوئیه | +2 | |||
| 09 ژوئیه | 0 | |||
| 08 ژوئیه | 0 | |||
| 07 ژوئیه | 0 | |||
| 06 ژوئیه | 0 | |||
| 05 ژوئیه | +1 | |||
| 04 ژوئیه | +2 | |||
| 03 ژوئیه | +1 | |||
| 02 ژوئیه | 0 | |||
| 01 ژوئیه | +3 |
پستهای کانال
+2
🔍 CHECK UP
Построить капитальный загородный отель за полгода. Реально?
В обсуждении выше мнения разделились. И, если честно, правы все.
Если проектировать отель с нуля, продумывать экономику, инженерные системы и путь гостя, только на разработку проекта легко может уйти полгода. Добавьте строительство и получите еще минимум год.
Но есть и другой сценарий.
За последние годы я все чаще приходил к мысли: современному загородному отелю недостаточно просто поставить несколько домиков. Сегодня гость выбирает не только номер, а инфраструктуру: СПА, кафе, общественные пространства, места для мероприятий.
Поэтому технология строительства должна позволять собирать не отдельные здания, а полноценный гостиничный комплекс.
С этой задачей я и начал работать, разрабатывая универсальный модуль, который можно использовать и для номерного фонда, и для общественных функций.
Что дает такой подход?
Заводская готовность. Модуль приезжает с отделкой, инженерией и частью мебели. На площадке остается монтаж и подключение.
Быстрый запуск.
Пока готовят фундамент, будущие номера уже производятся. В результате открыть отель можно примерно за 6 месяцев.
Гибкое развитие.
Начать можно с небольшого комплекса, а затем постепенно добавлять номера, СПА, кафе и другие функции без остановки работы объекта.
Капитальность.
Литой пенобетон - это срок службы более 50 лет, хорошая шумоизоляция, высокая пожарная безопасность и невысокие эксплуатационные расходы.
Помните, как рынок сначала не верил в глэмпинги? Потом в барны. Сегодня они стали привычной частью загородного туризма.
Похоже, скоро конкуренция будет идти уже не между барном и шале, а между технологиями строительства. И, на мой взгляд, это гораздо интереснее.
А как считаете вы?
Что бы выбрали для нового проекта (поставьте реакцию):
👍🏼 каркас,
👌🏼 клееный брус
или
💯 модуль из литого пенобетона?
Про мой выбор и аргументы расскажу в воскресной рубрике CHECK OUT.
На иллюстрациях фрагменты работы над проектом модульного отеля.
| 2 |  پیام ویدیو | 162 |
| 3 | Как считаете, это реально? | 182 |
| 4 | CHECK IN 🏡
Построить загородный отель за полгода реально?
Зачем так быстро?
❄️ Пока не выпал снег.
💰Чтобы раньше начать возвращать инвестиции.
🎄Чтобы встретить Новый год уже с первыми гостями.
Но, есть одно условие. Не хочется, чтобы через несколько лет отель начал разваливаться… | 180 |
| 5 | CHECK OUT!
На этой неделе (в постах выше) обсуждали, существует ли альтернатива вездесущим барнам.
Сегодня предлагаю посмотреть один из самых известных модульных отелей Европы, в Испании.
Три года назад мы останавливались в нем и сняли подробный обзор.
Многие архитекторы, дизайнеры наверняка видели этот проект в профессиональных журналах, но одно дело красивые фотографии, и совсем другое - разбирать объект с точки зрения отельной архитектуры.
На неделе мне написал Павел из Новосибирска. Он планирует создать туристическую локацию на берегу Катуни в Горном Алтае из морских контейнеров и сейчас ищет дизайнера с опытом проектирования подобных объектов.
Поэтому дам еще один интересный пример - отель в Таллине, собранный из контейнеров. Возможно, именно он подскажет Павлу и тем, кто так же в поиске идеи, удачные решения.
А уже на следующей неделе попробуем ответить на вопрос: что сегодня будет лучшим решением для загородного отеля - барн, контейнер, модуль из пенобетона или, может быть, клееный брус? Думаю, будет интересная дискуссия.
➡️ Как это, ночевать в контейнере? Отель Hektor Container в Таллине
📺 YouTube
📺 VK Видео
➡️ Как из СТРОИТЕЛЬНЫХ БЫТОВОК сделать лакшери модульный отель? Aire de Bardenas в Испании
📺 YouTube
📺 BK Видео
Приятного просмотра и классного настроения на выходных! 👋🏻 | 272 |
| 6 |  CHECK UP, разбираемся в теме.
Когда говорят «модульный отель», многие до сих пор представляют строительную бытовку или контейнер. Кстати, есть крутые отели по этим технологиям, показывал в моем YouTube. Ссылки, где посмотреть, дам в субботу.
Сегодня модуль может приехать на участок уже с инженерией, окнами, отделкой и даже частью мебели. Пока на площадке готовят фундамент, будущие номера собираются на производстве. Это сокращает сроки запуска, делает качество более предсказуемым и позволяет быстрее начать принимать гостей.
Но лично меня, как архитектора, цепляет другое.
Если использовать капитальные модульные технологии, например, на основе монолитного пенобетона, появляется возможность получить
• долговечное,
• энергоэффективное,
• тихое здание,
которое при этом можно постепенно масштабировать: добавлять номера, СПА, кафе или общественные пространства без превращения работающего курорта в большую стройку.
Возможно, главный тренд ближайших лет - это уже не форма здания, а технология, которая стоит за ним.
А как считаете вы?
Барн по-прежнему лучший формат для загородного отеля? Или модульное строительство с капитальными технологиями- следующий этап развития? | 260 |
| 7 |  CHECK IN 🏡
Какая самая удачная технология для строительства загородного отеля/курорта?
Несколько лет назад казалось, что ответ найден. Барны и каркасники появлялись буквально везде: от Владивостока до Калининграда.
Быстрое строительство, узнаваемый образ, ощущение «европейского» загородного отдыха. Но вместе с тем у этих технологий есть пределы: по этажности, по гибкости планировок, по сценариям развития территории.
А что, если сегодня есть решение, которое выигрывает не только по архитектуре и негорючести, но и по скорости запуска, возможностям поэтапного развития курорта и даже по экономике?
Продолжение завтра.
#загородныйотдых
#гостиничныйбизнес
#туристическийкомплекс | 220 |
| 8 |  CHECK OUT!
Можно ли совместить профессиональный разбор отеля и планы на следующий отпуск?
Думаю, да.
📺 В новом видео на канале CHECK IN, CHECK UP, CHECK OUT отправился в Mantera Supreme в Сириусе, Сочи. Отель, который в последние годы чаще других звучит на гостиничных форумах.
Если вы архитектор, дизайнер, отельер или инвестор, обратите внимание на архитектуру, функциональное зонирование, детскую инфраструктуру, интеграцию с территорией и решения, которые помогают создавать полноценный курорт, а не просто гостиницу для ночевки.
А если как раз думаете, куда поехать отдыхать, это хороший повод виртуально прогуляться по одному из самых обсуждаемых курортов Черноморского побережья и решить, стоит ли добавить его в свой список путешествий.
Приятного просмотра! 👋🏻
И, как всегда, интересно узнать ваше мнение. Mantera Supreme - новый ориентир для российских курортов или ему еще есть куда расти? | 307 |
| 9 |  Помню, как еще в 2014 году в отеле The London EDITION меня впервые удивило не дизайнерское решение, а сценарий пробуждения. Вместо будильника плавно включался свет, начинали петь птицы, на телевизоре появлялся видеоарт, а шторы медленно открывались.
Тогда это казалось футуризмом.
Спустя 12 лет в одном из номеров отеля Cosmos на Арбате эту идею вывели дальше. Здесь появился номер Cosmoson, где технологии объединены в единую систему, задача которой помочь гостю по-настоящему выспаться.
Самый интересный сценарий начинается вечером.
За 45 минут до сна достаточно сказать: «Салют, включи подготовку ко сну». Закрываются шторы, включается теплый циркадный свет, начинает играть спокойная музыка. Через полчаса гаснет основное освещение, затем исчезает подсветка и музыка.
Честно говоря, весь сценарий я не досмотрел, уснул через шесть минут.
После сна умное кольцо формирует отчет, фиксируя момент засыпания и другие показатели. Это уже не отдельные гаджеты, а попытка объединить свет, климат, кровать, шторы и цифровые сервисы в одну экосистему.
Что дальше?
Думаю, через несколько лет голосовой помощник станет таким же привычным элементом гостиничного номера, как сегодня телевизор или электронный замок. Он сможет рассказать об услугах отеля, заказать room service, вспомнить ваши настройки света, подготовить любимые подушки еще до заселения и подобрать наиболее комфортный сценарий пробуждения.
Но будут ли такие технологии в каждом номере?
Скорее всего, нет.
Они останутся преимуществом номеров повышенной категории, wellness-, spa- и медицинских отелей, где сон становится частью гостиничного продукта.
А вот автоматизация освещения, персонализация сценариев проживания и интеграция ИИ, уверен, очень скоро перестанут быть чем-то необычным.
При этом самое интересное не технологии, а реакция профессионалов, коллег.
Практически в каждом проекте, который сейчас в работе и где предлагаю автоматизацию, слышу одни и те же возражения:
«Это дорого»
«Персонал не разберется»
«А если все сломается?»
Хотя наш стандарт охватывает все, от отделки, освещения и инженерии до автоматизации номеров и служебных помещений.
И еще резюме по вашим ответам на предыдущий пост:
Кто-то считает, что будущее за персонализацией сна. Других больше волнуют безопасность, конфиденциальность данных и реальная польза таких технологий.
Но почти все сошлись в одном ➡️ главный продукт отеля - это сон.
И начинается он не с голосового помощника и не с искусственного интеллекта.
Он начинается с архитектуры: правильной звукоизоляции, вентиляции, блэкаута, грамотного света, инженерии и качественного спального места.
Технологии способны усилить впечатление, но они не исправят ошибки, которые были допущены еще на этапе проектирования.
Именно поэтому я всегда говорю: сначала стандарты, потом технологии.
А вы как считаете, что через пять лет станет главным конкурентным преимуществом отеля: архитектура, сервис или искусственный интеллект? | 354 |
| 10 |  +1📍CHECK IN
Слушайте, я тут оказался в одной теме, назовем это СОННЫЙ ТУРИЗМ.
Да, звучит как еще «один модный термин», но на самом деле история интересная. Люди устали бегать, смотреть, ставить галочки… сейчас запрос другой- просто нормально выспаться!
Итак, визуализируем:
вы заходите в номер, свет сам меняет температуру, шторы закрываются, кровать подстраивается под тело, звучит медитативная музыка, а система фиксирует, в какой момент вы действительно уснули, а не лежали и тыкались в телефон)
Утром выдают подробный отчет как спали, когда ворочались… И даже с доктором-сомнологом можно обсудить результаты.
Вопрос. Будет ли это востребовано гостями и станет обязательной опцией в отелях?
Хотели бы остановиться в таком номере?
И второе: а умная колонка вас не смущает?
А что смущает? Дорого, сложно разобраться, а вдруг все сломается? | 341 |
| 11 |  CHECK OUT!
Часто отель начинают строить как «красивую картинку», забывая, что это сложная система.
В новом подкасте с Надеждой Литвинцевой, основательницей бренда RUCORE, мы копнули в самые острые темы, о которых обычно молчат:
• Почему экономия на материалах на 20% может стоить вам года задержки и миллионов убытков?
• Как стандарты (которые вырабатывались десятилетиями) спасают отель от пустых номеров.
• «Откаты» архитекторов: реальность или миф частных интерьеров?
• Как инвестору собрать Dream Team и перестать спорить с профессионалами.
Если вы планируете проектировать, строить или управлять отелем - этот выпуск обязателен к просмотру.
📺 смотреть на YouTube
📝 смотреть на Дзен
📺 смотреть на VK Видео | 444 |
| 12 |  CHECK OUT!
На прошлой неделе познакомился с Павлом Швецом, основателем первого и единственного в России семейного биодинамического винодельческого хозяйства.
В разговоре еще раз зафиксировал для себя: винодельня сегодня - это точка притяжения, вокруг которой может рождаться архитектура.
За последние годы в поездках наблюдал, как это работает в разных странах: вино становится поводом для появления объектов гостеприимства, встроенных в ландшафт и логику места.
Сегодня предлагаю посмотреть обзоры из наших туров по регионам Риоха и Бургундия - вино, терруар, архитектура и гостиничный опыт.
🔗 Посмотреть на YouTube
И уже готовлю следующий выпуск. Это будет Шампань и сюрреалистичный отель Филиппа Старка. | 421 |
| 13 |  +1CHECK UP!
• Ваш отель ждет высокий сезон или создает его сам?
• Можно ли сделать годовую выручку за 10 дней?
• И почему одно культурное событие иногда работает лучше любой рекламной кампании?
Дягилевский фестиваль в Перми в очередной раз показал силу событийного туризма.
Что происходит в городе во время фестиваля?
✔️ Загрузка отелей 4* и 5* достигает 95–100%
✔️ Тарифы растут в 1,5–2,5 раза
✔️ Рейсы из Москвы и Санкт-Петербурга заполняются полностью
✔️ Рестораны работают до глубокой ночи и запускают специальные фестивальные меню
Главный вывод для отельеров: гости едут не в отель. Они едут за впечатлениями.
Когда город создает событие, отели получают возможность продавать не номера, а доступ к этому событию. Именно поэтому фестиваль, форум или спортивный турнир часто становятся главным драйвером RevPAR и загрузки на весь год.
Пермь сегодня- отличный пример того, как культура превращается в экономику гостеприимства.
А в вашем регионе что может стать таким магнитом для гостей, и использует ли ваш отель этот потенциал на 100%?
#horeca
#отельныйбизнес
#гостиничныйбизнес | 376 |
| 14 |  پیام ویدیو | 384 |
| 15 |  +1CHECK OUT!
Гуси, гуси?! Га-га-га!
Вернулись из любимого места в Пермском крае - загородного эко-отеля «Еремичи»!
Как перезагрузиться за выходные, если на полноценный отпуск нет времени?
Один из самых заметных трендов последних лет-агро и гастротуризм. Люди всё чаще едут за город не просто сменить картинку, а получить впечатления: замедлиться, попробовать локальную кухню и фермерские продукты, проснуться под пение петуха, подоить козу, поудить рыбу на пруду…
А если добавить к этому событийную программу? Например, послушать коллекционный винил между неспешным обедом и ужином из местных продуктов.
Красота!
Предлагаю посмотреть мой обзор гастро-агро-эко-отеля «Ерёмичи». Снял его, когда впервые оказался здесь.
Настоящее хюгге по-пермски и интересный пример того, как сегодня создают впечатления для гостей.
🔗 Посмотреть на YouTube
🔗 Посмотреть на Дзен | 564 |
| 16 |  بدون متن... | 520 |
| 17 | CHECK IN!
Начинаем неделю с записи встречи на тему:
«АРХИТЕКТОР И ПРОИЗВОДИТЕЛЬ: ПАРТНЁРЫ ПО РЕЗУЛЬТАТУ?»
Почему одни отели быстро выходят на хороший ADR, а другие теряют деньги ещё до открытия?
Где заканчивается красивая визуализация и начинаются решения, которые влияют на операционную эффективность гостиницы?
Об этом поговорили с Надеждой Литвинцевой, владелицей фабрики «Абсолют Контракт» (двери и интерьерные решения для коммерческих объектов).
Обсудили вопросы, которые не всегда удобно поднимать вслух:
• Почему один отель быстро выходит на хороший ADR, а другой годами ищет оправдания?
• Что больше всего раздражает в поставщиках?
• Чем архитектор отелей отличается от архитектора-универсала?
• Правда ли, что основные потери инвестора появляются ещё на стадии проекта?
• Что важнее: эффектный интерьер или соблюдение гостиничных стандартов?
• Почему поставщик без опыта работы с отелями может дорого обойтись проекту?
• Как за несколько минут понять, что перед вами профессионал?
• Комиссии от поставщиков- норма рынка или конфликт интересов?
Получился откровенный разговор без дежурных ответов и красивых формулировок.
По техническим причинам провести встречу в прямом эфире не удалось, но запись сохранили.
▶️ Если вы проектируете, строите, комплектуете или управляете отелем- это точно стоит вашего времени.
📩 Сохраняйте запись в избранное смотрите, когда удобно.
И, конечно, ждем ваши мнения, вопросы по темам, которые обсудили с Надеждой, под этим постом. | 494 |
| 18 | Коллеги, по тех причинам решили с Надеждой провести встречу в Яндекс телемост, через 15-20 минут выложим здесь запись встречи 👋🏻 | 123 |
| 19 | Коллеги, пока тестируем возможность проведения эфира на этой платформе. Сейчас еще не нужно подключаться. Ждем вас в 15.00 по мск 👋🏻 | 93 |
| 20 |  🔥 АРХИТЕКТОР И ПРОИЗВОДИТЕЛЬ: ПАРТНЁРЫ ПО РЕЗУЛЬТАТУ? 🔥
▶️ Прямой эфир на канале «Check in, Check up, Check out»
🗓️ 8 июня | 15:00 (МСК)
Они встречаются на каждом объекте. Каждый из них - важнейшее звено в строительстве. Но говорят ли они на одном языке?
В эфире кейсы, практика и честный разговор двух экспертов, которые ежедневно зависят друг от друга на строительных площадках.
🎙️ Александр Ганаков - архитектор объектов гостеприимства, автор проекта «Check in, Check up, Check out»
🎙️ Надежда Литвинцева - владелец производственной фабрики «Абсолют Контракт» (двери и интерьерные решения для коммерческих объектов)
Поговорим откровенно:
- Какие взаимные боли есть у архитекторов и производителей при работе друг с другом?
- Где проходит граница между авторской идеей и нормативами - и кто её должен проводить?
- Почему архитектору сегодня нужен не просто поставщик, а производственный партнёр?
- Как закладывать стоимость эксплуатации на годы вперёд, а не ориентироваться только на цену в прайсе?
- Что помогает возвращаться друг к другу от проекта к проекту?
Если вы проектируете пространство или работаете с концепцией - здесь про ваши ограничения и возможности. Если строите, комплектуете или управляете объектом - здесь про решения, которые влияют на стоимость и сроки. Этот разговор - про ежедневную реальность и профессиональные тандемы в отрасли.
Подключайтесь 8 июня в 15:00 (МСК) →
❗️Ссылку на подключение опубликуем здесь за два часа до эфира. | 357 |
