Строй Вести | Москва МО
رفتن به کانال در Telegram
Недвижимость и строительство в Москве и МО Рег-ия РКН https://clck.ru/3Hcxgw Новости, свежие предложения от застройщиков, анализ рынка недвижимости и строительства, интересные дизайн-проекты Чат @stroiteli_moskva Сотрудничество @yuliatree
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام Строй Вести | Москва МО
کانال Строй Вести | Москва МО (@stroyves) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 89 340 مشترک است و جایگاه 91 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 6 263 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 89 340 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 26 اوت, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -11 527 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -11 028 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 15.22% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 14.46% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 13 601 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 12 922 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 0 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند квадрат, локейшен, кв., девелопер, башня تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“Недвижимость и строительство в Москве и МО
Рег-ия РКН https://clck.ru/3Hcxgw
Новости, свежие предложения от застройщиков, анализ рынка недвижимости и строительства, интересные дизайн-проекты
Чат @stroiteli_moskva
Сотрудничество @yuliatree”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 27 اوت, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
89 340
مشترکین
-11 02824 ساعت
-11 1257 روز
-11 52730 روز
آرشیو پست ها
83 504
🎾 В Мневниковской пойме построят теннисный центр
Новый спортивный комплекс площадью 22 тыс. м² появится на участке 2,2 га.
▪️ теннис, падел и пинг-понг;
▪️ бассейн и тренажёрные залы;
▪️ площадка для пляжных видов спорта;
▪️ встроенный паркинг;
▪️ футуристическая волнообразная кровля.
🏗 Завершить строительство планируют в 2029 году.
83 504
Карелия во дворе: MR Group создаст лесной ландшафт в новом квартале «Веер»
Девелопер MR Group приступает к благоустройству второй очереди жилого комплекса «Веер», реализуя концепцию двора-леса. Ландшафтные дизайнеры черпали вдохновение в суровой и живописной природе Карелии.
Северный пейзаж будет воссоздан с помощью высадки взрослых хвойных деревьев (сосен, елей, можжевельников), создания плавных рельефов и расстановки крупных камней-валунов. Вместо стандартной городской сетки дорожек появятся извилистые прогулочные маршруты. Особое внимание уделено сенсорным тропам — участкам с разными природными фактурами, по которым комфортно ходить босиком. Для уединенного отдыха на территории возведут павильон тишины, где можно почитать или помедитировать вдали от городского шума.
Пространство для детей займет почти четверть всей площади двора. Это будут не типовые пластиковые городки, а игровые зоны из натуральных материалов с тоннелями, горками и спилами деревьев.
83 504
Власти предложили возвращать деньги за услуги риелторов при недействительных сделках
МВД, ФСБ и Генпрокуратура предложили обязать риелторов возвращать вознаграждение, если сделка с недвижимостью будет признана судом недействительной. Инициатива вошла в пакет мер по борьбе с мошенничеством.
По мнению участников рынка, это может подтолкнуть посредников тщательнее проверять юридическую чистоту объектов и чаще отказываться от сопровождения сомнительных сделок. Пока предложение находится на стадии обсуждения.
83 504
Квартиры в «Спичечном коробке»: в Нидерландах построили жилой дом целиком из дерева
В Matchbox в Эйндховене дерево стало основным строительным материалом: из него сделали фасад, колонны, балки и CLT-перекрытия, а бетон использовали только для ядра жёсткости. В здании площадью около 5 тыс. м² разместились 36 квартир, офисы, кафе и общественные пространства. Название дом получил из-за фасада, который напоминает плотно уложенные спички.
Для страны деревянные многоэтажки уже не эксперимент: ещё в 2022 году в Амстердаме появилась 21-этажная башня HAUT высотой 73 метра.
Архитекторы уже проектируют и для Москвы целые кварталы из дерева, а в 2026 году для таких домов появились новые нормы пожарной безопасности. Поэтому в ближайшие 2–3 года аналоги «Спичечного коробка» могут появиться и в России.
83 504
Новостройки в Москве могут подорожать из-за новых требований к парковкам
Власти Москвы обязали девелоперов предусматривать одно машино-место на каждую квартиру. Ранее норматив был почти в три раза ниже.
Эксперты считают, что из-за строительства дорогих подземных паркингов себестоимость одного машино-места может достигать 2 млн рублей. Эти расходы, вероятно, будут заложены в стоимость жилья. Кроме того, строительство небольших студий может стать менее выгодным, что приведет к сокращению их предложения и росту цен.
83 504
Кто хочет застроить промку на Нагатинской набережной?
Право сделать это запускают с молотка. Речь идет о застройке более 14,6 га в промзоне «Варшавское шоссе». Проект охватывает участки на Варшавском шоссе, 37 и Нагатинской улице, 3А/6.
На территории согласовано почти 444 000 кв.м общественно-жилых объектов (в т.ч. 230 000 кв.м жилья), деловой комплекс на 185 500 кв.м, школа и детский сад.
Теоретически площадка может заинтересовать компанию «Прайм Лайф», которая давненько консолидирует объекты в этом районе. Впрочем, пока это только догадки.
📍 Локейшен: ЮАО, Нагатино-Садовники, ближайшая станция метро - «Нагатинская» (550 м).
83 504
+2
Большой Тишинский переулок, 8 — намечается жилье
По обозначенному адресу власти согласовали небольшой новый комплекс. В рамках проекта на 0,3 га планируется возвести около 10 000 кв.м недвижимости (в т.ч. 6 000 кв.м жилья + коммерция и сопутствующая инфраструктура).
Сейчас на территории находятся два административных здания 1909–1915 годов постройки. В 2004 году их реконструировали, в 2020 году отремонтировали и перепланировали под хостелы. Судя по всему, на этом их история и закончится.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшая станция метро — «Белорусская» (1,1 км).
83 504
Ждем бизнес-центр рядом с проектом «СберСити»
Согласован проект нового бизнес-центра у «СберСити». Ловите детали:
▪️ Территория — 0,92 га.
▪️ Площадь офисов — более 52 тыс. «квадратов».
▪️ 2 корпуса высотой 96 и 72 м.
▪️ Около 200 машино-мест.
▪️ Архитектура — «СЗ «Спектрум-Холдинг».
📍 Локейшен: ЗАО, Кунцево, квартал № 120, з/у 92/2
83 504
+1
Верхняя Радищевская, 5 — апдейт
Как оказалось, площадка на Таганке улетела к компании «Центр-Инвест». Девелопер уже согласовывает на участке строительство жилого комплекса. В планах — дом в 4 260 «квадратов», рассчитанный на 38 квартир.
Сейчас территорию занимает двухэтажная кирпичная усадьба — бывший дом статского советника Карновича. Объект используется как офисный центр. Здание возведено в 1797 году, но охранного статуса не имеет. Как вы понимаете, его судьба предопределена.
📍 Локейшен: ЦАО, Таганский район, ближайшее метро — «Таганская» (500 м).
83 504
Открыты продажи квартир в новом дом в районе «Скандинавия» от ГК «А101»
Одна из особенностей дома 4А — сочетание городской инфраструктуры и природного окружения в концепции «Здоровый город». До метро «Потапово» — около 8 минут пешком, рядом находится парк, а Бутовский лес расположен примерно в 600 метрах. При этом в самой «Скандинавии» уже сформирована среда и работают магазины, школы, детские сады и другие объекты повседневного назначения.
Во дворе — никаких машин: пять корпусов объединит закрытое пространство с прогулочными дорожками, игровыми площадками и зонами отдыха. Автомобили разместятся на подземном паркинге на 302 места.
Площадь квартир — от 28,5 до 87,1 м². В линейке есть студии, одно-, двух- и трёхкомнатные варианты, в том числе квартиры с мастер-спальнями, двумя санузлами, балконами, лоджиями и террасами.
83 504
УК выставила имущество жильцов из подъезда во двор, чтобы освободить колясочную от велосипедов, санок и ватрушек.
Часть жильцов ЖК «Баланс» возмутилась, заявив, что их не предупредили. Другие поддержали решение, напомнив, что помещение предназначено только для колясок.
Уже на следующий день часть вещей вернулась в колясочную. По закону хранить там другое имущество можно только по общему решению жильцов.
83 504
+1
ЖК «Верде» — детальки
Собрали для вас детальки проекта «Верде» от Highgate Development в Докучаевом переулке. Клубный дом уже готов и представляет собой новодел, облик которого напоминает архитектуру ранее располагавшейся здесь старой постройки.
▪️ Архитектура — ASADOV.
▪️ Ресепшн, лаунж-зона, двор-сад.
▪️ 8 квартир площадью от 120 до 175 кв.м
▪️ 2 квартиры на этаже, число спален — от 2 до 4.
▪️ Пентхаус в 290 кв.м, до 6 спален.
▪️ Лоты без отделки, возможно объединение.
▪️ Камерный двор-сад с уличным камином и приватными зонами.
Идут закрытые продажи. Поговаривают, стоимость квартир начинается от 134 млн рублей, пент влетит в 522 млн.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Красносельский, ближайшая станция метро — «Красные ворота» (900 м).
83 504
🏠 В Перово Восточном сдали новый жилой комплекс по программе реновации
В районе Перово Восточное завершено строительство трехкорпусного жилого комплекса на месте ранее расселенного дома. Новостройка получила адрес: 2-я Владимирская улица, 30А.
🔑 Квартиры с готовой отделкой получат 270 семей — участников программы реновации. Общая площадь комплекса составляет около 15 тыс. кв. м.
🏗️ В новом доме предусмотрены:
▪️ подземный паркинг и гостевые парковочные места;
▪️ благоустроенный двор с зелеными зонами;
▪️ современные детские и спортивные площадки;
▪️ специальные корзины для кондиционеров под окнами квартир.
🎨 Фасады выполнены из фиброцементных панелей кремового и платиново-серого оттенков.
📍 Комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой: рядом находятся магазины, школы, детские сады и парковая зона. До станции метро «Перово» можно дойти примерно за 5 минут пешком.
83 504
🏫 В ЖК «Зеленый парк» открывается школа с инженерным и химико-биологическим профилями
С 1 сентября в Зеленограде начнет работу новая школа на 550 учеников, построенная группой компаний «ПИК» в составе жилого комплекса «Зеленый парк».
🎓 Старшеклассники смогут выбрать одно из четырех направлений:
▪️ инженерное;
▪️ химико-биологическое;
▪️ гуманитарное;
▪️ социально-экономическое.
🔬 В школе создадут условия для практического обучения:
— лаборатории и мастерские;
— современные ИТ-полигоны;
— спортивные залы и уличные площадки;
— атриум для общешкольных мероприятий;
— собственная столовая.
🛋️ Особое внимание уделено комфортной среде: в коридорах появятся зоны отдыха с мягкой мебелью, а пространство школы будет адаптировано для учебы, творчества и общения.
🌳 ЖК «Зеленый парк» развивается как квартал с закрытым благоустроенным двором, коммерческой инфраструктурой на первых этажах и уже работающим детским садом.
83 504
«Лоскутный» двор и 150 метров вверх: девелопер «Брусника» вывел на рынок квартиры в башне ЖК «Издание»
На рынок недвижимости выведены квартиры в новой жилой башне высотой 150 метров. Небоскреб возводится по проекту «Издание» недалеко от Перовского шоссе в Нижегородском районе Москвы
В здании запроектировано всего 72 лота с предчистовой отделкой, что обеспечивает высокий уровень приватности. Покупателям доступны варианты с личными террасами, панорамными окнами в пол, мастер-спальнями (спальня со своим санузлом и гардеробной) и просторными гардеробами.Первые пять уровней башни займут объекты инфраструктуры: детский клуб, соседский центр, магазины и сервисные службы
Срок ввода объекта в эксплуатацию намечен на четвертый квартал 2030 года
Особое внимание уделено благоустройству внутреннего двора, который спроектирован в технике лоскутного шитья — здесь появится множество разноплановых зон для отдыха.Территорию комплекса продолжит ландшафтный парк с искусственным водоемом, велосипедными и пешеходными дорожками
83 504
Вдвое выгоднее квартиры: как быстро окупаются кладовые в Москве и Подмосковье
Покупка нежилых помещений для сдачи в аренду — одна из ключевых стратегий инвестирования в недвижимость. «РБК Недвижимость» подсчитала сроки возврата вложений при таком подходе, сравнив их с доходностью столичных квартир.
Москва: вдвое быстрее жилья
Срок окупаемости кладовой на вторичном рынке составляет около 12,5 года против почти 25 лет для стандартной однокомнатной квартиры. Такая разница обусловлена существенным разрывом между стоимостью покупки и арендными ставками внутри этих типов недвижимости. Кроме того, сдавать кладовые в новостройках можно сразу после сделки без дополнительных вложений в ремонт или обустройство.
Подмосковье: рекордные сроки
В Московской области инвестиции приносят еще более быстрый возврат средств, причем динамика зависит от типа рынка:
83 504
Вторичный рынок Москвы закрепил рост: июльские сделки уступили только апрельскому пику
Рынок вторичного жилья столицы демонстрирует восстановление второй месяц подряд после майского спада. В июле в Москве было зарегистрировано 12,5 тыс. сделок с готовым жильем — это на 6,5% больше июньского показателя и второй результат с начала года, следует из отчета столичного управления Росреестра, поступившего в редакцию. Выше показатели были только в апреле.
* Динамика к прошлым периодам: июльская активность превысила результаты аналогичного месяца прошлого года (рост на 10% к июлю 2025-го). При этом отставание от докризисного периода продолжает сокращаться: по сравнению с июлем 2024 года число сделок уменьшилось всего на 4,5%.
83 504
+1
+1 школа в новом микрорайоне Химок
Похоже, квартал «1-й Шереметьевский», который в Химках строит ГК ФСК (под брендом «1-го ДСК»), к первому сентября уже готов. В День знаний здесь откроется новая общеобразовательная школа. С этим радостным событием поздравляем жителей трех сданных корпусов проекта, двух строящихся и всех-всех-всех причастных!
Передача образовательного учреждения на баланс города завершена, идет активный прием документов от будущих учеников. Учреждение получилось продуманным и современным:
▪️ Общая площадь — 18 600 кв.м, вместимость — 1 100 учеников.
▪️ Для учащихся началки — отдельный вход и изолированный спортзал.
▪️ Спортзал для старших классов, актовый зал на 550 мест.
▪️ Библиотека с зоной коворкинга, лаборатории, помещения для проектной работы.
▪️ Бассейн с зоной комфорта (гардеробные, санблоки и служебные комнаты).
▪️ Сквер, спортивные зоны (футбол, баскетбол, воркаут), игровые городки на территории.
83 504
+3
🏙️ «МУЗА» обретает форму
«Мангазея» начала строительство проекта «МУЗА» в районе Аэропорт.
🏢 Два корпуса высотой 6–20 этажей объединят 309 резиденций. Фасады выполнят из натурального камня и анодированного алюминия.
🌿 В приватном дворе появятся амфитеатр, арт-объекты и всесезонное озеленение, а на стилобате — террасы для отдыха и работы.
🚗 Подземный паркинг рассчитан на 151 место.
📅 Завершение строительства — IV квартал 2029 года.
83 504
+5
СтартПродаж в «ОМ Ботанический»
Проект, который «ОМ Девелопмент» реализует на Сельскохозяйственной, официально вышел на рынок. Ловите подробности:
▪️ 5 корпусов высотой от 4 до 19 этажей (стартанули два — в 13 и 19 этажей).
▪️ Проект позиционируется как премиальный.
▪️ 428 квартир — от студий до лотов с 4 спальнями
▪️ Площадь — от 28 до 176 кв.м (средняя — 62 кв.м).
▪️ Варианты с террасами, патио, антресолями, вторым светом, пентхаусы с камином.
▪️ Подземный паркинг на 194 машино-места + 103 келлера.
▪️ Лобби, детская, фитнес, переговорная, бьютирум.
▪️ Ключи обещают в 4 кв. 2030.
▪️ Прайс — от 21,3 млн рублей за студию (или от 19,6 млн с учетом 100% оплаты).
📍 Локейшен: СВАО, Свиблово, ближайшая станция метро — «Ботанический сад» (1 км), рядом Главный ботанический сад РАН (500 м), ВДНХ (800 м).
