اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
ДомостройДон | Новостройки Ростова
رفتن به کانال در Telegram
Самая полная информация о новостройках Ростова-на-Дону и области: 🔸 Проверенные жилые комплексы 🔸 Надёжные застройщики 🔸 Актуальные цены и интерактивные планировки 🔸 Уникальные предложения от застройщиков 🔸 Новости региона и сферы строительства
نمایش بیشتر559
مشترکین
اطلاعاتی وجود ندارد24 ساعت
+57 روز
+1030 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئیه '26
ژوئیه '26
+1
در 0 کانالها
ژوئن '26
+22
در 2 کانالها
Get PRO
مه '26
+40
در 1 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+26
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '26
+30
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+34
در 4 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+19
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+24
در 2 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+31
در 2 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+29
در 1 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+25
در 2 کانالها
Get PRO
اوت '25
+19
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+33
در 2 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+46
در 1 کانالها
Get PRO
مه '25
+42
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+14
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '25
+8
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+17
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+9
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+19
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+16
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+18
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+19
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '24
+12
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+16
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+15
در 0 کانالها
Get PRO
مه '24
+12
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+15
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '24
+258
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 03 ژوئیه | 0 | |||
| 02 ژوئیه | 0 | |||
| 01 ژوئیه | +1 |
پستهای کانال
В Ростове выбрали подрядчика для «Орбитальной-2» за 3,6 млрд рублей
Власти Ростовской области заключили контракт на строительство первого участка магистрали «Орбитальная-2», которая соединит Ростов с Аксайским районом. Подрядчиком стало АО «Донаэродорстрой» с ценой 3,594 млрд рублей — почти на 100 млн меньше заложенного в бюджете. Речь идёт об отрезке длиной около 5 км от трассы Ростов – Дебальцево до улицы Обсерваторной: дорога пройдёт четырьмя полосами и пересечёт реку Темерник по 40‑метровому мосту, став в перспективе частичным дублёром транспортного кольца.
Помимо полотна, подрядчик переложит инженерные коммуникации, обустроит тротуары и велодорожки, проведёт компенсационную высадку деревьев. Завершить работы планируют к декабрю 2027 года. Новая магистраль должна заметно разгрузить пробки в северной части города и улучшить подъезды к активно застраивающемуся микрорайону Суворовский. 🏠 @domostroyrf
ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС
| 2 |  🌳Открытие парка «Мельник» на набережной Ростова перенесли на 2029 год
Открытие культурно-делового парка «Мельник» на месте бывшего мукомольного завода на набережной Дона ожидается не ранее сентября 2029 года. Причиной стали ограничения первой зоны речного фасада, из‑за которых инвестору отказали в выдаче градостроительного плана земельного участка. Сейчас найдено решение: идёт межевание территории с учётом дополнительных ограничений, после чего заявку подадут вновь, а через минстрой будут добиваться снятия запретов.
Проект реновации мельницы времён купца Парамонова и элеваторных построек 1930‑х годов задуман ещё в 2021 году. Изначально первую очередь хотели запустить летом 2024 года с инвестициями 3,2 млрд рублей, но в начале 2026 года называлась сумма уже 1,5 млрд. Концепция предполагает благоустройство набережной, превращение элеватора в общепит и выставочные зоны, а главное здание может занять частная школа-колледж «Кот в шляпе» с библиотекой, ворк-кластером и спортивными площадками. 🏠 @domostroyrf
ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС | 40 |
| 3 |  🛣В Ростове утвердили планировку дороги к Западной хорде из Левенцовки
Администрация Ростова-на-Дону утвердила документацию по планировке и межеванию для реконструкции улицы Доватора на участке от проспекта Маршала Жукова до «Западной хорды». Проект предполагает расширение почти 1,7‑километрового отрезка до четырёх полос с шириной проезжей части 14,5 метра, а также обустройство тротуаров и велодорожек по обеим сторонам. Также построят ливневую канализацию, наружное освещение и переустроят существующие инженерные коммуникации — кабельные линии, водопровод, газопровод, бытовую канализацию и сети связи.
Работы будут проводить в два этапа: сначала проектирование, затем непосредственно строительство. Сейчас суточная интенсивность движения на этом участке составляет 40,5 тысячи машин, а к 2045 году прогнозируется рост до 58,7 тысячи. Дорога останется городской магистралью, транзит грузового транспорта по ней не предусмотрен. 🏠 @domostroyrf
ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС | 45 |
| 4 |  🔴🔴🔴🔴🔴 На реконструкцию парка «Дружба» в Ростове могут выделить деньги в 2027 году
🌳Администрация Ростова-на-Дону планирует заложить средства на благоустройство парка «Дружба» только в бюджет на 2027 год и плановый период 2028–2029 годов. Пока денег в казне нет, но город уже направил предложения о софинансировании в региональное министерство ЖКХ, чтобы привлечь средства из областного бюджета на тот же трёхлетний срок. Вопрос о выделении местных средств рассмотрят при формировании проекта бюджета, уточнил официальный представитель мэрии.
Новый проект уже получил положительные заключения госэкспертизы, его сметная стоимость утверждена на уровне 1,4 млрд рублей в ценах второго квартала 2026 года. Реконструкция разбита на три этапа общей продолжительностью 30 месяцев: сначала обновят главную аллею, лестницу и пляж, затем спортивную зону, а в финале — экстрим-парк и террасу у воды. Также подрядчик полностью демонтирует конструкции, оставшиеся после предыдущей неудачной попытки реконструкции, чтобы обновлённая зона отдыха стала частью единого экопространства вдоль реки Темерник. 🏠 @domostroyrf
ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС | 46 |
| 5 |  🔴🔴🔴🔴🔴 В Ростове определили район-лидер по росту цен на жилье
Ленинский район стал абсолютным рекордсменом июня 2026 года на первичном рынке Ростова-на-Дону. За месяц квадратный метр здесь подорожал на 1,69% (+2 714 руб.), достигнув отметки 162 985 руб. Это более чем вдвое выше общегородского тренда. Для сравнения: в Советском районе рост составил скромные 0,80% (до 139 958 руб.), а в Ворошиловском — всего 0,51%.
Примечательно, что Первомайский район стал антилидером — там новостройки подешевели на 1,41% (-1 903 руб./кв. м). Подробнее — на ДОМОСТРОЙДОН.РУ. 🏠 @domostroyrf
ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС | 49 |
| 6 |  🏗 В Аксайском районе построят логистический парк на 437 гектаров
В хуторе Ленина Аксайского района появится огромный логистический парк — инвестор планирует занять под него 437 гектаров. Здесь разместят складские и производственные корпуса, автостоянки, объекты придорожного сервиса, а также новые дороги и инженерные сети. При этом значительную часть территории отведут под озеленение и зоны отдыха — проект обещает создать более двух тысяч рабочих мест, хотя объем вложений пока держится в секрете.
Сейчас инвестор готовит документацию на первый этап, а проект уже включён в перечень приоритетных под контролем главы района. В целом в Аксайском районе сегодня реализуется 16 крупных инвестпроектов с общим бюджетом свыше 67 млрд рублей — в их числе тепличный комплекс, распределительный центр и завод напитков, которые в сумме дадут более 9 тысяч новых рабочих мест. Новый логистический парк станет ещё одним шагом в развитии промышленного потенциала территории. 🏠 @domostroyrf
ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС | 57 |
| 7 |  +2🏞 Жители Ростовской области выбрали 57 объектов для благоустройства
В VI Всероссийском онлайн-голосовании участвовали 475 тысяч жителей Ростовской области.
Среди победителей — парк «Молодежный» в Белой Калитве, городской пляж Азова, общественная зона в станице Новозолотовской, Молодежный бульвар в Звереве и Комсомольский сквер в Ростове-на-Дону. В этих местах появятся прогулочные маршруты, площадки для праздников, архитектурные формы и новое освещение.
Губернатор Юрий Слюсарь отметил: акцент сделают на озеленении, а не на плитке. Существующие деревья сохранят, дополнительно высадят кустарники и молодые растения.
Самую высокую активность проявили жители Белокалитвинского, Верхнедонского, Усть-Донецкого и Семикаракорского районов, а также городов Зверево, Азов и Шахты. 🏠 @domostroyrf
ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС | 57 |
| 8 |  🛠В Ростове на реконструкцию ливневки в Левенцовском направят почти 12 млрд рублей
Администрация города утвердила стоимость второго этапа реконструкции ливневого бассейна №1 в микрорайоне Левенцовский, пишет РБК Ростов. Работы обойдутся в 11,9 млрд рублей, завершить их планируют к декабрю 2028 года.
Подрядчик построит 3,3 км новых сетей и реконструирует 2,9 км существующих трубопроводов, а также возведёт локальные очистные сооружения. На текущее содержание системы в 2026 году выделено 61 млн рублей — запланирована промывка 50 км сетей и ремонт 70 дождеприёмных колодцев. 🏠 @domostroyrf
ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС | 60 |
| 9 |  🔴🔴🔴🔴🔴 Цены на новостройки в Ростове замедлили рост
Квартиры на первичном рынке Ростова-на-Дону незначительно подорожали за первый летний месяц, подняв среднюю стоимость квадратного метра до 160 126 рублей. Июньский прирост составил 1 081 рубль или 0,68%, в мае за квадратный метр в среднем просили 159 045 рублей.
В годовом выражении ценник вырос на 3 377 рублей, однако темпы подорожания заметно замедлились. Для сравнения, в июне 2025 года новостройки стоили 156 749 рублей за квадратный метр, а сама месячная динамика тогда составляла 1,64 %. 🏠 @domostroyrf
ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС | 59 |
| 10 |  🌟 В Ростове снесут аварийный дом на Коммунистическом почти за 5 млн рублей
В Ростове-на-Дону снесут аварийный многоквартирный дом на проспекте Коммунистическом, 8. Здание 1961 года постройки признано непригодным для проживания и расселено ещё в 2022 году. На демонтаж из городского бюджета выделено 4,9 млн рублей, заказчиком выступает МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Советского района.
Подрядчику предстоит полностью разобрать строение, вывезти строительный мусор и подготовить площадку. Все работы необходимо завершить до 1 сентября 2026 года. Освободившийся участок после сноса планируют использовать для нужд города. 🏠 @domostroyrf
ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС | 60 |
| 11 |  В Ростове выделят 9,5 млн рублей на очистку ливневок
Власти Ростова-на-Дону направят 9,5 млн рублей из городского бюджета на промывку и очистку системы ливневой канализации. Тендер на эти работы уже опубликован на сайте госзакупок, приём заявок завершился 30 июня, сейчас конкурсная комиссия определяет подрядчика. Заказчиком выступает МКУ «Дирекция по строительству объектов транспортной инфраструктуры».
Исполнителю предстоит очистить колодцы и камеры от мусора, ила и грязи, промыть трубопроводы спецтехникой и правильно утилизировать отходы. Засоры нужно будет ликвидировать круглосуточно, включая праздники, по заявкам заказчика — контракт действует до 1 декабря 2026 года. Проблема с ливневками в донской столице давно остаётся острой: после сильных дождей центральные улицы затапливает, лужи перекрывают пешеходные переходы и серьёзно затрудняют передвижение горожан. 🏠 @domostroyrf
ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС | 67 |
| 12 |  🏗 Два крупнейших девелопера в Ростовской области закрепились в топ-10 в России
Два девелопера с наибольшей долей присутствия в Ростовской области — ГК «ССК» (Краснодарский край) и ГК «ЮгСтройИнвест» (Ставропольский край) — вошли в десятку лидеров российского рынка жилищного строительства по данным ДОМ.РФ. ССК занимает 8-е место с портфелем 1,7 млн кв. м (32% в регионе), работая над проектами «Октябрь Парк» и «Придонье» (527 тыс. кв. м). «ЮгСтройИнвест» расположился на 9-й строчке с 1,6 млн кв. м и 70-процентным присутствием в области, сосредоточив основные объемы в Ростове — это ЖК «Новый Ростов», «Сияние Квартал на Шолохова», «Движение 61» и «Эстет» (1,2 млн кв. м). За год обе компании прибавили по 0,3 п.п. в общероссийской доле.
Всего в стране насчитывается 13 застройщиков, строящих одновременно более 1 млн кв. м, их совокупный портфель превышает 26 млн «квадратов» — это около 22% всего жилья в России. При этом динамика внутри группы неоднородна: шесть компаний снизили долю, у одной она застыла. Лидируют по-прежнему «Самолет» (4,7 млн) и ПИК (3,7 млн), тройку замыкает краснодарская DOGMA (2,6 млн). 🏠 @domostroyrf
ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС | 69 |
| 13 |  💼 Аренда офиса экс-губернатора Голубева обойдется региону в 1 млн рублей
Власти Ростовской области арендовали два рабочих кабинета для бывшего главы региона Василия Голубева за счет бюджетных средств. Согласно данным реестра госзакупок, офисные помещения площадью около 76 квадратных метров расположены на седьмом этаже здания на Большой Садовой улице. Полугодовой контракт с индивидуальным предпринимателем уже вступил в силу, а ежемесячное содержание служебных помещений с мебелью, оргтехникой, коммунальными услугами и охраной обойдется казне в 170 тысяч рублей.
Подобная финансовая поддержка политиков в регионе является стандартной практикой, ведь бюджет оплачивает рабочие места и другим представителям власти. В частности, на госзакупках есть информация об аренде общественных приемных для депутатов Госдумы, среди которых помещения Антона Гетта, Александра Шолохова и Евгения Бессонова. Наем этих депутатских офисов в Ростове-на-Дону и Азове обходится региону в суммы от 162 до 198 тысяч рублей за каждый объект.
🏠 @domostroyrf
ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС | 70 |
| 14 |  🔴🔴🔴🔴🔴 На Дону утвердили критерии оценки «предаварийности» домов для реновации
В Ростовской области власти утвердили методику, по которой теперь можно включать дома с высоким износом в программы реновации, даже если они ещё официально не признаны аварийными. Как рассказал ДОМОСТРОЙДОН.РУ глава минстроя региона Сергей Куц, документ вступил в силу 2 марта, а пилотными площадками станут Ростов-на-Дону, Батайск, Аксайский и Мясниковский районы.
Параллельно в регионе создают цифровую систему мониторинга, которая позволит отслеживать износ зданий в реальном времени и оперативно выявлять объекты, нуждающиеся в расселении. Полноценный запуск системы с интерактивными картами для жителей запланирован на 2027 год.
Подробнее о новом порядке и сроках внедрения читайте на сайте ДОМОСТРОЙДОН.РУ. 🏠 @domostroyrf
ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС | 71 |
| 15 |  ⤴️ Ростовское транспортное кольцо готово почти на 80%
Строительство Ростовского транспортного кольца завершено уже на 78%, и после ввода в эксплуатацию 110-километровая магистраль уводит транзитный транспорт из города, заметно разгрузив донскую столицу. Проект стоимостью 158 млрд рублей, реализуемый с 2020 года, уже включает такие ключевые объекты, как мост через «Ростовское море», обход Аксая и ряд крупных развязок, обеспечивающих удобную связку федеральных и региональных трасс.
Сейчас основные работы сосредоточены на расширении до четырех полос северного обхода, который планируют закончить к концу 2027 года, а также на поиске средств для финального 7,5-километрового участка «Западной хорды». Власти ведут переговоры о федеральных грантах и государственно-частном партнерстве, чтобы закрыть оставшиеся затраты и окончательно отказаться от идеи сделать дорогу платной. 🏠 @domostroyrf
ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС | 69 |
| 16 |  В Ростовской области построили 54 тыс. квадратных метров складов.
С января по май 2026 года в Ростовской области ввели в эксплуатацию 54 тыс. квадратных метров качественной складской недвижимости классов А и В в рамках двух проектов. По данным консалтинговой компании NF GROUP, сейчас в регионе строится еще около 20 тыс. квадратных метров логистических площадей, а совокупный объем существующего фонда достиг 1,3 млн кв. метров.
Несмотря на рост рынка, донской регион пока отстает от соседней Кубани по масштабам складской инфраструктуры. В Краснодарском крае за этот же период сдали сразу 129,5 тыс. квадратных метров площадей, еще 260 тыс. квадратных метров находятся на этапе строительства, а общий объем краснодарского рынка уже вплотную приблизился к 1,98 млн кв. метров. 🏠 @domostroyrf
ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС | 72 |
| 17 |  🔴🔴🔴🔴🔴 В мае в Ростове начато строительство 7 новостроек
В Ростове-на-Дону в мае началось возведение сразу семи многоквартирных домов в четырех жилых комплексах Советского, Октябрьского и Пролетарского районов. По данным аналитиков, совокупная жилая площадь новых объектов комфорт- и стандарт-класса составляет почти 120 тысяч квадратных метров. Будущие комплексы рассчитаны в общей сложности более чем на 2,5 тысячи квартир, а завершить их строительство девелоперы планируют в течение 2028–2029 годов.
Самым масштабным проектом стал ЖК «Панорама на Театральном» в Пролетарском районе, где появятся два 25-этажных дома. Также активные работы начались в Октябрьском районе, где возводят среднеэтажные дома на Тракторной улице, и в Советском районе — здесь расширяется «Левенцовка парк» и уже открылись продажи в новом корпусе Жилого Парка «Сокольники». Локации предлагают жилье на любой вкус — от компактных студий до просторных трехкомнатных вариантов, при этом районы традиционно отличаются балансом развитой социальной инфраструктуры, близостью к центру и транспортной доступностью. 🏠 @domostroyrf
ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС | 69 |
| 18 |  🔴🔴🔴🔴🔴 В Ростове-на-Дону число строящихся многоэтажек выросло на четверть
В Ростове-на-Дону, по данным аналитической системы «Домострой Профи», в мае 2026 года количество возводимых домов выросло почти на 24% и достигло 207 объектов.
Бум высоток происходит при одновременном сокращении числа игроков и площадок — за год количество застройщиков уменьшилось с 37 до 31, а число жилых комплексов сжалось с 63 до 51. Девелоперы концентрируют усилия, разворачивая масштабные проекты суммарной площадью 3,54 млн квадратных метров. Подробности читайте на сайте ДОМОСТРОЙДОН.РУ. 🏠 @domostroyrf
ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС | 68 |
| 19 |  «Самбекские высоты» восстановят к 1 ноября
Пострадавший от атаки беспилотников музейный комплекс «Самбекские высоты» полностью отремонтируют к ноябрю. Специальная комиссия из профильных специалистов уже оценила повреждения здания и внутренних помещений, а до конца недели будет готова вся рабочая документация. Сейчас на площадке полным ходом идет демонтаж и вывоз строительного мусора.
К 1 ноября центр снова сможет принимать крупные мероприятия и посетителей в полном объеме. При этом сам музей возобновит работу гораздо раньше: его открытая часть во время происшествия никак не пострадала и уже сейчас принимает гостей в штатном режиме. 🏠 @domostroyrf
ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС | 70 |
| 20 |  🏋️ Открытие спорткомплекса в Суворовском перенесли на 2027 год
Физкультурно-оздоровительный комплекс TermoLend в ростовском микрорайоне Суворовский планируют ввести в эксплуатацию только в 2027 году. Ранее, в марте 2024-го, власти обещали построить объект «чуть больше чем за год», но сроки сдвинулись. Инвестор — компания «Агротранс» — уже возвёл здание на улице Дмитрия Петрова, сейчас идут отделочные работы и закупка технологического оборудования. Стоимость проекта выросла с 1,3 до 1,5 млрд рублей.
Изначально комплекс задумывали с 11 видами бассейнов, фитнес-залами и зонами для маломобильных посетителей. Однако в ответе мэрии объект фигурирует как «спортивный комплекс с бассейном и универсальным залом» — чиновники не уточнили, сохранились ли все заявленные параметры. После открытия здесь планировали проводить занятия по плаванию для школьников, а также адаптационные и реабилитационные мероприятия. 🏠 @domostroyrf
ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС | 67 |
