اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
Галлерная. Квартиры Петербурга
کانال بسته
Главный канал о недвижимости Петербурга. Квартиры, которые хочется купить или снять, даже если для этого нужно занять миллион Автор канала @sergey_galler Ссылка для приглашения друзей: https://t.me/+lW0HVU4SdflhNzEy РКН:https://clck.ru/3HGj5B #DMFOT
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام Галлерная. Квартиры Петербурга
کانال Галлерная. Квартиры Петербурга در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 72 475 مشترک است و جایگاه 117 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 8 140 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 72 475 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 18 ژوئن, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -507 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -56 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 6.22% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 3.53% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 4 508 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 2 558 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 40 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند /мес, отделка, залив, гостиная, евродвушка تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“Главный канал о недвижимости Петербурга. Квартиры, которые хочется купить или снять, даже если для этого нужно занять миллион
Автор канала @sergey_galler
Ссылка для приглашения друзей: https://t.me/+lW0HVU4SdflhNzEy
РКН:https://clck.ru/3HGj5B
#D...”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 19 ژوئن, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
72 475
مشترکین
-5624 ساعت
-3207 روز
-50730 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
هیچ دادهای
مشکلی وجود دارد؟ لطفاً صفحه را تازه کنید یا با مدیر پشتیبانی ما تماس بگیرید.
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئن '26
ژوئن '26
+861
در 59 کانالها
مه '26
+140
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+419
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '26
+434
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+419
در 4 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+24 773
در 34 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+530
در 16 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+925
در 2 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+874
در 2 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+1 164
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '25
+1 675
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+819
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+707
در 0 کانالها
Get PRO
مه '25
+818
در 3 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+1 169
در 24 کانالها
Get PRO
مارس '25
+3 031
در 2 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+2 747
در 1 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+5 403
در 17 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+2 304
در 40 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+541
در 1 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+1 200
در 2 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+1 383
در 7 کانالها
Get PRO
اوت '24
+1 622
در 6 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+389
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+2 113
در 15 کانالها
Get PRO
مه '24
+409
در 15 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+286
در 1 کانالها
Get PRO
مارس '24
+905
در 1 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+416
در 2 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+5 826
در 43 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+307
در 4 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+2 975
در 39 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+1 536
در 9 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+171
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+1 833
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+2 027
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+3 128
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+1 454
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+1 215
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+3 319
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+1 493
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+4 767
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+788
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+1 270
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+1 661
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+1 401
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '22
+11 158
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '22
+3 772
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '22
+2 069
در 0 کانالها
Get PRO
مه '22
+3 738
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '22
+2 705
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '22
+5 742
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '22
+520
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '22
+2 704
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '21
+513
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '21
+1 353
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '21
+968
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '21
+819
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '21
+607
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '21
+504
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '21
+605
در 0 کانالها
Get PRO
مه '21
+956
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '21
+1 756
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '21
+1 101
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '21
+2 646
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '21
+1 586
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '20
+8 095
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 19 ژوئن | 0 | |||
| 18 ژوئن | +2 | |||
| 17 ژوئن | +4 | |||
| 16 ژوئن | +14 | |||
| 15 ژوئن | +3 | |||
| 14 ژوئن | +5 | |||
| 13 ژوئن | +11 | |||
| 12 ژوئن | +28 | |||
| 11 ژوئن | +96 | |||
| 10 ژوئن | +114 | |||
| 09 ژوئن | +89 | |||
| 08 ژوئن | +99 | |||
| 07 ژوئن | +10 | |||
| 06 ژوئن | +19 | |||
| 05 ژوئن | +103 | |||
| 04 ژوئن | +146 | |||
| 03 ژوئن | +96 | |||
| 02 ژوئن | +17 | |||
| 01 ژوئن | +5 |
پستهای کانال
Ниже просто не бывает… Лучшие ставки по семейной ипотеке
У нас с вами осталось 2 недели, чтобы все смогли купить себе квартиру по старым условиям семейной ипотеки. С 1 июля многое поменяется: вырастет ставка, скорее всего сократится срок ипотеки и будет ограничение по площади квартиры.
Срок маленький, но мы точно успеем провести сделку, если действовать быстро.
1) Есть несколько очень низких ставок на небольшой срок:
• 0,1% на 1 год
• 1% на 2 года
• 2,2% до сдачи дома
2) Есть рекордно низкая ставка на весь срок – 3,5%. Причем сразу в нескольких хороших ЖК. По ней мы берём семейную ипотеку чаще всего.
3) Ещё рекомендую сниженные ставки на квартиры в домах бизнес-класса:
• 4,7% на весь срок у Елизаровской
• 5% на весь срок в клубном доме на Петроградской стороне
• 4,1% на весь срок в исторической части Васильевского острова
👉🏻 Пишите – @sergey_galler! Консультация, подбор и сопровождение сделки для вас полностью бесплатны!
❗️ А ещё напоминаю, что у меня есть бесплатное видео «НОВЫЙ СПОСОБ ПОКУПКИ СЕМЕЙНЫХ КВАРТИР». В нём все знания, проверенные на 2000+ сделках.
| 2 | ⚡️ Ключевую ставку снизили до 14,25% ⚡️
Прогнозировали 14%, но снизили всего на 0,25%. В целом ожидаемо.
При такой ключевой ставке рыночная ипотека будет примерно на уровне 17,5%.
Звучит много, и большинство людей думает: «Сейчас ставка высокая, ещё немного подожду снижения и куплю квартиру позже».
Но надо понимать, что чем ниже ключевая ставка, тем сильнее растёт спрос. А чем выше спрос, тем выше цены на квартиры.
Получается, что ждать снижения ипотечной ставки = купить квартиру еще дороже.
Логичный вопрос: «Что же делать, если и сейчас дорого, и потом будет ещё дороже?».
Я отвечаю: если знать как, выгодно купить квартиру можно в любой ситуации.
Вот пара последних примеров:
1) Купили однушку на севере под сдачу за 1 700 ₽/мес. Такой платёж будет у клиентки почти 2 года. То есть она купила квартиру по нынешней цене и платит минимальный платёж. Вместо того чтобы ждать два года и покупать квартиру уже на 20-30% дороже.
2) Купили для дочки клиентки Галины евродвушку в 10 минутах от центра. Ставка 5% на 4 года. Та же ситуация – фиксируем нынешнюю цену и платим в 3-4 раза меньше, чем по обычной ипотеке.
3) Для Сергея и Анны покупали квартиру под 11,9% НА ВЕСЬ СРОК с платежом всего 44 тысячи 🔥
🏆 Итог: пока другие ждут, а их квартиры дорожают, мы покупаем клиентам квартиры с комфортным платежом – и дорожают уже их собственные квартиры.
👉🏻 Напишите мне @sergey_galler, чтобы подобрать квартиру мечты.
Консультация, подбор квартиры в новостройке и полное сопровождение сделки для вас бесплатны 💛 | 2 400 |
| 3 |  +1АКЦИЯ ДНЯ❗️Первый взнос 100 тысяч, а платёж всего 40 за евротрёшку!
Эту акцию выпустили только сегодня. Я сразу вам рассказываю.
По ней можно взять квартиру всего за 100 тысяч первого взноса. Остальную часть первого взноса можно внести через 45 дней.
При этом мы согласуем супер низкую ставку по семейной ипотеке – 3,5% на весь срок.
Например, берём семейную евротрёшку:
• первый взнос сразу на сделке – 100 000 ₽
• платёж на весь срок 40 794 ₽/мес.
• через 45 дней вносим остаток первого взноса – 2 185 370 ₽
📌 Эта акция идеально подходит тем, у кого деньги сейчас на вкладах. Или просто пока не на руках. За 1-1,5 месяца стоимость квартиры может вырасти. А с этой акцией можно не ждать и зафиксировать нынешнюю стоимость.
👉🏻 Напишите мне @sergey_galler, чтобы бесплатно подобрать квартиру мечты! | 3 255 |
| 4 |  ТОП-3 акции, с которыми мы покупали вам квартиры на прошлой неделе
Акций на рынке сейчас много, но часто они подходят точечно, в каких-то индивидуальных случаях.
А я собрал в этом посте 3 универсальные программы, которые мы с клиентами выбирали чаще всего:
1) Ставки 11,9-12,45% на весь срок – самые популярные. Конечно, зачем покупать под обычные 18% если есть такие низкие ставки!
Платёж получается в 1,5 раза ниже, а экономия на переплате банку – 5-8 млн,
2) Траншевая ипотека с платежами ~1 200–1 800 ₽/мес. Это просто супер возможность сократить расходы на время, пока дом строится. Причём есть много таких акций, где можно перейти на ставку 13,9% вместо 18-19.
3) Рассрочки с ежемесячными платежами от 25 до 135 тысяч. Такая программа есть в разных ЖК по всему городу: от бюджетных (но хороших) домов до бизнес-класса.
📌 Важно: все эти акции подходят ВСЕМ – никакие льготы не нужны!
👉🏻 Напишите мне @sergey_galler! Бесплатно проведём консультацию, подберём самую выгодную программу и сопроводим вашу сделку. | 3 270 |
| 5 | 🔥 Кто ещё хочет получить бесплатную консультацию по покупке квартиры в новостройке?
📌 Всё больше людей сейчас приходят к нам за квартирой, а не ждут «лучших условий». Вот почему:
1. С 1 июля 2026 года изменятся условия по семейной ипотеке. Обсуждается повышение ставки до 10-12% для семей с одним ребёнком.
2. Стройка дорожает, и квартиры тоже дорожают каждый месяц
Инфляция влияет на стоимость материалов и работы. Застройщики закладывают эти расходы в цену. Ждать = больше переплачивать за квартиру.
3. Банки поднимают первый взнос до 40%. То есть варианты с первым взносом 20% или вообще без него искать сложнее – и рынок таких предложений ограничен.
4. Акции от застройщиков быстро заканчиваются
Низкие ставки и траншевая ипотека сворачиваются. Застройщики вводят их, чтобы подогреть спрос, а потом закрывают. Держать их на рынке долго невыгодно. Поэтому если видите хорошую акцию – лучше не медлить.
🔥 Хотите поймать лучший момент? Просто заполните анкету. Это займет ровно 1 минуту: https://clck.ru/32rwWK
После заполнения мы свяжемся с вами и:
• Подберём квартиру в районе, который вам подходит.
• Найдём планировку, о которой вы мечтаете.
• Составим с вами план покупки квартиры. Реалистичный, с учётом ситуации на рынке и вашего запроса.
И все это бесплатно – комиссию нам платит застройщик. Заполняйте анкету: https://clck.ru/32rwWK ⚡️ | 3 363 |
| 6 |  +1Блинчик в Теремке или своя квартира?
Я лично готов пожертвовать блинчиками и купить квартиру за 1 176 рублей в месяц :)
Такой платёж сейчас есть за хорошую евродвушку с лоджией и гардеробной.
🔥 Это редкая программа, где траншевая ипотека совмещается со сниженной ставкой. Как это работает?
— сначала банк выдаёт первую небольшую часть кредита – и платёж получается всего 1 176 ₽/мес. аж до декабря 2027 года
— затем выдаётся вторая часть чуть побольше, но платёж всё равно хороший – 37 095 ₽/мес. до июня 2028 года
— а дальше переходим на ипотеку со сниженной ставкой 13,9% – платёж 71 833 ₽/мес. Хотя обычно после траншевой ипотеки происходит переход на обычную под 17-19%
🏆 Итог: 2 года вы вносите максимально комфортные платежи. Нагрузка на бюджет такая низкая, что можно копить на ремонт или досрочное погашение. А потом вы получаете одну из самых низких ставок в городе.
Важно❗️Эта программа доступна абсолютно всем, льготы не нужны.
🏡 И такая программа сейчас действует в нескольких ЖК Петербурга и области – можно выбрать любой на свой вкус и бюджет.
👉🏻 Напишите мне @sergey_galler! БЕСПЛАТНО подберём квартиру мечты и полностью сопроводим сделку. | 3 419 |
| 7 |  +1КВАРТИРА ДНЯ ⚡️ Скидка 2,3 млн на квартиру в моём любимом ЖК
Есть всего три квартиры по такой скидке. Цена сейчас 12,5 млн, дальше цена начинается уже от 15,7 млн.
Кому рекомендую?
— тем, кто хочет успеть на ставку 6% по семейной ипотеке, через 2 недели для семей с одним ребёнком она станет 12%
— тем, кто хочет купить квартиру по цене ниже рынка и заработать на приросте цены
— тем, кто хочет жить в одном из лучших домов Васильевского острова
Лучше всего брать по семейной ипотеке, получается отличная экономия:
• первый взнос получается 2,5 млн вместо 3,7 млн
• платёж – 60 тысяч в месяц вместо 72 тысяч
Я так люблю этот дом, что сам купил здесь квартиру. Почему?
Практически нигде в городе нет такого благоустройства, как в этом ЖК. Здесь концертный зал, дом творчества с кружками для детей, библиотека, коворкинг и даже кинозал. Всё очень стильное и красивое.
Вижу огромный потенциал роста цены за м², потому что эта часть Васьки развивается активнее всего:
В районе создадут 4 школы и 7 садиков, поликлинику, роддом, 30 га парков, 4 км набережных с дорожками для бега и велосипедов. Построят бизнес-центры, очень красивые дома и даже 100-метровую копию башни Татлина.
📍Дом прямо у залива, с удобным выездом на ЗСД в 3 минутах и доступом до Невского — в 20 минутах.
Напишите мне @sergey_galler, чтобы успеть купить квартиру с хорошей скидкой! | 4 004 |
| 8 |  +5Об этом доме мало кто говорит, а зря! Ставка 11,9% для всех без удорожания
Считаю, что этот дом на Васильевском сильно недооценён:
• Во всём районе только здесь можно дозаказать чистовую отделку и включить её в ипотеку. В остальных домах либо вообще нет отделки, либо нужно доплачивать наличными.
• Если вы мечтаете о видовой квартире, советую покупать здесь – цена ниже, чем у конкурентов.
• И здесь самое большое количество акционных ставок: можно подобрать удобную под любую вашу ситуацию – мои любимые 11,9% для всех и 4,8% для семей БЕЗ удорожания.
🛋️ Квартиру здесь можно купить за 9,4 млн ₽
📍 Намыв Васильевского острова – самая развивающаяся локация в городе. Это значит, что здесь огромный потенциал роста цены за м²:
1) Газпром строит здесь свою вторую гимназию, в ней многие хотят учить своих детей. А в первую очередь туда принимают по прописке. Будет большой спрос на покупку жилья.
2) Сбер выкупил территорию под штаб-квартиру. А это сразу высокий спрос и чек на аренду, в том числе на посутку от командировочных и технологический буст локации.
Подробнее о ЖК смотрите в карточках 💛
Пишите мне @sergey_galler, чтобы вложить средства в квартиру мечты по лучшей цене. | 4 903 |
| 9 |  +1Я ещё не видел таких цен на евродвушки – на 1 млн дешевле аналогов! Дом в 10 минутах от центра 🤯
Часто рассказываю здесь об этом ЖК, и готов рассказывать хоть каждый день. Он очень нравится всем – и мне, и агентам, и нашим дорогим клиентам. Мы уже перестали считать, сколько квартир здесь купили.
И здесь я нашёл евродвушку на 1 млн дешевле аналогов. Она стоит всего 12,5 млн, когда остальные квартиры стартуют от 15,5 млн при площади всего на 1,5 м² больше :)
Таких в продаже всего несколько штук – не думаю, что они надолго задержатся.
О доме:
1) Дорога от дома до центра занимает 10 минут: за 3-5 минут доходите до метро Елизаровская, проезжаете одну станцию – и вы на Невском. Это самый близкий к метро дом в локации.
2) Самое масштабное благоустройство в городе: 20 видов спорта, комьюнити-центр с коворкингом и студией творчества.
3) Хорошая чистовая отделка.
🔥 Действует хорошая ставка по ипотеке для всех – всего 5% на 4 года. Платёж за квартиру получается 68 тысяч в месяц.
Взять такую ипотеку может любой: не нужно быть родителем маленького ребёнка, работать в IT или добывать корень мандрагоры.
👉🏻 Напишите мне @sergey_galler! Пришлю подробности и бесплатно подберу квартиру мечты. | 4 890 |
| 10 |  +1Квартира за 77 тысяч без льготных ипотек! Ставка 11,9% на весь срок для всех 🤩
Выбрал отличный вариант под сдачу или как первую квартиру для тех, у кого небольшой первый взнос. Вкладываете на старте 1,8 млн и дальше вносите комфортные платежи весь срок, без повышений.
Ставка 11,9% по сути даже ниже вкладов в некоторых банках. А она здесь доступна без каких-либо условий к заёмщику.
📍Приморский район, 10 минут транспортом до м. Комендантский проспект.
Квартиру с качественной предчистовой отделкой – все дорогостоящие разводки, стяжки и так далее уже сделаны. Минимально потратитесь на обои, полы и мебель. И можно будет сдавать или заселять ребёнка-студента.
💡 Застройщик отличается высоким качеством стройки и эстетикой. А еще здесь своя управляющая компания, которая уже много лет в топах у жильцов.
И очень комфортное благоустройство: фруктовый сад, беседки для отдыха, площадки для йоги и коворкинг.
За подробностями и расчётами под вашу ситуацию пишите мне @sergey_galler. | 4 949 |
| 11 |  +4Меня попросили показать квартиру с самым низким первым взносом и платежом
Я выбрал программы, которые доступны абсолютно всем. И дома, в которых я уверен на 100% – и в качестве, и в ликвидности.
Вариант №1. Если вам нужен низкий платёж на весь срок:
Берите студию 28 м² за 5,3 млн ₽
• первый взнос – всего 1 058 627 ₽
• платёж – 49 272 ₽/мес.
• ставка – 12,99% на весь срок
ЖК в 30 минутах езды от центра города. И здесь есть абсолютно всё: соседский центр с зонами для мероприятий, посиделок и работы, кофейни, магазины, дизайнерские лобби, роскошный зелёный двор.
Вариант №2. Если вам нужен максимально низкий платёж прямо сейчас:
Предлагаю студию 24 м² за 7,7 млн ₽ с большой лоджией
• первый взнос – 1 547 599 ₽
• платёж – 17 471 ₽/мес. первый год
• ставка – 0,11% на 1 год
Эта программа для тех, кто ждёт раскрытия вкладов или продаёт старую квартиру, но не хочет ждать роста цен. Первый год платежи очень низкие!
Дом в 3 минутах ходьбы от Новоорловского заказника. Вы не представляете, как много клиентов сейчас приходит именно за этой локацией – здесь супер сочетание очень хороших цен на квартиры, развитости района и природы вокруг. Здесь будет Заповедный парк 23 000 м², скейт-парк, студия творчества и фитнеса, коворкинг.
👉🏻 Напишите мне @sergey_galler – бесплатно подберём квартиру мечты с самыми комфортными для вас платежами. | 5 263 |
| 12 |  +1Скидка 10% и платёж всего 31 448 ₽/мес! Используем семейную ипотеку, пока ставку не подняли
Вероятно, с 1 июля больше нельзя будет купить студию или однушку по семейной ипотеке. А ставка вырастет с 6 до 12% для семей с одним ребёнком.
Я знаю, что многие хотят купить небольшую квартиру под сдачу или перепродажу. И это хорошая стратегия!
Поэтому вот вам отличный вариант со скидкой 850 тысяч:
Студия 23 м² в доме у Охты, через дорогу от большого ТЦ:
• цена – 7 677 594 ₽ вместо 8 530 660 ₽
• ставка – 4,6% на весь срок
• первый взнос – всего 1 543 197 ₽
• платёж на весь срок – 31 448 ₽/мес.
И даже если с 1 июля не введут ограничение на площадь квартиры, платёж по ипотеке под 12% будет уже 61 тысяча – то есть в 2 раза больше.
Рекомендую тем, кто:
— понимает, что очень важно воспользоваться семейной ипотекой, потому что это буквально самая низкая и выгодна ставка на рынке
— хочет вложить деньги в квартиру, а потом выгодно её перепродать и купить квартиру побольше
— хочет обеспечить жильём ребёнка
Это хороший ЖК от надёжного застройщика. Мы с клиентами покупаем здесь и студии под сдачу, и большие квартиры для жизни с ребёнком.
Здесь есть свой коворкинг, кофейни, детский сад, кабинет педиатра, интересные закрытые дворы, спортивные и лаунж-зоны.
📍До метро Ладожская 20 минут пешком. Всего 7 минут езды до центра города.
👉🏻 Напишите мне @sergey_galler, чтобы успеть купить квартиру по выгодной семейной ипотеке! | 4 652 |
| 13 | ⚡️ Я получил инсайт о семейной ипотеке. Разбираем новые условия
Только что вернулся из Москвы, провёл несколько встреч. И получил информацию о новых условиях семейной ипотеки, которые вступят в силу 1 июля. Не могу сказать, что информация 100% точная, но источники серъёзные, и их несколько.
И я должен вас об этом предупредить, чтобы вы могли успеть купить квартиру по старым выгодным условиям.
Вот, что сообщают:
1) В Петербурге для семей с 1 ребёнком ставка по семейной ипотеке будет 12%. А лимит по кредиту останется прежним – 12 млн ₽.
2) Для семей с двумя детьми – ставка 10%, а лимит подняли до 15 млн ₽.
3) Ставка 6% будет доступна только тем, у кого 4 детей и более. Или при условии внесения 50% первого взноса.
4) Вводят минимальную площадь квартиры. По семейной ипотеке можно будет купить квартиры только от 33 м². То есть студии и многие однушки уже нельзя будет приобрести.
Мы с клиентами держим руку на пульсе и оперативно выходим на сделки. Особенно с теми, у кого один ребёнок, и с теми, кто покупает студию или однушку под инвест.
Приходите на бесплатную консультацию 👉🏻 @sergey_galler! Вместе разберём вашу ситуацию и успеем купить квартиру с максимальной выгодой. | 5 578 |
| 14 |  Теперь официально ❗️С 1 июля семейная ипотека изменится
Пристально слежу за новостями о семейной ипотеке. И уже говорил об изменениях ставки в нашем канале.
В пятницу вице-премьер Марат Хуснуллин подтвердил: в течение двух недель подготовят окончательные новые условия семейной ипотеки, а 1 июля их официально запустят.
Что нас ждёт?
1) Точно: ставка будет зависеть от количества детей.
Конкретные цифры пока неизвестны, но обсуждаются вот такие ставки:
• 10-12% для семей с одним ребёнком
• 6-8% для семей с двумя детьми
• 4-6% для семей с тремя и более детьми
Получается, что тем у кого сейчас один ребёнок до 7 лет, стоит поспешить с покупкой. А тем, у кого трое детей, наоборот, повезло – сможете купить квартиру выгоднее.
2) Вероятно: семейную ипотеку можно будет оформить только на большие семейные квартиры. Скорее всего, введут минимальную допустимую площадь 50-60 м².
Поэтому если вы хотите использовать семейную ипотеку для инвестиции и купить студию, однушку или двушку до 60 м² – покупку нужно совершить уже в июне!
3) Точно: увеличат лимит кредита на семейную ипотеку.
Но опять же, мы точно не знаем – на сколько и в каких регионах.
Если лимит увеличат в Петербурге и ЛО, купить большую семейную квартиру станет проще – снизится сумма минимального первого взноса.
📌 Очень хочу, чтобы все купили квартиру мечты максимально выгодно. Поэтому если вы пока не знаете как сейчас действовать – приходите на бесплатную консультацию.
👉🏻 Пишите мне @sergey_galler.
Разберём вашу ситуацию и подберём лучшую квартиру! | 5 943 |
| 15 |  +1Вы знали, что евротрёшку для семьи можно купить за 38 тысяч в месяц?
Вчера появилась новая акция – ставка 1% на 2 года по семейной ипотеке. Затем переходим на стандартные 6%, что тоже очень круто.
Особенно учитывая грядущие изменения в семейной ипотеке.
Или можно купить сразу по ставке 3,9% на весь срок!
🌳 Квартира в одном из лучших семейных домов на севере города:
• 2 минуты пешком до Новоорловского заказника
• до центра 45 минут
• потрясающие виды в сторону леса и озера
• качественная предчистовая отделка и большие окна в квартирах
• свой детский сад во дворе
🛋 Очень нравится планировка: здесь аж 6 окон в две стороны, балкон, два санузла, просторная кухня-гостиная 17 м²
Если берём по ставке 1% на 2 года:
— платёж первые 2 года – 38 596 ₽/мес.
— затем 69 552 ₽/мес.
Если покупаем под 3,9% на весь срок:
— платёж составит 56 600 ₽/мес.
👉🏻 Напишите мне @sergey_galler, чтобы бесплатно подобрать квартиру мечты! | 5 716 |
| 16 | ⚡️Осталось 24 дня до изменений в семейной ипотеке
1 июля 2026 года Правительство определит новые условия семейной ипотеки.
Ставку хотят сделать дифференцированной:
— для семей с одним ребёнком ставка будет 10-12%
— для семей с двумя детьми – 6-8%
— для семей с тремя детьми – 4-6%
Если у вас один ребёнок, платёж по ипотеке может вырасти в 2 раза. Купить просторную семейную квартиру с двумя и более спальнями станет сложнее.
Пример: семья покупает квартиру за 15 млн рублей. Сейчас платёж по ипотеке под 6% составит 72 тысячи.
Если ставку поднимут до 10% – платёж будет уже 103 тысяч.
Если поднимут до 12% – 123 тысячи.
Десятки клиентов приходят к нам каждую неделю, чтобы успеть купить квартиру по нынешним выгодным условиям.
Спрос растёт, из-за этого повышаются цены. Но сейчас ещё есть возможность купить квартиру с адекватным платежом благодаря акциям:
• в нескольких домах города есть ставка 1% на 2 года
• есть много квартир по ставке 3,5-5% на весь срок
👉🏻 Напишите мне @sergey_galler! Оперативно подберём вам квартиру по самым выгодным условиям.
Консультация, подбор и сопровождение сделки для вас полностью бесплатны! | 5 135 |
| 17 |  +6Квартиры в этом доме на 20% дешевле, чем другие ЖК в районе!
Люблю квартиры без компромиссов – когда и цена хорошая, и дом бизнес-класса, и есть большой выбор выгодных акций.
• Цена действительно на 20% ниже, чем в соседних домах. Евротрёшку 65 м² можно купить за 23 млн – таких цен вообще нигде больше нет.
• При этом качество и наполнение ЖК совсем не уступает другим:
— комьюнити-центр для жителей
— свой детский сад и школа
— зелёные дворы с зонами для игр и спорта
📍7 минут на машине до Новочеркасской. Напротив торговый центр и прогулочные зоны.
Для инвестиции дом тоже подходит: за счёт низкой цены сейчас будет хороший прирост цены к сдаче дома.
+ хороший буст будет после открытия общественного пространства на Охтинском мысу и нового бизнес-центра 👌🏻
Интересно, что спрос на аренду в локации высокий даже в старом фонде — так что, если берёте под сдачу, тоже супер.
💰 Выгодные условия покупки:
• для семей ипотека 4,6% с дополнительной скидкой!
• для всех: 11,9% на весь срок или 7% на 5 лет
• удобная рассрочка на 1,5 года
👉🏻 За подробностями и подбором квартиры в этом доме пишите мне @sergey_galler. | 5 099 |
| 18 |  +1Новая акция ⚡️ Платежи 0 рублей первый год
Это очень популярная рассрочка среди наших клиентов. До вчерашнего дня она тоже была выгодной – платежи от 25 000 ₽/мес. в зависимости от планировки.
А теперь её сделали ещё выгоднее – первый год вообще не будет никаких платежей!
• вносим первый взнос 20% (например, за студию это всего 1,88 млн)
• далее 12 месяцев ничего не платим
• а со второго года вносим небольшие ежемесячные платежи (25 000 ₽ за студию или 60 000 ₽ за семейную евротрёшку)
• рассрочка аж на 3 года!
🏡 Теперь о доме:
Он находится всего в 12 минутах пешком от метро Бухарестская. Хороший сформированный район – со школами, детскими садами, поликлиниками и ТЦ рядом. До центра 20 минут езды.
Здесь стильные дизайнерские парадные с колясочными, дворы с зонами для игр, отдыха и спорта. Есть подземный паркинг.
💌 В карточках посчитал вам две квартиры.
👉🏻 Напишите мне @sergey_galler, чтобы подобрать квартиру мечты по самым выгодным условиям. | 4 762 |
| 19 |  +6😍 Первая линия Северного намыва получила новый облик на Градостроительном совете
Причём для разработки проекта привлекли сразу несколько известных архитектурных бюро. Это редкость – обычно берут одного проектировщика, и район потом выглядит однообразно. А здесь получился хороший микс архитектуры, мне нравится!
Основную часть проекта разрабатывало бюро Сергея Скуратова, одного из самых известных архитекторов страны.
Вообще я вижу, как отношение к намыву меняется. К нам всё чаще приходят клиенты за квартирами именно в этом районе. Многие переезжают сюда из центра.
Я и сам купил здесь квартиру. Цены в локации растут очень хорошо. Когда-то я продавал здесь квартиры за 1 млн рублей :)
Сюда заходят топовые застройщики, потому что понимают – место очень перспективное. Вот пара хороших домов в этой части Васильевского прямо сейчас:
• Бизнес-класс у залива. До Невского 20 минут на авто. На территории дом культуры, коворкинг, библиотека, арт-студии, лекторий.
Квартиру можно купить за 10,9 млн.
Есть хорошие рассрочки, ставка 3,5% по семейной ипотеке и ставка 11,6% для всех.
• Дом в 1 минуте ходьбы от Севкабель порта. Тоже бизнес-класс, его очень любят наши семейные клиенты.
Здесь квартиру можно купить за 15,5 млн.
Есть траншевая ипотека, семейная ипотека 6% и рассрочки на 2 года.
👉🏻 Напишите мне @sergey_galler! Бесплатно проведём консультацию, подберём квартиру мечты и полностью сопроводим сделку | 4 944 |
| 20 |  +7Агент Дима взял меня в заложники…
И заставил рассказать вам о доме, в котором сам живет – хочет, чтобы тут жили все :)
Дом на севере в Приморском, в минуте от Новоорловского заказника и Суздальских озер. Летом идеально для пикников, палаток и великов, зимой для лыж и сосисок на костре.
То есть природа прям у дома. Но и комфорта более чем достаточно:
• на первых этажах все магазины, салоны и сервисы
• во дворе школа и детский сад
• есть соседский центр с мастер-классами и коворкингом – только для жителей
Что важно! Нет маленьких квартир. Студий мало, но даже они от 29 м² – наши бабушки жили в однушках такой площади :)
Почему рекомендую покупать именно сейчас?
Потому что условия БЕСПРЕЦЕДЕНТНЫЕ:
• семейка под 2,2%
• при семейке под 6%, стандартной ипотеке или при оплате наличными сделают доп скидку 8,5%
• для всех есть 12,49% на весь срок
• или удобная рассрочка на 8 (!) лет!
👉🏻 Пишите мне @sergey_galler за подробностями быстрее. | 4 541 |
