Digital Developer → всё о proptech🔥

KTS назвал ключевые тренды цифровизации продаж недвижимости в 2026 году ♦️ IT-разработчик KTS сформулировал основные тренды в цифровизации продаж недвижимости на следующий год. Среди наиболее востребованных направлений цифровизации — повышение качества работы с воронкой, коммуникации с инвесторами и брокерами, персонализация предложений и развитие сервисов лояльности. В 2025 году девелоперы сократили инвестиции в цифровые проекты без очевидной и быстрой окупаемости. В следующем году эта практика получит развитие. На первый план выходит цифровизация работы с разными категориями клиентов, партнёрами и инвесторами. 🟤 Среди наиболее востребованных инструментов — личные кабинеты брокеров, приложения для покупателей-инвесторов, внедрение ИИ-практик на разных этапах работы с воронкой. Набирает оборот применение AI в коммерческом блоке. AI-инструменты помогают ускорить обработку лидов, персонализириовать коммуникации и поддержать принятие решений на основе данных. Сюда же можно отнести ИИ-помощники с виджетами на сайте, которые собирают вводные от клиента и помогают покупателю сориентироваться в продукте и подобрать максимально релевантные его запросу варианты.

“2026 год станет для рынка недвижимости точкой, где конкурентоспособность будет определяться не объёмом портфеля, а скоростью внедрения технологий, качеством девелоперского продукта и способностью зарабатывать за пределами «квадратных метров»”, — Александр Баталов, коммерческий директор KTS.

Краткий обзор 2025 года Для тех, кто уже отдохнул и готов вернуться к осмысленному чтению. Собрали в карточках все ключевые события прошлого года по месяцам. Чтобы получить полную картину: что влияло на рынок, как менялись спрос, продажи и ипотека — скачиваем и читаем тренд-репорт 2026. 🟥 GMK для девелоперов. Точно найдем решение.

🏠 Куда стремится Самолет? Рассказала Анна Акиньшина, генеральный директор группы «Самолет». Смотрите интервью полностью: ♦️ YouTube ♦️ RuTube ♦️ VK видео @digital_developer

Умный дом стал стандартом для московских новостроек Технологии умного дома больше не воспринимаются как премиальная опция. По данным исследования Dominanta и CORE.XP, сегодня системы автоматизации есть уже в 95% новых жилых проектов в Москве. 😎 Если в 2022 году smart-решения декларировала лишь треть строящихся комплексов, то к середине 2025 года они в том или ином виде стали почти повсеместными — пусть иногда и в базовой конфигурации. Умный дом постепенно превращается из набора отдельных «гаджетов» в обязательную инфраструктуру жилья. Один из примеров — строящийся небоскрёб «СВЕТ» на Дмитровском шоссе. В проекте цифровые сервисы объединены в мобильное приложение: от учёта энергоресурсов и оплаты ЖКХ до гостевых пропусков, парковки и бронирования общественных пространств. Как отмечают в Dominanta, задача таких решений — работать незаметно, помогая жителям управлять безопасностью, комфортом и сервисами без лишних действий. При этом цифровизация затрагивает не только квартиры, но и дворы, общественные зоны и социальные пространства: бесшовный Wi-Fi, усиленная связь, современные системы безопасности. По прогнозу CORE.XP, в ближайшие 3–5 лет рынок сделает следующий шаг. До 70–80% проектов бизнес- и премиум-класса будут оснащены полноценным цифровым контуром — с Face ID, управлением лифтами, сценарным освещением и единой платформой сервисов для жителей. Для девелоперов это уже не «фишка», а способ адаптировать продукт под повседневные потребности покупателей.

А что это у вас на носу? Новый год! Но старый вспомнить тоже нужно. 2025 стал для рынка непростым. Собрали главное в итогах года. Делимся ключевыми инсайтами: ➡️ Рекорд позади: ввод жилья снижается В 2024 году объёмы ввода упали на 12% после рекорда 2023 года. В 2025 спад закрепился: к октябрю введено 28,1 млн м² — меньше прошлогодних показателей. Застройщики завершают текущие проекты и откладывают новые из-за дорогого финансирования и роста затрат. ➡️ Долговая нагрузка застройщиков выросла до 10,7 трлн руб Девелоперы всё чаще привлекают заёмные средства на фоне роста ставок и сокращения эскроу. Финансирование становится менее доступным, себестоимость растёт, маржинальность снижается, а запуск новых проектов откладывается. ➡️ Кадровый дефицит ослаб, но не исчез В 2025 году вакансий стало меньше на 22–24%, резюме выросли на 25–28%, hh-индекс увеличился с 4,8 до 6,1. Конкуренция усилилась, но рынок всё ещё дефицитный. 👋 Читайте о ключевых событиях 2025 и прогнозах на 2026 в итогах года proptech-рынка. А после — голосуйте за главный тренд наступившего года. Вместе посмотрим, куда движется рынок.

В России становится меньше новостроек с названиями на латинице По данным на начало 2026 года, в стране строится 4 980 жилых комплексов. Большинство из них — 89,4% — уже используют названия только на кириллице. Латиница встречается всё реже: 🟤 только латинские названия — у 6,3% ЖК; 🟤 смешанные названия с кириллицей и латиницей — у 4,3%. За год доля проектов с латиницей сократилась примерно на 5%. Самые популярные слова в названиях новостроек — «дом», «квартал», «парк», «город», «клубный», «резиденция», «берег», «семейный». Из англоязычных чаще всего встречаются park и city. ⚡️ Тренд закрепится на уровне закона: с 1 марта 2026 года новые жилые комплексы в России можно будет называть только кириллицей.

В Москве начнут использовать ИИ для контроля благоустройства и строительства С 1 января 2026 года в Москве стартует эксперимент по применению искусственного интеллекта и автоматических средств фиксации для выявления нарушений в сфере благоустройства и городского хозяйства. Соответствующий закон подписан и будет действовать до конца 2028 года. ИИ и технические системы смогут использоваться в том числе: ♦️ в строительном надзоре; ♦️ при охране объектов культурного наследия; ♦️ в экологическом и геологическом контроле; ♦️ в дорожном хозяйстве и на транспорте; ♦️ в сфере защиты зелёных насаждений и благоустройства. Для этого планируется задействовать городские камеры видеонаблюдения, камеры на автомобилях и беспилотниках, а также аналитические технологии: нейросети, датчики, LIDAR, инфракрасную спектрометрию и другие измерительные системы. Фактически это шаг к более автоматизированному и непрерывному контролю городских и строительных процессов — без участия человека на каждом этапе.

Друзья, спасибо, что этот год вы были с Digital Developer 🤍 🍭 2025-й стал для рынка непростым: все пересобирали процессы, проверяли на прочность старые модели и искали точки роста в цифре. Всё это время вы читали, смотрели, обсуждали и делились своим опытом вместе с нами. В этом видео — поздравление от сооснователя и главного редактора Digital Developer Ирины Корсун. Немного личного, немного профессионального — и про то, зачем сегодня особенно важно говорить о технологиях, управлении и устойчивости бизнеса. Спасибо всем, кто: 🟤 делился экспертизой и кейсами; 🟤 честно говорил о сложностях цифровизации; 🟤 поддерживал диалог между девелоперами, вендорами и рынком. ➡️ А если хотите зафиксировать итоги года — мы собрали их в специальном проекте Digital Developer: ключевые события, тренды и выводы PropTech-рынка. Обязательно загляните До встречи в новом году. Будем разбирать рынок дальше!

«95% риелторов выйдут из индустрии». Какие риелторы будут незаменимы в эпоху ИИ? Поговорили с Эдди Фаллахом — частным риелтором-инфлюенсером из США, который проводил сделки для Тома Круза и Евы Лонгории, — о профессии в эпоху цифровизации. Обсудили ключевые тренды и трансформацию роли агента: 🪙 Как соцсети и личный бренд открывают доступ к VIP-клиентам и меняют правила игры. 🪙 Почему риелтор будущего должен быть психологом, data-инженером и терапевтом в одном лице. 🪙 Какие 3 технологии критически важны для успешного риелтора в США? 🪙 Почему звонок от AI-агента может разрушить доверие еще до начала диалога. 🪙 Сравнение рынков США и России: профессия под угрозой исчезновения? ⚡ И всё это за 10 минут⚡ ⬇️ Смотрите прямо сейчас ⬇️ YouTube | RuTube | VK Видео @digital_developer

Искусственный интеллект на стройке: между хайпом и реальной пользой В 2025 году рынок строительства столкнулся с резким ростом себестоимости. Любой простой или перерасход бьёт по рентабельности. Может ли ИИ помочь этого избежать — разбирает Кирилл Поляков в новой колонке на DigitalDeveloper: 1️⃣Кейсы реальной экономии на ИИ: автоматический контроль безопасности, анализ фотоотчетов и точное прогнозирование сроков и бюджета. 2️⃣ Какая связка технологий позволяет создать «живой» цифровой двойник стройки. И как это помогает находить ошибки, когда их исправление ещё дёшево. 3️⃣ Почему 70% внедрений ИИ терпят неудачу. И что нужно сделать до закупки любой нейросети. 🪙 Подробности на портале →

Что чаще всего цифровизировали застройщики в 2025 и какие тренды ждут рынок в 2026 Digital Developer подвёл итоги года на proptech-рынке и посчитал ключевые показатели. Разобрались, какие цифровые решения стали стандартом в 2025 и какая тема оказалась самой обсуждаемой в отрасли. А ещё проанализировали: ♦️ как изменился объём ввода жилья в 2025 году ♦️ что произошло с ценами на стройматериалы ♦️ как к концу года выглядит ситуация с кадровым дефицитом Читайте сводку ключевых событий на сайте уже сейчас. А после — голосуйте за главный тренд 2026 года. Давайте вместе посмотрим, куда движется рынок. Смотреть итоги года в цифрах →

👋 Итоги года: куда движется рынок Конец года всё ближе, итоги года proptech-рынка от Digital Developer тоже. А пока продолжаем вспоминать 2025. В этом году Digital Developer стал официальным информационным партнёром Domclick Digital Forum — одного из главных событий о будущем недвижимости и технологий. Мы вели трансляцию выступлений и делились инсайтами прямо с площадки форума. Но это не всё. Мы пообщались с ключевыми спикерами и записали серию интервью, в которых обсудили: ➡️ как меняется рынок и какие технологии станут ключевыми в ближайшие годы, ➡️ где сегодня проходит реальная граница возможностей генеративного ИИ, ➡️ как создавать жильё, которое будет адаптироваться под потребности жителей. Смотрите интервью в плейлисте на VK видео →

#Вика_читает_новости_в_необычных_местах 👋 🍭НОВОГОДНИЙ ВЫПУСК🍭 Вместе с Иваном Власовым, CEO IT-компании Философт зачитали новости прошедшей недели. Ещё собрали небольшой милый ролик про Digital Developer. 🚩 В общем, смотрите всё в видео

Редкий (и главное удачный) пример девелоперской рекламы, созданной с помощью ИИ. Здесь не пытаются буквально показать объект или перечислить характеристики — вместо этого формируется ощущение масштаба и времени, в котором архитектура живёт дольше одного цикла моды.

В ролике проект «Начало» от Донстрой предстает почти абстрактный, но легко считываемый образ. Через космическую оптику и работу со светом подчеркивается идея дома-вселенной на Пресне: теплая кольцевая галерея, открытый променад на крыше и комьюнити-центр, которые создают эффект неземного притяжения и устойчивости ко времени.

👍 Приложение Техзор доступно в RuStore и App Store Техзор – это решение для цифровизации строительства, которое превращает стройконтроль из хаоса чатов и Excel-таблиц в управляемый процесс с прозрачными сроками и ответственными. Теперь этим процессом можно управлять прямо с площадки: основной функционал системы доступен в мобильном приложении на iOS и Android📲 Ключевые функции ➡️ Операционный контроль: фиксация, редактирование и закрытие нарушений, чат для комментариев и официальных ответов.​ ➡️ Осмотры: создание записей, доступ к истории и деталям прямо на объекте.​ ➡️ Реестры: учет нарушений, проверок, приемок и гарантий с удобной фильтрацией. ➡️ Доступ ко всем объектам: быстрый поиск и переключение между проектами. ➡️ Дополнительно: загрузка справочников и нормативных документов. ⚡️Главная фича: в приложении есть офлайн-режим. Можно загрузить на устройство ранее созданные нарушения и работать с ними в режиме офлайн. Скачайте Техзор прямо сейчас и убедитесь: сделать контроль прозрачнее и эффективнее стало проще! 🟦 Скачать в RuStore 🔹Скачать в App Store Реклама. ООО «ИТМС», ИНН: 5904264782, erid: 2SDnje2pxN4

Как цифровизация помогает выживать в кризис Строительный рынок сжимается, и давление на компании растёт: замедляются продажи, снижаются объёмы производства, увеличиваются издержки. В этих условиях выживают не за счёт роста, а за счёт управляемости. В колонке для Digital Developer Виктор Павлов, CEO appsell, показывает, где цифровизация даёт реальный эффект: 😎 автоматизация продаж снижает нагрузку на команду и удерживает объёмы; 😎 цифровая логистика и склад сокращают потери и издержки; 😎 ЭДО ускоряет отгрузки и оплаты, уменьшая кассовые разрывы; 😎 аналитика помогает принимать решения на основе данных, а не интуиции. ➡️ Подробности и цифры — на портале Digital Developer.

Девелопмент в кризис: почему старые модели больше не работают ♦️ Борис Латкин, основатель Rocket Group, поделился своей экспертизой и опытом прохождения кризисов в девелопменте. По его наблюдениям, именно в периоды спада быстрее всего становится понятно, что привычные управленческие модели перестают работать, а масштаб бизнеса сам по себе не является защитой. Ключевой вывод — в кризис решает управление на основе данных. Эмоциональные решения и демпинг ухудшают положение, а устойчивость даёт цифровая связка между инвестиционной стадией, проектированием и строительством. Всё, что можно оцифровать и просчитать заранее, должно быть сделано заранее. ➡️ Полный разбор управленческих ошибок и решений в кризисе — в статье Бориса Латкина на портале Digital Developer.