Батлер

Главное с выступления Ирека Файзуллина Государственная дума утвердила Ирека Файзуллина на должность министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России. Публикуем планы на будущее, которые он обозначил в своем выступлении перед депутатами. Важным вопросом остается доступность жилья для граждан. Важно сохранять высокие темпы ввода жилья, сформировать необходимые предложения на рынке, донастроить ипотеку с учетом доступности, а также баланса спроса и предложения. ✔️ К 2030 году планируется повысить уровень обеспеченности жильем до 33 кв. м на человека. ✔️ Федеральный проект «Жилье» необходимо распространить и на строительство социальных объектов. ✔️ Необходимо обеспечить устойчивое сокращение аварийного жилищного фонда. ✔️ Обсуждаются вопросы совершенствования программы капремонта, в том числе в части работы региональных операторов и работы по специальным счетам. ✔️ Совершенствуется система типового проектирования: в 2024 году планируется сделать реестр типовых проектов обязательным. ✔️ Продлевается работа по инфраструктурным бюджетным кредитам с предоставлением 250 млрд руб. ежегодно. Особое внимание планируется уделять проектам в сфере ЖКХ. ✔️ Формируется комплексная программа модернизации коммунальной инфраструктуры для снижения аварийности в сетях. 36 регионов уже прошли соответствующую проверку. ✔️ Около 4 тысяч домов, по предварительным оценкам, придется строить заново в трех пострадавших от паводков регионах. Итоги работы Минстроя России за последние 4 года, озвученные Иреком Файзуллиным, представили в карточках.

В Москве перенесли сроки отключения горячей воды Как мы писали ранее, из-за низких температур воздуха в мае во многих городах и регионах возобновилась подача тепла в жилые дома и объекты соцсферы. В связи с этим отложили и плановые отключения горячей воды. В столице отопление начали включать с 6 мая. Заместитель мэра Москвы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков сообщил, что профилактические работы должны были стартовать 14 мая, но теперь их перенесли на 20 мая. Продолжительность отключений составит не более 10 дней, а все работы завершат до 25 августа. Пока проверить даты отключения горячей воды по конкретным адресам невозможно — работу информационных ресурсов временно приостановили. Уточненный график москвичи смогут найти самостоятельно на портале mos.ru или на сайте ПАО «МОЭК» в ближайшие дни.

В России сохранится единое Министерство строительства и ЖКХ В последнее время в России обсуждалась идея разделения Министерства строительства и ЖКХ на два ведомства: Минстрой и Министерства ЖКХ и благоустройства. Тогда в профессиональном сообществе мнения разделились. Исполнительный директор сервиса «Батлер» Андрей Шальнев отмечал, что создание нового министерства ничего не изменит, если жители и управляющие компании не смогут выстроить договорные отношения. В итоге в субботу, 11 мая, президент России Владимир Путин подписал указ о структуре нового правительства. В составе кабинета министров, как и прежде, будет 21 министерство. Это значит, что Министерство строительства и ЖКХ сохранится без изменений. Также, согласно указу, Росреестр останется в прямом подчинении правительства РФ.

График отключения горячей воды изменится Во многих городах и регионах возобновили отопление в многоквартирных домах из-за плохой погоды. Поэтому сроки отключения горячей воды тоже будут скорректированы. Профилактические работы в системе отопления должны были начаться с 14 мая, но теперь даты сдвинулись на неопределенный срок. После окончания отопительного сезона советуем мониторить график отключения воды самостоятельно. 🏢 О четырех способах узнать, когда в вашем доме отключат горячую воду, мы рассказали в прошлой публикации.

Льготы на оплату ЖКУ для ветеранов ВОВ 9 мая наша страна празднует День Победы. В этот день особенные слова почтения и благодарности звучат в адрес ветеранов Великой Отечественной войны. Рассказываем, какие льготы на оплату услуг ЖКХ действуют для них — и не только в праздничные дни. Кому положены льготы? Участникам ВОВ, в том числе лицам, проработавшим в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года не менее шести месяцев, и инвалидам войны. Какой размер льготы? Государство компенсирует 50% расходов на оплату жилья и коммунальных услуг, в том числе взносов на капитальный ремонт. Как оформить? В МФЦ, через госуслуги или в отделе социальной защиты населения. Понадобятся следующие документы: • паспорт или другой документ, удостоверяющий личность; • документы, подтверждающие факт проживания по указанному адресу; • документ, подтверждающий право на льготу по оплате ЖКУ: справка об инвалидности, удостоверение ветерана ВОВ, удостоверение ветерана труда; • квитанции об оплате услуг ЖКХ; • заявление на предоставление льготы или выплаты — заполняется на месте. Дополнительно могут запросить документацию на медали и трудовую книжку.

Миф: «У членов Совета дома есть льготы на оплату ЖКХ» Продолжаем бороться с мифами в сфере ЖКХ. Действительно ли члены Советы дома получают деньги или льготы на оплату ЖКХ? Разбираемся вместе с исполнительным директором сервиса «Батлер» Андреем Шальневым.

Чаще всего члены и председатель Совета дома работают на общественных началах, просто потому что им не все равно на то, что происходит с их домом. Законодательством предусмотрена возможность получения членами Совета дома вознаграждения или компенсации жилищных услуг, но только по решению общего собрания собственников. Сумма компенсации обычно небольшая: если взять средний тариф в 30 рублей и умножить его на среднюю площадь квартиры в 50 квадратных метров, то это где-то 1500 рублей. На практике были случаи, когда в некоторых регионах жители голосовали за то, чтобы установить оплату членам Совета дома и обязать УК собирать ее с собственников либо выделить в тарифе. Но если раньше такие выплаты облагались налогом для самозанятых, теперь Федеральная налоговая служба признала это трудовыми отношениями. Это значит, что со всех подобных компенсаций придется платить социальные взносы и налог в 13%. При этом часто в многоквартирных домах членами Совета дома являлись пенсионеры. А если пенсионер осуществляет трудовую деятельность, то он не может претендовать на тот объем пенсии, который выплачивается неработающим пенсионерам. Поэтому Советы домов стали складывать свои полномочия. Нужно работать над тем, чтобы вместо обложения налогами, которые снижают интерес к Совету дома, официально ввести компенсацию расходов. Ведь печать бюллетеней, обход квартир и другие обязанности членов Совета — колоссальный труд, который редко компенсируется. А вот случаи коммерческого сговора с УК и подкупов — единичны. В Совете дома обычно все держится именно на энтузиазме инициативных жителей.

Где посмотреть график отключения горячей воды в 2024 году? Горячую воду ежегодно отключают по всей стране для проведения профилактических работ в системе отопления и подготовки коммуникаций к новому сезону. Разбираемся, где найти график отключения. Обычно отключения горячей воды начинаются в мае после окончания отопительного сезона и продолжаются до конца августа. По закону продолжительность ежегодного планового отключения не может превышать 14 дней. Минимум за две недели до отключения горячей воды управляющая организация должна повесить объявление на специальном стенде или двери подъезда. Там должен быть указан точный срок: время и дата отключения, а затем — время и дата подключения. Кроме этого, есть четыре основных способа узнать, когда в вашем доме отключат горячую воду: 1. Через ГИС ЖКХ Уведомление с графиком должно появиться в разделе «Информационные сообщения», если в личном кабинете есть квартира с адресом в указанном городе. 2. На портале госуслуг Уведомление придет в личные сообщения, если добавлен и подтвержден адрес квартиры в указанном городе. 3. На сайте ресурсоснабжающей компании Какая из них отвечает за отключение горячей воды, можно посмотреть в любой из платежек за ЖКУ — смотрите именно на ту компанию, что подает в дом тепло. Например, большинство домов в Москве снабжает ПАО «МОЭК», а в Санкт-Петербурге — ГУП «ТЭК СПб». 4. По телефону Вы можете бесплатно позвонить в единую справочную службу правительства своего города. Зачастую общаться приходится с голосовым помощником, так что наберитесь терпения. Также в разных городах и регионах могут быть дополнительные способы ознакомления с графиком. Например, в Москве даты отключения горячей воды можно узнать на сайте mos.ru.

Чем обосновано повышение тарифов на жилищные услуги? Такой вопрос получили от нашей подписчицы в комментариях под прошлым постом. Исполнительный директор сервиса «Батлер» Андрей Шальнев отвечает, какие могут быть экономические обоснования повышения тарифов на жилищные услуги и нормально ли, если рентабельность управляющей компании составляет 10%.

Объективная причина индексации тарифов в том, что во многих отраслях есть дефицит труда — и ЖКХ не исключение. Это можно понять, если посмотреть, как, не меняя условий договора, многие УК сокращают персонал. В то время, пока тарифы не повышаются, труд продолжает дорожать. Конечно, если управляющая компания плохо отчитывается или не ведет учет расходов по каждому конкретному дому, то она не сможет обосновать индексацию тарифов. Но если она хочет их повысить и утвердить на ОСС, то ей придется составить смету на год. В противном случае собственники просто за нее не проголосуют. Что касается рентабельности, то 10% — это абсолютно нормальное значение, которое не означает, что собственники платят больше положенного. 10% позволяют себе только самые эффективные управляющие компании, которые могут конкурировать по цене и работают на масштаб — обслуживают сотни домов. Такая рентабельность выгодна не только самой УК, но и собственникам, которые хотят видеть качественное обслуживание своего дома. К сожалению, некоторые управляющие компании работают по принципу «собираем деньги в один котел и тратим их оттуда». Наша управляющая компания сейчас активно занимается тем, чтобы этот подход изменить.

🏢 Узнать подробнее про управляющую компанию от сервиса «Батлер» можно по ссылке.

В России вырастут тарифы ЖКХ Тарифы за коммунальные услуги вырастут по всей России на фоне плановой индексации, которая начнется с 1 июля 2024 года. Эксперт рассказала, где ожидаются самые низкие индексы, а где — самые высокие. Эксперт «Народный фронт. Аналитика» Ирина Блинкова сообщила, что в 2024 году предусмотрена индексация тарифов в пределах от 4 до 15%. Самый низкий индекс по стране установлен для Хакасии, а самый высокий — для Забайкальского края. В других городах и регионах ситуация следующая: • Москва — в пределах 11% • Московская область — 10,7% • Ленинградская область — 10,2% • Владимирская, Калужская, Орловская, Смоленская и Тамбовская области — в пределах 10% • Санкт-Петербург — 9,8% • Крым, Марий Эл, Коми, Якутия, Приморский край, Хабаровский край, Курская, Новосибирская, Ростовская и Самарская области — не более 9,5% Блинкова отметила, что «индексами регулируется плата только за коммунальные услуги (электроэнергия, водоснабжение, газоснабжение). Они не влияют на изменение тарифов за содержание и ремонт жилья, поскольку решения об изменении платы за эти услуги принимают региональные власти или сами жители». Это подтверждает в своем комментарии исполнительный директор сервиса «Батлер» Андрей Шальнев:

Повышение тарифов на жилищные услуги, в отличие от коммунальных, зависит напрямую от жителей. Поэтому нужно активно участвовать в общих собраниях собственников, самим утверждать тарифы и условия их индексации. Если не провести ОСС и не установить свой тариф, то будут применяться муниципальные тарифы. Однако нужно понимать, что по объективным причинам тарифы должны подниматься, поскольку цена труда в России дорожает, а проблема дефицита кадров стоит все острее.

Поздравляем вас с весенним праздником мира и труда — 1 Мая! Подготовили карточки, где каждый сможет найти себя или своего соседа. К какому типу людей вы отнесете себя в эти дни? Делитесь в комментариях💫