Галлерная. Квартиры Петербурга

Сколько денег нужно, чтобы купить квартиру для жизни? В карточках 👆 расписал первые взносы, ежемесячные платежи и расчеты по ипотечным программам для самых популярных запросов. Конечно, это НЕ универсальные схемы, а лишь примеры. Но они помогут понять, как мы подходим к разным запросам клиентов. Что мы всегда учитываем, даже если бюджет сильно ограничен? 📍Выбираем районы с развитой транспортной сетью, хорошей инфраструктурой и легкой доступностью до центра. Это повышает не только качество жизни, но и ликвидность квартиры при продаже. Важно, если в будущем решите расширяться! 🏠 Дома — современный комфорт-класс из качественных материалов, с уютными дворами и удобствами для всех возрастов. В 9 из 10 случаев квартиры с отделкой. 💡 Просчитываем сроки переезда. Не всегда математически выгодно заехать как можно скорее. При низких платежах до сдачи дома снимать будет экономнее. ⚡️ Ищем крутые акции. Каждый застройщик предлагает свои выгодные условия, ограниченные по времени! И это только на поверхности! Чтобы копнуть глубже в ваш кейс, пишите @sergey_galler и приходите на бесплатную консультацию! 🔥 Вместе мы найдем лучшее решение, о котором вы, скорее всего, даже не подозревали!

Как купить квартиру, на которую не хватает денег? Ирина хотела воспользоваться семейной ипотекой, пока есть такая возможность, и купить двушку для жизни 🧡 Пришла к нам со словами:

Мне очень нравится этот ЖК: рядом школа сына, друзья, любимые места прогулок. Но он мне не по карману…

Как бы не так! Наш агент Наташа решила эту задачку в два действия! Считаем ⬇️ 1. Изучила акции банков для этого застройщика и нашла ипотечную ставку даже ниже льготной — 4,85% на весь срок и БЕЗ удорожания квартиры 🤩 Так ежемесячный платеж стал комфортнее! 2. Предложила клиентке докупить чистовую отделку от застройщика — высокое качество и выгоднее, чем делать самим. Согласовали включение отделки в ипотеку🔥 Получай ключи и заезжай! Останется только докупить мебель🙌🏻 Что купили? 📐 2к кв, 58,62 м² 💰 17 172 000 ₽ 💴 64 300 ₽/мес. — платеж 🏦 4,85% — ставка по семейной ипотеке на весь срок 📍 Калининский район Ирина в восторге: её новая квартира в старом родном районе — не придется менять уклад жизни и привычное окружение 🥹🧡 Нельзяграм Ирины: instagram.com/mamcik13 В который раз убеждаюсь! Наши агенты — супергерои! Осуществляют вашу мечту, когда вы уже сами в неё не верите. Так работают настоящие профессионалы 😎 Чтобы купить квартиру для жизни, пишите мне @sergey_galler🤝 Наши услуги по покупке новостройки для вас бесплатны.

Как выгодно продать вторичку и сразу купить новостройку? Типичная ситуация: клиенты приходят к нам покупать новую квартиру. Основной бюджет — деньги от продажи старой. Вот только она уже год не продается в другом агентстве 🤔 Можно подумать, что ничего страшного: вторичка за год вряд ли упала в цене… … верно, но вот стоимость выбранной новостройки за тот же год выросла с 16 до 20 млн ₽. На 25% ⚡️ В итоге бюджета на желаемую квартиру уже не хватает. А лучшие планировки во всех проектах разобрали на старте продаж. Приходится либо снижать требования, либо добирать кредитом больше, чем планировали 🥲 👀 Как избежать такого сценария? Продавать и покупать квартиру в рамках одного агентства, которому вы доверяете! 🤝 Так агенты будут понимать вашу ситуацию досконально и контролировать сделку со всех сторон. Наша команда: 🟡 готовит квартиру к фотосессии 🟡 грамотно настраивает рекламу 🟡 умеет вести переговоры 🟡 всегда поднимает трубки! Смешно, но 50% продаж не совершается из-за пропущенных звонков! 🔥 Мы не допустим, чтобы вы потеряли деньги в ожидании продажи. Деньги должны работать на новую квартиру мечты! Пишите мне @sergey_galler, чтобы продать или купить квартиру максимально быстро и выгодно! Мы поможем на всех этапах!

ЦБ сохранил ставку. Уже родные 16% Только что прошло заседание Центрального Банка. Ставку решили сохранить. И нет, это не дежавю 🙃 Экономике всё еще нужна высокая ключевая ставка, чтобы сохранять стабильность и не разгонять инфляцию. Когда начнётся снижение? Центральный банк прогнозирует начало снижения ближе к концу этого года, а к концу следующего — более приятные значения ~10%. А что делать сейчас, если очень хочется купить квартиру? Друзья, торопиться! Вот вам сухие факты рынка ⬇️ 🔴 «Господдержка 2020» — та самая льготная программа, по которой ВСЕ ГРАЖДАНЕ РФ старше 18 лет могут взять ипотеку под 8% и ниже, официально завершается уже 1 июля 2024. Получается, через 2 месяца все, кто долго раздумывал, смогут купить квартиру уже только под 16%. ⚪️ IT-ипотека — официально действует до конца этого года. Но выделенные лимиты у банков могут закончиться раньше. И тогда уже будет не важно, аккредитована ваша компания как it или нет. ⚫️ Семейная ипотека — здесь всё приятнее. Программу продлевают до 2030 года. Но! Если дети уже пошли в школу, ваш шанс купить квартиру под 6% 1 июля скорее всего превратится в тыкву. Условия получения семейной ипотеки меняют, и ходят такие слухи ⬆️ 🤝 Мы с командой каждый день ищем выгодные предложения от банков и застройщиков, чтобы вы могли купить квартиру и радоваться новому жилью или крутой инвестиции! Но всё же советую поторопиться! Не упускайте возможность купить свою квартиру мечты по льготной ставке🔥 Пишите мне @sergey_galler.

Платеж от 16 000 ₽/мес. на период строительства! Чистовая отделка, сдача в 2025 году! Подобрал три евродвушки с низкими платежами до сдачи дома. Хорошие районы с готовой инфраструктурой, 15-20 минут до метро. Везде благоустроенные дворы и удобства для жильцов! Доступна ипотека с господдержкой, IT и семейная. Все подробности в карточках! 2е ккв в Московском районе: - потолки 2,75 м - ниша под шкаф в коридоре - балкон, остекление в пол • 32,39 м² • 9/12 этаж • срок сдачи — III кв. 2025 г. 💵 9 750 000 ₽ 2е ккв на Октябрьской набережной: - ниша под шкаф в коридоре - потолок 2,75 метра - кухня-гостиная с 2 окнами - большой балкон 6 м² - прямой вид на Неву • 39,42 м² • 8/23 этаж • срок сдачи — I кв. 2025 г. 💵 11 500 300 ₽ 2е ккв на Васильевском острове: - потолки 2,75 м - ниша под шкаф в коридоре - балкон, остекление в пол • 33,32 м² • 2/12 этаж • срок сдачи — II кв. 2025 г. 💵 12 700 150 ₽ Чтобы посмотреть и забронировать одну из квартир, пишите Кристине @kris_gallerteam. Подбор жилья в новостройках для вас бесплатный. Комиссию нам платит застройщик! #подборкаотгаллера

Как выбрать новостройку, где точно будет комфортно жить? Частый вопрос от наших клиентов:

Сергей, а почему вы не постите в канале дешёвые проекты, которые повсюду рекламируют? Там же такие низкие цены!

⚡ Все просто: мы не продаем ради продажи. А хотим, чтобы квартира вас радовала. Для этого она должна пройти наш строгий отбор! Мы оцениваем новостройки по следующим параметрам ⬇️ 1. Технология и качество строительства 2. Класс дома 3. Расположение квартиры 4. Придомовая территория 5. Окружение ЖК 6. Соседи 7. Начинка квартиры и дома Подробнее про каждый критерий читайте в карточках ☝️ ❗️Все пункты выше напрямую влияют на ваш комфорт. А еще определяют ликвидность квартиры для возможной продажи в будущем! Моя постоянная рекомендация — выбирать новостройку с агентом. Мы отсмотрели, сравнили и буквально пощупали уже сотни ЖК. 🔥 Для вас наше сопровождение будет бесплатным и спасет от неприятных сюрпризов. Чтобы записаться на консультацию по подбору квартиры, напишите мне @sergey_galler.

КВАРТИРА ДНЯ! 2,95% по IT-ипотеке на весь срок! 15 минут пешком от м. Обводный канал! 3е ккв: 📐 56,4 м² 🪜 10/14 этаж 🛠 предчистовая отделка 💵 19 496 297 ₽ Срок сдачи — IV кв. 2026 👉🏻 Пишите Насте @Anastasia_gallerteam, чтобы забронировать этот лот. Подбор жилья в новостройках для вас бесплатный — наши услуги оплачивает застройщик! #квартирадняотгаллера

Дайджест актуальных акций от банков и застройщиков Команда нон-стоп присылает мне интересные предложения! Традиционно отобрал для вас лучшие: 🔸 Продлена IT-ипотека по ставке от 2,8% на весь срок для двух топовых ЖК: на севере города и во Фрунзенском районе. 🔸 Крупный банк вернул классную акцию: до сдачи дома ставка 0,99% по ипотеке с господдержкой и 3,99% по стандартной программе. 🔸 Сниженные ставки от банка из топ-3: господдержка — 5,5%, семейная — 3,5%, IT — 2,5%. Есть, например, крутой ЖК у м. Балтийская! 🔸 Траншевая ипотека возвращается! Кредит делится на 2 транша с большим перерывом. Между траншами — минимальные платежи от 6 500 ₽/месяц! 🔸 Ставки от 0,01% на 2 года или от 3,7% на весь срок — таких акций всё ещё много для разных видов льготной ипотеки. Но число квартир ограничено! 🔸 Супернизские ставки на разные периоды: 2,99% на полгода, 0,99% на полгода или 0,01% на год! 🔸 Ставки от 0,01% по семейной ипотеке до сдачи дома — нереальные условия! Много вариантов банков и ЖК! 🔸 Если не подходите под льготную ипотеку — есть ставка 10,5% на весь срок с кредитным лимитом до 50 млн ₽! 🔥 Чтобы узнать подробности и подобрать квартиру по акционным условиям, напишите мне @sergey_galler!

Картинная галерея в квартире рядом с домиком Петра I Авито, где я нашел эту квартиру, утверждает, что цена рыночная. На каком рынке они видели такие картины? Они здесь повсюду: на стенах, на полу, в каминном портале. Но главная картина — вид из окна на первую постройку города! Интерьер с имперскими замашками — сказывается близость жилища Петра. Стена в кабинете увешана множеством дипломов и одной теннисной ракеткой. Ракетка тоже для замашек. Картины для хозяев — свет очей. Только этим можно объяснить отсутствие люстр в некоторых комнатах. В ванной нет картин. Но там хорошее освещение, можно позировать для нового художества. Кухня тоже подойдет для шедевров, правда, кулинарных. На обеденном столе я заметил самурайский меч. Видимо, хозяева любят рубленые котлеты. Среди картин мне больше всего понравилась морское сражение. Фотографу тоже, поэтому он в тельняшке. Нашли его на фото? - 4к кв., 112,4 м² - 2/8 этаж - 50 000 000 ₽ - Петровская наб., 4