fa
Feedback
Сергей Светлаков | Архитектурное бюро Сочи | Проектирование

Сергей Светлаков | Архитектурное бюро Сочи | Проектирование

رفتن به کانال در Telegram

🏗 Сергей | PRO проектирование. ✨ Более 15 лет опыта! 🏡 Создаю дома мечты: частные, коттеджи, коммерческие. 💡 Полный цикл: геодезия, архитектура, строительство, 3D, надзор. 🚀 Работаю по Сочи и РФ. Закажите проект! Пишите @Sergei1805

نمایش بیشتر
209
مشترکین
اطلاعاتی وجود ندارد24 ساعت
+27 روز
+1030 روز
جذب مشترکین
سپتامبر '26
سپتامبر '260
در 0 کانال‌ها
اوت '26
+13
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '26
+36
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '260
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '260
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '260
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '260
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '260
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '260
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '250
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '250
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '250
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '250
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '250
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '250
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '250
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '250
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '250
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '25
+7
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '25
+71
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '250
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '24
+2
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '24
+2
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '240
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '24
+151
در 0 کانال‌ها
تاریخ
رشد مشترکین
اشارات
کانال‌ها
04 سپتامبر0
03 سپتامبر0
02 سپتامبر0
01 سپتامبر0
پست‌های کانال
Как проебать 1,5 ляма? Сейчас расскажу! История жесть, обязательно слушайте все, кто планирует строить свой дом! Короче, мой знакомый решил построить дом, купил участок, вроде все норм было. Нанял строителей, чтобы залили фундамент. Все сделали, супер, он заплатил, довольный уехал. А потом началась зима, снега навалило, морозы ударили, стройка встала, ну и он туда не ездил, потому что смысл? Ну он и забыл про фундамент на три месяца, че с ним случится, бетон же только крепче становится. Приехал весной, снег растаял, и вот там он и ахерел — весь фундамент просто уехал в сторону. В одном углу поднялся, в другом опустился, трещины везде, такие что рукой можно засунуть. И почему же так вышло? А потому что грунт там оказался как глина, мокрая, скользкая. Когда она замерзает, то расширяется и начинает двигаться в стороны, и всё, что сверху залили — оно просто едет как на льду. В итоге за первый фундамент он отдал 500 тысяч. Потом заплатил, чтобы его сломать и вывезти. Потом заплатил за новый, но уже на сваях, которые глубоко вбивали, пока до твердого грунта не дошли. И вся эта переделка вылезла почти в 1,5 миллиона. Вот так человек просто решил сэкономить или не подумал, не подготовился, и тупо не сделал геологию. А это же один из самых важных этапов перед стройкой.. В общем, если собрались строить — делайте по уму и всё проверяйте. НУ а если сомневаетесь в земле — скиньте адрес участка в личку, скажу, стоит там вообще копать или нет.

2
21 августа 15:00, в эту пятницу! Приглашаем Вас на мероприятие «Формула надежного дома» для дизайнеров, архитекторов, строите
21 августа 15:00, в эту пятницу! Приглашаем Вас на мероприятие «Формула надежного дома» для дизайнеров, архитекторов, строителей, прорабов и ремонтных бригад. Расскажем про формулу надежного дома: проект, инженерия, свет, фасад и материалы. Ждем всех желающих! Интерьерный комплекс "Панорама" 1 этаж Сочи, Пластунская 29. Сбор к 15:00 Регистрация по ссылке: https://forms.gle/4jkFpkbxhKkJJeoi9
100
3
بدون متن...
123
4
بدون متن...
114
5
بدون متن...
102
6
بدون متن...
75
7
بدون متن...
195
8
Хотите уверенно строить дом своей мечты на юге? Вот почему проект под нормы — это ваша защита и свобода действий! 💡 Пролиста
Хотите уверенно строить дом своей мечты на юге? Вот почему проект под нормы — это ваша защита и свобода действий! 💡 Пролистайте карусель и узнайте: ✔️ Как избежать рисков ✔️ Почему важен грамотный проект ✔️ И что мы делаем бесплатно для вашего участка Экспертность, безопасность и ваша уверенность — всё в одном месте! ⠀ #проектированиедома #югроссии #доммечты #Сочи #архитекторсочи #стройкасочи #узаконитьдом #юридическиечисто #архитектура2024 #земельныйучасток ⠀ 🟡 Перелистывайте 👉 и сохраняйте, чтобы не потерять! ⠀ ✨ Ваш дом — только по закону.
179
9
🎰 Генплан-рулетка: Купили отличный видовой участок под ИЖС? Расслабьтесь. Завтра Генплан может обновиться. И Вашу землю могут перевести в зону ОД (общественно-деловая). И всё — вместо бассейна во дворе вы получаете высокий риск изъятия участка или сноса того, что успели построить. ✈️ Привет от Росавиации: Охранные зоны и близость к аэропорту — это когда строить вроде бы можно, но по факту нужно согласовать высоту дома и кучу других мелочей. Не учли жесткие условия? Проект заблокируют еще на старте. 🏔️ Дом-путешественник: Местная природа очень подвижна. Сейсмика, оползни и зоны затопления. Если вы сэкономили на геологии, ваш новенький коттедж после первого же хорошего тропического ливня может самостоятельно уплыть. 📏 «Подвинься, сосед»: Случайно залезли за 3-метровую зону от границы участка? На Юге за такое можно быстро пойти под снос. Но спокойно: косяки кадастра — это не всегда приговор. Существуют некоторые правоустанавливающие документы, способные спасти постройку. Главное — знать, как их применить. 🔥 Золотая труба: Газовые линии и коммуникации на участке — это прекрасно, пока не выяснится, что они мешают пятну застройки. А их перенос в Сочи по цене иногда сопоставим со стоимостью крыла от Боинга. Что же делать, чтобы не остаться у разбитого корыта на берегу моря? Записывайтесь на бесплатную консультацию, разберём вашу ситуации персонально🔥 👉🏻Для записи пишите @Sergei1805
152
10
🌴 «Куплю участок в Сочи и построю домик у моря» — главная сказка, на которой люди теряют кучу денег Все думают, что самое сл
🌴 «Куплю участок в Сочи и построю домик у моря» — главная сказка, на которой люди теряют кучу денег Все думают, что самое сложное в сочинской стройке — это найти трезвых строителей, залить бетон в склон под углом 45 градусов и возвести стены. Огромная ошибка. В Сочи построить сам 🏠— это жалкие 20% дела. Остальные 80% — это девять кругов бюрократических нюансов. При согласовании документов. Именно на этом этапе ломаются сотни красивых проектов, а взрослые суровые инвесторы начинают плакать😢 Вот топ-5 «сюрпризов», о которых вам под шашлычок и домашнее вино ни за что не расскажет продавец земли👇
120
11
@Svetlakov_proBot
1
12
Вентиляция в доме не нужна❗️ Так думают многие. А ведь это серьезная ошибка, которая может навредить здоровью🫠 Подробнее рас
Вентиляция в доме не нужна❗️ Так думают многие. А ведь это серьезная ошибка, которая может навредить здоровью🫠 Подробнее рассказал в видео🔥
119
13
Второе. Радость в малом. Тяжелый физический труд на стройке или в огороде. Удивительным образом исцеляет душу от тревоги. Когда ты устаешь физически, уходят лишние экзистенциальные кризисы. Горячий суп, сухая обувь и три часа спокойного сна вдруг становятся источником искреннего, чистого счастья. Третье. Равенство без масок. В одинаковой рабочей одежде стираются все социальные статусы. Прошлое, дипломы и достаток остаются за воротами. Имеет значение только одно: какой ты человек здесь и сейчас, готов ли ты поддержать того, кто устал рядом с тобой. Этот опыт научил меня главному. Большинство наших тревог рождается от избытка внешнего шума и ложных ориентиров. Наш внутренний покой не зависит от декораций вокруг. Иногда, чтобы вернуть себе себя, не нужно уезжать в монастырь. Достаточно просто на один день замедлиться, выключить уведомления и побыть в тишине. А Вы когда - нибудь бывали в монастыре? Поделитесь своим опытом🙏 Или задавайте вопросы про монастырь, я отвечу😊
105
14
А вы когда - нибудь задумывались, что останется от нас, если убрать весь внешний шум? Я не раз думал об этом. Насколько полез
А вы когда - нибудь задумывались, что останется от нас, если убрать весь внешний шум? Я не раз думал об этом. Насколько полезно побыть в тишине и уединении. И в моей жизни был такой опыт. Я жил в монастыре. Этот опыт привел меня к нескольким осознаниям, которыми я хочу поделиться и с вами🙏 Первое. Ценность простой тишины. В информационном вакууме мозг часто паникует. Но когда ментальный шум укладывается, мы начинаем слышать свои настоящие мысли, а не навязанные обществом желания. Каждое слово приобретает вес.
88
15
Вы можете не видеть кабелей над головой, но под землей или рядом с участком может проходить высоковольтная линия, магистральный газопровод или зона радарных установок аэропорта. Что будет, если залезть в такую зону хотя бы на метр? 👉🏻 Архитектура завернет уведомление о строительстве. 👉🏻 Сетевики выкатят иск и заставят сносить ВСЁ за ваш счет. 👉🏻 Участок превратится в дорогую грядку для огурцов, на которой нельзя построить даже приличный сарай. Важно понимать, что границы этих зон постоянно меняются, расширяются и накладываются друг на друга. То, что было «чистым» в прошлом году, сегодня может оказаться под жестким запретом. Возникает вопрос, что же делать❓ Не гадайте по кадастровой карте — она может не показать 70% скрытых обременений. Прежде чем отдавать деньги строителям (или вообще покупать участок), нужно вывернуть его наизнанку и получить официальные согласования. Я неоднократно имел с этим дело. Поэтому знаю, как решать подобные ситуации и выполнить условия Росавиации. Чтобы законно вписать ваш будущий дом в любые охранные зоны. Если хотите провести бесплатный аудит Вашего участка, записывайтесь на бесплатную консультацию🔥 Пишите в лс @Sergei1805
207
16
КУПИЛИ УЧАСТОК В СОЧИ? НЕ ТОРОПИТЕСЬ СТАВИТЬ ФУНДАМЕНТ, ПОКА НЕ ПРОЧИТАЕТЕ ЭТО❗️ Думаете, если земля в собственности и назнач
КУПИЛИ УЧАСТОК В СОЧИ? НЕ ТОРОПИТЕСЬ СТАВИТЬ ФУНДАМЕНТ, ПОКА НЕ ПРОЧИТАЕТЕ ЭТО❗️ Думаете, если земля в собственности и назначение ИЖС, то можно спокойно вызывать трактор и заливать бетон? Эх, добро пожаловать в суровую сочинскую реальность. Каждый третий покупатель земли на курорте вязнет в судах или получает предписание под снос просто потому, что проигнорировал охранные зоны оборудования и требования Росавиации ✈️ Сочи — это одна большая приаэродромная территория. И фраза в документах «Строительство согласовано» часто содержит жирное «НО». Вам могут согласовать дом, но урезать этажность. Или запретить использовать определенные кровельные материалы (чтобы не бликовали). Или потребовать установить спец-освещение. Начнете строить без выполнения этих условий — Росавиация аннулирует разрешение, а дом признают самостроем.
183
17
Разговор свернул в совершенно неожиданное русло. Оказалось, что нас объединяет не только стройка, но и глубокий интерес к Даосским практикам 🧘 А именно, цигун. Кто не знает, цигун - это управление внутренними энергиями и поиск баланса. Я сидел и думал… Удивительно, как в одном человеке могут соединяться два настолько противоположных направления (хотя сам такой же😁) С одной стороны — физический, грубый материальный мир: бетон, штроборезы, киловатты электричества, где малейшая ошибка — это короткое замыкание или пожар. С другой стороны — тонкая, невидимая работа с внутренней энергией, где важны плавность, расслабление и сонастройка с законами природы. Но когда мы начали копать глубже… Я понял: противоположности — это иллюзия по большому счету. На самом деле эти две сферы говорят об одном и том же. • Что делает электромонтажник в доме? Он создает идеальные каналы, чтобы энергия (электрический ток) беспрепятственно текла от источника к потребителю. Если кабель пережат, если есть блок или стена — система перегреется и сгорит. • Что делает человек в Дао-практиках? То же самое. Он убирает ментальные и физические зажимы (блоки) в своем теле, чтобы внутренняя энергия (Ци) текла свободно и питала все органы. Проектирование 🏠 и проектирование собственной жизни работают по одним и тем же законам. Везде важны баланс, точный расчет нагрузок и отсутствие сопротивления. Если ты пытаешься проломить стену там, где нужно пустить кабель в обход — ты теряешь силы. Если ты строишь дом против законов ландшафта — он сползет. Если ты живешь против своей природы — ты выгораешь. Эта встреча на съезде в очередной раз доказала мне: самые крутые профессионалы — это те, кто умеет заземлять высокие смыслы в реальные, твердые результаты. Настоящий мастер одинаково круто управляет и током в розетке, и состоянием своего ума. А в вашей жизни есть такие «несовместимые» увлечения?
295
18
Почему суровые мужики в касках, тайно практикуют цигун или как я побывал на съезде строителей 👷‍♂️ На прошлой неделе я был н
Почему суровые мужики в касках, тайно практикуют цигун или как я побывал на съезде строителей 👷‍♂️ На прошлой неделе я был на съезде строителей. Он должен был стать одним из многих рабочих мероприятий. Но всё оказалось куда необычнее😱Когда я приехал, то сначала увидел классическую картину. Десятки профессионалов: инженеры, прорабы, девелоперы, электромонтажники и строители. Как обычно, разговоры в кулуарах: цены на арматуру, косяки субподрядчиков, новые регламенты технадзора, привлечение клиентов, новые тренды в строительстве. Но в итоге там произошло то, чего я не ожидал ⚡️ Я встретил очень необычного человека. Как будто сама Вселенная решила нас познакомить. Давайте назовем его условно Виктор. Виктор по профессии электромонтажник. Т.е., он каждый день работает руками с жестким кабелем, распределительными щитами и сухим языком схем. Мы разговорились о проектировании, о том, как важно правильно закладывать трассы коммуникаций, чтобы потом не штробить несущие стены. И вдруг слово за слово👇
240
19
Если вдруг вы думаете. что это будет сложно - то посмотрите, как это будет выглядеть 5 минут и все готово Скорее переходи и с
Если вдруг вы думаете. что это будет сложно - то посмотрите, как это будет выглядеть 5 минут и все готово Скорее переходи и совсем скоро увидишь - как будет выглядеть твой дом мечты ❤️ https://t.me/Svetlakov_proBot
197
20
СОЗДАТЬ ПРОЕКТ СВОЕГО ДОМА В ИИ 🚨 Коллеги-проектировщики меня, наверное, убьют за это... Потому что то, что обычно стоит от
СОЗДАТЬ ПРОЕКТ СВОЕГО ДОМА В ИИ 🚨 Коллеги-проектировщики меня, наверное, убьют за это... Потому что то, что обычно стоит от 50 000 ₽, мы сейчас даём бесплатно. Да, бесплатно. Представьте: Вы давно мечтаете о собственном доме. В голове есть картинки, сохранённые фото, идеи из Pinterest и YouTube. Но каждый раз возникает вопрос: «А как будет выглядеть именно МОЙ дом?» Мы сделали инструмент, который поможет получить: ✅ фасад вашего будущего дома ✅ несколько вариантов архитектурного стиля ✅ идеи планировочных решений ✅ визуальное понимание того, что вам действительно нравится И всё это занимает буквально несколько минут. Вместо недель поисков и бесконечных папок с сохранёнными картинками. 👇 Переходите в бот и уже через несколько минут вы увидите проект своего будущего дома https://t.me/Svetlakov_proBot
179