Не движется
Пылесосим лучшие практики застройщиков. Даём инсайды, выкладываем эксклюзивные предложения и делимся собственным мнением. Любые вопросы: @Alivian Канал сотрудничает с рекламным сервисом @Tgpodbor_official
نمایش بیشتر81 302
مشترکین
-12324 ساعت
-8077 روز
-4 19230 روز
توزیع زمان ارسال
در حال بارگیری داده...
Find out who reads your channel
This graph will show you who besides your subscribers reads your channel and learn about other sources of traffic.
تجزیه و تحلیل انتشار
| پست ها | بازدید ها | به اشتراک گذاشته شده | ديناميک بازديد ها |
01 В 2,5 раза вырос объем сделок по покупке участков под строительство жилья, пишет «Коммерсант». Всего в январе—апреле 2024 года девелоперы инвестировали в такие площадки ₽92 миллиарда. Эксперты считают, что таким образом застройщики планируют сохранить сверхприбыли, которые они получили от резкого роста стоимости квартир в предыдущие годы.
@nedvizhna24 | 1 877 | 12 | Loading... |
02 Ключевую ставку могут снизить во второй половине года, если ситуация с инфляцией будет развиваться по позитивному сценарию, — глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
@nedvizhna24 | 2 988 | 24 | Loading... |
03 Акции китайских девелоперов взлетели на фоне новости о том, что китайские власти планируют выкупать невостребованные дома.
@nedvizhna24 | 4 046 | 7 | Loading... |
04 Отметим, что ограничение на минимальную площадь не распространяется на апартаменты, поскольку формально это нежилая недвижимость.
@nedvizhna24 | 4 435 | 8 | Loading... |
05 Власти продлят программу обновления изношенного жилья. На нее направят около ₽4,5 триллионов из разных источников.
@nedvizhna24 | 5 026 | 5 | Loading... |
06 Первый пошел: в новостройках Москвы хотят запретить однокомнатные квартиры, площадь которых меньше 28 м². Если такой запрет примут, то ни один проект с крохотными студиями просто не пройдет согласование.
Ждём аналогичной инициативы от властей Санкт-Петербурга, где микростудии давно стали основным форматом в новостройках.
@nedvizhna24 | 8 730 | 121 | Loading... |
07 Российский бизнес продолжает играть на любви россиян к Икее — в очередной мебельный гипермаркет заманивают легендарными фрикадельками.
@nedvizhna24 | 6 002 | 13 | Loading... |
08 На субсидирование льготного кредитования бюджет в 2024 году выделит рекордные ₽960 миллиардов. Из них половина пойдет на компенсации банкам по ипотечным программам.
@nedvizhna24 | 6 264 | 10 | Loading... |
09 Работодатели все чаще стали помогать своим сотрудникам с жильем, чтобы удержать их в условиях кадрового дефицита, пишут «Известия». В частности, они могут частично компенсировать аренду квартиры, выдавать льготные кредиты под покупку жилой недвижимости, помогать с первоначальным взносом и даже самостоятельно строить дома для работников, продавая квартиры в них на 20-30% дешевле рынка. Условия таких займов для сотрудников, как правило, очень лояльные. Главное требование — продолжать работать на компанию.
@nedvizhna24 | 6 854 | 68 | Loading... |
10 Решение о повышении ставки по льготной ипотеке для семей с детьми старше 6 лет еще не принято, — Минфин. Однако в правительстве обсуждают такую возможность.
@nedvizhna24 | 7 061 | 11 | Loading... |
11 Темпы падения стоимости коммерческой недвижимости в Европе замедлились практически до нуля в I квартале. Эксперты считают, что это может быть переломным моментом перед переходом цены к росту.
@nedvizhna24 | 8 444 | 7 | Loading... |
12 В России продолжаются облавы на мигрантов на стройках: в Краснодаре на одной из стройплощадок полиция арестовала 110 граждан Узбекистана. После проверки выяснилось, что четверть из них работала в РФ незаконно.
@nedvizhna24 | 8 461 | 32 | Loading... |
13 Сочи возглавил рейтинг городов с самым недоступным жильем. Чтобы накопить на квартиру в городе семье из трех человек нужно 7,7 лет, следует из исследования Фонда «Институт экономики города». И это при условии сохранения всех доходов. То есть, все эти годы нужно не есть, не пить, не покупать одежду и жить где-то под мостом.
@nedvizhna24 | 8 342 | 49 | Loading... |
14 По итогам апреля, спрос на ипотеку для покупки квартир в новостройках вырос в 2,3 раза, — данные Домклик. Это связывают с приближающимся окончанием льготных программ и запретительными ставками на рыночные жилищные кредиты.
@nedvizhna24 | 8 247 | 22 | Loading... |
15 Конструкции моста в Балтиморе, который полтора месяца назад снес неуправляемый контейнеровоз, взорвали для дальнейшего демонтажа. Все это время одна из крупнейших гаваней США остается перекрытой.
@nedvizhna24 | 8 372 | 8 | Loading... |
16 Минфин также считает, что ставка по дальневосточной ипотеке слишком низкая, и выступает за ее поэтапное повышение до 8% к 2030 году. По мнению ведомства, ставка должна расти каждый год на 1%: в 2025 — до 3%, в 2026 — до 4% и так далее.
@nedvizhna24 | 8 134 | 33 | Loading... |
17 Россиянам могут разрешить получать остатки средств маткапитала на руки — Минтруд сейчас обсуждает с Минфином такую возможность.
@nedvizhna24 | 8 396 | 24 | Loading... |
18 Доля ипотечников-инвесторов снизилась вдвое — в прошлом году на них пришлось всего 2% от сделок. Большую часть квартир россияне покупали для собственного проживания (72%) или в качестве жилья для детей и родственников сейчас или в будущем (26%).
@nedvizhna24 | 8 585 | 17 | Loading... |
19 Минфин предложил повысить до 12% ставку по льготной семейной ипотеке для семей с двумя детьми уже с 1 июля.
@nedvizhna24 | 8 748 | 118 | Loading... |
20 Китайские власти снова решили поиграть в прямую господдержку рынка недвижимости. На этот раз они планируют выкупать непроданные дома, чтобы снизить предложение на рынке и вывести его из стагнации. При этом предыдущие попытки ручного регулирования заканчивались только углублением кризиса. В частности, именно из-за государственного вмешательства сектор недвижимости занимает в китайском ВВП колоссальные 25% и при окончательном падении рискует погрести под своими обломками всю экономику страны.
@nedvizhna24 | 9 050 | 26 | Loading... |
21 Около ₽55 триллионов вложат россияне в строительство жилья к 2029 году, считает Хуснуллин. В своих расчетах он ссылается на результаты прошлого года, в ходе которого россияне инвестировали в жилье ₽8 триллионов.
@nedvizhna24 | 8 384 | 12 | Loading... |
22 Примерно так опытный прораб смотрит на рабочих, которых компания смогла нанять в условиях нынешнего кадрового дефицита в строительстве.
@nedvizhna24 | 8 889 | 148 | Loading... |
23 Просрочка по ипотеке растет второй год подряд. В I квартале 2024 темпы этого роста значительно ускорились — до 6%, пишут «Ведомости». Это угрожающая тенденция, хотя в общем ипотечном портфеле доля задолженности остается незначительной.
@nedvizhna24 | 9 081 | 23 | Loading... |
24 36,6 миллионов квадратных метров жилой недвижимости ввели в России в январе—апреле 2024 года, следует из данных Росстата. Это на 1,6% больше, чем в прошлом году, однако такой рост стал возможен только за счет ИЖС, которое прибавило 20% в объеме. При этом ввод многоквартирного жилья падает.
@nedvizhna24 | 9 243 | 9 | Loading... |
25 Расходы на ЖКХ хотят ограничить максимально допустимой долей — в Госдуму внесут законопроект, который предлагает установить порог оплаты для одиноких пенсионеров и многодетных семей на уровне в 10%. Для всех остальных россиян его сделают равным 15%. Если расходы будут выше этого лимита, то домохозяйство получит право на субсидию от государства.
@nedvizhna24 | 9 471 | 42 | Loading... |
26 В Финляндии планируют принять закон, который упростит конфискацию недвижимости в случае неоплаты коммунальных услуг. По большей части, он направлен против россиян, которые все ещё владеют недвижимостью в стране, но не могут платить за неё из-за санкций.
@nedvizhna24 | 10 184 | 52 | Loading... |
27 Как сообщают Ведомости, в мае на российском рынке готовится новое IPO – на этот раз не акций, а паев. Размещать их будет фонд индустриальной недвижимости Рентал ПРО, созданный той же командой, которая в 2020 году запустила суперуспешный фонд ПНК Рентал.
В составе Рентал ПРО – один готовый объект и еще четыре, которые находятся на этапе строительства, планируется добавить в фонд в ближайшее время. Фонд стартует с активами в 20 плюс млрд рублей и будет расти до 100 млрд рублей. Покупатели паев получат право на ежемесячный арендный доход и возможность заработать на росте стоимости пая в будущем.
Цена паев сможет расти за счет ротации - Рентал ПРО планирует продавать подорожавшие объекты индустриальной недвижимости на рынке и добавлять в свой портфель новые объекты с потенциалом роста стоимости, в том числе строящиеся. Кстати, спекулянтов на этом IPO ждать точно не стоят – паи предназначены для квалифицированных инвесторов. Они обычно вкладываются на долгий срок.
@nedvizhna24 | 10 346 | 26 | Loading... |
28 Дэвид Бекхэм показал свой ухоженный огород и куриц, которые радостно за ним бегают.
Еще одно доказательство того, что дачник — это состояние души.
@nedvizhna24 | 10 425 | 304 | Loading... |
29 Москва, Казань и Нижний Новгород — так выглядит топ-3 городов с самой недоступной недвижимостью по программе льготной ипотеке. Это связано с ограничениями на максимальную сумму кредита и дороговизной квартир в местных новостройках.
@nedvizhna24 | 9 731 | 49 | Loading... |
30 На массовую льготную ипотеку в апреле пришлось более половины (53,1%) всех выдач субсидированных кредитов, следует из данных «Сбера». | 9 623 | 15 | Loading... |
31 Долгосрочная аренда жилья в крупнейших городах России в среднем подорожала на 20% за год. Больше всего прибавили в цене однокомнатные квартиры — на 25%, двухкомнатные квартиры прибавили 17%, а трехкомнатные — 2%. При этом многокомнатные квартиры (4 комнаты и больше) подешевели на 12%.
@nedvizhna24 | 9 950 | 43 | Loading... |
32 Госдума утвердила Ирека Файзуллина на пост министра строительства и ЖКХ.
@nedvizhna24 | 9 951 | 9 | Loading... |
33 Так выглядит «дача» главы Управления кадров Минобороны РФ Юрия Кузнецова, которого задержали вчера по обвинению в получении взятки. Дом находится в подмосковной деревне Обушково, эксперты оценивают его минимум в 200 миллионов. | 22 567 | 187 | Loading... |
34 Около 4 тысяч домов, по предварительным оценкам, придется строить заново в трёх пострадавших от паводков регионах, — Файзуллин.
@nedvizhna24 | 10 205 | 6 | Loading... |
35 Необходимо «донастроить ипотеку с учетом доступности, а также баланса спроса и предложения», — Файзуллин.
@nedvizhna24 | 10 022 | 5 | Loading... |
36 Рекордного спроса на ипотеку перед отменой массовых льготных программ ждать не стоит, считают эксперты. Помешает высокий первоначальный взнос и другие ограничения выдачи.
@nedvizhna24 | 10 287 | 17 | Loading... |
37 Одновременно с резюме ЦБ выпустил комментарии к своему среднесрочному прогнозу по российской экономике. Вот так, согласно ему, будет меняться ипотечное кредитование в ближайшие три года. Судя по графику, регулятор планирует сильно задавить рыночную ипотеку, учитывая, что семейная льготная программа, как мы уже знаем, никуда не денется.
@nedvizhna24 | 10 779 | 61 | Loading... |
38 ЦБ рассматривал вариант повышения ключевой ставки до 17% с текущих 16%, а не ее понижение. Это следует из опубликованного резюме обсуждения. Банк России беспокоит растущее кредитование компаний и населения, несмотря на жесткие условия. По мнению регулятора, это вызвано ростом доходов россиян, который позволяет им обслуживать дорогие займы.
@nedvizhna24 | 10 567 | 200 | Loading... |
39 Настоящий остросюжетный боевик в реальности могли наблюдать жители одного из ЖК в Мурино — в квартире на последнем этаже организовали наркопритон, который спецназ решил штурмовать с крыши.
@nedvizhna24 | 10 548 | 124 | Loading... |
40 В полку крупных ритейлеров одежды, похоже, прибыло: Gloria Jeans открыла первые магазины своего молодежного бренда Ready! Steady! Go! в Волгограде, Сочи и Казани. Если торговые точки покажут себя хорошо, компания планирует открыть еще несколько десятков магазинов уже в этом году.
@nedvizhna24 | 10 187 | 12 | Loading... |
В 2,5 раза вырос объем сделок по покупке участков под строительство жилья, пишет «Коммерсант». Всего в январе—апреле 2024 года девелоперы инвестировали в такие площадки ₽92 миллиарда. Эксперты считают, что таким образом застройщики планируют сохранить сверхприбыли, которые они получили от резкого роста стоимости квартир в предыдущие годы.
@nedvizhna24
00:29
Video unavailableShow in Telegram
Ключевую ставку могут снизить во второй половине года, если ситуация с инфляцией будет развиваться по позитивному сценарию, — глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
@nedvizhna24
Photo unavailableShow in Telegram
Акции китайских девелоперов взлетели на фоне новости о том, что китайские власти планируют выкупать невостребованные дома.
@nedvizhna24
Отметим, что ограничение на минимальную площадь не распространяется на апартаменты, поскольку формально это нежилая недвижимость.
@nedvizhna24
Власти продлят программу обновления изношенного жилья. На нее направят около ₽4,5 триллионов из разных источников.
@nedvizhna24
Photo unavailableShow in Telegram
Первый пошел: в новостройках Москвы хотят запретить однокомнатные квартиры, площадь которых меньше 28 м². Если такой запрет примут, то ни один проект с крохотными студиями просто не пройдет согласование.
Ждём аналогичной инициативы от властей Санкт-Петербурга, где микростудии давно стали основным форматом в новостройках.
@nedvizhna24
Photo unavailableShow in Telegram
Российский бизнес продолжает играть на любви россиян к Икее — в очередной мебельный гипермаркет заманивают легендарными фрикадельками.
@nedvizhna24
На субсидирование льготного кредитования бюджет в 2024 году выделит рекордные ₽960 миллиардов. Из них половина пойдет на компенсации банкам по ипотечным программам.
@nedvizhna24
Работодатели все чаще стали помогать своим сотрудникам с жильем, чтобы удержать их в условиях кадрового дефицита, пишут «Известия». В частности, они могут частично компенсировать аренду квартиры, выдавать льготные кредиты под покупку жилой недвижимости, помогать с первоначальным взносом и даже самостоятельно строить дома для работников, продавая квартиры в них на 20-30% дешевле рынка. Условия таких займов для сотрудников, как правило, очень лояльные. Главное требование — продолжать работать на компанию.
@nedvizhna24
Решение о повышении ставки по льготной ипотеке для семей с детьми старше 6 лет еще не принято, — Минфин. Однако в правительстве обсуждают такую возможность.
@nedvizhna24