Академия Девелопмента

Карта денег: где ИИ реально приносит прибыль девелоперу 🎙 Станислав Грибков Продолжаем знакомить со спикерами Форума АкаДев-2026. На Форуме АкаДев 2026 Станислав выступит с темой "Актуальные практики применения искусственного интеллекта в девелопменте". За плечами более 20 лет в цифровых проектах и 15 лет в digital-маркетинге, руководил лабораторией разработки симуляторов AI/AR/VR Сеченовского университета, разрабатывает автоматизацию и компьютерное зрение на промышленных производствах.

ИИ обсуждают все, а деньги от него получают единицы

Покажу пять внедрений с рублями: как мёртвая база принесла 25 миллионов, как один алгоритм слушает все звонки, как документы обрабатываются за копейки. И почему у 88% не выходит, хотя инструменты у всех одни

Дам инструмент, который за три минуты найдёт деньги в вашей компании

Встречаемся на Форуме АкаДев-2026! —— 👉 Вся актуальная информация о мероприятии на сайте forumakadev.ru 🔥 Купить билет по текущей цене Станислав Грибков - стратег и архитектор цифровизации бизнеса, основатель ReLU

Главная ошибка девелопера сегодня - перестать учиться 🎙 У микрофона Сергей Большаков и Алексей Тугарев рассуждают о карьере в девелопменте, о том, как изменился рынок Москвы и почему сегодня профессионалам недостаточно просто иметь опыт. Несколько ярких мыслей из разговора:

Очень важно быть в потоке. Стоит немного отстать, немного не актуализировать свои знания - и всё. Всё, что ты делал, можно выбрасывать в корзину

Сейчас компенсировать свои ошибки деньгами уже не получается - деньги очень дорогие

После курса у меня эта картинка сложилась, как пазл. Это как человек, который плохо видит: надевает очки - и всё становится чётким

Мастерство приобретается только на практике. По-другому его не приобрести

Получился честный разговор о том, как меняется профессия девелопера, почему адаптивность стала одним из главных навыков и чем практическое образование отличается от классического вузовского подхода. 👉 Полное интервью VK | YouTube | RuTube —— Сергей Большаков - директор по развитию девелоперской компании 3S Group, закончил курс "Инвестиционный анализ" в Академии Девелопмента. Алексей Тугарев - основатель Академии девелопмента, совладелец инжиниринговой компании Fizir. —— 📈 Идет набор на новый курс "Антикризисный управляющий в девелопменте". Старт 2 октября! Специальные условия @YuliaAkadev или info@akadev.ru

Перед рынком сегодня больше вопросов, чем простых ответов: - Где искать финансирование? - Как продавать в условиях дорогих денег? - Какие инструменты действительно работают? - Что происходит с себестоимостью, кадрами и цифровизацией? Через 3️⃣ дня Эти вопросы будут обсуждать не в теории, а на основе реальных кейсов на Форуме АкаДев 2026. За один день: ➡️ 12+ практикующих экспертов, ➡️ 8+ часов выступлений и дискуссий, ➡️ разбор актуальных вызовов девелопмента без "общих слов", ➡️ возможность задать свои вопросы спикерам и пообщаться с коллегами рынка. Если вы еще не зарегистрировались - сейчас самое время: Промокод 15% на билет - AkadevAttent15 До встречи через 3 дня на Форуме АкаДев 2026! —— 👉 Вся актуальная информация о мероприятии на сайте forumakadev.ru 🔥 Купить билет по текущей цене

❗️ Правительство Москвы обсуждает изменение порядка расчёта машино-мест по 945-ПП Изменения обусловлены разрывом между «спроектировано по нормативу» и «нужно по факту» на основании существующих ЖК, который составляет от 250 до 1300 машино-мест на объект. 👉 Новый подход кардинально меняет логику расчета: 🔹 переход к расчету от площади на количество квартир; 🔹 вводится дифференциация по площади квартиры: 0,8 м/м для квартир до 70 м², 1,2 м/м для 70–100 м², и от 1,6 до 2,0 м/м для квартир свыше 100 м²; 🔹 рассматривается отмена возможности уменьшать количество машино-мест через ГЗК, в том числе для программ реновации более 10% (регулирование не распространяется на ОКС с полученными РнС или , планируемые к вводу в 2026-2027г.) ☝️ Кроме того, предлагается размещать машино-места для жителей только в подземных и надземных паркингах. А плоскостные парковочные места в УДС оставить только для инвалидов, ритейла и каршеринга. 🤔 Остаётся вопрос, сохранится ли понижающий коэффициент для объектов рядом с метро, МЦК и МЦД. Напомним, в конце 2024 года МКА меняла порядок расчета норматива по строительству парковочных мест в городе, который сокращал их число на 15-20%. Теперь можем ожидать, что дворы в новых комплексах станут разгружены от авто, однако на застройщиков ляжет существенная доп. нагрузка, и оплатят это скорее всего покупатели 🤷‍♂

⚽️ 🌞 Дайджест новостей мира девелопмента за неделю: 📌 В Госдуме готовят законопроект о долгосрочной аренде жилья по льготной ставке По задумке арендная плата будет ниже рыночной, а разницу собственникам компенсируют регионы или муниципалитеты. Для застройщиков планируют ввести налоговые льготы. 👉 В первую очередь, новый механизм хотят сделать доступным для многодетных семей и граждан с невысокими доходами. 📌 Власти Сочи ввели мораторий на строительство новых объектов в Красной Поляне до модернизации коммунальных сетей Новые девелоперские проекты не будут получать разрешения, пока инвесторы не завершат работы по уже согласованным объектам, а инфраструктура не будет адаптирована к возросшим требованиям. 📌 Центр ИИ Комплекса градполитики и строительства Москвы разработал сервис, который автоматически определяет законность проведения земляных работ ИИ сопоставляет изображения с координатами объекта, проверяет наличие необходимых документов и определяет, законно ли ведутся работы. Во время тестирования модель показала точность около 90%. 📌 Власти дополнительно выделят 290 млн рублей на субсидирование кредитов для застройщиков жилья в малых городах Застройщики, строящие МКД в населённых пунктах с числом жителей до 100 тыс. человек и в сельской местности, получат доступ к льготным кредитам по ставке 12% годовых. Проекты охватывают 20 регионов России. 🫶 Желаем подписчикам продуктивной недели! Мы в MAX

Как должна меняться команда девелопера в новых условиях 🎙 Владимир Гормолысов Продолжаем знакомить со спикерами Форума АкаДев-2026. На Форуме АкаДев 2026 Владимир выступит с темой "Кадровая политика девелоперских компаний: оргструктура в эпоху вызовов". За его плечами - 25-лет опыта управления крупными девелоперскими проектами, реализация знаковых жилых комплексов Московского региона и проектов комплексного развития территорий. На выступлении обсудим: - какие организационные структуры работают в современных реалиях, - как формировать сильную антикризисную команду, - какие компетенции становятся критически важными для девелопера. Практический разговор о том, как выстраивать команду, способную эффективно работать в кризисных условиях. Встречаемся на Форуме АкаДев-2026! —— 👉 Вся актуальная информация о мероприятии на сайте forumakadev.ru 🔥 Купить билет по текущей цене Владимир Гормолысов - Ex- вице-президент InGrad, Coldi, инвестор

⚡️ Академия девелопмента переобувается в прыжке 😱 Ввиду текущей рыночной ситуации было принято решение существенно переработать наш флагманский курс "Профессиональный девелопер", который теперь будет называться "Антикризисный управляющий в девелопменте". ⁉️ Что именно изменилось ⁉️ ☝️ Во-первых, апгрейд с точки зрения нового контента, в который среди прочего войдут: 🔥 Различные методики сокращения строительной себестоимости. 🔥 Методы антикризисной оптимизации девелоперских структур. 🔥 Инструментарий применения искусственного интеллекта в девелопменте. 🔥 Кибербезопасность при использовании цифровых инструментов. 🔥 Продуктовый менеджмент в высоких сегментах недвижимости (премиум, элит). ✌️ Во-вторых, весь предыдущий контент (более 80-ти экспертных сессий и мастер-классов по всем направлениям девелопмента) переработан в контексте работы на сложном кризисном рынке, где каждый день - вызов, а цена каждой ошибки - зачастую - жизнь или смерть компании ☠️ За подробностями сюда: 📞 +7(985)4-88888-1 📞 +7(985)4-88888-3 ❤ @YuliaAkadev ✉️ info@akadev.ru

Изменение площадки Форума АкаДев 2026 Друзья, коллеги! Важная информация для всех участников форума. По независящим от организаторов причинам место проведения Форума АкаДев 2026 изменилось. На площадке, где было запланировано ранее будут проводиться технические работы. 📍 Новая площадка: Пресс-зал, Конгресс-центр ЦМТ Москва, Краснопресненская наб., д. 12, подъезд 4 Дата (23 июля) и программа форума остаются без изменений. До встречи на Форуме АкаДев 2026! —— 👉 Вся актуальная информация о мероприятии на сайте forumakadev.ru 🔥 Купить билет по текущей цене

До курса я понимал процессы, но не видел их взаимосвязи. После обучения картинка сложилась как пазл 🎙 Сергей Большаков рассуждает о том, как пришел, что получил и как применил знания в Академии Девелопмента. Говоря о профессиональных курсах, часто спрашивают: что они дают тем, кто уже много лет работает в отрасли?

Это как человек, который плохо видит. Он смотрит вдаль - всё расплывчатое. Вроде понимает, что это за предмет, но чёткой картинки нет. Надевает очки - и всё становится чётким. Примерно так же было и со мной.

По словам Сергея, знания были и раньше, но они складывались из собственного опыта, проб и ошибок. Курс в Академии помог выстроить их в единую систему и увидеть связи между всеми процессами девелопмента.

После курса я полностью пересмотрел все свои финансовые модели. Начал заново собирать эталонную модель - и она получилась ещё лучше

А главным результатом стали изменения в ежедневной работе, системный взгляд и более точечные решения. 🔗 Ранее: девелопмент сегодня - время сильных специалистов. —— Сергей Большаков - директор по развитию девелоперской компании 3S Group, закончил курс "Инвестиционный анализ" в Академии Девелопмента. 📖 Мы провели уже 3 потока комплексного курса «ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ДЕВЕЛОПЕР»! 📈 Идет набор на 4-й поток. Старт 2 октября! Специальные условия @YuliaAkadev или info@akadev.ru

Почему большинство IT-решений не внедряются ❗️Алексей Тугарев объясняет, что проблема чаще всего не в технологиях. Многие пытаются внедрить новый сервис или AI, не наведя порядок в самой компании. Но

автоматизация не заменяет систему управления

Если не описаны процессы, нет регламентов, единой структуры данных, понятной организационной модели и управленческого учёта - цифровизация лишь ускорит существующий хаос. Рабочая последовательность выглядит так: - систематизация процессов, - регламенты и стандарты, - автоматизация, - цифровая модель управления, - и только потом - искусственный интеллект.

AI не способен заменить фундамент. Он начинает приносить пользу только тогда, когда компании уже есть на что опираться: качественные процессы, данные и понятная система управления.

Именно поэтому большинство IT-решений не внедряются - они пытаются решить не ту проблему. 👉Полная версия статьи по ссылке #АкаДев_объясняет ___ Анонс 📆 23 июля 2026 г. на Форуме Акадев-2026 Алексей Тугарев в продолжение статьи будет обсуждать "Актуальное состояние и тенденции развития девелоперского рынка в 2026 году"

Не хватает важной темы? Самое время ее предложить ⁉️ Мы запускаем опрос: какие темы, на ваш взгляд, обязательно должны прозвучать на Форуме АкаДев 2026? Выберите самые важные вопросы - три темы (или напишите свою в комментариях). ТОП-3 тем, набравших больше всего голосов, мы вынесем на панельную дискуссию или адресуем профильным спикерам. Не просто посетите форум, а влияйте на его программу, получайте ответы на вопросы, которые вас волнуют. 📊 Голосуйте в опросе ниже 👇 —— ⚠️ До повышения 1 день: до 15 июля включительно билет стоит 7 500 ₽. С 16 июля стоимость повысится до 10 000 ₽. 👉 Вся актуальная информация о мероприятии на сайте forumakadev.ru 🔥 Купить билет по текущей цене

Почему государственный девелопер обгоняет рынок ЕРЗ сообщил, что Московский фонд реновации занял первое место по объёму ввода жилья в первом полугодии 2026 года. Андрей Ноздряков указал 6 причин, почему это произошло.

Это событие не стало большим удивлением для рынка. Мы также в Академии предсказывали такой ход событий.

Причина №1. Текущая градостроительная политика Москвы заключается в том, что жильё комфорт-класса сегодня строят преимущественно муниципальные застройщики. Причина №2. На смену старой команде пришла новая амбициозная команда, которая в этом году заявляет о вводе 2,5 млн кв. м жилья только силами Московского фонда реновации. Причина №3. Активно развивается и продвигается проект «Московские кварталы», в рамках которого каждый может приобрести квартиру от Фонда реновации. Причина №4. Фонд реновации - дочерняя организация Градостроительного комплекса Москвы. Для этой организации большая часть градостроительных процедур проходит в приоритетном и ускоренном порядке. Причина №5. Если ты государственный застройщик, ты не платишь за землю и не несёшь расходы на изменение вида разрешённого использования земельного участка. А это значит, что твоя инвестиционная себестоимость примерно в два раза ниже рыночной. Причина №6. Дополнительным драйвером этого процесса является распределение прибыли от продажи квартир в городской бюджет. #Ноздряков_по_делу —— Анонс 📆 23 июля 2026 г. на Форуме Акадев-2026 мы будем обсуждать эту тему с руководителями Строительного комплекса г. Москвы, а так же в рамках панельной дискуссии. Не пропустите! Андрей Ноздряков - совладелец, генеральный директор технического заказчика FIZIR и эксперт Академии Девелопмента

⚡️ Утверждены новые укрупненные показатели стоимости строительства для Москвы (УПСС) Приказ от 03.07.2026 № МКЭ-ОД/26-57

🌞 Дайджест новостей мира девелопмента за неделю: 📌 Готовится запрет на завышение цен при покупке квартир в рассрочку Сейчас разница в стоимости квартиры при оплате сразу и в рассрочку может достигать 15–20%. Риски покупателя, что он может внести первоначальный взнос, но в итоге не получить объект, если не сумеет собрать всю необходимую сумму к моменту его оформления в собственность. 📌 Госдума поддержала законопроект о повышении эффективности строительного надзора

Законопроект направлен на то, чтобы государственный строительный надзор работал не постфактум, когда нарушение уже привело к последствиям, а на стадии выявления рисков.

📌 На начало июля в России строилось свыше 119 млн м² жилья (около 2,4 млн квартир) На топ-10 регионов приходится 62,6 млн м², или около 53% всего строящегося жилья. При этом за год их совокупный портфель снизился на 2,5%. 📌 Минстрой сокращает сроки реализации проектов КРТ Операторы КРТ и лица, заключившие договор о КРТ, получили право:  🔹 согласовывать архитектурные решения и запускать процесс согласования АГО одновременно с кадастровым учетом и регистрацией прав на земельные участки; 🔹 подавать документы до завершения всех земельных процедур.  ☝️ Это позволит застройщику параллельно проводить сразу несколько процедур: согласовывать архитектурный облик, вести кадастровый учет и регистрировать права на землю. 🫶 Желаем подписчикам продуктивной недели! Мы в MAX

#Вредный_совет №6

Девелопмент в Крыму: практика вместо мифов 🎙 Мария Бедовая Продолжаем знакомить со спикерами Форума АкаДев-2026. На форуме Мария выступит с докладом "Вызовы и возможности девелопмента в Крыму". В центре внимания: - особенности реализации проектов на полуострове, - инвестиционный потенциал региона, - ключевые ограничения и точки роста, а также практические подходы, которые позволяют развивать проекты в новых условиях. Встречаемся на Форуме АкаДев-2026! —— 👉 Вся актуальная информация о мероприятии на сайте forumakadev.ru 🔥 Купить билет по текущей цене Мария Бедовая - эксперт по цифровой трансформации девелопмента и основатель BIM-AI-консалтинга, преподаватель Центра государственной экспертизы и Университета Минстроя.

🏗 ЖК «Троицкая Ривьера». Наследие долгостроя Андрей Ноздряков в практическом кейсе рассуждает, что долгострой - это не просто стройка, которая затянулась. После многолетнего простоя команда сталкивается с последствиями, которые невозможно оценить по внешнему виду здания. В новой статье - о том, с какими проблемами пришлось разбираться при завершении ЖК "Троицкая Ривьера". О том, что скрывалось за готовыми конструкциями:

Ряд несущих элементов по результатам лабораторного контроля не имел проектных значений по прочности бетона, поэтому пришлось проводить усиления

О причинах, по которым проект не удавалось завершить годами:

Инвесторы упирались в чисто экономические соображения и недооцененный объем затрат. Кроме того, сами инвестиционные схемы достроя, в которых участвует сторона-банкрот и город, очень сложно "сшить" в правовом поле

О главном выводе, который касается любого долгостроя:

Достройка подобных объектов начинается не со строительных работ, а с инженерного обследования, восстановления проектной документации и тщательной проверки каждого ранее выполненного решения

🔗 Ранее по теме "Почему готовый дом нельзя сразу ввести в эксплуатацию?" ___ Анонс 📆 23 июля 2026 г. на Форуме Акадев-2026 Андрей Ноздряков в продолжение статьи будет выступать по теме "Кризис как новая норма: технический заказчик сегодня и через 20 лет" ___ 👉 Читать статью полностью по ссылке #Практика_от_Ноздрякова —— Андрей Ноздряков - совладелец и генеральный директор FIZIR и эксперт Академии Девелопмента

Профессиональное развитие начинается со знаний К Форуму АкаДев 2026 присоединился НИИСФ РААСН. Институт занимается исследованиями в строительной отрасли. Его структурное подразделение - Университет Минстроя - реализует программы дополнительного профобразования и переподготовки специалистов стройкомплекса и ЖКХ. Благодарим коллег за поддержку форума и вклад в развитие профессионального сообщества. 🗓 23 июля 2026 года 🕙 10:00 - 18:00 📍 Москва, ул. Петровка, д. 15, стр.1 До встречи на Форуме Академии Девелопмента! —— 👉 Вся актуальная информация о мероприятии на сайте forumakadev.ru 🔥 Купить билет по текущей цене

Девелопмент сегодня - время сильных специалистов 🎙 Сергей Большаков рассуждает о непростом периоде на рынке недвижимости и времени возможностей. Сейчас можно увидеть, кто действительно умеет работать в девелопменте.

Это время вызовов, время для сильных специалистов и профессионалов

Сегодня требования к качеству подготовки проектов, аналитике и обоснованиям стали значительно выше. Главное качество современного девелопера - способность быстро адаптироваться.

Стоит немного отстать, немного промедлить, не актуализировать вовремя свои знания - и всё. Всё, что ты делал, можно выбрасывать в корзину

Если раньше многие просчеты можно было компенсировать финансированием, то

Сейчас компенсировать свои ошибки деньгами уже не получается - деньги очень дорогие

Как вывод - профессиональное развитие и внимание к изменениям рынка становятся уже не конкурентным преимуществом, а необходимым условием для работы в девелопменте. —— Сергей Большаков - директор по развитию девелоперской компании 3S Group, закончил курс "Инвестиционный анализ" в Академии Девелопмента. 📖 Мы провели уже 3 потока комплексного курса «ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ДЕВЕЛОПЕР»! 📈 Идет набор на 4 поток. Старт 2 октября! Специальные условия @YuliaAkadev или info@akadev.ru