اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
Галлерная. Квартиры Петербурга
کانال بسته
Главный канал о недвижимости Петербурга. Квартиры, которые хочется купить или снять, даже если для этого нужно занять миллион Автор канала @sergey_galler Ссылка для приглашения друзей: https://t.me/+lW0HVU4SdflhNzEy РКН:https://clck.ru/3HGj5B #DMFOT
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام Галлерная. Квартиры Петербурга
کانال Галлерная. Квартиры Петербурга در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 72 589 مشترک است و جایگاه 116 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 8 125 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 72 589 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 17 ژوئن, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -542 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -53 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 6.14% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 3.55% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 4 453 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 2 576 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 40 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند /мес, отделка, залив, гостиная, евродвушка تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“Главный канал о недвижимости Петербурга. Квартиры, которые хочется купить или снять, даже если для этого нужно занять миллион
Автор канала @sergey_galler
Ссылка для приглашения друзей: https://t.me/+lW0HVU4SdflhNzEy
РКН:https://clck.ru/3HGj5B
#D...”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 17 ژوئن, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
72 571
مشترکین
-5324 ساعت
-1787 روز
-54230 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
هیچ دادهای
مشکلی وجود دارد؟ لطفاً صفحه را تازه کنید یا با مدیر پشتیبانی ما تماس بگیرید.
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئن '26
ژوئن '26
+859
در 59 کانالها
مه '26
+140
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+419
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '26
+434
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+419
در 4 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+24 773
در 34 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+530
در 16 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+925
در 2 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+874
در 2 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+1 164
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '25
+1 675
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+819
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+707
در 0 کانالها
Get PRO
مه '25
+818
در 3 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+1 169
در 24 کانالها
Get PRO
مارس '25
+3 031
در 2 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+2 747
در 1 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+5 403
در 17 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+2 304
در 40 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+541
در 1 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+1 200
در 2 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+1 383
در 7 کانالها
Get PRO
اوت '24
+1 622
در 6 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+389
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+2 113
در 15 کانالها
Get PRO
مه '24
+409
در 15 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+286
در 1 کانالها
Get PRO
مارس '24
+905
در 1 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+416
در 2 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+5 826
در 43 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+307
در 4 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+2 975
در 39 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+1 536
در 9 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+171
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+1 833
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+2 027
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+3 128
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+1 454
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+1 215
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+3 319
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+1 493
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+4 767
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+788
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+1 270
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+1 661
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+1 401
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '22
+11 158
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '22
+3 772
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '22
+2 069
در 0 کانالها
Get PRO
مه '22
+3 738
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '22
+2 705
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '22
+5 742
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '22
+520
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '22
+2 704
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '21
+513
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '21
+1 353
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '21
+968
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '21
+819
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '21
+607
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '21
+504
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '21
+605
در 0 کانالها
Get PRO
مه '21
+956
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '21
+1 756
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '21
+1 101
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '21
+2 646
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '21
+1 586
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '20
+8 095
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 17 ژوئن | +4 | |||
| 16 ژوئن | +14 | |||
| 15 ژوئن | +3 | |||
| 14 ژوئن | +5 | |||
| 13 ژوئن | +11 | |||
| 12 ژوئن | +28 | |||
| 11 ژوئن | +96 | |||
| 10 ژوئن | +114 | |||
| 09 ژوئن | +89 | |||
| 08 ژوئن | +99 | |||
| 07 ژوئن | +10 | |||
| 06 ژوئن | +19 | |||
| 05 ژوئن | +103 | |||
| 04 ژوئن | +146 | |||
| 03 ژوئن | +96 | |||
| 02 ژوئن | +17 | |||
| 01 ژوئن | +5 |
پستهای کانال
ТОП-3 акции, с которыми мы покупали вам квартиры на прошлой неделе
Акций на рынке сейчас много, но часто они подходят точечно, в каких-то индивидуальных случаях.
А я собрал в этом посте 3 универсальные программы, которые мы с клиентами выбирали чаще всего:
1) Ставки 11,9-12,45% на весь срок – самые популярные. Конечно, зачем покупать под обычные 18% если есть такие низкие ставки!
Платёж получается в 1,5 раза ниже, а экономия на переплате банку – 5-8 млн,
2) Траншевая ипотека с платежами ~1 200–1 800 ₽/мес. Это просто супер возможность сократить расходы на время, пока дом строится. Причём есть много таких акций, где можно перейти на ставку 13,9% вместо 18-19.
3) Рассрочки с ежемесячными платежами от 25 до 135 тысяч. Такая программа есть в разных ЖК по всему городу: от бюджетных (но хороших) домов до бизнес-класса.
📌 Важно: все эти акции подходят ВСЕМ – никакие льготы не нужны!
👉🏻 Напишите мне @sergey_galler! Бесплатно проведём консультацию, подберём самую выгодную программу и сопроводим вашу сделку.
| 2 | 🔥 Кто ещё хочет получить бесплатную консультацию по покупке квартиры в новостройке?
📌 Всё больше людей сейчас приходят к нам за квартирой, а не ждут «лучших условий». Вот почему:
1. С 1 июля 2026 года изменятся условия по семейной ипотеке. Обсуждается повышение ставки до 10-12% для семей с одним ребёнком.
2. Стройка дорожает, и квартиры тоже дорожают каждый месяц
Инфляция влияет на стоимость материалов и работы. Застройщики закладывают эти расходы в цену. Ждать = больше переплачивать за квартиру.
3. Банки поднимают первый взнос до 40%. То есть варианты с первым взносом 20% или вообще без него искать сложнее – и рынок таких предложений ограничен.
4. Акции от застройщиков быстро заканчиваются
Низкие ставки и траншевая ипотека сворачиваются. Застройщики вводят их, чтобы подогреть спрос, а потом закрывают. Держать их на рынке долго невыгодно. Поэтому если видите хорошую акцию – лучше не медлить.
🔥 Хотите поймать лучший момент? Просто заполните анкету. Это займет ровно 1 минуту: https://clck.ru/32rwWK
После заполнения мы свяжемся с вами и:
• Подберём квартиру в районе, который вам подходит.
• Найдём планировку, о которой вы мечтаете.
• Составим с вами план покупки квартиры. Реалистичный, с учётом ситуации на рынке и вашего запроса.
И все это бесплатно – комиссию нам платит застройщик. Заполняйте анкету: https://clck.ru/32rwWK ⚡️ | 2 625 |
| 3 |  +1Блинчик в Теремке или своя квартира?
Я лично готов пожертвовать блинчиками и купить квартиру за 1 176 рублей в месяц :)
Такой платёж сейчас есть за хорошую евродвушку с лоджией и гардеробной.
🔥 Это редкая программа, где траншевая ипотека совмещается со сниженной ставкой. Как это работает?
— сначала банк выдаёт первую небольшую часть кредита – и платёж получается всего 1 176 ₽/мес. аж до декабря 2027 года
— затем выдаётся вторая часть чуть побольше, но платёж всё равно хороший – 37 095 ₽/мес. до июня 2028 года
— а дальше переходим на ипотеку со сниженной ставкой 13,9% – платёж 71 833 ₽/мес. Хотя обычно после траншевой ипотеки происходит переход на обычную под 17-19%
🏆 Итог: 2 года вы вносите максимально комфортные платежи. Нагрузка на бюджет такая низкая, что можно копить на ремонт или досрочное погашение. А потом вы получаете одну из самых низких ставок в городе.
Важно❗️Эта программа доступна абсолютно всем, льготы не нужны.
🏡 И такая программа сейчас действует в нескольких ЖК Петербурга и области – можно выбрать любой на свой вкус и бюджет.
👉🏻 Напишите мне @sergey_galler! БЕСПЛАТНО подберём квартиру мечты и полностью сопроводим сделку. | 2 948 |
| 4 |  +1КВАРТИРА ДНЯ ⚡️ Скидка 2,3 млн на квартиру в моём любимом ЖК
Есть всего три квартиры по такой скидке. Цена сейчас 12,5 млн, дальше цена начинается уже от 15,7 млн.
Кому рекомендую?
— тем, кто хочет успеть на ставку 6% по семейной ипотеке, через 2 недели для семей с одним ребёнком она станет 12%
— тем, кто хочет купить квартиру по цене ниже рынка и заработать на приросте цены
— тем, кто хочет жить в одном из лучших домов Васильевского острова
Лучше всего брать по семейной ипотеке, получается отличная экономия:
• первый взнос получается 2,5 млн вместо 3,7 млн
• платёж – 60 тысяч в месяц вместо 72 тысяч
Я так люблю этот дом, что сам купил здесь квартиру. Почему?
Практически нигде в городе нет такого благоустройства, как в этом ЖК. Здесь концертный зал, дом творчества с кружками для детей, библиотека, коворкинг и даже кинозал. Всё очень стильное и красивое.
Вижу огромный потенциал роста цены за м², потому что эта часть Васьки развивается активнее всего:
В районе создадут 4 школы и 7 садиков, поликлинику, роддом, 30 га парков, 4 км набережных с дорожками для бега и велосипедов. Построят бизнес-центры, очень красивые дома и даже 100-метровую копию башни Татлина.
📍Дом прямо у залива, с удобным выездом на ЗСД в 3 минутах и доступом до Невского — в 20 минутах.
Напишите мне @sergey_galler, чтобы успеть купить квартиру с хорошей скидкой! | 3 447 |
| 5 |  +5Об этом доме мало кто говорит, а зря! Ставка 11,9% для всех без удорожания
Считаю, что этот дом на Васильевском сильно недооценён:
• Во всём районе только здесь можно дозаказать чистовую отделку и включить её в ипотеку. В остальных домах либо вообще нет отделки, либо нужно доплачивать наличными.
• Если вы мечтаете о видовой квартире, советую покупать здесь – цена ниже, чем у конкурентов.
• И здесь самое большое количество акционных ставок: можно подобрать удобную под любую вашу ситуацию – мои любимые 11,9% для всех и 4,8% для семей БЕЗ удорожания.
🛋️ Квартиру здесь можно купить за 9,4 млн ₽
📍 Намыв Васильевского острова – самая развивающаяся локация в городе. Это значит, что здесь огромный потенциал роста цены за м²:
1) Газпром строит здесь свою вторую гимназию, в ней многие хотят учить своих детей. А в первую очередь туда принимают по прописке. Будет большой спрос на покупку жилья.
2) Сбер выкупил территорию под штаб-квартиру. А это сразу высокий спрос и чек на аренду, в том числе на посутку от командировочных и технологический буст локации.
Подробнее о ЖК смотрите в карточках 💛
Пишите мне @sergey_galler, чтобы вложить средства в квартиру мечты по лучшей цене. | 4 385 |
| 6 |  +1Я ещё не видел таких цен на евродвушки – на 1 млн дешевле аналогов! Дом в 10 минутах от центра 🤯
Часто рассказываю здесь об этом ЖК, и готов рассказывать хоть каждый день. Он очень нравится всем – и мне, и агентам, и нашим дорогим клиентам. Мы уже перестали считать, сколько квартир здесь купили.
И здесь я нашёл евродвушку на 1 млн дешевле аналогов. Она стоит всего 12,5 млн, когда остальные квартиры стартуют от 15,5 млн при площади всего на 1,5 м² больше :)
Таких в продаже всего несколько штук – не думаю, что они надолго задержатся.
О доме:
1) Дорога от дома до центра занимает 10 минут: за 3-5 минут доходите до метро Елизаровская, проезжаете одну станцию – и вы на Невском. Это самый близкий к метро дом в локации.
2) Самое масштабное благоустройство в городе: 20 видов спорта, комьюнити-центр с коворкингом и студией творчества.
3) Хорошая чистовая отделка.
🔥 Действует хорошая ставка по ипотеке для всех – всего 5% на 4 года. Платёж за квартиру получается 68 тысяч в месяц.
Взять такую ипотеку может любой: не нужно быть родителем маленького ребёнка, работать в IT или добывать корень мандрагоры.
👉🏻 Напишите мне @sergey_galler! Пришлю подробности и бесплатно подберу квартиру мечты. | 4 472 |
| 7 |  +1Квартира за 77 тысяч без льготных ипотек! Ставка 11,9% на весь срок для всех 🤩
Выбрал отличный вариант под сдачу или как первую квартиру для тех, у кого небольшой первый взнос. Вкладываете на старте 1,8 млн и дальше вносите комфортные платежи весь срок, без повышений.
Ставка 11,9% по сути даже ниже вкладов в некоторых банках. А она здесь доступна без каких-либо условий к заёмщику.
📍Приморский район, 10 минут транспортом до м. Комендантский проспект.
Квартиру с качественной предчистовой отделкой – все дорогостоящие разводки, стяжки и так далее уже сделаны. Минимально потратитесь на обои, полы и мебель. И можно будет сдавать или заселять ребёнка-студента.
💡 Застройщик отличается высоким качеством стройки и эстетикой. А еще здесь своя управляющая компания, которая уже много лет в топах у жильцов.
И очень комфортное благоустройство: фруктовый сад, беседки для отдыха, площадки для йоги и коворкинг.
За подробностями и расчётами под вашу ситуацию пишите мне @sergey_galler. | 4 760 |
| 8 |  +4Меня попросили показать квартиру с самым низким первым взносом и платежом
Я выбрал программы, которые доступны абсолютно всем. И дома, в которых я уверен на 100% – и в качестве, и в ликвидности.
Вариант №1. Если вам нужен низкий платёж на весь срок:
Берите студию 28 м² за 5,3 млн ₽
• первый взнос – всего 1 058 627 ₽
• платёж – 49 272 ₽/мес.
• ставка – 12,99% на весь срок
ЖК в 30 минутах езды от центра города. И здесь есть абсолютно всё: соседский центр с зонами для мероприятий, посиделок и работы, кофейни, магазины, дизайнерские лобби, роскошный зелёный двор.
Вариант №2. Если вам нужен максимально низкий платёж прямо сейчас:
Предлагаю студию 24 м² за 7,7 млн ₽ с большой лоджией
• первый взнос – 1 547 599 ₽
• платёж – 17 471 ₽/мес. первый год
• ставка – 0,11% на 1 год
Эта программа для тех, кто ждёт раскрытия вкладов или продаёт старую квартиру, но не хочет ждать роста цен. Первый год платежи очень низкие!
Дом в 3 минутах ходьбы от Новоорловского заказника. Вы не представляете, как много клиентов сейчас приходит именно за этой локацией – здесь супер сочетание очень хороших цен на квартиры, развитости района и природы вокруг. Здесь будет Заповедный парк 23 000 м², скейт-парк, студия творчества и фитнеса, коворкинг.
👉🏻 Напишите мне @sergey_galler – бесплатно подберём квартиру мечты с самыми комфортными для вас платежами. | 5 042 |
| 9 |  +1Скидка 10% и платёж всего 31 448 ₽/мес! Используем семейную ипотеку, пока ставку не подняли
Вероятно, с 1 июля больше нельзя будет купить студию или однушку по семейной ипотеке. А ставка вырастет с 6 до 12% для семей с одним ребёнком.
Я знаю, что многие хотят купить небольшую квартиру под сдачу или перепродажу. И это хорошая стратегия!
Поэтому вот вам отличный вариант со скидкой 850 тысяч:
Студия 23 м² в доме у Охты, через дорогу от большого ТЦ:
• цена – 7 677 594 ₽ вместо 8 530 660 ₽
• ставка – 4,6% на весь срок
• первый взнос – всего 1 543 197 ₽
• платёж на весь срок – 31 448 ₽/мес.
И даже если с 1 июля не введут ограничение на площадь квартиры, платёж по ипотеке под 12% будет уже 61 тысяча – то есть в 2 раза больше.
Рекомендую тем, кто:
— понимает, что очень важно воспользоваться семейной ипотекой, потому что это буквально самая низкая и выгодна ставка на рынке
— хочет вложить деньги в квартиру, а потом выгодно её перепродать и купить квартиру побольше
— хочет обеспечить жильём ребёнка
Это хороший ЖК от надёжного застройщика. Мы с клиентами покупаем здесь и студии под сдачу, и большие квартиры для жизни с ребёнком.
Здесь есть свой коворкинг, кофейни, детский сад, кабинет педиатра, интересные закрытые дворы, спортивные и лаунж-зоны.
📍До метро Ладожская 20 минут пешком. Всего 7 минут езды до центра города.
👉🏻 Напишите мне @sergey_galler, чтобы успеть купить квартиру по выгодной семейной ипотеке! | 4 525 |
| 10 | ⚡️ Я получил инсайт о семейной ипотеке. Разбираем новые условия
Только что вернулся из Москвы, провёл несколько встреч. И получил информацию о новых условиях семейной ипотеки, которые вступят в силу 1 июля. Не могу сказать, что информация 100% точная, но источники серъёзные, и их несколько.
И я должен вас об этом предупредить, чтобы вы могли успеть купить квартиру по старым выгодным условиям.
Вот, что сообщают:
1) В Петербурге для семей с 1 ребёнком ставка по семейной ипотеке будет 12%. А лимит по кредиту останется прежним – 12 млн ₽.
2) Для семей с двумя детьми – ставка 10%, а лимит подняли до 15 млн ₽.
3) Ставка 6% будет доступна только тем, у кого 4 детей и более. Или при условии внесения 50% первого взноса.
4) Вводят минимальную площадь квартиры. По семейной ипотеке можно будет купить квартиры только от 33 м². То есть студии и многие однушки уже нельзя будет приобрести.
Мы с клиентами держим руку на пульсе и оперативно выходим на сделки. Особенно с теми, у кого один ребёнок, и с теми, кто покупает студию или однушку под инвест.
Приходите на бесплатную консультацию 👉🏻 @sergey_galler! Вместе разберём вашу ситуацию и успеем купить квартиру с максимальной выгодой. | 5 395 |
| 11 |  Теперь официально ❗️С 1 июля семейная ипотека изменится
Пристально слежу за новостями о семейной ипотеке. И уже говорил об изменениях ставки в нашем канале.
В пятницу вице-премьер Марат Хуснуллин подтвердил: в течение двух недель подготовят окончательные новые условия семейной ипотеки, а 1 июля их официально запустят.
Что нас ждёт?
1) Точно: ставка будет зависеть от количества детей.
Конкретные цифры пока неизвестны, но обсуждаются вот такие ставки:
• 10-12% для семей с одним ребёнком
• 6-8% для семей с двумя детьми
• 4-6% для семей с тремя и более детьми
Получается, что тем у кого сейчас один ребёнок до 7 лет, стоит поспешить с покупкой. А тем, у кого трое детей, наоборот, повезло – сможете купить квартиру выгоднее.
2) Вероятно: семейную ипотеку можно будет оформить только на большие семейные квартиры. Скорее всего, введут минимальную допустимую площадь 50-60 м².
Поэтому если вы хотите использовать семейную ипотеку для инвестиции и купить студию, однушку или двушку до 60 м² – покупку нужно совершить уже в июне!
3) Точно: увеличат лимит кредита на семейную ипотеку.
Но опять же, мы точно не знаем – на сколько и в каких регионах.
Если лимит увеличат в Петербурге и ЛО, купить большую семейную квартиру станет проще – снизится сумма минимального первого взноса.
📌 Очень хочу, чтобы все купили квартиру мечты максимально выгодно. Поэтому если вы пока не знаете как сейчас действовать – приходите на бесплатную консультацию.
👉🏻 Пишите мне @sergey_galler.
Разберём вашу ситуацию и подберём лучшую квартиру! | 5 768 |
| 12 |  +1Вы знали, что евротрёшку для семьи можно купить за 38 тысяч в месяц?
Вчера появилась новая акция – ставка 1% на 2 года по семейной ипотеке. Затем переходим на стандартные 6%, что тоже очень круто.
Особенно учитывая грядущие изменения в семейной ипотеке.
Или можно купить сразу по ставке 3,9% на весь срок!
🌳 Квартира в одном из лучших семейных домов на севере города:
• 2 минуты пешком до Новоорловского заказника
• до центра 45 минут
• потрясающие виды в сторону леса и озера
• качественная предчистовая отделка и большие окна в квартирах
• свой детский сад во дворе
🛋 Очень нравится планировка: здесь аж 6 окон в две стороны, балкон, два санузла, просторная кухня-гостиная 17 м²
Если берём по ставке 1% на 2 года:
— платёж первые 2 года – 38 596 ₽/мес.
— затем 69 552 ₽/мес.
Если покупаем под 3,9% на весь срок:
— платёж составит 56 600 ₽/мес.
👉🏻 Напишите мне @sergey_galler, чтобы бесплатно подобрать квартиру мечты! | 5 621 |
| 13 | ⚡️Осталось 24 дня до изменений в семейной ипотеке
1 июля 2026 года Правительство определит новые условия семейной ипотеки.
Ставку хотят сделать дифференцированной:
— для семей с одним ребёнком ставка будет 10-12%
— для семей с двумя детьми – 6-8%
— для семей с тремя детьми – 4-6%
Если у вас один ребёнок, платёж по ипотеке может вырасти в 2 раза. Купить просторную семейную квартиру с двумя и более спальнями станет сложнее.
Пример: семья покупает квартиру за 15 млн рублей. Сейчас платёж по ипотеке под 6% составит 72 тысячи.
Если ставку поднимут до 10% – платёж будет уже 103 тысяч.
Если поднимут до 12% – 123 тысячи.
Десятки клиентов приходят к нам каждую неделю, чтобы успеть купить квартиру по нынешним выгодным условиям.
Спрос растёт, из-за этого повышаются цены. Но сейчас ещё есть возможность купить квартиру с адекватным платежом благодаря акциям:
• в нескольких домах города есть ставка 1% на 2 года
• есть много квартир по ставке 3,5-5% на весь срок
👉🏻 Напишите мне @sergey_galler! Оперативно подберём вам квартиру по самым выгодным условиям.
Консультация, подбор и сопровождение сделки для вас полностью бесплатны! | 5 059 |
| 14 |  +6Квартиры в этом доме на 20% дешевле, чем другие ЖК в районе!
Люблю квартиры без компромиссов – когда и цена хорошая, и дом бизнес-класса, и есть большой выбор выгодных акций.
• Цена действительно на 20% ниже, чем в соседних домах. Евротрёшку 65 м² можно купить за 23 млн – таких цен вообще нигде больше нет.
• При этом качество и наполнение ЖК совсем не уступает другим:
— комьюнити-центр для жителей
— свой детский сад и школа
— зелёные дворы с зонами для игр и спорта
📍7 минут на машине до Новочеркасской. Напротив торговый центр и прогулочные зоны.
Для инвестиции дом тоже подходит: за счёт низкой цены сейчас будет хороший прирост цены к сдаче дома.
+ хороший буст будет после открытия общественного пространства на Охтинском мысу и нового бизнес-центра 👌🏻
Интересно, что спрос на аренду в локации высокий даже в старом фонде — так что, если берёте под сдачу, тоже супер.
💰 Выгодные условия покупки:
• для семей ипотека 4,6% с дополнительной скидкой!
• для всех: 11,9% на весь срок или 7% на 5 лет
• удобная рассрочка на 1,5 года
👉🏻 За подробностями и подбором квартиры в этом доме пишите мне @sergey_galler. | 4 988 |
| 15 |  +1Новая акция ⚡️ Платежи 0 рублей первый год
Это очень популярная рассрочка среди наших клиентов. До вчерашнего дня она тоже была выгодной – платежи от 25 000 ₽/мес. в зависимости от планировки.
А теперь её сделали ещё выгоднее – первый год вообще не будет никаких платежей!
• вносим первый взнос 20% (например, за студию это всего 1,88 млн)
• далее 12 месяцев ничего не платим
• а со второго года вносим небольшие ежемесячные платежи (25 000 ₽ за студию или 60 000 ₽ за семейную евротрёшку)
• рассрочка аж на 3 года!
🏡 Теперь о доме:
Он находится всего в 12 минутах пешком от метро Бухарестская. Хороший сформированный район – со школами, детскими садами, поликлиниками и ТЦ рядом. До центра 20 минут езды.
Здесь стильные дизайнерские парадные с колясочными, дворы с зонами для игр, отдыха и спорта. Есть подземный паркинг.
💌 В карточках посчитал вам две квартиры.
👉🏻 Напишите мне @sergey_galler, чтобы подобрать квартиру мечты по самым выгодным условиям. | 4 705 |
| 16 |  +6😍 Первая линия Северного намыва получила новый облик на Градостроительном совете
Причём для разработки проекта привлекли сразу несколько известных архитектурных бюро. Это редкость – обычно берут одного проектировщика, и район потом выглядит однообразно. А здесь получился хороший микс архитектуры, мне нравится!
Основную часть проекта разрабатывало бюро Сергея Скуратова, одного из самых известных архитекторов страны.
Вообще я вижу, как отношение к намыву меняется. К нам всё чаще приходят клиенты за квартирами именно в этом районе. Многие переезжают сюда из центра.
Я и сам купил здесь квартиру. Цены в локации растут очень хорошо. Когда-то я продавал здесь квартиры за 1 млн рублей :)
Сюда заходят топовые застройщики, потому что понимают – место очень перспективное. Вот пара хороших домов в этой части Васильевского прямо сейчас:
• Бизнес-класс у залива. До Невского 20 минут на авто. На территории дом культуры, коворкинг, библиотека, арт-студии, лекторий.
Квартиру можно купить за 10,9 млн.
Есть хорошие рассрочки, ставка 3,5% по семейной ипотеке и ставка 11,6% для всех.
• Дом в 1 минуте ходьбы от Севкабель порта. Тоже бизнес-класс, его очень любят наши семейные клиенты.
Здесь квартиру можно купить за 15,5 млн.
Есть траншевая ипотека, семейная ипотека 6% и рассрочки на 2 года.
👉🏻 Напишите мне @sergey_galler! Бесплатно проведём консультацию, подберём квартиру мечты и полностью сопроводим сделку | 4 911 |
| 17 |  +7Агент Дима взял меня в заложники…
И заставил рассказать вам о доме, в котором сам живет – хочет, чтобы тут жили все :)
Дом на севере в Приморском, в минуте от Новоорловского заказника и Суздальских озер. Летом идеально для пикников, палаток и великов, зимой для лыж и сосисок на костре.
То есть природа прям у дома. Но и комфорта более чем достаточно:
• на первых этажах все магазины, салоны и сервисы
• во дворе школа и детский сад
• есть соседский центр с мастер-классами и коворкингом – только для жителей
Что важно! Нет маленьких квартир. Студий мало, но даже они от 29 м² – наши бабушки жили в однушках такой площади :)
Почему рекомендую покупать именно сейчас?
Потому что условия БЕСПРЕЦЕДЕНТНЫЕ:
• семейка под 2,2%
• при семейке под 6%, стандартной ипотеке или при оплате наличными сделают доп скидку 8,5%
• для всех есть 12,49% на весь срок
• или удобная рассрочка на 8 (!) лет!
👉🏻 Пишите мне @sergey_galler за подробностями быстрее. | 4 541 |
| 18 | 🔥 Кто ещё хочет получить бесплатную консультацию по покупке квартиры в новостройке?
📌 Всё больше людей сейчас приходят к нам за квартирой, а не ждут «лучших условий». Вот почему:
1. С 1 июля 2026 года изменятся условия по семейной ипотеке. Обсуждается повышение ставки до 10-12% для семей с одним ребёнком.
2. Стройка дорожает, и квартиры тоже дорожают каждый месяц
Инфляция влияет на стоимость материалов и работы. Застройщики закладывают эти расходы в цену. Ждать = больше переплачивать за квартиру.
3. Банки поднимают первый взнос до 40%. То есть варианты с первым взносом 20% или вообще без него искать сложнее – и рынок таких предложений ограничен.
4. Акции от застройщиков быстро заканчиваются
Низкие ставки и траншевая ипотека сворачиваются. Застройщики вводят их, чтобы подогреть спрос, а потом закрывают. Держать их на рынке долго невыгодно. Поэтому если видите хорошую акцию – лучше не медлить.
🔥 Хотите поймать лучший момент? Просто заполните анкету. Это займет ровно 1 минуту: https://clck.ru/32rwWK
После заполнения мы свяжемся с вами и:
• Подберём квартиру в районе, который вам подходит.
• Найдём планировку, о которой вы мечтаете.
• Составим с вами план покупки квартиры. Реалистичный, с учётом ситуации на рынке и вашего запроса.
И все это бесплатно – комиссию нам платит застройщик. Заполняйте анкету: https://clck.ru/32rwWK ⚡️ | 3 867 |
| 19 |  Лучшие рассрочки, по которым я рекомендую покупать квартиру сейчас 👇
Самый низкий платёж:
• Всего 25 000 ₽/мес. за студию, 40 000 ₽/мес. – за евродвушку, и 60-80 тысяч за большие семейные квартиры. Причём в хороших ЖК в нескольких районах города. И первый взнос всего 15%.
• 50 000 ₽/мес. за студию в доме бизнес-класса с променадами у набережной залива, кинозалом, комьюнити-клубом и фитнес-залом 🔥
Самый низкий первый взнос:
• Первый взнос 15% в единственном в Петербурге доме с небесным мостом! Этот ЖК станет одним из самых узнаваемых в городе, наравне с Лахта-центром. Квартиру зднсь можно купить с ежемесячным платежом 100 тысяч.
Самый большой срок:
• 8 лет – самый длинный срок в городе. При этом платежи всего 54 900 ₽/мес. в первый год и 59 900 ₽/мес. – со второго. В одном из самых семейных ЖК в Приморском районе!
Напишите мне @sergey_galler – проведём бесплатную консультацию, всё рассчитаем и купим вам квартиру мечты 💛 | 3 855 |
| 20 |  +1بدون متن... | 4 545 |
