Торговые центры изнутри

📚📚📚📚📚Ольга Кукушкина — спикер форума недвижимости «Движение»📃  в секции коммерческая недвижимость от АТЭР при поддержке Коммерсант🖊 Сессия: «PropTech и данные: трафик, геоаналитика, управление арендой» Ольга Кукушкина — исполнительный директор Rentu.ru, эксперт по AI-трансформации. 20 лет в ИТ, 15+ лет в управлении. Прошла путь коммерческого директора «Эвотора» и директора бизнес-юнита «Платформа PSP» в экосистеме Сбера — и знает изнутри, как строятся цифровые продукты, которыми пользуются миллионы. Сегодня запускает и масштабирует Rentu — платформу для управления взаимоотношениями и взаиморасчётами с арендаторами в коммерческой недвижимости. Ключевые компетенции: разработка ИТ-продуктов на основе data-driven-подхода, кассовый учёт и ОФД-аналитика, AI-native трансформация бизнеса — от стратегии до перевода команд в AI-first-формат. 📃 Присоединяетесь к «Движению». Ждем вас на курорте «Роза Хутор» с 17 по 19 июня. Подробная информация про секцию Коммерческая недвижимость ℹ️

В России торговые центры должны постепенно поменять привычный формат работы. Председатель правления Российской ассоциации экспертов рынка ритейла Андрей Карпов заявил, что прежний формат торговых центров нежизнеспособен, и они должны переформатироваться в некие создающие трафик центры. По словам эксперта, ТЦ становится сложнее привлекать покупателей в привычном формате, так как люди все чаще выбирают онлайн-покупки, и в ближайшие годы им придется добавлять новые функции, такие как сервисные зоны, кафе и госуслуги, чтобы удерживать посетителей. Читать оригинал | @scinside | в MAX

Согласно исследованию hh.ru и HRlink, 58% новых сотрудников в ритейле младше 30 лет, еще 30% находятся в возрасте от 31 до 45 лет. Большинство найма (72%) приходится на крупные компании со штатом более 5 тыс. человек. Географически лидирует столичный регион: 35% новых сотрудников работают в Москве и 33% – в Московской области, при этом в первом квартале 2026 года найм в Московской области вырос на 20% год к году, а в Москве снизился на 25%. Розничная торговля остается преимущественно женской сферой (75% резюме), а наиболее популярная профессия среди соискателей – продавец или кассир. Работодатели в ритейле готовы платить больше, чем запрашивают соискатели: медианная предлагаемая зарплата превышает ожидания на 2-5 тыс. рублей, а наибольший разрыв зафиксирован у промоутеров, где бизнес готов платить более 71 тыс. рублей против запрашиваемых 44,8 тыс. рублей. Читать оригинал | @scinside | в MAX

В московском ТРЦ «Атриум» открылся магазин косметики и парфюмерии «Золотое Яблоко». Новая точка заняла площадь более 2,5 тысяч квадратных метров на двух этажах торгового центра. Читать оригинал | @scinside | в MAX

Управляющий директор российского Совета торговых центров Олег Войцеховский заявил, что торговым центрам нужна смена концепции заработка, так как неритейловые арендаторы платят в три-пять раз меньше, а бюджетные ожидания растут. Кандидат экономических наук Юрий Твердохлеб назвал ТЦ драйвером экономики, стимулирующим спрос и создающим рабочие места. В России в 2026 году планируется ввести 36 торговых центров на 412 тысячах квадратных метров, а в 2027-2028 годах — еще 900 тысяч квадратных метров. Читать оригинал | @scinside | в MAX

Китайский гигант ультрабыстрой моды Shein открыл новый логистический центр в Дублине площадью более 1486 квадратных метров, где работают тридцать человек. Ранее объект управлялся внешним партнером, но теперь Shein взял полный контроль над центром, который расположен в бизнес-парке Greenogue в Раткуле, что является частью расширения компании в Европе после создания штаб-квартиры для региона EMEA в Дублине в мае 2023 года. Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Санкт-Петербурге до конца 2026 года планируют открыть три новых торговых центра общей арендопригодной площадью 22 800 кв. м. Среди них ТЦ «Солнечный Kronung» на проспекте Ветеранов, ТЦ на улице Володарского в Сестрорецке и ТРК «Экопарк Парнас» в Выборгском районе. В Ломоносовском районе Ленинградской области уже введен ТЦ «Kronung Новогорелово», и общий объем заявленных к вводу площадей в агломерации Петербурга в этом году составит 34 600 кв. м, что на 72% меньше, чем в 2025 году. Аналитики отмечают риски переноса сроков ввода из-за роста стоимости материалов и рабочей силы, а также отсутствие планов по открытию новых иностранных брендов в ТЦ Петербурга. Доля вакантных площадей в крупнейших ТЦ города составляет 11%, а наибольшая доля арендаторов приходится на российские бренды. Эксперты прогнозируют, что объем ввода торговых площадей будет ниже среднегодовых значений в три раза, а развитие должно происходить преимущественно в формате микрорайонных и районных объектов. Читать оригинал | @scinside | в MAX

По итогам I квартала 2026 года доля инфраструктурного ритейла в составе московских бизнес-центров классов «Прайм» и А составила 5,8%, а к концу 2026–2027 годов ожидается ее рост до 6%. В объектах, введенных в 2025 году, этот показатель уже достиг 11%, что связано с появлением новых деловых районов с низкой инфраструктурной насыщенностью. Уровень вакантности в офисных зданиях вырос до 29% из-за выхода на рынок более 100 тыс. кв.м офисной недвижимости с большим объемом торговых площадей, что отражает тренд на создание «городских деловых кварталов». Наибольшую долю арендаторов (50%) составляют заведения общепита, при этом доля сферы красоты и спорта выросла до 24%. Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Москве закрылись почти все рестораны сети Black Star Burger. По данным на начало 2025 года, из восьми точек, работавших в столице, осталось только две — на Новом Арбате и в ТЦ «Европолис». Остальные заведения прекратили работу, причем некоторые из них были закрыты еще в конце 2024 года. Читать оригинал | @scinside | в MAX

В России разработан проект ГОСТ для «зеленой» коммерческой недвижимости, который впервые закрепит единые критерии оценки экологичности объектов. Документ, получивший название «Зеленые стандарты. Зеленое коммерческое здание. Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации», вводит систему рейтингов — «Бронза», «Серебро» и «Золото». Проект вынесен на публичное обсуждение, а Росстандарт уже разместил уведомление о его разработке, отмечая, что он не имеет аналогов среди международных и региональных стандартов. В перспективе планируется распространить систему на межгосударственном уровне в странах СНГ. С 2022 года в России уже действует аналогичный ГОСТ для «зеленых» многоквартирных домов, оценивающий жилые здания по 10 критериям с присвоением рейтингов «Удовлетворительно», «Хорошо» или «Отлично». Читать оригинал | @scinside | в MAX

Согласно совместному исследованию «Мегамаркета» и Rambler&Co, самым популярным вариантом отпуска у россиян летом 2026 года является отдых дома (25%), поездки по России планируют 23%, а дачу или загород — 22%. Основной статьей расходов для путешественников остается дорога (26%), за ней следует проживание (17%). Большинство (74%) начинают готовиться к отпуску незадолго до поездки, причем в топе покупок — товары для здоровья (16%), одежда и обувь (15%), а также купальники и солнцезащитные средства. Данные «Мегамаркета» подтверждают, что перед отпуском россияне в первую очередь покупают аптечные товары: в апреле-мае 2026 года на лекарства пришлось 57% заказов в этой категории, а спрос на средства после укусов насекомых вырос почти в шесть раз. Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Санкт-Петербурге задержали 24-летнего ранее судимого местного жителя, подозреваемого в нападении на администратора магазина в торговом центре на Планерной улице. Вечером 8 июня мужчина пытался похитить очки с витрины, а когда администратор попытался его остановить, злоумышленник нанес ему ранение ножницами. Пострадавший был госпитализирован в состоянии средней тяжести, возбуждено уголовное дело о разбое. Читать оригинал | @scinside | в MAX

В торговом центре «Экопарк» в Мурино в 2027 году откроется термальный комплекс площадью 10 000 кв. м, оператором выступит компания «Термолэнд». Объект разместится в отдельном здании третьей очереди проекта, при этом 5000 кв. м займут внутри помещения и столько же на открытой территории. Осенью этого года компания Steit планирует ввести ТРК «Экопарк Парнас», а в 2027 году начать строительство еще одного ТРЦ в Кудрово, где также возможно появление акватермического комплекса. В рамках ПМЭФ-2026 стало известно, что «УК Термолэнд» откроет в Санкт-Петербурге два акватермальных комплекса: вторую очередь в ТРК «Лето» на Пулковском шоссе площадью 6000 кв. м и новый центр в ТРЦ «Июнь» на Индустриальном проспекте площадью 7000 кв. м. Читать оригинал | @scinside | в MAX

Российский fashion-ритейлер Gloria Jeans перевел головной офис из Москвы в Дубай. В эмирате уже работают от 100 до 120 сотрудников компании, включая значительную часть управленческой команды. Решение о переносе продуктовой команды руководство объяснило повышением эффективности управления производством и закупками материалов. При этом московский офис продолжает работу как региональный центр, обеспечивающий поддержку розничного бизнеса в России. Читать оригинал | @scinside | в MAX

С 1 сентября 2026 года в России вступают в силу новые правила продажи ювелирных изделий, утвержденные Правительством РФ. Термин «бриллиант» теперь разрешено использовать только для природных алмазов, а синтетические камни предписано маркировать словом «синтетический» на бирках, в рекламе и на сайтах, запрещая называть их «настоящими», «натуральными» или «драгоценными». Для искусственных камней вводится единый термин «огранённый синтетический алмаз», их вес указывается только в граммах, а не в каратах. Изменения призваны защитить покупателей от недобросовестных продавцов, так как себестоимость искусственных вставок значительно ниже природных, и соответствуют международной практике GIA. Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Новинках на юге Нижнего Новгорода выставили на продажу участок площадью 3,6 га под строительство торгового центра, начальная цена аукциона — 79,9 млн рублей. В Дзержинске на проспекте Ленина продают двухэтажное здание и участок 0,18 га под размещение магазинов, начальная цена — 7,8 млн рублей. Читать оригинал | @scinside | в MAX

Рынок торговой недвижимости в России готовится к новому циклу строительства, но его масштаб остается спорным. Аналитики ожидают, что в 2026-2028 годах ввод торговых центров может превысить показатели предыдущего трехлетнего периода, однако часть проектов рискует быть перенесена из-за дорогих кредитов и осторожности арендаторов. Основной прирост ожидается в 2027-2028 годах, при этом девелоперы чаще достраивают начатые объекты, а новые проекты запускают осторожнее, уходя в районный формат. Собственники коммерческой недвижимости постепенно пересматривают концепции, смещая акцент с торговли на общественные пространства, рестораны и развлечения. Классическая модель мегамолла теряет актуальность, уступая место многофункциональным центрам, где покупки становятся лишь одной из причин для визита, а конкурентоспособность сохранят объекты, предлагающие полноценный набор сервисов для досуга. Читать оригинал | @scinside | в MAX

На окраине Вологды, в микрорайоне Ананьино, готовится к открытию новый торговый центр. Большинство площадей уже арендованы: на первом этаже откроется продуктовый супермаркет, также будут работать аптечный пункт, пункты выдачи заказов и салон красоты. В Вологде насчитывается более 1,8 тыс. объектов розничной торговли, а обеспеченность торговыми площадями вдвое превышает норматив. Среди крупнейших ТЦ города — «Мармелад», «Шоколад», «Оазис», «Форум» и «Апельсин». Читать оригинал | @scinside | в MAX

Сеть Gloria Jeans закрыла один из своих крупнейших магазинов в Санкт-Петербурге. Причиной стало истечение срока аренды и пересмотр портфеля торговых точек. Читать оригинал | @scinside | в MAX

Управляющая компания «Сампа» продолжает трансформацию ТРЦ «Июнь» в Мытищах в многофункциональное пространство, открыв современный падел-центр площадью 1,3 тыс. кв. метров. Спортивный комплекс включает четыре игровые площадки с панорамными кортами, LED-освещением и системой дренажа, ориентирован на развитие падела и привлечение аудитории Москвы и области, а также адаптирован для проведения корпоративных и маркетинговых мероприятий. Читать оригинал | @scinside | в MAX