Сочи ЮДВ | Недвижимость Сочи

Команда ЮДВ телепортировалась в Архыз! Спустя 12 часов дороги - мы на месте, показываем вам небольшой рум-тур отеля «Романтик» Обязательно снимем вам полный обзор на ютуб про курорт Архыз, что сейчас здесь строится, в чем отличие от Домбая и Поляны Если у вас есть вопросы про Архыз, напишите в комментариях👇🏻

А что выберете вы?! Напишите в комментариях👇🏻

⚠️ IT-ИПОТЕКУ МОГУТ ЗАКРЫТЬ УЖЕ В ДЕКАБРЕ 2026 ГОДА Льготная программа для IT-специалистов может завершиться раньше, чем ожидалось. По информации Минцифры, обсуждается сценарий полной остановки IT-ипотеки в декабре 2026 года. Причина — ограниченность бюджетных средств и пересмотр государственных расходов. ❗️Окончательное решение пока не принято. Но если вы планировали покупку недвижимости с использованием IT-ипотеки, сейчас самое время разобраться в условиях программы и оценить свои возможности. Что рекомендуем сделать? 🏡 Не откладывать подбор недвижимости. 📊 Проверить, подходите ли вы под условия программы. 📍 Рассмотреть подходящие объекты в Сочи и сравнить варианты. Команда Сочи ЮДВ поможет подобрать квартиру, рассчитать условия покупки и разобраться в доступных ипотечных программах. Напишите нам слово «IT-ИПОТЕКА» — поможем оценить ваши возможности, пока программа действует.

Квартира в Сочи от 8,2 млн ₽ — реально? Собрали в карусели один из вариантов, который стоит рассмотреть, если вы ищете квартиру в Сочи для жизни и не хотите начинать с бюджета 15–20 млн ₽. ЖК «Чайные Холмы» в Дагомысе — квартиры от 8,2 млн ₽ — площади 30,1–87 м² — комфорт-класс — закрытая территория — подземный и придомовой паркинг — здание дополнительного образования на территории При этом важно смотреть не только на цену. Мы всегда сравниваем локацию, площадь, инфраструктуру и конкретный лот, потому что даже в одном бюджете варианты могут сильно отличаться. Хотите узнать, что ещё можно купить в Сочи в вашем бюджете? Пишите в комментариях или в Директ «КВАРТИРА» — подберём несколько вариантов и сравним их между собой Звоните +7 918 000-12-43

Где искать завидных холостяков города Сочи?🧐 Мы выбрали топ 5 ЖК, где стоит их искать. А если у них еще и квартира или апарты свои в этих ЖК, знайте, что у них точно есть деньги) Свой вариант тоже напишите в комментариях👇🏻 P.s.: парни, за подборкой квартир пишите в директ или звоните

Сегодня были на объекте «Чайные холмы» Изучали с командой планировки! Проект расположен в Дагомысе — для тех, кто хочет жить в более спокойной части Сочи, среди зелени и недалеко от моря. Почему стоит присмотреться: — комплекс уже сдан; — закрытая территория и благоустроенные дворы; — детские и спортивные площадки; — разные форматы квартир — от студий до просторных вариантов. 💰 Стоимость по актуальным предложениям: Студии от 8,21 млн ₽ (30,4 м²); 1-комнатные от 10,72 млн ₽; 2-комнатные от 11,79 млн ₽. «Чайные Холмы» — вариант для тех, кто рассматривает готовую недвижимость в Сочи. Хотите узнать, какие лоты доступны сейчас и есть ли специальные условия? Пишите «ЧАЙНЫЕ ХОЛМЫ» — отправим подборку!

🏡 МОЖНО ЛИ КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В СОЧИ ДО 10 МЛН ₽? Да! Даже в современных жилых комплексах есть варианты в этом бюджете. Показываем три проекта, которые стоит рассмотреть 👇 🌿 ЖК «Кислород» — Бытха Современный комплекс среди зелени. Ориентир по цене — от 7,5 млн ₽. 🌳 ЖК «Флора» — Кудепста Природа, спокойная локация и собственная набережная. Варианты — от 9,8 млн ₽. 🌊 ЖК «Чайные Холмы» — Дагомыс Закрытая территория, двор без машин и виды на море и чайные плантации. Студии — от 8,2 млн ₽. 📌 Цены ориентировочные и зависят от конкретного лота. Хотите больше вариантов до 10 млн ₽? Пишите «ПОДБОРКА» — подготовим объекты под ваш бюджет и цель: для жизни, отдыха или инвестиций. Сочи ЮДВ — найдём недвижимость под вашу цель.

ДАЙДЖЕСТ НОВОСТЕЙ ЗА ОКТЯБРЬ 1. Туристический налог растёт За первое полугодие 2026 года в бюджет края поступило 873 млн ₽ туристического налога — на 24,5% больше, чем годом ранее. Значительную часть поступлений обеспечил Сочи. 2. Сочи усиливает защиту побережья Город работает над программой комплексного развития Черноморского побережья. Среди приоритетов — защита береговой линии и борьба с оползнями. 3. Отели готовятся к зиме со скидками Около 75–80% средств размещения планируют предлагать скидки в сезоне 2026/2027. В отдельных объектах они могут достигать 25–30%. 4. Ставка на круглогодичный туризм Край продолжает развивать оздоровительные программы и инфраструктуру для отдыха вне летнего сезона. 📌 Что это значит для рынка недвижимости? Инфраструктура, туристический поток и круглогодичный спрос остаются важными факторами при выборе объекта для жизни или инвестиций. Сочи ЮДВ — недвижимость с пониманием рынка.

🏔️ АМАНАУЗ — инвестиция в будущее Домбая Пятизвёздочный гостиничный комплекс для тех, кто хочет совместить инвестиции в недвижимость с перспективами горного туризма. Почему стоит присмотреться? ⛷️ Около 40 метров до канатной дороги — рядом с горнолыжной инфраструктурой. ✨ 454 номера в составе масштабного комплекса. 🧖 SPA и wellness-зона, бассейн, рестораны и гостиничный сервис. 📈 Потенциал дохода от гостиничного бизнеса без необходимости самостоятельно заниматься арендой. Фактический результат будет зависеть от загрузки, расходов и условий управления. 📩 Хотите узнать стоимость лотов и условия покупки? Напишите «АМАНАУЗ» в комментариях — команда ЮДВ расскажет подробности.

🏔️ АМАНАУЗ — инвестиция в будущее Домбая Пятизвёздочный гостиничный комплекс для тех, кто хочет совместить инвестиции в недвижимость с перспективами горного туризма. Почему стоит присмотреться? ⛷️ Около 40 метров до канатной дороги — рядом с горнолыжной инфраструктурой. ✨ 454 номера в составе масштабного комплекса. 🧖 SPA и wellness-зона, бассейн, рестораны и гостиничный сервис. 📈 Потенциал дохода от гостиничного бизнеса без необходимости самостоятельно заниматься арендой. Фактический результат будет зависеть от загрузки, расходов и условий управления. 📩 Хотите узнать стоимость лотов и условия покупки? Напишите «АМАНАУЗ» в комментариях — команда ЮДВ расскажет подробности.

Пишите свой вариант района по версии «стрём или норм» в комментариях👇🏻 А чтобы получить подборку «Топ-5 ЖК города СОЧИ» пишите слово КВАРТИРА

📎Вторичный рынок недвижимости снова набирает обороты По данным «Авито Недвижимости», за первые 9 месяцев 2026 года в России заключили 1,12 млн сделок с готовым жильём — на 20% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Что стоит за этой динамикой? 📎Ипотека становится доступнее. По приведённым данным, средние ставки снизились с 22,4% до 18,7%, а количество ипотечных сделок выросло на 60%. 📎Альтернативные сделки поддерживают рынок. Продавцы реализуют свою квартиру и направляют средства на покупку нового жилья, запуская цепочку сделок. 📎Покупатели чаще сравнивают новостройки и готовые квартиры. Особый интерес вызывает «новая вторичка» — жильё в домах 2021–2026 годов постройки, куда можно переехать без ожидания завершения строительства. ✔️Что с Краснодарским краем? За девять месяцев здесь заключили около 38 тысяч сделок с готовым жильём. Рост составил 13% — ниже общероссийского показателя, но регион входит в пятёрку лидеров по количеству сделок. Что это значит для покупателей в Сочи? Сейчас важно сравнивать не просто первичный и вторичный рынки, а конкретные объекты: стоимость, состояние дома, расположение, условия покупки и сроки переезда. В ЮДВ поможем разобраться в предложениях и подобрать недвижимость под ваши цели и бюджет. 📎Напишите нам, если хотите получить подборку актуальных вариантов в Сочи.

📎Квартира у моря в Сочи — с первым взносом от 2,16 млн ₽ ЖК «Каравелла Португалии» в Дагомысе — вариант для тех, кто хочет жить у моря или приобрести недвижимость в курортной локации. Почему стоит присмотреться к проекту? 📎2 минуты до пляжа «Дагомыс» — море буквально рядом. 📎Выбор планировок: от студий 24 м² до трёхкомнатных квартир 91 м². 📎Семейная ипотека и рассрочка — можно подобрать подходящий способ покупки. 📎Первая береговая линия — преимущество для жизни и отдыха. Цены по представленным предложениям⬇️ — Студии 24 м² — от 10,8 млн ₽ — 1-комнатные 39 м² — от 14,9 млн ₽ — 2-комнатные 55 м² — от 21,2 млн ₽ — 3-комнатные 91 м² — от 25,6 млн ₽ По условиям из предложения, первоначальный взнос по семейной ипотеке — от 2 161 500 ₽, ставка — от 6%. Возможность оформления зависит от требований программы и банка. ✔️Хотите узнать, какие квартиры доступны и как купить с комфортным платежом? 🧡Пишите в тг @sochi_udv 📎Звоните +7 918 000-12-43 #объектысочи Мы в МАХ Мы в ВК Цены, наличие квартир, ипотечные ставки и размер первоначального взноса необходимо уточнить на момент обращения.

ЛУИДЖИ — больше, чем недвижимость. Это новый уровень жизни в Сочи. 🌿 Представьте место, где статус бизнес-класса встречается с природой, а приватность и спокойствие не требуют отказываться от преимуществ города. ✨ Что делает проект «Луиджи» особенным? — Локация, которая работает на вас. Природное окружение, горные пейзажи и близость к городской инфраструктуре — баланс, который особенно ценят в Сочи. — Архитектура с характером. Эстетика проекта, выразительные фасады и внимание к деталям формируют узнаваемый образ резиденции. — Комфорт нового уровня. Пространство для жизни, отдыха и восстановления — когда дом становится не просто квадратными метрами, а частью вашего образа жизни. — Природа как преимущество каждый день. Возможность переключиться с городского ритма на тишину и ощущение уединения. — Потенциал для инвестиций. При выборе недвижимости важны не только эмоции, но и локация, характеристики объекта, цена входа и перспективы спроса. «Луиджи» — для тех, кто выбирает не просто недвижимость, а качество жизни, эстетику и ценность своего решения. 📩 Хотите узнать, какие лоты доступны и какой вариант подойдет именно вам? Напишите в Direct слово «ЛУИДЖИ» — расскажем подробности проекта.