BIMSERT

Минфин отклонил налоговые льготы для электроники, роботов и беспилотных систем Министерство финансов России отклонило предложение Минпромторга расширить налоговые льготы для производителей электроники, роботов и беспилотных систем, пишут «Ведомости» со ссылкой на документ, оказавшийся в распоряжении редакции. Ведомство сочло эту меру "крайне обременительной" в условиях санкционного давления, так как она приведет к выпадению доходов внебюджетных фондов на сумму 13,05 млрд руб. в 2027 году и 14,05 млрд руб. в 2028-м. Инициатива предполагала распространение пониженной ставки налога на прибыль (8% вместо 25%) и страховых взносов (7,6% вместо 30%) на более широкий перечень продукции. Сторонники льгот (включая представителей отрасли) утверждают, что экономия позволила бы компаниям реинвестировать средства в развитие и новые производства. Однако противники расширения льгот указывают на существование других мер поддержки (нацпроекты, льготные кредиты, субсидии, гранты), а также на то, что налоговые послабления сами по себе не решают ключевые проблемы отрасли - дефицит кадров и нехватку компонентов. Подлинность документа, по данным издания, подтвердили два источника, близких к Минпромторгу, и один источник в IT-ассоциации. Официальных комментариев от Минфина и Минпромторга получено не было. 📸 bimsert

Zipline – авиакурьер номер один в мире Основанная в 2014 году компания Zipline начинала с благородной миссии по спасению жизней – доставляла кровь и вакцины в отдалённые районы Руанды с 2016 года, а сегодня превратилась в технологического гиганта стоимостью 7,6 миллиарда долларов, бросая вызов Amazon и DoorDash в США. Её флот из более чем двух миллионов успешных доставок и 125 миллионов автономных миль полёта делится на два типа дронов: дальнобойный P1, запускаемый с катапульты и сбрасывающий груз с парашютом на высоте 80-120 метров, и инновационный P2, который вертикально взлетает, поднимается на крейсерскую высоту около 90 метров и бесшумно опускает посылку весом до 3,6 килограмма на тросе прямо во двор клиента. Дроны развивают скорость около 110-115 км/ч, а медианное время полёта составляет всего 3 минуты – это быстрее любого наземного курьера даже в час пик. Сотрудничая с Walmart и Chipotle, компания активно расширяет присутствие в американских пригородах и ставит амбициозную цель – выйти на миллион доставок в день в ближайшие пару лет, превращая автономную логистику из футуристической фантазии в повседневную реальность прямо над нашими головами. Экологичность – ещё один козырь Zipline: все дроны полностью электрические и не производят выбросов в воздух, а каждый полёт снижает углеродный след в среднем на 97% по сравнению с доставкой на бензиновом автомобиле. Лёгкость аппаратов (всего 22-27 кг против полутора тонн у машины), прямые маршруты по воздуху и отсутствие дополнительной упаковки делают их значительно эффективнее традиционной логистики. Стоимость услуги тоже приятно удивляет: в США заказ через Zipline может стоить всего 0,99 доллара без чаевых, тогда как курьер-человек обойдётся в 5-20 долларов. По оценкам аналитиков, при масштабировании технологии дроны и роботы смогут довести стоимость доставки еды до 1 доллара, тогда как сегодня курьер на байке стоит примерно 5-7 долларов. В Африке экономия достигает 30-70% по сравнению с наземным транспортом – особенно в труднодоступных районах, а исследования для ВОЗ в Мозамбике показали, что доставка вакцин дронами удешевляет процесс примерно на 20%. Дроны работают в широком диапазоне температур – от -20°C до +46°C, выдерживают сильный ветер и осадки до 50 мм/ч, а для сверхчувствительных грузов вроде вакцин используются специальные холодильники на базах, сохраняющие температуру -70°C. Однако у этой технологии есть и минусы. Грузоподъёмность ограничена – всего 3,6 кг для модели P2, что подходит для еды, лекарств и мелких товаров, но не для крупных покупок. Реальная экологичность зависит от способа производства электроэнергии: при использовании «грязных» угольных сетей преимущество перед бензиновыми авто снижается, а на коротких городских маршрутах электрогрузовики иногда оказываются эффективнее дронов. Доставка возможна не везде – требуются специальные базы запуска и разрешения от авиационных властей, а погодные условия могут отложить полёт (хотя диапазон у Zipline шире, чем у многих конкурентов). И наконец, вопрос безопасности и шума в густонаселённых районах пока вызывает настороженность у части жителей, хотя компания уверяет, что их дроны практически бесшумны, летают на достаточной высоте и оснащены надёжными системами избегания столкновений. Тем не менее Zipline уже доказала, что её модель работает в реальном мире, и с каждым годом технология становится только доступнее, быстрее и чище. P.S. При появлении «мирного неба» на эшелоне Н (до 150 м) корзины для кондиционеров на фасадах можно будет использовать как лендинг-порты/дроп-боксы. 📸 bimsert

Памятка застройщику: работа с покупателями по ДЖС ДЖС (договор жилищных сбережений) - новый механизм с 01.01.2027. Покупатель копит в банке минимум 3 года, банк начисляет проценты и обязан рассмотреть заявку на ипотеку. Клиент не обязан брать кредит в том же банке - может забрать деньги и оплатить жильё полностью или как взнос в любом банке. Сроки выхода на сделку: ранний - через 1 год (с 2028 г., единичные сделки), основной - через 3 года (с 2030 г.), массовый - 2030-2032 гг. Что сделать сейчас (2026 г.): изучить условия банков-партнёров (по факту их появления), включить оплату через ДЖС в ДДУ, обучить отдел продаж, подготовить маркетинг. С 01.01.2027 - информировать покупателей как об альтернативе ипотеке. Риски и их минимизация: клиент может не получить кредит - просите предодобрение до брони. Банк может тянуть - работайте с 2-5 банками. Ставки могут вырасти - закладывайте сценарии. После 3 лет клиент вправе забрать деньги без покупки - не включайте в твёрдые планы. Главный риск - высокая ключевая ставка и дорогое проектное финансирование. ДЖС - горизонт 3-5 лет, стройка требует денег сейчас. Не стройте бизнес на ДЖС - это стратегия на вырост, а не панацея. Основные продажи сейчас - ипотека, рассрочки, субсидии (с 01.07.2026 новые виды субсидий). Что даёт ДЖС застройщику: скидки и бонусы для держателей, рассрочка для ранних (2028), особые условия для прошедших 3 года (2030+) - у них до 50–100% стоимости жилья на руках. Отдельно пропишите в ДДУ последствия отказа от ДЖС. Если покупатель открыл ДЖС, но к расчёту не получил кредит или передумал - нужен чёткий механизм: переход на обычную ипотеку, рассрочка на согласованных условиях, либо право расторгнуть ДДУ с возвратом внесённых средств за вычетом понесённых расходов (если это допустимо по 214-ФЗ). Это снизит риски заморозки квартиры и судебных споров. Проконсультируйтесь с юристом - 214-ФЗ жёстко регулирует основания для одностороннего отказа застройщика. Ответы на частые вопросы покупателей: через 1 год - можно на покупку жилья. Через 3 года - можно забрать с процентами даже без покупки. ДЖС в другом банке - не проблема, забираете и приходите к нам. Итог: первые сделки - с 2028 г., массовый спрос - 2030-2032 гг. ДЖС - долгосрочная опция, а не драйвер сейчас. Выживать нужно сегодня. 📸 bimsert

Госдума приняла закон, предоставляющий семьям с двумя и более детьми право на "ипотечные каникулы" Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)" дополнен положением, в соответствии с которым в случае рождения (усыновления, удочерения) второго ребенка или последующих детей заемщик вправе обратиться к кредитору с требованием о предоставлении льготного периода по кредитному договору или договору займа, которые заключены в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства по которым обеспечены ипотекой. Для данного случая установлены особенности определения длительности льготного периода (максимальный срок не может превышать 18 месяцев), а также порядок начисления процентов в период "ипотечных каникул". Предполагается, что закон вступит в силу с 1 сентября 2026 года, а действие положений статьи 6.1-1 Федерального закона "О потребительском кредите (займе)" с учетом внесенных в нее изменений будет распространяться на правоотношения, возникшие из договоров кредита (займа), заключенных до дня вступления его в силу. 📸 bimsert

С 1 марта 2027 года устанавливаются новые перечень справочников и классификаторов, размещаемых в ГИС ЖКХ, и порядок их использования Согласно Приказа Минстроя России от 08.05.2026 N 287/пр с 1 марта 2027 года устанавливаются новые перечень справочников и классификаторов, размещаемых в ГИС ЖКХ, и порядок их использования участниками информационного взаимодействия при размещении информации в указанной системе. В частности, в ГИС ЖКХ размещаются следующие справочники и классификаторы: - Общероссийский классификатор организационно-правовых форм; - Общероссийский классификатор единиц измерения; - Общероссийский классификатор территорий муниципальных образований; - Квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов и других служащих. В системе также размещаются справочники и классификаторы, которые ведет оператор системы в целях обеспечения размещения информации в системе в упорядоченном виде, в том числе справочник коммунальных услуг, иных работ и услуг, информация о которых размещается в системе. 📸 bimsert

Преодоление кадрового голода… путь «крылатого» сметчика. За кадром голос лай проверяющих по каждой позиции сметы.

⚡️ Автоматически разложить спецификации по листам — реально? Собрать спецификацию — ещё полдела. А вот разложить её по листам… начинается квест. Плагин Спецификации делает это за вас. ✔Сам режет большие таблицы ✔Раскладывает по листам ✔Соблюдает порядок и структуру ✔Создаёт готовый комплект Подходит и для ВОРов, и для инженерки с огромными таблицами. Пара минут — и у вас уже готовые листы ▶️ Посмотреть, как это работает 🔜Скачать 🌐 сайт | 💙 вк | 💬 поддержка | 📺 ютуб

Сравнительный анализ условий использования BIM-семейств: производитель vs. агрегатор vs. собственная разработка Часть 2/2 Отдельного внимания заслуживает ситуация, когда заказчик сам предоставляет проектировщику семейства для использования в работе или письменно утверждает требования к их содержанию (например, требует указания конкретных марок и товарных знаков). В этом случае ответственность за правовую чистоту таких элементов может сместиться с проектировщика на заказчика, но только при соблюдении ряда условий. Если семейства переданы как давальческий материал (ст. 713 ГК РФ), проектировщик использует их в неизменном виде и не несет ответственности за дефекты прав, заложенные в них изначально, при условии, что он не знал и не должен был знать о наличии в них обстоятельств, нарушающих права третьих лиц. Аналогично, если заказчик письменно утвердил требования к конкретным семействам, он принимает на себя риски, связанные с их правовой чистотой. Однако проектировщик не освобождается от ответственности, если он знал или должен был знать о нарушении прав третьих лиц в этих семействах, но не предупредил заказчика, а также если он модифицировал переданные семейства, создав новое производное произведение без разрешения правообладателя. Чтобы обезопасить себя в такой ситуации, проектировщику необходимо письменно закрепить в договоре гарантию заказчика об отсутствии прав третьих лиц на предоставляемые семейства, включить в акт приема-передачи запись о передаче семейств «как есть» и письменно предупредить заказчика обо всех замеченных признаках нарушения чужих прав (логотипах, охраняемых изображениях). Если заказчик лишь описал требования к семействам (например, «должны содержать марку X»), а проектировщик создает их самостоятельно, он обязан проверить, не нарушает ли он чужие права, и предупредить заказчика о возможных рисках (проверка на патентную чистоту применяемых решений, материалов, оборудования, изделий, в том числе представленных в той или иной форме воплощения). Для минимизации рисков проектировщик может использовать три источника семейств, позволяющих соблюсти гарантию отсутствия прав третьих лиц. Первый - семейства собственной разработки: права на них по умолчанию принадлежат заказчику в силу статьи 1296 ГК РФ (если иное не предусмотрено договором), что исключает притязания третьих лиц, но это трудозатратно. Второй - семейства с сайта производителя с прямым разрешением на модификацию и адаптацию. Третий - семейства с сайта производителя без явных ограничений (на практике - неисключительная лицензия для проектных целей). Семейства с агрегаторов, где запрещены модификация и отдельное распространение, недопустимы в договорах с гарантией отсутствия обременений. В этом случае проектировщик обязан разработать свои семейства, купить расширенную лицензию или скачать семейства напрямую у производителя на условиях, допускающих модификацию. Учитывая множество правовых нюансов и их зависимость от конкретных формулировок договора и условий агрегаторов, рекомендуется привлекать юриста на этапе заключения контракта. При этом мы затронули лишь верхушку айсберга. Помимо авторских и лицензионных ограничений, существуют патентные права на полезные модели, изобретения и промышленные образцы. С 2024 года к заявкам в Роспатенте можно прилагать 3D-модели, и ваше BIM-семейство по форме может быть частью патентного документа. Незнание об этом не освобождает от ответственности. Отдельный пласт рисков связан с использованием в семействах чужих товарных знаков, фирменных наименований и охраняемых изображений, даже если они используются только в параметрах или имени файла. P.S. Вчера проектировщик отвечал за чертежи. Сегодня - еще и за содержание цифровой модели. Завтра - еще и за датасеты для нейросетей. Цифровой след становится нестираемым, а правовая ответственность - шире. 📸 bimsert

Сравнительный анализ условий использования BIM-семейств: производитель vs. агрегатор vs. собственная разработка Часть 1/2 У проектировщика есть три основных способа получить BIM-семейства для работы: разработать их самостоятельно, скачать с официального сайта производителя или загрузить с сайта-агрегатора (библиотеки). Каждый из этих вариантов влечёт совершенно разные правовые последствия, особенно в части возможности модифицировать семейство и передавать его в составе модели заказчику без нарушения прав третьих лиц. Важнейшее различие, которое должно быть осознано в первую очередь, лежит между понятиями «адаптация» и «модификация». Эти два действия имеют принципиально разные правовые последствия, и именно это различие предопределяет возможность либо невозможность для проектировщика гарантировать заказчику отсутствие прав третьих лиц на результат работ. Согласно п. 1 ст. 1280 ГК РФ, адаптация - это внесение изменений в программу для ЭВМ или базу данных исключительно с целью обеспечения их функционирования на технических средствах пользователя (например, открытие семейства из Revit 2024 в Revit 2025). Такое действие не требует согласия правообладателя. Модификация же, понимаемая как любое иное изменение (геометрии, параметров, логики), представляет собой переработку произведения и согласно ст. 1270 ГК РФ (исключительное право на произведение) требует явного разрешения правообладателя. Хотя указанные статьи прямо говорят о программах для ЭВМ и базах данных, BIM-семейство по своей сути является сложным параметрическим объектом, содержащим алгоритмы и логику работы, поэтому положения о модификации и адаптации применяются к нему по аналогии закона, хотя данный подход может требовать отдельного обоснования в каждом конкретном случае. Именно модификация без лицензии является прямым нарушением, превращающим семейство в обременение для заказчика. Скачивание семейства с официального сайта производителя осуществляется на условиях публичной оферты, которая, как правило, разрешает использование в проектных целях (в некоторых случаях - включая модификацию), и не накладывает ограничений на передачу готовой модели заказчику. При таком сценарии цепочка прав остается прозрачной, а гарантия отсутствия обременений соблюдается. Иная конструкция возникает при скачивании семейства через агрегатор. Пользователь принимает лицензионное соглашение, которое, как правило, запрещает модификацию, отдельное распространение файла и требует согласия на передачу персональных данных производителю. Эти ограничения автоматически переходят к заказчику вместе с моделью. Если в договоре есть условие о гарантии отсутствия прав третьих лиц, его нарушение дает заказчику право требовать безвозмездного устранения недостатков, соразмерного уменьшения цены, возмещения убытков или даже отказа от договора (ст. 309, 450, 475 и 723 ГК РФ). Проектировщик также несет ответственность перед агрегатором и производителем за нарушение условий использования. При типовых условиях агрегаторов передача модели целиком допускается, тогда как передача отдельного файла семейства, как правило, запрещена. Особое внимание следует уделить ситуации, когда проектировщик разрабатывает семейство самостоятельно, но использует в нём изображение изделия из каталога производителя, его товарный знак или фирменное наименование. Фотография или рисунок из каталога являются самостоятельным объектом авторского права, а товарный знак и фирменное наименование охраняются как средства индивидуализации. Использование таких объектов без разрешения правообладателя даже в собственной разработке создаёт риск претензий. Для безопасной работы рекомендуется использовать только текстовое наименование производителя и артикул в справочных параметрах, а также создавать собственное схематическое изображение изделия, не копирующее оригинальную графику из каталога. При передаче модели заказчику необходимо предупредить его о наличии охраняемых элементов, если они всё же были использованы. 📸 bimsert

Запись вебинара 20.06.2026 можно посмотреть на дзене: https://dzen.ru/video/watch/6a38c9dead24ae75862d6e55

Запись вебинара от 20.06.2026 "Исполнительная документация: мифы и реальность" можно посмотреть на дзене: https://dzen.ru/video/watch/6a38b944e89eed0e758db676

«Ничего не будет упрощаться и никаких балансов в этом вопросе не будет. Будет только ужесточаться, если вы не поймёте, что за вашими квадратными метрами стоят семьи, которые хотят жить в таком же жилье, в котором живут владельцы компании-застройщиков.»

Установлен перечень нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется Ростехнадзором при направлении документов в рамках государственного строительного надзора В перечне приведены в числе прочего гиперссылка на текст нормативного правового акта на официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru), реквизиты структурных единиц нормативного правового акта, содержащих обязательные требования, виды экономической деятельности лиц, обязанных соблюдать установленные нормативным правовым актом обязательные требования, в соответствии с ОКВЭД, реквизиты структурных единиц нормативных правовых актов, предусматривающих установление административной ответственности за несоблюдение обязательного требования. 📸 bimsert

Федеральный государственный строительный надзор: установлен перечень актов, содержащих обязательные требования Перечень содержит в том числе: - гиперссылки на текст нормативного правового акта на официальном интернет-портале правовой информации; - реквизиты структурных единиц нормативного правового акта, содержащих обязательные требования; - категории лиц, обязанных соблюдать установленные нормативным правовым актом обязательные требования; - виды экономической деятельности лиц, обязанных соблюдать установленные нормативным правовым актом обязательные требования, в соответствии с ОКВЭД; - реквизиты структурных единиц нормативных правовых актов, предусматривающих установление административной ответственности за несоблюдение обязательного требования. 📸 bimsert