Недвижимость | Дубай | DDA Real Estate

Недвижимость Дубая: покупать сейчас или подождать? ⚡️ Когда цены растут, легко купить квартиру из страха упустить выгоду. Но инвестиции требуют расчётов. По данным Savills за III квартал 2026 года: ▪️ 34 500 сделок на 70,8 млрд AED. ▪️ Количество сделок снизилось на 4%. ▪️ Объём сделок с готовым жильём вырос с 21,3 до 25,1 млрд AED. Снижение активности не означает падения цен. На что обратить внимание? Квартиры по одинаковой цене могут иметь разный потенциал: в одном районе развитая инфраструктура, в другом - высокая конкуренция новостроек. По оценке Savills, на 2027–2030 годы запланировано более 525 000 новых жилых объектов. Перед покупкой проверьте: → Инвестиции: аренда, обслуживание, меблировка. → Для жизни: транспорт, школы, инфраструктура. → Любой объект: рыночная цена и конкуренты. Покупать стоит, когда объект оправдывает свою цену. В DDA Real Estate мы учитываем цели Клиента и помогаем оценить стоимость покупки. 📲 Подобрать недвижимость и получить консультацию DDA Real Estate

Bay Estate от Nakheel на Dubai Islands: разбираем официальный план оплаты таунхауса и виллы по шагам✍🏼 Таунхаус стоит от 5,9 млн AED. При бронировании в октябре 2026 вносится 20%, затем идут шесть платежей до апреля 2029 👉🏻После этого 21 месяц без платежей, а последние 40% платятся при получении ключей в январе 2031. Многие закрывают эту часть ипотекой Виллы продаются с участком, стоимость 18–20 млн AED. Участок нужно полностью оплатить к сентябрю 2029. Сама вилла оплачивается так: 60% до ключей и 40% после паузы По этой схеме можно читать любой план оплаты: сколько вносится до ключей, сколько после и есть ли пауза Какой формат вам ближе, таунхаус или вилла? Напишите нам в личные сообщения для подробностей ✈️ #DDA_объект

🔥 ПРОДАНО: SELECT GROUP THE EDGE Поздравляем Сайфа Н. с успешной сделкой 🎉 🏙 Select Group - один из известных девелоперов Дубая. Компания работает с 2002 года и строит знаковые жилые проекты в Dubai Marina и Business Bay, среди них Marina Gate и Peninsula. В её проектах ставка сделана на современную архитектуру, качественную отделку и продуманные планировки в центральных локациях. 🏢 The Edge от Select Group - жилой проект с современным дизайном и удобными планировками с одной спальней. Из него легко добраться до ключевых деловых и городских районов. Сделка закрыта на вторичном рынке: 1 спальня, 1 550 000 AED. Если вас интересует этот проект или варианты на вторичном рынке, напишите нам, расскажем подробнее 📲

DDA Real Estate вошла в топ-20 брокеров EMAAR по итогам второго квартала 2026 года 🏆 Этот успех — заслуга всей нашей команды, которая работает в режиме 24/7, закрывает сложнейшие сделки и сопровождает каждого клиента вплоть до получения ключей! Благодарим EMAAR за доверие 🤝🏼

🔥 ПРОДАНО: EMAAR GRAND POLO & SOBHA AQUAMONT Поздравляем Игоря К. с успешными сделками 🎉 🏙 Grand Polo Club & Resort by Emaar — масштабное премиальное сообщество в Дубае, построенное вокруг уникальной концепции equestrian lifestyle. В центре мастер-плана расположено «Green Core» с тремя полями для поло, частными конюшнями, школой верховой езды и клубным домом. Территория проекта занимает 5,54 млн м², из которых 1,59 млн м² отведено под открытые пространства. 🌊 Sobha Aquamont by Sobha Realty — новый waterfront-проект в Downtown Umm Al Quwain, расположенный в масштабном прибрежном мастер-комьюнити с 11 км береговой линии и 7 км пляжей и пляжных парков. Проект предлагает апартаменты с 1–2 спальнями и просторные 3-bedroom duplexes с акцентом на панорамные виды на море и курортный образ жизни. Если вас заинтересовали эти проекты, напишите нам в direct 📲

Что можно арендовать за 225 000 AED в год в одном из самых известных пляжных районов Дубая? Просторная квартира с 4 спальнями в Sadaf 8, JBR — 2 827 кв. футов, 5 санузлов, большая гостиная и столовая зона, много естественного света и действительно удобная планировка для семьи. Квартира свободна, частично обновлена и готова к заселению. А за пределами дома — JBR Beach, The Walk, рестораны, кафе, Bluewaters Island и Dubai Marina. 224 999 AED в год 4 спальни · 5 санузлов 2 827 кв. футов 2 парковочных места Свободна и готова к заселению Что бы выбрали вы: больше пространства в JBR или более новый дом, но с меньшей площадью? Напишите «JBR» в директ, чтобы получить полную информацию по объекту или записаться на просмотр.

10,5 млн AED за готовую виллу в Jumeirah Park — что входит в эту цену? 4 спальни, 5 санузлов, интерьер после ремонта, мебель, собственный сад, бассейн и открытая терраса. Показываем дом целиком — от кухни и жилых зон до спален и пространства у бассейна. Вы бы выбрали готовую виллу или сделали интерьер полностью под себя?

🔥 ПРОДАНО: UPPER HOUSE WEST ОТ ELLINGTON Поздравляем Василису П. и Игоря К. с успешной сделкой 🎉 🏙 Upper House West — премиальный жилой проект в JLT, созданный в характерной для Ellington design-first концепции. Проект выделяется продуманными интерьерами с индивидуальной отделкой, панорамными окнами и концепцией holistic living, объединяющей комфорт, wellness, спорт и пространства для работы и творчества. ✨ Преимущества проекта: – престижная локация JLT рядом с Dubai Marina и Sheikh Zayed Road; – фирменный дизайн и премиальная отделка Ellington; – панорамное остекление и светлые функциональные планировки; – необычная lifestyle-концепция с podcast studio, creative spaces и wellness-зонами; – развитый район с метро, озерами, ресторанами и городской инфраструктурой. 📍 Jumeirah Lake Towers (JLT), Дубай 💼 Ellington Properties Другие варианты в этом проекте ↗ Если вас заинтересовал этот проект, напишите нам в direct 📲

🔥 ПРОДАНО: BINGHATTI HAVEN ОТ BINGHATTI Поздравляем Сохрааба А. с успешной сделкой 🎉 ⚽ Binghatti Haven — современный жилой проект в Dubai Sports City. Одна из ключевых особенностей комплекса — ориентация на активный образ жизни: спортивная инфраструктура интегрирована непосредственно в пространство проекта. Резиденты получают доступ к бассейну, фитнес-залу, беговой дорожке и спортивным площадкам, а расположение в Dubai Sports City обеспечивает удобный выезд к основным магистралям города. ✨ Преимущества проекта: – расположение в Dubai Sports City с развитой спортивной инфраструктурой; – привлекательная точка входа для инвестиций; – узнаваемая архитектура Binghatti; – форматы от студий до апартаментов с 3 спальнями; – высокий арендный потенциал благодаря локации и инфраструктуре района. 📍 Dubai Sports City, Дубай 💼 Binghatti Если вас заинтересовал этот проект, напишите нам в direct 📲

⚡ АРЕНДА: Полностью меблированные апартаменты с 2 спальнями в FIVE Jumeirah Village площадью 260 кв. м. с панорамным видом и 5-звездочным уровнем комфорта в самом сердце JVC! Ежедневная уборка, круглосуточное обслуживание в номерах и услуги консьержа. 💳 425 000 дирхамов ОАЭ в год 2 спальни | 260 кв. м | Полностью меблированы 📩 Напишите DDA Real Estate, чтобы договориться о проведении просмотра. #luxurypropertydubai #dubailuxuryliving #dubaiapartments #luxuryapartmentdubai #dubaihomes

🚇 Транспортная инфраструктура — один из немногих факторов цены, который известен заранее: маршрут утвержден, станции названы, сроки объявлены. 🚝 Синяя линия метро свяжет с центром 9 районов, в большинстве из которых жители зависят от автомобиля В карусели: параметры проекта, официальная оценка влияния на цены и районы, где эффект ожидается наиболее выраженным. 💬 Учитываете ли вы транспортную доступность при выборе недвижимости? Напишите в комментариях #метродубай #недвижимостьдубай #районыдубая #переездвдубай #dda

🎥 Посетили брифинг Ellington Properties — девелопера с особым фокусом на дизайн, который создает современные жилые проекты в востребованных районах Дубая 🇦🇪 Ellington Properties: 🔹 Работает на рынке Дубая с 2014 года, уделяя особое внимание архитектуре, дизайну и качеству жилой среды. 🔹 Реализует проекты в ключевых локациях, включая Dubai Hills Estate, Palm Jumeirah, JVC, Downtown Dubai. 🔹 Придерживается подхода design-first: большое внимание уделяется интерьерам, планировкам, материалам, озеленению. 🔹 Создает жилые проекты с развитой lifestyle-инфраструктурой: wellness- и фитнес-зонами, бассейнами, лаунджами, зелеными пространствами. 🔹 Расширил портфолио от камерных жилых комплексов до премиальных waterfront- и брендированных проектов. Для покупателя такой подход означает продуманную недвижимость в сильных локациях, ориентированную как на комфортную жизнь, так и на долгосрочную инвестиционную привлекательность. 💬 Рассматриваете проекты Ellington Properties? Напишите нам в Direct для консультации! #dubairealestate #ellingtonproperties #luxuryrealestate #dubaiproperty #realestatedubai

🔥 ПРОДАНО: STONEHENGE RESIDENCES ОТ SEGREX DEVELOPMENT Поздравляем Евгению М. с успешной сделкой 🎉 🏙 Stonehenge Residences by Segrex Development — современный жилой комплекс в Jumeirah Village Circle (JVC), выполненный в лаконичной скандинавской эстетике. Проект сочетает функциональные планировки, натуральные оттенки и материалы в интерьерах, просторные общественные зоны и развитую внутреннюю инфраструктуру. ✨ Удобства комплекса: – infinity-бассейн на крыше с панорамным видом на Дубай; – современный тренажерный зал; – сауна и хаммам; – зеленый внутренний двор; – зоны для йоги и отдыха; – детская зона; – кинотеатр под открытым небом; – BBQ-зона и пространства для общения и отдыха. 📍 JVC, Дубай 💼 Segrex Development Если вас заинтересовал этот проект, свяжитесь с нами для получения более подробной информации 📲

Что изменилось в Дубае за август 👇 ✅ 26 августа заработал закон о совместном проживании. ✅ У сегмента совместного проживания появится собственный индекс аренды, его будет вести DLD. ✅ Лето рынок не провалил: по 3-3,5 тысячи сделок в неделю в начале августа. ✅ 1-к квартиры составили 41% всех договоров аренды с начала года. ✅ Синяя ветка метро строится к 2029-му: International City, Silicon Oasis, Academic City, Creek Harbour. Что из этого важнее для вас? Пишите в комментариях #дубай #оаэ #переездвдубай #недвижимостьдубай #арендавдубае

🌊 АРЕНДА | Студия 36 м² с видом на озеро в JLT за 74 000 AED в год 🌟 Панорамные окна на озеро, много света, современная отделка, балкон, парковочное место, центральный кондиционер. В доме бассейн, тренажерный зал, хаммам, детская площадка, зеленая зона, лобби с ресепшен, охрана круглосуточно, клининг 📍JLT это район, где можно жить без машины: метро, озера, кафе и магазины внизу башен. ▪️ 5 минут до Dubai Marina ▪️ 10 минут до Palm Jumeirah ▪️ 20 минут до Downtown ▪️ 25 минут до Аэропорта DXB Посмотреть на сайте ↗ 📩 Напишите нам в директ, пришлем фото, планировку и условия по договору аренды. #арендавдубае #квартиравдубае #jlt #jumeirahlaketowers #студиявдубае

Присоединяйтесь к DDA Real Estate 🇦🇪 🌟 90% комиссия после подписания SPA ✅ Прозрачный договор ✅ Международное агентство недвижимости ✅ Только официальное трудоустройство, рабочая виза и карта RERA предоставляются Готовы расти и зарабатывать больше? Напишите нам в Директ сегодня! 📩

🔥 ПРОДАНО: THE ASTERA ОТ DAR GLOBAL Поздравляем Максима С. с успешной сделкой 🎉🏙 The Astera, Interiors by Aston Martin — ультра-премиальный beachfront-проект от Dar Global на Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме. Интерьеры резиденций разработаны командой Aston Martin — это первая real estate коллаборация бренда на Ближнем Востоке. Проект включает апартаменты с 1–3 спальнями и эксклюзивные пляжные виллы, объединяя фирменную эстетику Aston Martin с курортным образом жизни на берегу Персидского залива. ✨ Удобства комплекса: – прямой доступ к частному пляжу; – infinity-бассейн с панорамными видами на море; – современный фитнес-центр; – SPA и сауна; – частный кинотеатр; – yoga lawn; – детская игровая зона; – многофункциональный зал и пространства для отдыха. 📍 Al Marjan Island, Ras Al Khaimah 💼 Dar Global ✨ Interiors by Aston Martin Если вас заинтересовал этот проект, свяжитесь с нами для получения более подробной информации 📲

Зачем покупателю знать, что у брокеров бывают собрания? 💼 ➡ Затем, что объявления на порталах отстают от рынка: застройщик открывает продажи в понедельник, к пятнице лучшие планировки разобраны. Собственник снизил цену, а в объявлении еще висит старая. Раз в неделю мы сверяем это вживую. Кто что открыл, какие условия рассрочки дают прямо сейчас, где появились срочные продажи, что реально сдается в аренду, а что месяцами простаивает. 📩 Нужна подборка под индивидуальный запрос - напишите в директ.

Покупатель открывает договор в Дубае и видит Oqood, service charge, post-handover. Половина вопросов на первой встрече это вопросы про термины, а не объект ⛔ Собрали 10 терминов, которые встречаются в каждой сделке ⬆ ✅ Сохраните пост, чтобы вернуться к нему перед подписанием договора #недвижимостьдубай #застройщикидубая #dld #offplan #dubairealestate

🌿 ЭКСКЛЮЗИВ: УЛЬТРАРОСКОШНАЯ ВИНА С 6 СПАЛЬНЯМИ | ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННАЯ | АЛЬ-БАРАРИ Ультрароскошная вилла с 6 спальнями в The Collection, Аль-Барари, с дизайнерской отделкой премиум-класса 💥 📐 6 спален | 6 ванных комнат | 18,493 кв.ф. 🛋 Полностью меблирована, готова к заселению 💼 Отдельный домашний офис + многофункциональная комната 🏊 Бассейн с регулируемой температурой воды, с подогревом и охлаждением 🌳 Большой ландшафтный сад ✨ Высококачественная отделка и современный интерьер 💰 AED 87,000,000 📩 Напишите нам, и мы вышлем полную информацию и организуем просмотр!