M2DATA Коммерческая недвижимость

Названы улицы Москвы, где не осталось свободных мест под кафе и магазины В Москве по итогам первого полугодия 2024 года свободные помещения под стрит-ретейл отсутствовали на Малой Бронной, Петровке и в Камергерском переулке. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили аналитики NF Group. Минимальная доля незанятых площадей под эти цели наблюдается на Арбате (1,1%) и Пятницкой улице (1,2%). В целом же доля свободных площадей в центральных торговых коридорах Москвы по итогам полугодия составила 7,9%, тогда как год назад достигала 14,3%. Сокращение пустующих помещений консультанты связывают с высокой активностью локальных fashion-брендов и рынка общественного питания на улицах столицы. С другой стороны, уменьшение вакантности «приводит к снижению темпов открытий многих проектов ввиду отсутствия предложения в желаемых арендаторами локациях», отмечает директор направления стрит-ретейл NF Group в Москве Ирина Козина. #эксклюзив_рбк

Всем привет! m2data #вещает Несколько слов про развитие баз данных недвижимости, актуализацию и новые типы зданий. 1. Мы собрали довольно капитальную базу данных офисных зданий (бизнес-центры, административные здания с офисными помещениями, офисные особняки и другие). Актуализация "офисов" проходит в рабочем режиме. Раз в 30 календарных дней мы стараемся обновлять каждое здание/помещение. Последние несколько месяцев просрочка-погрешность была близка к нулю. Большенство собственников к нам привыкли, они чувствуют полезность наших звонков, реагируют хорошо/нормально. Мы не останавливаемся в поиске и добавлении новых офисных объектов и помещений от частных собственников. Если вы собственник и ещё не размещены на m2data, присылайте всю информацию на почту info@m2data.net 2. Торговые центры. Сейчас на сайте размещено уже 533 торговых центра разных форматов в Москве/МО: https://m2data.net/ru/buildings/torgovyi-centr Актуализация данного типа зданий происходит "со скрипом". Есть 2 причины: - Собственники/УК ТЦ нигде не размещают информацию по вакантным помещениям и работают ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО по заявкам/запросам от арендаторов. Мы тут ничего поделать с этим не можем. Таких ТЦ довольно много. На нашем сайте стоит соответствующая "плашка" вместо помещений в аренду - Собственники/УК ТЦ не привыкли размещаться/рекламироваться в online-пространстве + вакансия сейчас не такая большая, дают информацию очень сжато и не всегда охотно 3. Складские комплексы/склады. Мы начали формировать отдельный раздел (тип) - складские комплексы https://m2data.net/ru/buildings/skladskoj-kompleks Сейчас на сайте выделено 98 таких объектов. Также у нас есть в назначении помещений ПСН - "Склад". Сейчас вакантно 377 помещений в аренду, которые подходят под склад. На продажу 51 помещение. Актуализация пока тоже довольно сложная, основные причины почти такие же как и по ТЦ: - собственники/УК не публикуют данные в открытых источниках - вакансия околонулевая, разговаривают с нами не совсем охотно Ещё в прошлом году у нас было только 100 ТЦ, в этом уже 500+. В прошлом году не было складских комплексов, в этом уже почти 100. Мы стараемся делать фотографии фасадов и входных групп. Уже за май-июнь сделано почти 1000 новых зданий в Москве, планируем до конца сентября сделать ещё 1000 зданий. По области пока не работаем в этом направлении, слишков затратно. Надеемся в следующем году и до области доберемся 🙂 Кратко по нашей работе в части баз данных. Всем продуктивной недели! 🤝 С уважением, Команда m2data

«Город утвердил проект планировки территории на Никулинской улице в районе Тропарёво-Никулино. На участке площадью 0,68 га по программе КРТ инвестор построит общественно-деловой комплекс с подземной парковкой площадью 20,4 тыс. кв. метров. В нем смогут разместиться офисы, магазины, отделения банков и страховых компаний, а также фитнес-центр. Будет создано более 570 рабочих мест. Инвестиции составят около 2,4 млрд рублей», – сказал Владимир Ефимов. Высота здания составит не более 30 м – это 9-10 этажей. Срок реализации проекта комплексного развития территории – четыре года. (текст stroi.mos) (скрин карты m2data)

Аренда #офис в бизнес-центре Химки Уан Московская обл, г Химки, ул Ленинградская, стр 25 Предлагается в аренду офисное помещение под освобождение. Выполнена стандартная отделка. Высокие потолки. На фото типовая отделка в здании. Централизованная система охраны: видеонаблюдение, контроль доступа, спринклерная система пожаротушения, система оповещения (Siemens) и др. Четырехтрубная система кондиционирования, центральная система вентиляции Alko. 👉 Аренда офиса 1738.6 м² 18 000 руб. за м2/год (планировка, информация по % вознаграждения, контакты арендодателя - всё на сайте m2data)

Всем добрый день! Подбираемся к цифре в 1000 подтвержденных учетных записей агентов, брокеров и консультантов по коммерческой недвижимости на сайте m2data.net За последние несколько месяцев к нам пришло много новых агентств недвижимости и частных брокеров. Благодарим за доверие к нашему продукту. 🙏 Ещё больше благодарности нашим 🤝 постоянным клиентам-брокерам и агентствам. Многие уже более 1,5 лет ежемесячно оплачивают доступ к инструментам и базам данных. Для нас это очень важно и многое значит. Не только "про деньги", но и про доверий, подтверждение нашей нужности рынку брокериджа и консалтинга коммерческой недвижимости. Мы не останавливаемся в разработке и увеличении баз данных. Идет ежедневная работа. Можно даже сказать "борьба". Трудностей и сложных моментов очень много, но мы справляемся и будем справляться. Самый главный драйвер для нас - ваше доверие продукту m2data! С уважением, Команда m2data

И снова STONE. Девелопер не планирует останавливаться по офисам, и сегодня тизирит своий 10 БЦ — STONE Римская. Две офисные башни на двухуровневом стилобате общей площадью более 80 тыс. кв.м расположатся в 3 мин. от ТПУ «Серп и Молот». Жилья в локации много, а вот офисная среда здесь пока хромает. Как говорят в Stone, уровень вакансии в единственных объекте класса А в зоне СК-ТТК по этому направлению - минимальна. Например, в соседнем БЦ Golden Gate она держится на нуле.

Продажа #псн #ГАБ в жилом доме Покровка, 7/9-11к1 Продажa готoвогo аpeндного бизнесa нa пepвoй линии фасадной линии улицы Пoкровка. Помещение с открытой планировкой общей площадью 315,1 м², из них 67,2 м² на первом этаже, 217,9 м² на втором этаже и 30 м² - в антресоли. Отдельный вход с фасада, высокие потолки 4 м. Панорамное остекление и вывеска на фасаде обеспечивают отличные рекламные возможности. Арендатор - мультибрендовый магазин одежды и аксессуаров "Роkrоvkа 7/9", МАП - 1 300 000 руб. Долгосрочный договор аренды на 7 лет. 💼 Продажа ПСН 315.1 м² 205 млн. руб. (брокерам 3% комиссии) (больше фото, планировка и контакты продавца - на сайте m2data)

🔴В IPG.Estate Москва новое назначение! Мы запускаем новое направление в рамках московского офиса — Департамент по торговой недвижимости, который возглавит Юлия Назарова. Юлия — опытный специалист в области коммерческой недвижимости с 2009 года, успела поработать в таких крупных компаниях, как ASTERA, Jones, Lang LaSalle, CBRE. Теперь Юлия Назарова будет формировать профессиональную и сильную команду на московском рынке. #ритейл #Москва

🫶 Workplace Awards - кликайте, читайте, регистрируйтесь Прием заявок до 31 июля - время ещё есть!

Аренда #офис в бизнес-центре Квадрум Московская обл, г Мытищи, ул Центральная, д 20Б Сдаются офисные блоки. Помещение с готовой отделкой, есть перегородки. На фотографиях представлены типовые варианты отделки помещений. Можно делить на блоки от 300 м2. Деловой центр Quadroom — это современный 12–этажный деловой комплекс, выполненный в оригинальной архитектурной концепции и оснащенный инженерно-техническими системами согласно передовым международным стандартам. Открытая планировка этажей Высота потолков — 3,15 м Шаг колонн 8,3 х 8,3 м 7 пассажирских лифтов, 1 грузопассажирский (два лифта имеют сообщение с подземным паркингом). Два паркинга: подземный — 80 машино-мест, наземный — 300 машино-мест (увеличение количества машино-мест в наземном паркинге производится сообразно потребностям арендаторов). Выделенная электрическая мощность на здание — 2 МВт, 2-я категория электроснабжения, часть систем жизнеобеспечения здания имеет первую категорию электроснабжения. 👉 Аренда офиса 300-1000 м² 16 500 руб. м2/год (комиссия для брокеров 100%) (планировка и контакты собственника - на сайте m2data)

Всем добрый день! Дополнили 😎 адаптив помещений в аренду / продажу. Добавили блок «Похожие помещения». В ближайшие 2 недели сделаем адаптив страниц Зданий / Коворкингов. Хорошего дня! С уважением, Команда m2data

Аренда #офис в бизнес-центре Буревестник г Москва, ул 3-я Рыбинская, д 18 стр 22 (м. Митьково / Красносельская) Предлагается под аренду офисный блок в 22 строении. Стандартная отделка. Количество рабочих мест - 41. Бизнес-центр имеет насыщенную инфраструктуру. Предоставляется круглосуточный доступ в офис. Помещение освобождается 01.10.24. Срок аренды от 3 х лет. 👉 Аренда офиса 408.8 м² 36 000 руб. м2/год (комиссия брокерам 100%) (контакты собственника на сайте m2data)

🏆 WORKPLACE AWARDS 2024 ждет новых участников! WORKPLACE AWARDS — это специализированная премия, созданная исключительно для тех компаний, которые работают в сфере офисной недвижимости. Ключевая цель проведения мероприятия — выявить лидеров в основных сегментах и направлениях развития офисного пространства. УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ

Аренда #офис в бизнес-центре Большая Якиманка, 18 (м. Полянка 4 мин. пешком) Предлагается в аренду целиком четвертый этаж бизнес-центра. Имеется возможность аренды помещений с мебелью, а также аренда целиком трех этажей. При аренде целиком ставка будет 35 000 руб за м2 год вкл НДС. Предоставляются арендные каникулы на ремонт. На фото представлена типовая отделка. Общие зоны с высококачественной отделкой. Вторая категория электроснабжения: 70 ВТ/М. Центральные системы вентиляции, кондиционирования и охлаждения. Высокоскоростной интернет/телефония. Имеется как стихийная парковка у здания, так и во внутреннем дворе на 15 машиномест. 👉 Аренда офиса 1099 м² 37 000 руб. за м2/год (больше фото, планировка, информация по % вознаграждения для брокеров, контакты арендодателя - всё на сайте m2data)

Аренда #офис в бизнес-центре Большая Якиманка, 18 (м. Полянка 4 мин. пешком) Предлагается в аренду целиком четвертый этаж бизнес-центра. Имеется возможность аренды помещений с мебелью, а также аренда целиком трех этажей. При аренде целиком ставка будет 35 000 руб за м2 год вкл НДС. Предоставляются арендные каникулы на ремонт. На фото представлена типовая отделка. Общие зоны с высококачественной отделкой. Вторая категория электроснабжения: 70 ВТ/М. Центральные системы вентиляции, кондиционирования и охлаждения. Высокоскоростной интернет/телефония. Имеется как стихийная парковка у здания, так и во внутреннем дворе на 15 машиномест. — «Источник: https://m2data.net - платформа по коммерческой недвижимости»

Аренда #офис в Хамовниках (г Москва, ул Плющиха, д 10) м. Смоленская Предлагается в аренду офисное здание. Мощность электричества : 240 кВт. Наземная парковка : 15 м/м, стоимость парковки включена в ставку. Выполнена дорогая отделка, уложен паркет в кабинетах и гранит на полу общих зон, бронированная входная дверь. 👉 Аренда офиса 2757 м² 32 500 руб. м2/год (УСН) (комиссия 50-100%, подробнее на сайте m2data)

Продажа #офис - комплекс строений Бизнес-центр "Николаевский" г Москва, ул Большая Грузинская, д 12 стр 2 (м. Баррикадная) Предлагается на продажу комплекс зданий БЦ Николаевский: строение 2, строение 3 и строение 4. Качественная отделка. Смешанная планировка. Реконструкция здания была в 2006 г. Имеются залы для проведения мероприятий, переговорные комнаты, кафе. Парковка наземная на территории, гаражи-боксы, гостевая парковка, всего - 33 м/мест. Стоимость здания 11 млн долларов. 📍Продажа офиса 5883 м² (комиссия брокерам 1% // дополнительная информация на сайте m2data по ссылкам в посте)

⭕️ Трёхэтажный торговый центр появится в Богородском районе Но не простой! Помимо выполнения традиционной функции, он будет обеспечивать горожан максимально комфортными пешеходными связями: со станцией МЦК свяжется наземным переходом, а со станцией метро «Бульвар Рокоссовского» — уличной крытой галереей. В центральной части ТЦ расположится торговая галерея с верхним светом, к которой будут обращены все общественные зоны центра. ⭕️ Объект возведут в составе жилого комплекса «Мангазея в Богородском». @stroi_mos_ru

Новый #Вау_коворкинг Телеграф Дмитровка г Москва, Дмитровское шоссе, д. 81 Сeть ковoркингов «TЕЛEГРAФ» — coвpeменноe офиcнoe пpocтpанcтво, котopое объeдиняeт всe для полноценной и кoмфортнoй рaбoты. Этo гибкий рaбочий офис: кабинеты, ореn sрасе, переговорные и общие зоны. Помимо рабочих мест, здесь есть кафе и лаунж зоны. 👀 Доступны фиксированные, нефиксированные рабочие места и отдельные офисы (комиссия брокерам 100% / планировки, больше фотографий, контакты оператора - всё на сайте m2data)

Всем привет! m2data #вещает Мы адаптировали страницы помещений в аренду и на продажу под мобильные устройства. Пока без блока "похожие помещения". Вот примеры помещений, можете с телефона посмотреть 🙂 Аренда https://m2data.net/ru/arenda/59318 https://m2data.net/ru/arenda/50176 Продажа https://m2data.net/ru/prodaja/24791 https://m2data.net/ru/prodaja/12575 Дальше у нас по плану страницы Зданий и Коворкингов 😎 Будем благодарны за обратную связь. С уважением, Команда m2data