Hamiahapa Channel

Document from Juju Mwanrique

In rentals, separate invoices for rent and service charges complicate Withholding Tax (WHT) rates. Tenants often withhold 10% for rent and 5% for services, despite Section 82 of the Income Tax Act (R.E. 2019) mandating a 10% WHT rate for both. If you're unsure whether you're withholding the correct amounts for rent and service charges, find the detailed analysis here: 👉 https://www.digest.tz/rent-vs-service-charges-the-withholding-tax-dilemma-explained-10-or-5/

Hizi apartments za TBA pembeni ya manispaa ya kinondoni zinapangishwa kwa Tsh 1milioni kwa mwezi. Ni vyumba vitatu vya kulala. Ili kupata nyumba hapa,unaandika barua ya kuomba kwa TBA. Maelezo zaidi nenda ofisini kwao.

Tanzania Tax Update Highlights of the Finance Act 2024 - Clyde and Co.pdf

CIS mpya sokoni ofa imeanza leo hadi 8 Agosti Money Market 😀

MASWALI 6 ya KUJIULIZA KABLA HUJAFANYA UWEKEZAJI WA MALI ISIYOHAMISHIKA/MILKI KUU. Uwekezaji katika mali isiyohamishika ni njia nzuri ya kupata faida, lakini usidanganyike - siyo jambo rahisi. Inahitaji utafiti na mipango mingi. Mwekezaji wa kawaida hajui pa kuanzia, hivyo inaweza kuwa ngumu kujua maswali gani ya kuuliza kwanza. Hivyo, tumeelezea maswali 6 muhimu zaidi ambayo lazima ujiulize au uulize kabla ya kuanza kuchimba zaidi. 1. Kwa nini ninafanya uwekezaji? Inaweza kuonekana kama swali rahisi, lakini unahitaji kuweza kujibu kikamilifu kwa nini unafanya uwekezaji katika mali isiyohamishika kabla hujaanza. Je, unafanya hivyo kwa ajili ya mapato? Au unatafuta kuongezeka kwa thamani? Unapanga kutumia mali hiyo mwenyewe? Kuna uwezekano wa kufikia malengo yote hayo katika uwekezaji wa mali isiyohamishika, lakini ni muhimu kuamua kwa nini unawekeza mapema kwani mara nyingi kuna mgongano. Kwa mfano, unaweza kupata mapato kutoka kwa mali ambayo inaweza kuongezeka kwa thamani kadri muda unavyosonga, lakini uwezo wako wa kuitumia unaweza kuwa mdogo ikiwa unataka kunufaika na faida za kodi za kupanga. 2. Aina gani ya uwekezaji ninayotaka? Kulingana na kwa nini unataka kuwekeza, amua ni aina gani ya uwekezaji unayotaka kufanya. Kuna aina nyingi tofauti za uwekezaji katika mali isiyohamishika. Unaweza kutumia mali kwa uwekezaji wa jadi, Airbnb, au kununua na kuuza nyumba au ardhi, kununua ardhi na kuishikilia kwa muda mrefu ukisubiri ipande bei ili uiuze. Chaguo hizi mara nyingi zinahitaji kujihusisha zaidi na zinahitaji shughuli nyingi kutoka kwako. Kwa upande mwingine, unaweza kuchagua ufadhili wa umma au mfuko wa uwekezaji wa mali isiyohamishika (REIT), ambao kwa kawaida unahitaji muda mdogo na ni uwekezaji zaidi wa kipawa. Hivyo, amua ni aina gani ya uwekezaji unayotaka kabla ya kuanza. 3. Je, ninafanya hivi kwa muda mrefu? Au unataka tu kuwa pembeni? Watu wengi ambao wanafikiria uwekezaji katika mali isiyohamishika kama burudani au mpango rahisi wa kustaafu mara nyingi hushindwa kushughulikia majukumu ya kazi hiyo. Tofauti na kununua hisa na dhamana, uwekezaji katika mali isiyohamishika ni ahadi ya muda mrefu. Lakini kulingana na ikiwa unataka kufanya hivi kwa wakati wote au la, unaweza pia kufanya uamuzi bora kuhusu aina gani ya uwekezaji katika mali isiyohamishika ungependa kufanya. Ikiwa hauko kwa ajili ya muda mrefu, unaweza kutaka kuzingatia chaguo za uwekezaji wa mali isiyohamishika zaidi za kipawa, kama kukopesha wawekezaji wengine fedha ili kununua na kuuza mali. Hakikisha una unatenga muda unaohitajika, ili uweze kunufaika kweli na uwekezaji wako. 4. Utafadhili vipi mali yako ya uwekezaji kifedha? Kuna chaguzi nyingi za jinsi ya kufadhili uwekezaji wako katika mali isiyohamishika. Kutoka kwa fedha taslimu, mikopo, mpaka kutumia mkopeshaji binafsi. Hesabu hali yako ya kifedha na amua jinsi utakavyofadhili mali yako kabla ya kufanya uwekezaji katika mali isiyohamishika. 5. Unakubali kusubiri kwa muda gani ili upate kurudi? Tofauti na biashara ya hisa au kununua mifuko ya uwekezaji, uwekezaji katika mali isiyohamishika haikufanyi kuwa tajiri haraka. Inawezekana utalazimika kusubiri muda mrefu kabla ya kuona kurudi kutokana na uwekezaji wako katika mali isiyohamishika. Kwa mfano, ikiwa utachagua chaguo la ufadhili wa umma, inaweza kuchukua hadi miaka 10 kabla ya kuona kurudi! Hilo halimaanishi kwamba hautopata chochote, lakini unahitaji tu kuwa na subira. Uwekezaji katika mali isiyohamishika unaweza kuwa na faida kubwa, lakini unahitaji tu kuwa tayari kusubiri. 6. Je, ni kiwango gani cha hatari unachoweza kuvumilia? Kuna hatari (risks) katika uwekezaji wa mali isiyohamishika. Kwa hivyo, baada ya kujibu maswali yote hapo juu, angalia ni kiasi gani cha hatari unachoweza kuchukua kabla ya kujihusisha. Kwa mfano, kuwekeza kwenye mali ya kuuza ni risk zaidi ya mali ya kupangisha.

Kuna aina tofauti za mali ya kupangisha: za makazi zina risk ndogo kuliko maduka, ambayo yanarisk ndogo kuliko ofisi, yenye risk ndogo kuliko viwanda & godown zenye risk ndogo kuliko aina zingine. Aidha zenye risk kubwa zaidi ni maeneo/majengo ya taasisi (hosp, shule, kampuni) na maeneo/majengo ya starehe (hotel, bar, club nk). Vivyo hivyo uwekezaji wa moja kwa moja ni risk zaidi ya uwekezaji usio wa moja kwa moja. Hii inamaanisha nini? Kuwekeza moja kwa moja ni kujenga au kununua mwenyewe. Uwekezaji usio wa moja kwa moja ni kama kununua hisa zinazodhaminiwa na mali isiyohamishika mf. Nyumba Fund ya NHC itakayoingizwa sokoni na @nhc_tanzania mwaka huu 2025. Pia kuna Faida Fund ya Watumishi Housing. Kupata makala kama hizi, subscribe kwenye channel yetu ya Telegram @hamiahapa

Inashauriwa, from investing perspective ya Kiafrika...ukijenga nyumba ya kwanza, iwe apartment. Ishi juu alafu chini weka wapangaji. Au jenga apartments za chini ishi in 1 of them. Hiyo ni nyumba yako ya kukosea. Ukijenga ya pili jenga mbele, nyuma acha uwanja wa kujenga apartments in future ukihama & kufuga/kulima for present. Hii ni nyumba ya kelea kids. Hii inakuwa big for all your kids, relatives kuja kuugua, kusoma & kujitafuta. 5-7 bedrooms uko 😆Ukihama uta-convert to Apartments or Hotel Then ile ya kwanza unakuwa unakopea (mortgage) for investment au business😁you can even sell if you wish & put money in bonds Then 3rd house ni after kids wamegrow, inakuwa small but pretty with big garden, pool, barbeque, bonfire, rooftop area to entertain your family & friend every month unapiga sherehe (assuming after 30 years you are rich). Hiyo inakuwa na 3 rooms max incase your kids come back wamefail life or divorce or wanakula uzazi, make sure room ya chini ni self contained for ukizeeka huwezi panda ngazi. Have a nyumba in the village pia, hii you build after nyumba 2 or 1. I believe one should change houses as we change cars, phones, partners. Move into as many nyumbas built/bought. Have at least 1 for every child. Life is getting harder, it will be difficult to acquire land/build in future The Bible, Quran all say something about leaving inheritance to our next of Kin.