Анна Громова @anna_finance БОЛЬШЕ ЧЕМ ПРО ДЕНЬГИ

Получается голосовать, когда я съедала репост из другого канала? Или нет и мне надо новый опрос сделать тут?

⚠ Сегодня последний день, когда нужно уплатить налоги за 2023 год согласно поданной декларации 3-НДФЛ. С завтрашнего дня будут начисляться пени С каких доходов нужно уплатить налоги: - с дохода от продажи недвижимости или другого имущества, которые находилась в собственности менее минимального срока владения. Есть нюансы: писала о них здесь - при сдаче имущества в аренду - при получении выигрыша в лотерею - если у вас был доход из-за рубежа Как заплатить? - с помощью сервиса «Уплата налогов и пошлин» на сайте ФНС России - в личном кабинете налогоплательщика

🎞 В продолжение темы записала для вас видео про обновленную семейную ипотеку ️ ➡️ Смотреть видео Переходите смотреть и не забывайте про ❤️ и комментарии

❓Где можно купить жильё по семейной ипотеке, если в семье два несовершеннолетних ребенка старше 6 лет? Ипотека под 6% доступна семьям с двумя детьми до 17 лет включительно: ➡️ В малых городах численностью до 50 тыс. человек. Посмотреть список ➡️ В регионах с низким объемом строительства. Таких регионов 35: 1. Алтайский край 2. Белгородская область 3. Город Севастополь 4. Еврейская автономная область 5. Забайкальский край 6. Карачаево-Черкесская Республика 7. Кемеровская область – Кузбасс 8. Кировская область 9. Костромская область 10. Курганская область 11. Курская область 12. Магаданская область 13. Мурманская область 14. Ненецкий автономный округ 15. Нижегородская область 16. Новгородская область 17. Омская область 18. Оренбургская область 19. Псковская область 20. Республика Адыгея 21. Республика Алтай 22. Республика Дагестан 23. Республика Ингушетия 24. Республика Калмыкия 25. Республика Коми 26. Республика Марий Эл 27. Республика Мордовия 28. Республика Тыва 29. Республика Хакасия 30. Саратовская область 31. Тамбовская область 32. Томская область 33. Чеченская Республика 34. Чувашская Республика 35. Чукотский автономный округ

ru/investconference2024?utm_source=tg_anna 🏡💕 https://anna-finance.ru/investconference2024?utm_source=tg_anna 🏡💕 https://anna-finance.ru/investconference2024?utm_source=tg_anna

Расскажу 2 ситуации 1️⃣В октябре 2022 мама попросила подобрать ей доходную недвижимость. Но было одно но. Денег 3,8 млн, ипотеку мама не хотела В Питере или Москве за такие деньги без ипотеки объект без нюансов не купить. Я предложила ей апартамент в.. Астане (Казахстан). Он уже был построен, по Российской франшизе. Апартамент купили за 58 000$, курс тогда был 65₽ / $, как раз уложились в бюджет Моя идея для мамы была такая: она часто путешествует, в основном по России, но иногда заграницу, и в текущей ситуации неплохо, чтобы доход от аренды приходил на иностранную карту, чтобы копились деньги для трат в поездках В целом я против покупки недвижимости зарубежом, особенно для новичков. Но мама не новичок, и для неё стратегия оправдала себя. Первые 1,5 года доход был небольшой, около 200$, и мама переживала. Но я ей говорила, что она уже заработала как минимум на курсовой разнице. Это значит, что если она решит продать за те же 58 000$, то по текущему курсу рублей она заработает больше (например, 58 000$ по курсу 85₽/$ = 4 930 000₽ Мы установили кондиционер, поменяли программу управления, и доход стал 500$, и мама очень довольна. Сейчас мама впервые полетела в Астану, так как идет смена управляющей компании, и это её первый визит в Казахстан, до этого все мы делали удаленно 2️⃣В январе 2023 мы с детьми приехали поздравить няню с Новым годом. Пили чай, и я сказала няне: давайте в этом году купим вам 1 ккв. Няня жила в студии, и только недавно закончила выплачивать за неё ипотеку Почему мне хотелось «переселить» няню в квартиру побольше: 1. после событий 2022 многие люди уехали, и начали продавать свои квартиры, с хорошим ремонтом, который делали для себя. Цены на такие квартиры были ниже, чем раньше, потому что спрос был низкий, а предложение достаточное 2. ключевая ставка в первом полугодии 2023 была 7,5%, ставка по ипотеке для вторичного рынка была около 10%, это было выгодно 3. Разница между ценой продажи студии и покупки 1 ккв небольшая, в ипотеку вообще незаметно, мне было очевидно, что надо покупать В итоге в мае мы купили няне квартиру с дизайнерским ремонтом, техникой Bosch и Liebherr и даже сауной (которая няне не нужна, но она была, что уж поделаешь 😇) Выводы из историй: ◦ Когда ты чувствуешь рынок, ты понимаешь, как и когда поступить ◦ Я обожаю недвижимость, инвестирую с 2013 года, посещаю конференции, обучения с 2017. С 2022 у меня свое агентство недвижимости ◦ С 2021 - организую свои конференции по доходной недвижимости. Чтобы делиться с вами. Объяснять, что происходит, что работает, а что перестало. Чтобы вы становились увереннее. И шаг за шагом создавали капитал на недвижимости. Потому что кризисы происходят раз в 3-5 лет. А недвижимость остается твердым активом, который всегда будет нужен людям, и поэтому будет давать вам доход, что бы ни происходило в экономике Через 13 дней, 27 июля, в субботу, я проведу 5-ую конференцию по доходной недвижимости. Она пройдет в Санкт-Петербурге и онлайн из любой точки мира. В этом году я и лучшие спикеры со всей России расскажем вам, что делать в 2024-2025 Поговорим про то, что происходит прямо сейчас (26 июля ЦБ скорее всего поднимет ставку), и дальше перейдем к тому, что делать. Как сдать квартиру дороже, как заработать на парковочных местах, почему загородная недвижимость - новый тренд, при этом какие есть подводные камни и как их обойти, как правильно взять и платить ипотеку, флиппинг: что это, работает ли сейчас, дачный флиппинг, как платить налоги правильно, если ты сдаешь/продаешь недвижимость Эта конференциях для тех, кто хочет сделать первый шаг. И для тех, кто уже инвестирует, но хочет знать, что делать именно сейчас, чтобы заработать больше Если, читая этот пост, вы подумали, что тоже хотели бы, что вам интересно - проходите по ссылке, бронируйте билет и увидимся 27 июля. Это будет событие года. Я точно знаю. Потому что вложила душу в подготовку и делаю это с единственной целью. Чтобы как можно больше людей в России имели доход от своих активов. И никогда не жили только на пенсию Билет: 🏡💕 https://anna-finance.