Анна Громова @anna_finance БОЛЬШЕ ЧЕМ ПРО ДЕНЬГИ

ru/investconference2024?utm_source=tg_anna 🏡💕 https://anna-finance.ru/investconference2024?utm_source=tg_anna 🏡💕 https://anna-finance.ru/investconference2024?utm_source=tg_anna

Расскажу 2 ситуации 1️⃣В октябре 2022 мама попросила подобрать ей доходную недвижимость. Но было одно но. Денег 3,8 млн, ипотеку мама не хотела В Питере или Москве за такие деньги без ипотеки объект без нюансов не купить. Я предложила ей апартамент в.. Астане (Казахстан). Он уже был построен, по Российской франшизе. Апартамент купили за 58 000$, курс тогда был 65₽ / $, как раз уложились в бюджет Моя идея для мамы была такая: она часто путешествует, в основном по России, но иногда заграницу, и в текущей ситуации неплохо, чтобы доход от аренды приходил на иностранную карту, чтобы копились деньги для трат в поездках В целом я против покупки недвижимости зарубежом, особенно для новичков. Но мама не новичок, и для неё стратегия оправдала себя. Первые 1,5 года доход был небольшой, около 200$, и мама переживала. Но я ей говорила, что она уже заработала как минимум на курсовой разнице. Это значит, что если она решит продать за те же 58 000$, то по текущему курсу рублей она заработает больше (например, 58 000$ по курсу 85₽/$ = 4 930 000₽ Мы установили кондиционер, поменяли программу управления, и доход стал 500$, и мама очень довольна. Сейчас мама впервые полетела в Астану, так как идет смена управляющей компании, и это её первый визит в Казахстан, до этого все мы делали удаленно 2️⃣В январе 2023 мы с детьми приехали поздравить няню с Новым годом. Пили чай, и я сказала няне: давайте в этом году купим вам 1 ккв. Няня жила в студии, и только недавно закончила выплачивать за неё ипотеку Почему мне хотелось «переселить» няню в квартиру побольше: 1. после событий 2022 многие люди уехали, и начали продавать свои квартиры, с хорошим ремонтом, который делали для себя. Цены на такие квартиры были ниже, чем раньше, потому что спрос был низкий, а предложение достаточное 2. ключевая ставка в первом полугодии 2023 была 7,5%, ставка по ипотеке для вторичного рынка была около 10%, это было выгодно 3. Разница между ценой продажи студии и покупки 1 ккв небольшая, в ипотеку вообще незаметно, мне было очевидно, что надо покупать В итоге в мае мы купили няне квартиру с дизайнерским ремонтом, техникой Bosch и Liebherr и даже сауной (которая няне не нужна, но она была, что уж поделаешь 😇) Выводы из историй: ◦ Когда ты чувствуешь рынок, ты понимаешь, как и когда поступить ◦ Я обожаю недвижимость, инвестирую с 2013 года, посещаю конференции, обучения с 2017. С 2022 у меня свое агентство недвижимости ◦ С 2021 - организую свои конференции по доходной недвижимости. Чтобы делиться с вами. Объяснять, что происходит, что работает, а что перестало. Чтобы вы становились увереннее. И шаг за шагом создавали капитал на недвижимости. Потому что кризисы происходят раз в 3-5 лет. А недвижимость остается твердым активом, который всегда будет нужен людям, и поэтому будет давать вам доход, что бы ни происходило в экономике Через 13 дней, 27 июля, в субботу, я проведу 5-ую конференцию по доходной недвижимости. Она пройдет в Санкт-Петербурге и онлайн из любой точки мира. В этом году я и лучшие спикеры со всей России расскажем вам, что делать в 2024-2025 Поговорим про то, что происходит прямо сейчас (26 июля ЦБ скорее всего поднимет ставку), и дальше перейдем к тому, что делать. Как сдать квартиру дороже, как заработать на парковочных местах, почему загородная недвижимость - новый тренд, при этом какие есть подводные камни и как их обойти, как правильно взять и платить ипотеку, флиппинг: что это, работает ли сейчас, дачный флиппинг, как платить налоги правильно, если ты сдаешь/продаешь недвижимость Эта конференциях для тех, кто хочет сделать первый шаг. И для тех, кто уже инвестирует, но хочет знать, что делать именно сейчас, чтобы заработать больше Если, читая этот пост, вы подумали, что тоже хотели бы, что вам интересно - проходите по ссылке, бронируйте билет и увидимся 27 июля. Это будет событие года. Я точно знаю. Потому что вложила душу в подготовку и делаю это с единственной целью. Чтобы как можно больше людей в России имели доход от своих активов. И никогда не жили только на пенсию Билет: 🏡💕 https://anna-finance.

Дурацкие наушники какие-то звук плохой, все кружки удалила, перепишу выложу 🤪