Жилплощадь | Купить и продать квартиру в СПб и ЛО | Новостройки | Вторичка | Ипотека | Сложные сделки | Переуступка|Земля
رفتن به کانال در Telegram
Центр недвижимости в Петербурге и Ленобласти с 2008 года. -Покупателям: подбор новостройки 0 ₽, цена как у застройщика. -Продавцам: оценка и продажа под ключ. -Новостройки и вторичка. -Дома и участки Связаться с нами @svgilplochad +7(921)922-17-08
نمایش بیشتر1 728
مشترکین
اطلاعاتی وجود ندارد24 ساعت
-97 روز
+45230 روز
در حال بارگذاری دادهها
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
اکتبر '26اکتبر '26
اکتبر '26
+504
در 3 کانالها
سپتامبر '26
+5
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '26
+679
در 4 کانالها
Get PRO
ژوئیه '26
+1
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '26
+481
در 1 کانالها
Get PRO
مه '26
+463
در 4 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+7
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '26
+1 841
در 8 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+424
در 2 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+1 352
در 12 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+4
در 1 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+5
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+11
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+11
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '25
+3
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+9
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+7
در 0 کانالها
Get PRO
مه '25
+36
در 2 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+11
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '25
+121
در 15 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+39
در 2 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+31
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+37
در 13 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+20
در 3 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+27
در 4 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+39
در 4 کانالها
Get PRO
اوت '24
+65
در 10 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+72
در 11 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+29
در 4 کانالها
Get PRO
مه '24
+38
در 3 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+81
در 7 کانالها
Get PRO
مارس '24
+30
در 1 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+114
در 6 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+12
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+388
در 8 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+102
در 9 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+34
در 2 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+391
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 25 اکتبر | 0 | |||
| 24 اکتبر | 0 | |||
| 23 اکتبر | 0 | |||
| 22 اکتبر | 0 | |||
| 21 اکتبر | 0 | |||
| 20 اکتبر | 0 | |||
| 19 اکتبر | 0 | |||
| 18 اکتبر | 0 | |||
| 17 اکتبر | 0 | |||
| 16 اکتبر | 0 | |||
| 15 اکتبر | 0 | |||
| 14 اکتبر | 0 | |||
| 13 اکتبر | 0 | |||
| 12 اکتبر | 0 | |||
| 11 اکتبر | 0 | |||
| 10 اکتبر | 0 | |||
| 09 اکتبر | +1 | |||
| 08 اکتبر | +1 | |||
| 07 اکتبر | +69 | |||
| 06 اکتبر | +323 | |||
| 05 اکتبر | +110 | |||
| 04 اکتبر | 0 | |||
| 03 اکتبر | 0 | |||
| 02 اکتبر | 0 | |||
| 01 اکتبر | 0 |
پستهای کانال
Однушка у пруда за
13 500 ₽ в месяц: чистовая отделка и первый взнос 1.31 млн ₽
Такой платёж получается благодаря траншевой ипотеке: банк выдаёт кредит двумя частями, и пока дом строится, вы платите только за первую. А квартира сдаётся с чистовой отделкой: ламинат, двери и натяжные потолки уже на месте, после ключей останется привезти мебель.
Квартал стоит прямо у лесопарка. Утром можно пробежаться по лесным тропинкам, днём — гулять с коляской по пешеходному бульвару. Летний вечер легко провести у пруда или в кинотеатре под открытым небом, а зимой — выйти на каток прямо в квартале.
Удобная доступность 👇
🚘 7 минут до КАД и 16 минут до ЗСД
🚇 20 минут на машине до метро
Квартира 35 м² устроена удобно: кухня 10 м² отделена от комнаты 12.6 м², поэтому можно готовить или принимать гостей, не мешая тому, кто отдыхает. Из кухни — выход на балкон, а в просторной прихожей 7.1 м² поместится большой шкаф.
Условия покупки:
• первый взнос 1.31 млн ₽
• ежемесячный платёж 13 500 ₽ до ноября 2028 года
• чистовая отделка уже в стоимости
Для сравнения: снять однушку в этом районе стоит от 20 000 ₽ в месяц. Платёж за свою квартиру меньше, поэтому, пока дом строится, его легко совмещать с арендой. 😎
Напишите «13 500» в комментариях или в личку — посчитаем платёж по этой однушке под ваш взнос или подберём другие варианты, в новостройке или на вторичке.
| 2 | Однушка у пруда за 13 500 ₽ в месяц: чистовая отделка и первый взнос 1.31 млн ₽
Такой платёж получается благодаря траншевой ипотеке: банк выдаёт кредит двумя частями, и пока дом строится, вы платите только за первую. А квартира сдаётся с чистовой отделкой: ламинат, двери и натяжные потолки уже на месте, после ключей останется привезти мебель.
Квартал стоит прямо у лесопарка. Утром можно пробежаться по лесным тропинкам, днём — гулять с коляской по пешеходному бульвару. Летний вечер легко провести у пруда или в кинотеатре под открытым небом, а зимой — выйти на каток прямо в квартале.
Удобная доступность 👇
🚘 7 минут до КАД и 16 минут до ЗСД
🚇 20 минут на машине до метро
Квартира 35 м² устроена удобно: кухня 10 м² отделена от комнаты 12.6 м², поэтому можно готовить или принимать гостей, не мешая тому, кто отдыхает. Из кухни — выход на балкон, а в просторной прихожей 7.1 м² поместится большой шкаф.
Условия покупки:
• первый взнос 1.31 млн ₽
• ежемесячный платёж 13 500 ₽ до ноября 2028 года
• чистовая отделка уже в стоимости
Для сравнения: снять однушку в этом районе стоит от 20 000 ₽ в месяц. Платёж за свою квартиру меньше, поэтому, пока дом строится, его легко совмещать с арендой. 😎
Услуги | Подборка квартир | Каталог | Продать квартиру | Отзывы | Гайд
Напишите «13 500» в комментариях или в личку — посчитаем платёж по этой однушке под ваш взнос или подберём другие варианты, в новостройке или на вторичке. | 101 |
| 3 | ⚡️ ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 14%
Не отчаиваемся!
Застройщики продолжат выручать рассрочками и выгодными финансовыми схемами.
Агентство Недвижимости Жилплощадь
рядом с Вами ❤️
Бесплатно подбираем квартиры и составляем индивидуальные мудреные схемы приобретения квартир для Вас на лучших условиях у банков и застройщиков.
🙊 ЦБ сопроводил в своем телеграм-канале сообщение о сохранении ключевой ставки на уровне 14% эмодзи котенка с мечом.
Котенок изображен в рыцарских доспехах, с плащом и мечом в лапках. Также на ушках у котенка розовый бантик.
Чтобы это значило? Пишите в комментариях ))😳 | 105 |
| 4 | Подборка топовых ЖК в Петербурге с минимальным платежом: рассрочка под 0%, от 25 000 ₽ в месяц и первый взнос от 15%
С 1 октября семейная ипотека в Петербурге и Ленобласти зависит от числа детей: по новым договорам семье с одним ребёнком — 12%, вдвое больше прежних 6%. С двумя детьми — 10%. Поэтому мы собрали новостройки, где ежемесячный платёж остаётся посильным.
В подборке — варианты под ваш бюджет 👇
• рассрочка под 0% без необходимости в ипотеке
• фиксированный платёж от 25 000 ₽ в месяц
• первый взнос от 15%
• варианты, где первый платёж по рассрочке — только через год
• как сохранить семейную ипотеку под 6% даже с одним ребёнком
Услуги | Каталог | Продать квартиру | Отзывы | Гайд
🔗 gilplochad.ru — пройдите короткий тест за 30 секунд, ответив на несколько вопросов, и получите подборку с расчётом платежа под свой бюджет.
Или напишите «ПОДБОРКА» в комментариях — пришлём варианты в новостройках, переуступках или на вторичке. | 121 |
| 5 | Евротрёшка с отделкой по семейной ипотеке за 25 000 ₽ в месяц: ставка 4.6% вместо 10%
С 1 октября семьям с двумя детьми в Петербурге и области семейную ипотеку выдают под 10%. По этой евротрёшке условия мягче: ставка от 4.6%, а в двух сценариях из трёх — ещё и скидка 10% от застройщика. 🤩️️️️️️
Две спальни и кухня-гостиная: место найдётся и детям, и родителям, и вечерним настолкам за большим столом. Квартира с чистовой отделкой, так что после ключей останется расставить мебель. Всё нужное на каждый день есть прямо в квартале.
Три сценария покупки этой квартиры 👇
1. Минимальный платёж:
• ставка 4.6% и платёж 25 000 ₽ в месяц первые 15 лет
• первый взнос 4.89 млн ₽
• скидка 10% от застройщика
2. Меньше денег на старте:
• ставка 8.6% и платёж 60 600 ₽ в месяц первые 15 лет
• первый взнос 1.96 млн ₽
• та же скидка 10% от застройщика
3. Одна ставка на весь срок:
• ставка 7.9% и платёж 65 900 ₽ в месяц на все 30 лет
• первый взнос 2.27 млн ₽
• без скидки, зато ставка не меняется до конца срока
🧐Какой сценарий выгоднее, зависит от вашего взноса и бюджета, а все детали объясним в личке.
Напишите «СЕМЬЯ 3Е» в комментариях или в личку — пришлём все подробности по этой евротрёшке с расчётом под ваш взнос или подберём другие варианты, в новостройке, переуступках или на вторичке. | 140 |
| 6 | Два кейса покупки вторички: почему «идеальная» квартира может быть рискованнее «сложной»😳
По тому, как выглядит сделка, почти невозможно понять, есть ли в ней риск. Это хорошо показывают две истории: клиенты пришли к нам почти одновременно, и всё оказалось ровно наоборот.
🖐Первая история: сделка выглядела тревожно 👇
• продажа по доверенности
• собственник живёт в Германии
• право собственности — по решению суда о разделе наследства
Клиентке нужна была квартира в шаговой доступности от мамы, а под её бюджет в продаже был единственный вариант. Мы запросили документы и восстановили историю квартиры. Много лет она принадлежала одной семье, а после смерти отца дочери разделили её через суд. Всё оказалось в порядке, и квартиру можно было покупать.
🖐🖐Вторая история: квартира выглядела идеально 👇
• продавец владеет квартирой 5 лет
• он единственный собственник
• ни доверенностей, ни судов
Клиент пришёл в хорошем настроении и хотел проверить квартиру просто для спокойствия. Но в её истории нашёлся отказник от приватизации у предыдущего собственника.🙈 Причём человек ещё не пожилой, и где он сейчас, выяснить не удалось.
Почему это важно? Тот, кто отказался от приватизации, сохраняет право пользоваться квартирой бессрочно. Это право не исчезает при продаже, даже если собственники сменились несколько раз. Если человек вернётся, он может через суд восстановить право жить в квартире. Поэтому покупать эту квартиру мы клиенту не советовали.
🎓Сложные документы не всегда означают проблему, а чистые на вид — ещё не повод расслабиться. Риски часто прячутся не в документах продавца, а в истории квартиры за много лет. Поэтому проверять стоит любую квартиру, даже ту, что выглядит идеально.‼️
Напишите «ПРОВЕРКА» в комментариях или в личку @svgilplochad — разберём документы квартиры, которую вы присмотрели, или подберём другие варианты, в новостройке или на вторичке. | 148 |
| 7 | 4 ЖК со ставкой от 9.99% без детей и льгот: платёж от 34 400 ₽ в месяц!
🙈 Семейная ипотека подходит не всем: нужны дети, МНОГО ДЕТЕЙ! да и условия программы могут поменяться. Поэтому мы собрали в одном каталоге квартиры, где низкую ставку получит любой покупатель: пара без детей, человек, который покупает для себя, или семья со взрослыми детьми.
Условия покупки 👇
• 4 жилых комплекса
• ставка от 9.99% первые 40 месяцев
• ежемесячный платёж от 34 400 ₽
• первый взнос от 1.05 млн ₽
• чистовая отделка во всех квартирах
😳 Здесь есть варианты под любой ритм жизни. Можно бегать по утрам в лесопарке у Невы, гулять с собакой у заказника или ездить в город на электричке за полчаса вместо пробок. А в одном из домов уже живут, так что заехать можно хоть сейчас.
В каталоге есть сданный дом и квартиры в строящихся домах со сдачей до 2030 года. Условия у проектов разные, поэтому посчитаем платёж под ваш бюджет и первый взнос. 😎
Напишите «КАТАЛОГ» в комментариях или отправьте заявку по ссылке —@svgilplochad, пришлём каталог с планировками или подберём другие варианты, в новостройке или на вторичке. | 144 |
| 8 | 5 квартир с собственной террасой в Новоселье: рассрочка без первого взноса, без банка и ипотеки!
👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏
Типовые однушки и евродвушки есть в каждом новом квартале. А в этой подборке — планировки, которые в новостройках встречаются редко: двухуровневые квартиры, патио, мастер-спальня с отдельной ванной. И у каждой квартиры есть своя терраса.
🌞☀️🌤🍬Представьте летнее утро: вы пьёте кофе на собственной террасе, а не на балконе размером с табуретку. Вечером гуляете по бульвару или в Гореловском лесу, а ужинаете уже на свежем воздухе у себя дома.
Что в подборке 👇
• студия 28 м² с террасой и панорамным остеклением
• евротрёшка 57.2 м² с патио — зелёной зоной на террасе
• евротрёшка 59.3 м² с мастер-спальней и отдельной ванной при ней
• двухуровневая квартира 104.1 м² с отдельным входом
• двухуровневая квартира 104.2 м² с 5-метровыми потолками
Купить можно по одной из программ 👇
• рассрочка без первого взноса
• рассрочка с первым взносом 10%
• рассрочка до апреля 2027 года со скидкой до 5%
• кешбэк до 20% стоимости квартиры
• скидка 3% для отдельных категорий покупателей
🧐 Какая программа выгоднее, зависит от бюджета: кому-то удобнее не отдавать крупную сумму сразу, кому-то важнее получить кешбэк или скидку. А со скидкой 3% подскажем, попадаете ли вы в нужную категорию.
Напишите «ТЕРРАСА» в комментариях или в личные сообщения —@svgilplochad пришлём цены и расчёт по любой из этих квартир или подберём другие варианты, в новостройке или на вторичке. | 153 |
| 9 | Старт продаж у прудов во Фрунзенском районе: рассрочка до 8 лет без банка и ипотека от 3.5% на весь срок
Новый квартал бизнес-класса между двумя парками только вышел в продажу. Можно взять рассрочку до 8 лет напрямую у застройщика, без банка и одобрения. Дом сдадут в 2029 году: вы заедете в свою квартиру и ещё несколько лет будете платить в спокойном темпе.
Утром — пробежка вокруг прудов, днём — прогулка с коляской по аллеям парка, летним вечером можно посмотреть, как катаются на вейке, или взять лодку на станции. А зимой двор не становится серым: в нём высадят хвойный сад, который остаётся зелёным круглый год.
До города близко 👇
🚇 15 минут пешком до метро «Проспект Славы»
🚘 5–7 минут до КАД и 15–20 минут до центра
Что будет в квартале:
• потолки до 3 метров, у 40% квартир вид на парк
• хвойный сад, площадки для детей, спорта и йоги
• лобби с гостиной у камина, переговорные и рабочие кабинеты
• подземный паркинг с зарядками для электрокаров и кладовые
• свой детский сад и начальная школа, а в 5 минутах пешком — сад, лицей с бассейном и поликлиника
Условия покупки на старте:
• рассрочка до 8 лет напрямую у застройщика
• ипотека от 3.5% на весь срок
• отделка на выбор: без отделки, white box или готовый интерьер
На старте продаж выбор самый широкий: доступны все планировки и этажи, включая квартиры с видом на парк.
Напишите «СТАРТ 8» в комментариях или в личные сообщения — пришлём планировки и цены этого квартала или подберём другие варианты, в новостройке или на вторичке. | 182 |
| 10 | Студия в Московском районе с первым взносом 1.4 млн ₽: рассрочка на 2 года без банка, дом уже сдан!
Ипотека не нужна: ни одобрения, ни процентов банку. Цена в рассрочку не выше, чем при полной оплате. Дом сдан, квартира с отделкой, прописка городская — остаток платите по графику.
Квартал малоэтажный, с парком в центре. Утром можно пройтись вдоль ручья по своей набережной, днём дети не уходят с больших площадок с необычным игровым оборудованием. А вечером — ужин в ресторане на центральной площади и неспешная прогулка домой по пешеходному бульвару.
Что есть в квартале 👇
• парк и ручей с набережной
• центральная площадь, рестораны и пешеходный бульвар
• большие детские площадки
• в центре квартала планируют термальный курорт
На машине:
🚘 20 минут до КАД
✈️ 15 минут до аэропорта «Пулково»
Условия покупки студии 25.9 м²:
• первый взнос 1.4 млн ₽
• второй платёж 2.8 млн ₽ — в октябре 2027
• третий платёж 2.8 млн ₽ — в октябре 2028
• цена та же, что при полной оплате
Рассрочка удобна, если вы продаёте свою квартиру или ждёте крупную сумму: незачем брать ипотеку на 20–30 лет и платить проценты банку, если деньги появятся в ближайшие два года. А продажу вашей квартиры мы поможем состыковать с графиком платежей.
Напишите «РАССРОЧКА» в комментариях или в личку — пришлём фото этой студии или подберём другие варианты, в новостройке или на вторичке. | 506 |
| 11 | بدون متن... | 571 |
| 12 | بدون متن... | 656 |
| 13 | 👋 Давайте знакомиться! Я — Светлана, руководитель агентства недвижимости «Жилплощадь» в Санкт-Петербурге и риелтор с 24-летним опытом работы.
Если вы пришли в мой канал недавно — добро пожаловать! 🌿
За эти годы через мои руки прошли сотни сделок. И давно уже моя работа — это не просто «показать квартиру и оформить договор».
Я особенно люблю ситуации, про которые сначала говорят:
«Ой, здесь всё слишком сложно…»
Доли и коммунальные квартиры.
Наследство.
Сложные цепочки сделок.
Материнский капитал.
Ипотека и нестандартные банковские ситуации.
Покупка недвижимости иностранцами.
Старый фонд и перепланировки.
Загородные дома и земельные участки.
Юридически непростые объекты и собственники.
Бывали сделки, где приходилось буквально собирать решение по частям: работать с банками, нотариусами, юристами, Росреестром, искать нестандартный выход — и всё-таки доводить людей до результата.
Именно поэтому я всегда говорю:
В недвижимости мало просто найти квартиру.
Главное — провести сделку спокойно, грамотно и безопасно.
За 24 года я научилась видеть риски там, где покупатель или продавец их даже не предполагает. Но при этом для меня недвижимость — это не только документы, деньги и квадратные метры.
За каждой сделкой стоит человек.
Кто-то покупает первую квартиру.
Кто-то разъезжается после развода.
Кто-то продаёт наследство.
Кто-то перевозит родителей поближе к себе.
А кто-то наконец покупает тот самый дом, о котором мечтал много лет.
Поэтому мой главный принцип в работе — экспертность + эмпатия.
В этом канале я рассказываю о недвижимости простым человеческим языком: разбираю реальные ситуации, предупреждаю о рисках, показываю интересные объекты и делюсь тем, что действительно происходит сегодня на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Без запугивания.
Без обещаний «золотых гор».
И без сложного риелторского языка.
🏡 «Жилплощадь» — о том, как обрести любимый дом.
Если вы новый подписчик — напишите в комментариях пару слов о себе:
вы сейчас планируете покупать недвижимость, продавать или пока просто присматриваетесь к рынку?
Буду рада познакомиться. 🌿 | 640 |
| 14 | Изменения в законах о недвижимости и ЖКХ с октября 2026 года!✍✍
▪С 1 октября в России произшло увеличение стоимости жилищно-коммунальных услуг.
Октябрьское повышение тарифов закреплено в распоряжении правительства от 25 ноября 2025 года № 3413-р в зависимости от региона может составить от 8 до 22%.
▪С 1 октября 2026 года поменялись условия предоставления льготной семейной ипотеки. Теперь ставки и максимальные суммы кредитов дифференцируется в зависимости от количества детей в семье.
▪С 1 октября 2026 года цифровые платформы по аренде жилья стали передавать ФНС данные о заключенных сделках, что позволит налоговой сопоставлять доходы арендодателей с уплатой налогов. При выявлении незадекларированного дохода возможны доначисление налога, пени и штрафы.
▪С 1 октября 2026 года при земельном контроле разрешается использовать автоматические средства фото- и видеосъемки, включая дроны, для дистанционного выявления нецелевого использования, заброшенных и заросших участков, а также самовольного захвата земли. Зафиксированные нарушения могут стать основанием для проверки и привлечения владельца к ответственности.
▪С 15 октября 2026 года Центробанк вводит строгие надбавки для банков.
То есть, Центробанк делает выдачу ипотеки закредитованным гражданам экономически невыгодной для самих кредиторов. Ипотеку будет получить сложнее, даже если ваш доход позволяет обслужить несколько ипотек.
🏦 АН Жилплощадь всегда в курсе всех законодательных изменений.
По средам с 11 утра до 20 часов проводим бесплатные юридические консультации по жилищным вопросам и налогообложению в нашем офисе в центре города
Ст.м. "Технологический институт" -5 минут пешком.
☎️ +7(812)648-24-27.
| 437 |
| 15 | 🛳 Евродвушка у Невы с первым взносом 2.85 млн ₽: рассрочка без банка, дальше — платёж раз в год 👍
Ипотека не нужна: застройщик даёт рассрочку на всю сумму. Вносите 20% сейчас, а остальное — четырьмя равными частями раз в год до 09/2030. Последний платёж — уже после получения ключей.
Представьте субботнее утро: 5 минут пешком — и вы с кофе на набережной Невы. Днём катаетесь на велосипеде по променаду мимо фонтанов, вечером бегаете в большом спортивном парке рядом с домом. А до центра при этом всего 3 км.
Что рядом 👇
• 5 минут пешком до метро «Елизаровская»
• 300 м до набережной Невы
• 3 км до центра города
• променад и спортивный парк в квартале
Оплата за евродвушку 32.2 м² с лоджией и чистовой отделкой:
• первый взнос 2.85 млн ₽ — 20% от цены
• ещё 4 платежа по 2.85 млн ₽: 09/2027, 09/2028, 07/2029 и 09/2030
• дом сдают в IV квартале 2029, ключи — в июне 2030
В рассрочке квартира обходится примерно на 1.7 млн ₽ дешевле базовой цены. 😎
Хотите посмотреть, как выглядит отделка, и узнать, за счёт чего рассрочка выходит дешевле?
Поставьте «+» в комментариях или напишите нам в личку https://t.me/gilplochad — пришлём фото и планировку в хорошем качестве и всё объясним. А если 2.85 млн ₽ в год — многовато, подберём рассрочку или ипотеку с другим графиком под ваш бюджет. | 84 |
| 16 | Ознакомьтесь с важной информацией от нашего эксперта по недвижимости Татьяны Фарафоновой!
https://t.me/lab_real_estate
+79219517720
‼ ️СДЕЛКА МОЖЕТ ВСТАТЬ
📢Появилась еще одна вещь, которую теперь стоит проверять перед покупкой или продажей квартиры — реестр повесток.
И это касается не только продавца, но и покупателя.
Почему вообще военкомат вдруг имеет отношение к недвижимости? 🤔
Объясню просто.
Если человеку пришла повестка, а он не явился без уважительной причины, через 20 дней к нему могут применить ограничения.
Одно из них — запрет на регистрацию сделок с недвижимостью.
И вот тут может получиться очень неприятная ситуация.
✅️Квартиру нашли.
✅️Цену согласовали.
✅️Договор подписали.
✅️Деньги подготовили.
✅️Документы отправили в Росреестр.
✅️А регистрацию — приостановили.
Причем такие случаи уже есть, когда Росреестр приостановил регистрацию сделки именно по этой причине.
Поэтому сейчас появляется практика заранее просить участников сделки предоставить выписку из реестра повесток для покупателей и продавцов в возрасте от 18 до 65 лет.
❗️Но важный момент.
Это не новый обязательный документ для всех сделок.
Росреестр не требует от каждого продавца или покупателя приносить такую выписку.
Это дополнительная проверка, которая помогает заранее понять, нет ли ограничения, способного остановить регистрацию. И проводится она только с согласия человека.
❓️Казалось бы, какая связь между повесткой и продажей квартиры?
А теперь связь есть.
Поэтому перед сделкой я всегда за то, чтобы проверить чуть больше, чем потом разбираться с последствиями.
Такие проверки — это не лишняя перестраховка. Они помогают показать, что покупатель действовал добросовестно и сделал всё возможное, чтобы убедиться в безопасности сделки.
Если у вас есть вопросы или сомнения — напишите мне в личные сообщения или в канал. Помогу разобраться и всё объясню.
📩 Для связи -Татьяна Фарафонова
https://t.me/lab_real_estate
+79219517720 | 84 |
| 17 | Подборка топовых ЖК в Петербурге с минимальным платежом:
👍 рассрочка под 0%, от 25 000 ₽ в месяц и первый взнос от 15%
😳 С 1 октября семейная ипотека в Петербурге и Ленобласти зависит от числа детей: по новым договорам семье с одним ребёнком — 12%, вдвое больше прежних 6%.
С двумя детьми — 10%.
Поэтому мы собрали новостройки, где ежемесячный платёж остаётся посильным.
В подборке — варианты под ваш бюджет 👇
⭐️• рассрочка под 0% без одобрения банка
⭐️• фиксированный платёж от 25 000 ₽ в месяц
⭐️• первый взнос от 15%
⭐️• варианты, где первый платёж по рассрочке — только через год
⭐️• как сохранить семейную ипотеку под 6% даже с одним ребёнком
🔗 жилплощадь.рф — пройдите короткий тест, ответив на несколько вопросов, и получите подборку с расчётом платежа под свой бюджет. Или поставьте «+» в комментариях — пришлём варианты. | 87 |
| 18 | Нотариус это сила!
Удостоверенная нотариусом переписка в мессенджере помогла добиться возврата долга.
В прошлом году житель Москвы дал взаймы знакомому 365 тысяч рублей. Тот обещал вернуть средства к назначенной дате и выплатить 91 тысячу сверху за пользование деньгами. Но так и не исполнил свои обязательства.
Все условия приятели обсуждали в Telegram. Кредитор решил судиться с недобросовестным заёмщиком и перед этим обратился к нотариусу для обеспечения доказательств. Специалист установил подлинность переписки и удостоверил её.
Как итог — суд принял заверенный нотариусом диалог в мессенджере как доказательство, подтвердил, что аккаунты принадлежат истцу и ответчику, проверил банковские выписки и взыскал с последнего долг, проценты и судебные расходы.
Агентство Недвижимости "Жилплощадь" проводит бесплатные юридические консультации для решения жилищного вопроса по средам с 11 утра до 20 часов
в офисе по адресу:
🏰 ул. 6-я Красноармейская дом 5-7
БЦ "Сенатор" , офис 404 В
ст.м." Технологический институт"-6 минут пешком.
Ждём Вас!
☎️ 648-24-27 | 92 |
| 19 | Присмотритесь к видовой квартире, которую нашла для Вас наш сотрудник Екатерина ☎️ +79215520851
⛴ ВИД НА НЕВУ И ВАНТОВЫЙ МОСТ
Дом построен.
Ключи после оплаты квартиры.
Кто хотел пить кофе с видом на Большую Неву, пишите, пока квартира не ушла или не изменилась цена! | 82 |
| 20 | Гайд. Семейная ипотека не подходит? 5 способов купить новостройку без неё
С 1 октября семейная ипотека подорожает: в Петербурге и области семья с одним ребёнком будет получать не 6%, а 12%. А если ребёнку уже больше 7 лет, детей пока нет или льгота уже использована, программа вам и вовсе недоступна. Но это не повод откладывать покупку.
Мы собрали все рабочие варианты в наглядный гайд на 11 страниц — удобно читать прямо с телефона 👇
• как снизить платёж по рыночной ипотеке
• как не переплатить за сниженную ставку от застройщика
• когда рассрочка выгоднее ипотеки
• как сделать своё жильё первым взносом и не переезжать на съёмную квартиру
• почему IT-ипотека не работает в Петербурге и где её всё-таки можно взять
• бонус: проверка, вдруг семейная ипотека вам всё-таки доступна
В материале: примеры расчёта платежа по каждому способу, новые ставки семейной ипотеки для Петербурга и области и шпаргалка, где сравнены все 5 способов.
📖 Хотите гайд? Напишите «ГАЙД» в комментариях или в личку — пришлём бесплатно. | 97 |
