Деньги на посуточной аренде квартир | Виктория Алексеева
رفتن به کانال در Telegram
🎁 Забирай подарок в закрепе ▪️Доход от 100 тыс/мес на чужой квартире, сдавая ее посуточно ▪️ Как не попасть в кассовые разрывы Для связи @victoriya_alexeeva
نمایش بیشتر1 928
مشترکین
+224 ساعت
+17 روز
-130 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
سپتامبر '26
سپتامبر '26
+4
در 0 کانالها
اوت '26
+28
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '26
+54
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '26
+24
در 0 کانالها
Get PRO
مه '26
+24
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+34
در 1 کانالها
Get PRO
مارس '26
+49
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+22
در 1 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+42
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+48
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+59
در 1 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+246
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+292
در 1 کانالها
Get PRO
اوت '25
+253
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+111
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+298
در 0 کانالها
Get PRO
مه '25
+666
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+136
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '25
+111
در 1 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+84
در 2 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+266
در 5 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+267
در 1 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+143
در 4 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+113
در 1 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+59
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '24
+122
در 2 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+80
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+123
در 3 کانالها
Get PRO
مه '24
+96
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+99
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '24
+63
در 4 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+22
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+72
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+324
در 2 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 05 سپتامبر | 0 | |||
| 04 سپتامبر | +2 | |||
| 03 سپتامبر | +1 | |||
| 02 سپتامبر | +1 | |||
| 01 سپتامبر | 0 |
پستهای کانال
Как за 3 часа собрать интерьер с гусем в красном пиджаке, отснять квартиру и сдать её в тот же день? 🎨📸
История одной пятницы, которая наглядно показывает разницу между «хаотичной посуткой» и подготовленной системой.
Вчера мы решили упаковать и сфотографировать наш новый объект. Фотографии, которые передала предыдущая хозяйка, не подходили: с ними квартира выглядела блекло и сливалась с сотнями аналогов. А наша задача - сдать дорого и быстро.
Обычный посуточник в такой ситуации потратил бы 3–4 дня: искал бы фотографа, ездил по ИКЕА и Леруа, сливал бы время и деньги. У нас всё заняло 3 часа.
Как сработала система:
1️⃣ Предварительная база контактов. У меня в телефоне уже была подборка из 5 проверенных интерьерных фотографов. Пока один не берет трубку, а второй едет в метро — третьей девушке я уже отправляю адрес. Без суеты и потери времени.
2️⃣ Главный якорь интерьера. Центром композиции стала... картина с гусем в красном пиджаке на зеленоватом фоне, которую я приметила за пару дней до этого.
3️⃣ Принцип акцентных связок. Мы отплясывали от этого гуся: клюв желто-оранжевый ➔ достаем зелено-желтую посуду. Пиджак красный ➔ приносим из кладовки красные стаканы, наволочки и настенные часы. Добавляем прозрачные бокалы для атмосферы.
4️⃣ Чемоданчик для фотосессий. Мой секретный лайфхак - «тревел-чемоданчик стейджера», который всегда собран у меня в кладовке. В нём живут нейтральные вазочки, сухоцветы, сервировочные салфетки, книги и блокноты.
Мы за 3 часа собрали сочный WOW-интерьер из того, что было в запасе, мастер повесил часы, фотограф сделала кадры... и как вы думаете? Сегодня пятница - и квартира уже забронирована и сдана! 🔥
В посуточной аренде деньги зарабатываются не тогда, когда вы бегаете по магазинам в мыле, а когда у вас заранее заготовлены алгоритмы и быстрый декор.
А у вас есть в запасе «аварийный чемоданчик» для быстрого запуска или каждый раз собираете всё с нуля? Делитесь в комментариях! 👇
#посуточныйбизнес@Victoria_Alexeeva
Канал Деньги на посуточной аренде от Виктории Алексеевой
.
| 2 |  Как снизить цену аренды на переговорах, когда собственник изначально против посутки? 🤝
Спасибо за ваши реакции под постом про нашу новую квартиру! Вижу, насколько тема переговоров с собственниками актуальна. Но сегодня хочу подсветить деталь, которая осталась за кадром.
Найти квартиру и просто уговорить владельца на субаренду - это половина дела. Вторая половина - зайти на объект на выгодных для вас финансово-правовых условиях.
Собственница нашей новой квартиры изначально заложила завышенную стоимость аренды и требовала жесткий залог в 100% сразу. Для новичка это частая ловушка: согласиться на любые условия из страха потерять объект, а потом весь сезон работать на «отбивание» аренды.
Как мы сработали на переговорах?
Мы не стали просто просить скидку («ну сбросьте пару тысяч»). Мы применили аргументированный торг через демонстрацию стандартов сервиса:
1️⃣ Доказали нулевую амортизацию. Я показала на планшете фото объектов после года нашей работы. Собственница увидела: при долгосрочной аренде жильцы засирают квартиру и убивают мебель, а у нас профессиональный клининг и озонирование проходят 10–12 раз в месяц.
2️⃣ Взяли на себя мелкий быт. Мы зафиксировали, что все мелкие мелкие поломки (кран, сантехника, лампочки) - наша забота, а не ее головная боль.
3️⃣ Предложили гибкий залог. Разбили страховой депозит на 2 части, снизив стартовую финансовую нагрузку при запуске.
В итоге: собственница не просто согласилась на субаренду, а снизила ежемесячную ставку на переговорах и дала комфортные условия по депозиту.
Запомните: цена аренды- это не константа. Если у вас есть четкая система и аргументы, вы всегда диктуете свои условия.
💡 Для тех, кто хочет расти прямо сейчас: В этом месяце я беру всего 2 человек на личное наставничество, где мы вместе с вами разберем ваши текущие объекты, подкрутим стратегию, выстроим переговоры и поднимем доходность сети в этот сезон.
Если чувствуете, что застряли на месте или боитесь открывать новые объекты - напишите мне в личные сообщения слово «РАЗБОР», пообщаемся и обсудим вашу ситуацию.
#посуточныйбизнес | 114 |
| 3 |  Осень началась. Но рынок посутки уже не будет прежним (и дело не в 1 сентября) 🍁
Пока лента пестрит букетами и школьными линейками, в посуточном бизнесе наступает момент истины.
Летний сезон прощал многое: даже квартиры со слабым визуалом и без системного сервиса худо-бедно заполнялись стихийным потоком туристов. Осенью правила игры меняются жестко - в город возвращается деловой трафик, платежеспособные командировочные и требовательные гости, которые выбирают совсем по другим критериям.
Но главное даже не в сезоне. Вы заметили, что происходит с рынком прямо сейчас?
Крупные экосистемы и банки (тот же Т-Банк со своим разделом «Путешествия» и другие игроки) активно заходят в сферу прямого бронирования квартир. Рынок на глазах становится технологичным, прозрачным и быстрым. Гость больше не хочет по 2 часа ждать ответа на Авито или согласовывать время встречи у подъезда - он привык нажимать одну кнопку в приложении и заселяться бесконтактно в любое время суток.
Жесткая правда этой осени: Те, кто привык работать «по старинке» (на ручном контроле, без оцифровки себестоимости и с устаревшим сервисом), первыми столкнутся с простоями и будут вынуждены демпинговать. Выигрывают те, кто внедряет автоматизацию, выстраивает стандарты и дает гостю WOW-сервис.
Мы сейчас с командой как раз плотно упаковываем готовые инструменты и решения под этот осенний сезон, чтобы объекты работали системно и с максимальной загрузкой. Скоро поделюсь деталями!
А пока поделитесь в комментариях: как у вас настроение на старте осени? Почувствовали уже смену аудитории и как относитесь к тому, что банки заходят в наш бизнес? 👇 | 144 |
| 4 | Осень началась. Но рынок посутки уже не будет прежним (и дело не в 1 сентября) 🍁
Пока лента пестрит букетами и школьными линейками, в посуточном бизнесе наступает момент истины.
Летний сезон прощал многое: даже квартиры со слабым визуалом и без системного сервиса худо-бедно заполнялись стихийным потоком туристов. Осенью правила игры меняются жестко - в город возвращается деловой трафик, платежеспособные командировочные и требовательные гости, которые выбирают совсем по другим критериям.
Но главное даже не в сезоне. Вы заметили, что происходит с рынком прямо сейчас?
Крупные экосистемы и банки (тот же Т-Банк со своим разделом «Путешествия» и другие игроки) активно заходят в сферу прямого бронирования квартир. Рынок на глазах становится технологичным, прозрачным и быстрым. Гость больше не хочет по 2 часа ждать ответа на Авито или согласовывать время встречи у подъезда - он привык нажимать одну кнопку в приложении и заселяться бесконтактно в любое время суток.
Жесткая правда этой осени: Те, кто привык работать «по старинке» (на ручном контроле, без оцифровки себестоимости и с устаревшим сервисом), первыми столкнутся с простоями и будут вынуждены демпинговать. Выигрывают те, кто внедряет автоматизацию, выстраивает стандарты и дает гостю WOW-сервис.
Мы сейчас с командой как раз плотно упаковываем готовые инструменты и решения под этот осенний сезон, чтобы объекты работали системно и с максимальной загрузкой. Скоро поделюсь деталями!
А пока поделитесь в комментариях: как у вас настроение на старте осени? Почувствовали уже смену аудитории и как относитесь к тому, что банки заходят в наш бизнес? 👇 | 1 |
| 5 |  +1Управленческая франшиза
У меня есть квартиры, которые я готова сдать коллеги.
Что это такое?
Я нахожу и даю вам объекты.
Не обязательно в Москве, это может быть любой город.
Вы управляете этими квартирами.
Я помогу вам с продажами, так как у меня сильный отдел продаж, с маркетингом, так как у меня сильная маркетинговая стратегия, операционный менеджер, который возьмет на себя операционку.
Также я сама как стратег и как опытный посуточник со стажем более 8 лет буду помогать и курировать вас.
Также у вас будет куратор, который будет сопровождать вас всегда.
У вас будет доступ к моей базе знаний, ко всем регламентам, инструкциям, договорам, обучениям.
Я построю вам операционную систему, чтобы вы не были в мыле, ваша задача это клининг, хозяйственная часть и контролировать объекты.
Все остальное и это бОльшая часть беру на себя.
Пишите слово франшиза в комментариях или мне в личку.
У меня уже есть пул объектов в Москве, которые я готова вам отдать в доверительное управление. | 114 |
| 6 |  +1Сковородки
В магазине HOFF
Есть отдельная стойка с «Распродажа».
Выбираем сковородки здесь.
Спираль - это индукционной плиты.
Где нет спирали - они не подходят для индукции. | 477 |
| 7 |  Прогулки в парке
Я сбила режим стала поздно вставать, поздно ложиться.
Наконец-то пару дней назад, я легла рано и соответственно, сама рано просыпаюсь около 7 час без будильника.
Сделала зарядку в постели. И пошла в парк.
Столько собачников, бегунов, спортсменов.
Такое другое ресурсное состояние.
Работа где -то далеко.
Я слушала аудиокнигу.
Пока не прервал звонок моего операционного директора.
Сказала, что звонит с плохой новостью.
«Плохая» новость - всего лишь потеряла видео.
Я ее попросила больше меня так не пугать, это не «плохая» новость, а всего лишь задача.
Плохая новость - это кто-то умер, арестовали счета и все в таком духе.
Не знаю почему, но я всегда была оптимистка, всегда говорила, что это не проблема, а всего лишь задача.
А задачи все решаются. | 439 |
| 8 |  Пришла проверить одну квартиру после выезда гостя.
Квартира чистая как будто в ней и не жили. Спасибо гостье.
И также я тестировала горничную.
Горничная отлично справилась с заданием. Беру! | 272 |
| 9 |  Вакансия Горничная
для посуточных квартир
С душой и вниманием к деталям! ✨
Что мы предлагаем?
💰Зарплата 75 тыс.
🗂️ Оформление по ТК РФ
🏠 Гибкий график работы 6/1
💸 Оплату всегда в срок, без задержек
💸 Премии за отличную работу
💸 Компенсация проезда 3 000 руб
💸 Оплата сотовой связи 500 руб
🌟 Дружный коллектив и поддержку руководителя
🎁 Подарки к праздникам, на день рождения, годовщины работы
🎄Новогодние детские подарки
🏨 Работа в новых чистых квартирах
🏩 Работа в одном ЖК — не нужно разъезжать по городу.
🧴Предоставляем все необходимые средства.
Кого мы ищем?
Фею чистоты и уюта! Если ты аккуратна, ответственна и получаешь удовольствие от того, что после твоей работы квартиры сияют, как новые — тебе к нам!
Что предстоит делать?
✔️ Готовить квартиры к заезду новых гостей: уборка, смена белья, пополнение расходников
✔️ Следить за порядком и гигиеной
✔️ Проверять технику и мебель на исправность
✔️ Фото и видео отчет до и после уборки
Наши пожелания:
🔹 Опыт в уборке приветствуется, но научим и новичков , ведь главное — желание!
🔹 Внимательность к деталям
🔹 Честность, ответственность, доброта
Почему у нас круто?
Мы не просто нанимаем сотрудников — мы собираем команду, где ценят твой труд. Чистота — это важно, но и человеческое отношение для нас на первом месте!
Мы ценим и благодарим за хорошую работу.
Готовы сделать мир чище и уютнее?
📩 Напиши нам, что ты хочешь стать частью нашей команды!
P.S. Если у тебя есть свой «фирменный» способ наводить порядок — будем рады секретам! 😊
Пишите в личку @victoriya_alexeeva
#вакансия | 332 |
| 10 |  У меня есть 3 бесплатных билета
Пишите мне в личку или в комментарии под постом.
РЕГИСТРАЦИЯ: 👉https://dreamlife-events.timepad.ru/event/4086418/
——
300+ участников
🔈 КОНФЕРЕНЦИЯ:
КОНТЕНТ.
ОХВАТЫ.
ПРОДАЖИ.
22 июля в Москве состоится конференция для блогеров, экспертов, предпринимателей и всех, кто хочет расти, развивать личный бренд и зарабатывать с помощью контента и AI.
За один день вы узнаете:
⚡️ Как создавать контент, который невозможно пролистать
⚡️ Как получать тысячи заявок с помощью постов-каруселей и нейросетей
⚡️ Как перейти от просмотров и лайков к реальным деньгам
⚡️ Как стать лидером своей ниши через развитие личного бренда
⚡️ Как набирать миллионы подписчиков на ИИ-аватарах, уделяя контенту всего 15 минут в день
Вас ждут сильные спикеры с реальными кейсами, практические инструменты, новые знакомства, потенциальные партнёры и клиенты.
И это не просто конференция!
✔️ 8 часов насыщенной программы
✔️ Выступления и практика
✔️ Нетворкинг
✔️ Фуршет и подарки
✔️ Артисты и шоу-программа
✔️ Розыгрыш главного приза
✔️ Выездная afterparty
🗓 22 июля
🔔 Сбор гостей — в 12:00
📍 Москва, ИскраХолл
Петровско-Разумовский проезд, 28
Участие по промокоду - бесплатное
Не откладывайте регистрацию — забронируйте своё место прямо сейчас.
Всего 50 билетов по промокоду.
РЕГИСТРАЦИЯ: 👉https://dreamlife-events.timepad.ru/event/4086418/ | 55 |
| 11 |  +1Отдых
На мафию я все же успела.
Сыграла 2 игры.
В первый раз в роли мафии - мы выиграли.
Во второй раз в роли мирного игрока и мы тоже выиграли.
Ресторан красивый, большой в Хамовниках. | 306 |
| 12 | +1 На мафию я все же успела.
Сыграла 2 игры.
В первый раз в роли мафии - мы выиграли.
Во второй раз в роли мирного игрока и мы тоже выиграли.
Ресторан красивый, большой в Хамовниках. | 1 |
| 13 |  Ключи 🔑
Вечером лежу, отдыхаю дома.
Сегодня пятница, вспоминаю я.
По пятницам я играю в мафию.
Как раз, я успеваю принять душ, накраситься, одеться и поехать на такси на игру 🚕
Но думаю, вдруг сегодня заселятся гости, а там нет мусорного ведра 🪣
Я беру ведро, ложку для обуви и иду на квартиру.
Чтобы вы понимали, хозяйка отдала на сделке только 1 ключ 🔑
Второй ключ она отправила курьером в пятницу до обеда.
Я не долго думая сразу вдеваю брелок и домофонный ключ и оставляю в локере.
Так вот, я иду в квартиру, а ключ не открывает дверь. 🚪 я понимаю, что ключ не подходит. А второй ключ дома. Оставляю ведро у квартиры и бегу домой. Прихожу с ключом, а там уже гость стоит. Успела фуф 😅
Мораль - Надо проверять все ключи сразу. | 273 |
| 14 |  +8Укомплектованность квартиры
После того как подписала договор,
Хозяйка уходит, я остаюсь в квартире и фотографию, что есть, а чего - нет.
У меня есть чек - лист, что необходимо в новую квартиру.
Кому надо? Пишите в комментариях.
Я вижу есть сковородка, но нет крышки. Столовых приборов не хватает.
Я записываю сразу в заметки телефона📝
Потом чтобы не ходить по 2 раза.
Спокойно все набираю в кладовке.
В четверг вечером подписала договор. В пятницу утром выспалась и спокойно иду собираться.
Пока собралась и красилась у зеркала, параллельно,
- я даю задание, что принести горничной.
И что сделать.
Какие вещи секретные принести.
И какое секретное дело сделать.
- Параллельно, я звоню фотографам.
Нашла из 3-х фотографов, кто готов прийти к 15 час.
- Я звоню хаус мастеру. Так как это была пятница, он сказал, что сможет прийти после намаза в 14 час. Он должен повесить картину и локер.
Собравшись, я спускаюсь в кладовку и спокойно собираю вещи по чек - листу и по фото квартиры, которые делала вчера.
Это у меня занимает примерно час, чтобы все собрать в тележку.
Мой директор звонит провайдеру и договорились на установку интернета сегодня до 15 час 🛜
Интернет провайдер приходит в 14 час устанавливают.
Горничная приходит к 13 час и помогает мне готовить квартиру.
Хаусмастер прибегает в 14:30 час успевать вешать картину, часы и локер.
Фотограф приходит в 15:30.
Я тоже фотографирую.
Потом делаю видео проверку.
Довольная как слон, что успеваю, ухожу. 🐘 | 294 |
| 15 |  Пока я запускала предпоследнюю квартиру
Там была евродвушка, много стен пустых и я там увлеклась картинами, там купила аж 3 картины и 2 постера 🖼️
Потом после ее запуска, лежа в ванной, время есть, я беру телефон и стала изучать другие картины 🛀
И мне понравился этот гусь в пиджаке. Дай, думаю, куплю для одной старой квартиры. Там одна стена пустовата.
Пока шла доставка, пока я забирала картину, пока я оставила у себя в квартире.
Я успела подписать новую квартиру. И смотрю, 👀 эта же картина как раз подойдет для нее! Эврика! И не надо искать, заказывать, ждать доставку.
Вот же все есть! 🖼️
Мораль - заказывайте картины заранее. А вдруг пригодится. 🤩 | 206 |
| 16 |  +3Квартира «ДО»
Вот так выглядит квартира на момент подписания договора.
Свежая, чистенькая, после ремонта.
Но без хоумстейджинга.
Я подписала договор в четверг вечером.
Хозяйка дала арендные каникулы на 4 дня.
Что я должна сделать для закуска квартиры 🚀
1. Я должна провести интернет и ТВ 🛜
2. Принести вещи, которых не хватает: постель, одеяло, посуду, утюг, фен, ведро 🪣
3. Принести специальные вещи для фотосессии (это секрет 🙊, доступно для членов моего клуба)
4. Сдедать ХС
5. Вызвать мастера, чтобы повесить картину, локер,
6. Найти и договориться с фотографом, учитывая, что назавтра пятница, а фотографы любят уехать снимать загородные дома по пятницам и по выходным.
7. Самой отфоткать на айфон, пока профессиональные фото будут готовиться 1-2 дня, надо выложить хотя бы мои непрофессиональные фото 📲
8. Сделать видео проверку для Авито
9. Параллельно горничная делает уборку квартиры, моет посуду, отпаривает шторы, укомплектовывает квартиру для сдачи.
И все это до обеда.
Как думаете, я успела?
🔥 да
👍 нет | 241 |
| 17 |  Сколько раз! Сколько коллег посуточников писали, что собственники потом кидали на деньги, якобы вы не платили за аренду, если они берут наличными.
У меня 80% собственников перешли на легитимные отношения. Но есть еще старая гвардия, которые до сих пор берут наличными.
С одной собственником квартиры у меня даже стали приятельские отношения.
Мы встречаемся, пьем чай в кафе, угощаем друг друга.
Она даже звала со мной вместе отдохнуть на юге Европы, скинуться снять домик. Обсуждаем бриллианты, красоту, мужчин и смеемся.
Но не тут - то было, я один раз видимо, забыла в истории переписки в телеграмме скинуть сообщение о том, что передала деньги.
О! А там большая сумма за 2 квартиры. Теперь мне надо сесть напрягаться, уделить время, во - первых, найти когда мы якобы не встречались. Во - вторых, доказать, что встречались.
Теперь я буду под ведомость отдавать деньги. Показать как я составила реестр под подпись? Дайте реакций. | 195 |
| 18 |  +1Вчера подписала договор на новую квартиру. Йееее ❤️🔥
Собственник никогда не сдавал для посуточников.
Сначала мы написали в телеграмме. Объяснили схему субаренды.
Потом она дала телефон. Я позвонила. Хозяйка задавала много вопросов. Я уговорила встретиться. Но она продолжала задавать вопросы.
Встретились вечером того же дня. Она была с супругом. Я пришла с планшетом. Все показала. Они сказали, что подумают до утра.
Утром в 09 утра написали в сообщении, что согласны. Вечером после работы в 18:30 приехала и мы подписали договор.
Интересна какую я использовала схему? Приходите на бесплатный прямой эфир в понедельник в 18:00 🕕
#посуточныйбизнес@Victoria_Alexeeva
Канал Деньги на посуточной аренде от Виктории Алексеевой
. | 191 |
| 19 | +1 Вчера подписала договор на новую квартиру. Йееее ❤️🔥 | 8 |
| 20 |  Автоматизация
Видео инструкции
Вчера записала видео инструкции как пользоваться стиральными и сушильными машинками в нашей прачечной.
Чтобы не объяснять одно и то ж разным сотрудникам.
Добавлю субтитры и залью в базу знаний.
Записала по всем 4 стиральным машинкам по 2 сушильным машинкам, потому что они все разные. А машинки также надо чистить фильтр каждый день. | 171 |
