Московские метры

Столичные власти выставили на торги двухэтажный кирпичный особняк площадью 240 квадратных метров, расположенный в центре Москвы и построенный в 1860 году. Несмотря на солидный возраст, ограничений по использованию здания нет, поскольку оно не считается историческим. Начальная цена лота — около ₽70,1 миллиона. 📌 @meters2

Основными покупателями квартир в новостройках России стали IT-специалисты, медики и блогеры. В частности, на них в среднем приходится около 40% всех продаж в ЖК бизнес-класса. В Москве картинка, скорее всего, даже сильнее искажена в сторону этих категорий, учитывая рекордные темпы выдачи льготной IT-ипотеки. 📌 @meters2

Средняя стоимость аренды квартиры в ближнем Подмосковье равна средней ставке в Санкт-Петербурге. В принципе, это все, что нужно знать про московский рынок недвижимости. 📌 @meters2

Немедленного обрушения не произойдет, снижение цен на новостройки, если оно будет, начнется ближе к концу года, считают эксперты. По их мнению, московские застройщики накопили такую огромную подушку безопасности, что могут позволить себе удерживать цены многие месяцы даже при околонулевых продажах. 📌 @meters2

Власти Москвы похвастались, что «потенциал подобранных для реновации территорий превышает 13 миллионов квадратных метров». Ну да, желающие застроить лакомый участок под московской пятиэтажкой всегда найдутся. Ждем расширения программы. 📌 @meters2

ВТБ приостановил выдачу IT-ипотеки из-за исчерпания лимитов. Спрос на такие кредиты оказался намного выше, чем ожидалось. По расчетам аналитиков, в других банках лимиты тоже скоро выберут — скорее всего, к июлю. 📌 @meters2

70% предложения на вторичном рынке Москвы не востребовано, пишет «Интерфакс». В сделках участвует только треть квартир, остальные «висят балластом». Это свидетельствует о застое на рынке — при его стабильном состоянии соотношение лотов обычно равно 50% на 50%. А при высоком спросе на 70-80% активных лотов приходится только 20-30% «балласта». 📌 @meters2

Динамика продаж на московской первичке за последние пять лет. В мае в новостройках купили на 10% больше квартир, чем в апреле. И это несмотря на длинные выходные в начале месяца. 📌 @meters2

Взять льготную ипотеку сейчас все сложнее — из-за взлетевшего спроса банки ужесточают условия выдачи, чтобы успеть оформить все документы до 1 июля. 📌 @meters2

На первичном рынке Москвы не осталось квартир дешевле ₽5 миллионов. Еще год назад таких лотов было около сотни. 📌 @meters2