Старший по дому | ЖКХ

🚙 Москва меняет правила межевания и установки шлагбаумов во дворах 🚧 Мэрия опубликовала постановление, которое даёт собственникам 12 месяцев на оформление придомовой территории. Если жильцы вовремя не озаботятся этим вопросом, то город сделает это сам — по проекции, с отступом от границ дома не более двух метров. Дворы с гаражами и шлагбаумами фактически перейдут в собственность города. Одновременно упрощена процедура установки шлагбаумов на неотмежёванных территориях: 🔻 раньше требовалось общее собрание собственников (ОСС), теперь достаточно опроса в системе «Электронный дом» и согласия чуть более 25 % собственников МКД. 🔻 инициатором такого голосования может выступать управа района. «Бесплатные» шлагбаумы остаются бесплатными только первые 12 месяцев. Дальше тарифы устанавливает единый городской оператор — ГКУ «Администратор Московского парковочного пространства» (АМПП). Парковаться в таких дворах бесплатно, даже с учётом тарифов на обслуживание, сами собственники тоже вряд ли смогут. Дело в том, что в августе 2025 года в устав АМПП внесены изменения (пп. 2.2.15 и 2.3.25), позволяющие создавать платные парковочные зоны на придомовых пространствах. Вместе с этим АМПП заключило контракт на доработку приложения «Парковки Москвы» под функционал «коммерческих парковок» с бронированием мест. Есть мнения, что это техническая подготовка к превращению дворов в платные стоянки под управлением города, где жители могут утратить приоритет пользования. ↗️Подробнее в материале по ссылке. 📲   Старший по дому в MAX

💸❌ В Москве по решению суда ликвидировали ТСЖ, которое разрешило себе использовать доходы, не предусмотренные общей сметой, по своему усмотрению Дорогомиловский районный суд удовлетворил исковые требования Мосжилинспекции о ликвидации товарищества собственников жилья, осуществлявшего деятельность по управлению домом 3 на Давыдковской улице. Инициаторами ликвидации ТСЖ «Эдельвейс» выступили жители многоквартирного дома. Они обратились в Инспекцию с жалобами на устав жилищного объединения, который, по их мнению, не соответствовал требованиям законодательства. В рамках рассмотрения обращения факты, указанные в обращении, подтвердились. Жилищные инспекторы выявили несоответствие устава товарищества собственников жилья требованиям, предусмотренным ч. 2 ст. 135 ЖК РФ. В частности, в учредительном документе ТСЖ не были указаны положения о цели деятельности, порядке принятия вопросов правлением, составе ревизионной комиссии. Кроме того, устав содержал ряд положений, противоречащих требованиям действующего законодательства. Одновременно в документе содержались пункты, которые противоречили друг другу. Так, один пункт устава разрешал правлению использовать доходы, не предусмотренные общей сметой, по своему усмотрению, другой – предусматривал решать вопросы с доходами только на общем собрании членов жилищного объединения. Мосжилинспекция обязала руководство ТСЖ устранить нарушения, но правление кооператива дважды проигнорировало требование надзорного органа. Тогда материалы были переданы в Дорогомиловский районный суд, который поддержал требование Инспекции, приняв решение о ликвидации жилищного объединения. В настоящее время по решению общего собрания собственников многоквартирным домом управляет ООО «УК «Рерик Сервис». 📲   Старший по дому в MAX

🌳🪓 Несанкционированная вырубка деревьев и засыпка газона щебнем под парквоку привела к привлечению организации к административной ответственности Прокуратура Невского района г. Санкт-Петербурга провела проверку по обращению местного жителя. Установлено, что организация арендует земельный участок на улице Седова, находящийся в собственности Санкт-Петербурга. В процессе обустройства парковки на территории уничтожены зеленые насаждения: вырублены некоторые кустарники и засыпан щебнем газон. Проверка прокуратуры показала, что работы проведены без порубочного билета. Прокуратура района внесла представление в адрес руководителя организации с требованием об устранении нарушений, в том числе проведении работ по компенсационному озеленению. Копии материалов проверки прокуратуры также направлены в уполномоченный орган для решения вопроса о привлечении юридического лица к административной ответственности. 📲   Старший по дому в MAX

🕘 Росреестр ускорил регистрацию машиномест и нежилых помещений до одного дня Ведомство расширило список регистрационных действий, которые теперь выполняются в ускоренном порядке.

Перечень видов регистрационных действий для физических и юридических лиц дополнен новыми позициями, что делает ряд процедур по ускоренному оформлению объектов недвижимости более удобными. Такие услуги предоставляются очень оперативно – в срок не более одного рабочего дня с момента подачи заявления и пакета документов. В частности, как для граждан, так и организаций теперь доступна ускоренная регистрация прав на машино-места. Кроме того, в этом же порядке можно оформить нежилые помещения, например, кладовые. Для регистрации прав на такие объекты потребуется договор купли-продажи (за исключением продажи с публичных торгов), оформленный в простой письменной форме

— сообщил статс-секретарь, заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. По его словам, также для физических и юридических лиц конкретизирован перечень объектов недвижимости, в отношении которых не может быть осуществлена государственная регистрация ипотеки, возникающая на основании договора. Такая возможность не распространяется на имущественные комплексы, а также на объекты недвижимости, расположенные на территории нескольких кадастровых округов. 📲   Старший по дому в MAX

🔊 По иску собственника квартиры сверху суд взыскал с шаурмечной 100 тыс. руб. компенсации за неприятный запах и шум в ночное время Невский районный суд г. Санкт-Петербурга рассмотрел иск собственницы квартиры навтором этаже к владельцу помещения, в котором располагается шаурмечная, о взыскании компенсации морального вреда. Истец проживает в квартире дома на ул. Бабушкина. Под квартирой истца расположено нежилое помещение, которое находится в собственности ответчика. А в этом помещении располагается кафе «Шаверлэнд».

И в этой стране шавермы постоянный шум в дневное и в ночное время, что мешает истцу нормально жить.

Также истица указывала на неприятные запахи еды, кислого соуса и пары от жарки. Суд исследовал материалы дела, изучил отзывы Роспотребнадзора, допросил свидетелей и пришёл к выводу о доказанности неоднократного нарушения тишины и покоя истца. Суд взыскал с собственика помешения шаурмечной в пользу собственницы квартиры сверху компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей. 📲   Старший по дому в MAX

🔨 УК в Зеленограде через суд демонтировала очередную установленную самовольно перегородку в месте общего пользования В Мосжилинспекцию обратился житель корпуса 1118 в Зеленограде по вопросу законности перегородки в приквартирном холле на 20 этаже. В ходе выездной проверки факты, изложенные в обращении, подтвердились. Жилищные инспекторы зафиксировали наличие непроектной перегородки с дверью. При этом у управляющей организации, ответственной за содержание общедомового имущества, не оказалось ни разрешительной документации, ни решения общего собрания по вопросу использования общего имущества. Мосжилинспекция привлекла управляющую организацию к административной ответственности и обязала привести подъезд дома в проектное состояние, согласно технической документации МосгорБТИ. В свою очередь, управляющая организация подала на собственника исковое заявление в Зеленоградский районный суд, который поддержал требование Мосжилинспекции и управляющей организации о приведении приквартирного холла в проектное состояние. По настоянию Мосжилинспекции в иске была указана возможность демонтажа незаконной перегородки силами управляющей организации, в случае неисполнения ответчиком решения суда в течение месяца с момента вступления его в законную силу. В настоящее время коммунальщики демонтировали незаконную перегородку. 👉 Тем временем современные дома уже изначально проектируют с подобными перегородками в приквартирных холлах (пример на третьем фото). 📲   Старший по дому в MAX

🏢 Мэрия Москвы отчиталась о передачи в общедолевую собственность более 3 тыс. кв. м подвалов и чердаков в МКД В мае город передал в общую долевую собственность 54 нежилых помещения в многоквартирных домах и административных зданиях суммарной площадью около четырёх тысяч квадратных метров. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов:

Собственники жилья в многоквартирных домах получили возможность оформить в долевую собственность объекты общего имущества в 2014 году по распоряжению Сергея Собянина. В 2021-м аналогичное право появилось и у владельцев недвижимости в административных зданиях. В мае этого года перечень объектов, переданных городом в общедолевую собственность, пополнили 54 нежилых помещения площадью около четырех тысяч квадратных метров, расположенные в семи административных округах. Из них 52 объекта находятся в многоквартирных домах, еще два — в нежилых зданиях

Собственники недвижимости регистрируют право общей долевой собственности на подвалы, чердаки, лестничные площадки и технические комнаты. Жильцы могут использовать их для своих нужд, например для организации рабочих мест консьержей, хранения сезонных вещей, велосипедов, самокатов и колясок, что позволит освободить пространство в квартирах.

Большинство переданных в мае объектов расположено в Юго-Западном административном округе — 21 помещение площадью 421,5 квадратного метра. Все они находятся в одном жилом доме в районе Черемушки. Всего в многоквартирных домах в мае собственникам передано 2,5 тысячи квадратных метров недвижимости. В нежилых зданиях в общедолевую собственность перешло 1,4 тысячи квадратных метров

 — отметила Екатерина Соловьева, Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества. ❓Каким образом эти помещения изначально оказались в собственности города, а иногда и частных лиц, история умалчивает... 📲 Старший по дому в MAX

📌Делаем тёплые рабочие кабинеты из балконов +25 на балконе при - 30 на улице Подпишись чтобы не потерять https://t.me/Balkon_Moscow Реклама. ИП Куликов П. В. ИНН 452602844470, erid: 2VtzqwqjJPr

🪓В Московской области хотят упростить вырубку деревьев, в том числе инвазивных видов🪚 Соответствующий законопроект внесён в Мособлдуму. Законопроектом предусматривается расширения перечня случаев, когда вырубка деревьев может осуществляться без разрешения. В случае принятия документа разрешение на вырубку деревьев и кустарников на территории Подмосковья не потребуется, если она осуществляется в числе прочих в целях:

9) удаления растений, включённых в перечни карантинных объектов и сорных растений, перечни опасных видов инвазивных (чужеродных) растений, которые не отнесены к карантинным объектам, утвержденные нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московской области;

🌴 Клёну ясенелистному приготовиться 🪓 📲 Старший по дому в MAX

💸 Как сотрудники питерского Жилкомсервиса воровали на поставках щебня Московский районный суд г. Санкт-Петербурга огласил приговор в отношении Екатерины Б.и Татьяны М., признанных виновными в совершении преступлений, предусмотренных п. в. ч. 5 ст. 290 (получение взятки), ч. 3 ст.159 УК РФ (мошенничество).

Б., занимая должность заведующего складом ООО «Жилкомсервис № 3 Московского района» г. Санкт-Петербурга, действуя умышленно, из корыстных побуждений, с целью незаконного обогащения, предложила представителю двух фирм переводить ей незаконное систематическое денежное вознаграждение, за совершение действий, выражающихся в приоритетном направлении заявок в фирмы на поставку различной продукции в адрес Общества, непринятии мер при нарушениях сроков поставок товаров и беспрепятственном подписании документации о принятии товара, на что представитель фирм согласилась, поскольку понимала, что отказ от предложения может привести к ухудшению её финансового положения и представляемых ею организаций.

Так, Б. с июля 2021 по июнь 2024 г. получила за общее покровительство и попустительство по службе взятку в виде денежных средств на общую сумму 208 042 руб. и распорядилась ими по своему усмотрению.

М., занимая должность начальника отдела контроля за санитарным содержанием и благоустройством Общества, действуя из ложно понятых интересов товарищества с Б., вступила с ней в преступный сговор, направленный на хищение материальных ценностей, приобретённых за счёт денежных средств Общества, распределив при этом преступные роли. М. составила служебную записку на имя ген. директора Общества, в которой было указано о якобы имеющейся необходимости поставки для нужд деятельности Общества щебня фракции 20-40 мм в объёме 10 куб. м. Затем введённые в заблуждение генеральный директор и начальник отдела согласовали указанную служебную записку. После чего Б. обеспечила приобретение за счёт Общества у поставщика вышеуказанного щебня и его доставку по адресу в Ленинградскую область, то есть минуя склад Общества. После поступления счёта-фактуры на указанный щебень М. составила требование-накладную, которую подписали фигурантки с целью сокрытия фактического хищения щебня и оформления передачи вышеуказанного материала со склада Общества в отдел контроля за санитарным содержанием и благоустройством. Далее М. составила акт на списание материалов, содержащий заведомо ложные сведения о расходовании ранее приобретенного щебня на нужды деятельности Общества, и подписала указанный акт совместно с введёнными в заблуждение ею и Б. членами комиссии.

Таким образом М. и Б., используя свое служебное положение, совместно похитили имущество Общества на сумму 30 000 руб. и распорядились им по своему усмотрению. Суд назначил наказание: Б. в виде штрафа в размере 16 700 000 руб., с лишением права заниматься деятельностью, связанной с организацией работы склада по приему, хранению и отпуску товарно-материальных ценностей, сроком на 4 года. М. в виде штрафа в размере 100 000 руб., с лишением права заниматься деятельностью, связанной с организацией и осуществлением санитарного содержания и благоустройства МКД, сроком на 2 года. В собственность государства с Б. конфискованы денежные средства в сумме 208 042 руб., полученные в результате совершения преступления. 📲 Старший по дому в MAX

📢 Реклама в этом канале Аудитория в Telegram живее, чем кажется. Прежде чем принять решение о размещении — проверьте сами: индекс читаемости показывает динамику охватов по неделям в разных тематиках. Видно, где аудитория читает стабильно, а где активность просела. ФАС в 2026 году официально подтвердил: реклама в Telegram разрешена. Заказать рекламу в этом канале — через Telega.in, это займёт несколько минут. Форматы и цены — по ссылке.

📡 Управляющая компания решила подзаработать, разрешив провайдеру установить на крыше МКД базовую станцию (вышку связи) Химкинская городская прокуратура Московской области провела проверку по обращению жителей многоквартирного жилого дома, расположенного по улице Железнодорожной в городском округе Химки, о незаконном установлении на крыше дома базовой станции одного из мобильных операторов. Установлено, что в 2024 году управляющая компания, обслуживающая дом, заключила договор с оператором сотовой связи и на платной основе разместила на кровле 17-этажного здания вышку мобильной связи. Данные действия были осуществлены без получения необходимого согласия жильцов дома. В связи с этим Химкинской городской прокуратурой в адрес руководителя управляющей компании внесено представление, которое рассмотрено и удовлетворено. Благодаря мерам прокурорского реагирования незаконно установленная вышка сотовой связи демонтирована. О штрафе не сообщается. 📲 Старший по дому в MAX

📉 Возраст начала выплаты компенсаций платы за капремонт могут снизить Депутаты Госдумы внесли в парламент законопроект о снижении возраста для получения компенсации расходов на уплату взносов за капитальный ремонт. Законопроект предусматривает внесение изменений в ст. 169 ЖК РФ. Согласно инициативе, право на компенсацию 50 % расходов по взносам на капремонт предлагается предоставлять неработающим собственникам жилья с 65 лет вместо нынешних 70 лет. Полную компенсацию предлагается назначать с 70 лет вместо 80 лет. Как отмечается в пояснительной записке, действующие возрастные критерии были установлены более 10 лет назад и уже не соответствуют текущей социально-экономической ситуации. Авторы инициативы указывают, что после повышения пенсионного возраста разрыв между выходом на пенсию и получением льготы стал слишком большим. По данным Социального фонда России, приведённым в документе, в стране проживает более 40,5 млн пенсионеров, из которых свыше 33 млн являются неработающими. Средний размер пенсионного обеспечения составляет около 24 тыс. рублей. Парламентарии считают, что принятие закона позволит снизить финансовую нагрузку на граждан старшего поколения и сократить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. 📲 Старший по дому в MAX

📍 Опубликованы изменения в Требования к оформлению протоколов собрания Изменения утверждены Приказом Минстроя России от 04.05.2026 № 276/пр. Поправки носят технический (дублирующий) характер и связаны с изменениями в Жилищный кодекс РФ: с 1 сентября протокол собрания, на котором принято решение об избрании совета многоквартирного дома, подписывается в том числе выбранными членами совета многоквартирного дома. Больше противоречий и несуразностей в текущих требованиях Минстрой не видит и исправлять не торопится 🤷‍♀ 📍 ЖКХ Ньюс: ТГ | МАХ | ВК

Соседи, на этой неделе состоится форум про ваш дом - про Лифты, Тарифы ЖКХ, вывоз мусора и многое другое! Приходите, участие бесплатное. Темы и эксперты форума: • Павел Степура (Дом-и-Двор.рф) объяснит, что творится с тарифами ЖКХ, и проведет обзор изменений в законодательстве • Сергей Шиянов (ТСЖ "Перовская-22") расскажет все про лифты: заводы, замена, текущая эксплуатация • Кирилл Чиркин (ЖСК "Главмосстроевец") разъяснит про успешное взаимодействие с оператором вывоза отходов, и с МОЭК • Ирина Генцлер (Фонд "Институт экономики города") поделится стандартами управления и содержания многоквартирного дома • Никита Чулочников (движение "Мой управдом") расскажет про цели и эффективность общественного движения • также на форуме будут представители Ассоциации председателей советов многоквартирных домов и муниципальные депутаты Даниловского, Можайского и других районов. В конце форума состоится круглый стол, где можно будет задать актуальные вопросы и получить консультацию. Мероприятие пройдет 6 июня Адрес проведения: Москва, Мукомольный пр., 9, корп. 1. Библиотека им. Дениса Давыдова Время проведения: с 12 до 17 часов (сбор участников в 11:30) Вход свободный, но регистрация обязательна: upravdom.info

🛠 На 150 тыс. руб. оштрафован директор УК в Москве за незаключение договора на обслуживание и ремонт лифтов С учётом позиции Внуковской межрайонной прокуратуры г. Москвы генеральный директор частной управляющей компании признан виновным по ч. 1 ст. 238 УК РФ (оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни и здоровья потребителей).   Установлено, что осужденный допустил оказание услуг по эксплуатации лифтового оборудования, не заключил договор со специализированной организацией на обслуживание и ремонт лифтов, не назначил лицо ответственное за эксплуатацию лифтового оборудования, в связи с чем не обеспечил организацию осмотров, обслуживание и ремонт лифтового оборудования, системы диспетчерского контроля, то есть не организовал обслуживание и ремонт технических устройств.   Зная о том, что указанное лифтовое оборудование не соответствует требованиям безопасности жизни и здоровья потребителей, осуждённый допустил использование лифтов, расположенных в многоквартирных домах на территории района Внуково, тем самым создав реальную опасность для жизни и здоровья потребителей. Суд приговорил генерального директора частной управляющей компании к наказанию в виде штрафа в размере 150 тыс. рублей. ↗️ Тем временем в подмосковном Долгопрудном кабина лифта с пассажирами сорвалась с 3-го этажа из-за обрыва троса. 📲 Старший по дому в MAX

💨 Жизнь с привкусом цементной пыли / Между башнями Кремля 82 🎞 Сюжет Крик-ТВ о сопротивлении местных жителей строительству завода сухих строительных смесей на берегу Клязьмы. ↗️ Ранее жители Долгопрудного, Химок, Мытищ и Москвы обратились к Президенту, Председателю СКР и Мэру Москвы с просьбой спасти Клязьму. 📲 Старший по дому в MAX

📬 Почтовые ящики хотят оградить от рекламы Рекламу в почтовые ящики предложили размещать только по решению собственников или конкретного абонента. С соответствующим предложением к Минцифры, ФАС и «Почте России» обратились 27 мая депутаты Госдумы. Предлагается закрепить в законодательстве норму, согласно которой размещение рекламных материалов в почтовых ящиках допускается исключительно на основании согласия, выраженного решением общего собрания собственников помещений, либо при наличии индивидуального согласия конкретного абонента.

Акции, скидки, приглашения, подарки, за которыми нужно явиться в какие-то магазины или сервисы, — ежедневно десятки видов листовок, флаеров и всевозможных брошюр заполняют наши ящики. Для маркетологов это дёшево и надёжно. А для адресатов регулярных спам-атак — кучи пожароопасного хлама в ящиках и подъездах и растущее раздражение от агрессивного вмешательства в частное пространство

— рассказал один из авторов инициативы. Депутат подчеркнул, что инициатива направлена не против рекламы как таковой, а на возможность человека самому решать, что попадает в его почтовый ящик. 📲 Старший по дому в MAX

📒 Директор управляющей организации привлечён к ответственности за непредоставление собственнику отчётов по теплопотреблению по запросу Прокуратура Кронштадтского района г. Санкт-Петербурга провела проверку соблюдения законодательства о порядке рассмотрения обращений граждан. Установлено, что жилец одного из домов на Кронштадтском шоссе обратился в управляющую организацию с заявлением о предоставлении отчётов по теплопотреблению за два месяца. Однако в установленный законом срок ответ гражданину не направлен. Прокуратура района возбудила в отношении руководителя управляющей организации дело об административном правонарушении по ст. 5.39 КоАП РФ (несвоевременное предоставление информации либо предоставление заведомо недостоверной информации). Мировой судья привлёк правонарушителя к ответственности с назначением наказания в виде административного предупреждения. 📲 Старший по дому в MAX

Балкон в компании «Престиж Балкон» — это не просто пространство, а место для ваших любимых моментов!

Специальное предложение: рассрочка 0 – 0 – 6 — начните обустройство без переплат!

Что вы получаете: — остекление и утепление «под ключ»; — профессиональный монтаж от опытных мастеров; — индивидуальный дизайн — учтём все ваши пожелания; — гарантию на все работы и материалы. Посмотрите наши работы: https://t.me/prestigbalkon Запишитесь на бесплатный замер и консультацию: 📞 84951320779 👉 Чат с менеджером: @prestig_balkon Реклама, ООО «Престиж Балкон», ИНН 7804566832, erid: 2Vtzqw8EE96