НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ 🇹🇷 ALTOP Real Estate

❗️ВАЖНО: ВНЖ стали продлевать, но требуют больше документов Миграционные службы сразу нескольких городов при подаче заявлений на продление туристического ВНЖ на основании аренды начали запрашивать подтверждение финансовой состоятельности заявителя. И это не остаток по счету! Миграционные службы запрашивают выписку с движением средств на турецком счете за последние 6 месяцев. При этом поступления на счет заявителя за месяц должны составлять не менее 25 000 лир - или 1,5 минимальных зарплаты на каждого члена семьи. Важно, чтобы поступления средств в этом объеме были именно на турецком счете, а вот траты не учитывают. Если такой истории нет, в некоторых отделениях миграционной службы заявителю предлагается подписать документ, в котором он обязуется подтвердить свой доход именно в турецком банке. Заявление звучит так,

В случае, если я подам заявление на продление вида на жительство по туризму в течение 6 (шести) месяцев с даты истечения срока вида на жительство по той же причине, я принимаю на себя обязательство подтвердить свой доход в размере 1,5 минимальной заработной платы (заработная плата на одного человека для каждого члена моей семьи) в течение как минимум 5 месяцев, охватывающих даты последнего вида на жительство, через банковский счёт, действующий в Турецкой Республике, в противном случае моё заявление будет отклонено.

Минимальная заработная плата в Турции на июнь 2024-го составляет 17 002 лиры, исходя из требования в 1,5 минимальных зарплаты, на счету на каждого совершеннолетнего члена семьи необходимо показать минимум 25 503 лиры для одного человека. Для несовершеннолетних суммы составляет одну минимальную зарплату или 17 002 лиры. ❕К слову, для получения ВНЖ диджитал работника минимальный доход должен составлять не менее 3000 долларов. В условиях получения ВНЖ на основании владения недвижимостью ничего не поменялось - икамет собственника выдают при покупке жилой недвижимости катастрофой стоимостью от 200 000 долларов.

🆕Меблированная квартира в Алании у моря, Махмутлар На продажу выставлена меблированная квартира в популярном районе Махмутлар. Комплекс имеет хорошее месторасположение, рядом банк, кафе и рестораны, продуктовые магазины, а расстояние до моря составляет всего 50 метров. ❕Квартира 2+1 (95 кв.м.) находится на 5 этаже. Планировка включает в себя: прихожую, гостиную, совмещенную с кухней, 2 спальные комнаты, ванную комнату и 3 балкона. Квартира продается с мебелью, оборудована ванные комнаты и есть необходимая техника.  🪙Стоимость 141.000 евро  Заинтересовало предложение? Напишите нам! 📲 Связаться в один клик по Whatsapp ✉️ E-mail: [email protected]

📣Турецкие новости По традиции начинаем неделю и официально - лето! подборкой ярких событий и новостей. Вот, чем хочется поделиться сегодня: ⏺Всю неделю будет экстремально жарко Лето в Турции начинается с экстремальных значений температур. Синоптики обещают очень жаркую погоду на всю неделю. Пик придется на вторник, среду и четверг. 🌡️Температура воздуха в Стамбуле поднимется до +40 градусов. На Эгейском побережье - также +40. В Анталии и Аланье чуть легче - воздух прогреется до +33-35 градусов. Пейте больше воды и будьте осторожны. ⏺Bloomberg пишет об экономике Турции Аналитики агентства считают, что экономика страны укрепляется, и это знак для иностранных инвесторов для возврата на рынок Республики.

Экономические реформы министра Шимшека нашли поддержку среди инвесторов, в то время как фондовый рынок Турции демонстрировал один из лучших результатов в мире, увеличившись на 30% в долларовом эквиваленте. Центральный банк повысил ключевую процентную ставку до 50%, что укрепило доверие инвесторов. Экономисты ожидают дальнейший приток инвестиций при условии продолжения реформ Шимшека и борьбы с инфляцией, - говорится в статье.

⏺В то же время - Инфляция в Турции в мае 2024 года составила 75,45% в годовом исчислении ❗️Это стало самым высоким показателем за последние 18 месяцев, пишет газета Dünya. Месячная инфляция в мае составила 3,37%. ⏺Минимальная пенсия в Турции выросла до 15 000 лир Президент Турции Реджеп Таир Эрдоган заявил о повышении минимального уровня пенсии с 10 000 до 15 000 турецких лир. Новые выплаты вступят в действие уже с июня. ⏺Детали закона об уличных животных Всю неделю в Турции проходят митинги против нового законопроекта о бездомных животных. Зоозащитники протестуют против предложения об усыплении бездомных животных. И вот, на выходных на тему высказался президент республики, а турецкие газеты опубликовали скорректированные детали законопроекта. ✅В них: — Строительство, стерилизация и обслуживание приютов будут обязанностью муниципалитетов. — Если муниципалитеты не выполнят свои обязанности, часть денег, которые они получают от Банка провинций, будет отрезана. — Основой станет усыновление собак, и все собаки будут чипированы. — Владельцам собак грозят большие штрафы, если они не позаботятся о своих собаках. — Учет собак без владельцев будет вестись в муниципалитетах. — Усыпление на первом этапе рассматриваться не будет. ⏺Паром Аланья-Кипр могут запустить в этом сезоне Представители туристического сектора города вышли с инициативой о возобновлении паромного сообщения между Аланией и республикой Северный Кипр. Рейсы готовы запустить уже в этом сезоне, если мэр Осман Тарик Озчелик одобрит идею. 🛥Планируется, что рейсы будут выходить из Аланьи, с остановкой в Анамуре и затем отправятся на Кипр.

⭐️О море, море! 69 пляжей Аланьи получили сертификат Голубой флаг А вы уже открыли купальный сезон? Самое время! На побережье Турции завершены проверки программы «Голубой флаг». 💙Напомним, Голубой флаг — международная награда, ежегодно вручаемая с 1987 года пляжам и причалам, вода в которых отвечает высоким стандартам качества и пригодна для безопасного купания. Номинация Голубой флаг находится под управлением Фонда экологического образования (англ., FEE), являющегося некоммерческой неправительственной организацией. Фонд состоит из 65 организаций, находящихся в 60 странах мира и представляющих Европу, Африку, Океанию, Азию, Северную и Южную Америку. В Турции программа контролируется Турецким фондом экологического образования (TÜRÇEV). Они проверяют пляжи и причалы по всей стране, а результаты оглашают в Анкаре. 🏆В этом году муниципалитет Аланьи в четвертый раз подряд был удостоен награды «Национальная деятельность по экологическому образованию в рамках сертификации Голубой флаг». А 82 объекта получили сертификат Голубой флаг. Из них 75 пляжей и 1 безбарьерный общественный пляж, 5 туристических лодок и наша городская пристань для яхт.

📣Меблированная квартира в Алании с отличной инфраструктурой, Авсаллар Квартира в современном комплексе в 350-ти метрах от Средиземного моря. Инфраструктура резиденции: * Открытый и закрытый бассейны * Детский бассейн * Аква-горки * Ресепшн * Спа-центр с массажными кабинетами * Хамам * Сауна * Парная комната * Фитнес-зал * Ресторан * Беседки для отдыха * Зона для барбекю * Детская игровая площадка * Генератор ❕Квартира 2+1 (85 кв.м.) расположена на 2 этаже. Планировка: гостиная, совмещенная с кухней, 2 спальни, санузел и балкон. Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой, не требует дополнительных вложений. 🪙Стоимость 131.000 евро Заинтересовало предложение? Напишите нам! 📲 Связаться в один клик по Whatsapp ✉️ E-mail: [email protected]

📣Счастливые и несчастные, TÜİK опубликовал данные опроса по уровню счастья Мы в корне не согласны! По результатам опроса, проведенным турецким институтом статистики, Анталия попала в ТОП-10 провинций, жители которых ощущают себя максимально несчастными. Провинции с минимальным уровнем счастья: ⏺Дьярбакыр - 24,75%  от 1.804.880 общ.населения ⏺Анталья - 11,7%  от 2.688.004 общ.населения ⏺Трабзон - 11,19%  от 818.023 общ.населения ⏺Измир - 10,65%  от 4.462.056 общ.населения ⏺Анкара - 9,95%  от 5.782.285 общ.населения ⏺Самсун - 9,72%  от 1.368.488 общ.населения ⏺Стамбул - 9,12%  от 15.907.951 общ.населения ⏺Чорум - 9,1%  от 524.130 общ.населения ⏺Орду - 8,75%  от 763.190 общ.населения ⏺Гюмюшхане - 7,68%  от 144.544 общ.населения А самые счастливые в Турции живут тут: ⏺Синоп - 77,66% от 216.460 общ.населения ⏺Афьонкарахисар - 76,43% от 736.913 общ.населения ⏺Байбурт - 75,91% от 81.910 общ.населения ⏺Кырккале - 75,47% от 271.092 общ.населения ⏺Кютахья - 73,76% от 279.367 общ.населения ⏺Чанкыры - 73,7% от 216.312 общ.населения ⏺Дюзже - 72,77% от 395.679 общ.населения ⏺Ушак - 72,34% от 369.433 общ.населения ⏺Сиирт - 71,65% от 331.070 общ.населения ⏺Шырнак - 71,36% от 537.672 общ.населения С этом что-то надо делать)

📣В Турции появится три новых банка Агентство по банковскому регулированию и надзору (BDDK) выдало разрешения на деятельность трем новым турецким банкам: ⏺Marin Yatırım Bankası AŞ ⏺Aytemiz Yatırım Bankası AŞ ⏺Adil Katılım Bankası AŞ. "Marin Yatırım Bankası AŞ" открывается с уставным капиталом в 1 млрд 500 млн TL. "Aytemiz Yatırım Bankası AŞ" - с капиталом в 1 млрд 500 млн TL. "Adil Katılım Bankası AŞ" с уставным капиталом в 3 млрд TL станет цифровым банком. ❓Интересно, насколько лояльными будут эти новые банки к иностранным клиентам. Пока информации об условиях открытия счетов в новых банках нет.

❗️⚡Важные изменения в законе о краткосрочной аренде В Официальном вестнике опубликовали Положение о внесении изменений в постановление о регулировании краткосрочной аренды. Новости - хорошие. 1️⃣В пункте требований для резиденции для получения лицензии на возможность осуществления деятельности по предоставлению краткосрочной аренды добавилась вариативность. Теперь, чтобы комплекс подходил под условия получения сертификата, необходимо соответствие хотя бы двум из перечисленных условий. В условиях наличие в комплексе: 1. Рецепшн, охраны и ежедневной уборки помещения. 2. Химчистка, прачечная, сервис. 3. Медицинская служба. 4. Кафе или ресторан, а также магазин. 5. Тренажерный зал. 6. Бассейн. ❗️Ранее было необходимо, чтобы в комплексе были все перечисленные услуги. 2️⃣Второй пункт касается согласия всех собственников. Теперь достаточно внести в устав и план управления комплекса возможность сдачи в краткосрочную аренду недвижимости в туристических целях на основании решения большинства собственников, не менее 4/5 голосов. ❗️Ранее требовалось согласие 100%. 3️⃣Отменены штрафы при выявлении нарушений в первый раз. На устранение нарушений дается 15 дней. 4️⃣ Срок рассмотрения заявок на разрешение краткосрочной аренды увеличили с 30 до 60 дней. Напомним, закон вступил в силу 1 января этого года. О том, что изменилось, и как теперь сдавать недвижимость мы писали вот тут. 📹А вот тут - видео на эту тему с советами и рекомендациями от Лилии Алтоп. Посмотрите, если не видели. На сегодняшний день в Аланье критически мало комплексов, в которых недвижимость можно сдавать в туристических целях легально. Однако, с новыми поправками есть шанс, что процесс выдачи сертификатов все-таки пойдет быстрее. 💬Как вам новости?

❓Как продавать недвижимость вечно, а покупать быстро и по адекватной цене? Мы мониторим цены на объекты в ежедневном формате. Замеряем спрос и предложение. Потому что рынок всегда в динамике. Но не для всех. В видео история о том, как можно продавать недвижимость вечно. 🔥А если вы хотите покупать по адекватной цене, подпишитесь на нашу эксклюзивную рассылку горящих предложений. Напишите «Хочу эксклюзива» в Whatsapp 📲 Связаться в один клик по Whatsapp

🐏Турция готовится к празднику Курбан-байрам В стране объявлены официальные праздничные дни, магазины начали принимать заказы на жертвенное мясо, а власти определили места для проведения ритуалов. Сегодня мы расскажем о значении этого праздника. Одно из главных исламских торжеств, Курбан-байрам (на тюркском) или Ид аль-Адха (на арабском), переводится как «праздник жертвоприношения». Этот праздник отмечается мусульманами всего мира через 70 дней после окончания священного месяца Рамадан. Курбан-байрам празднуется в честь пророка Ибрахима. Согласно Корану, ангел Джабраил явился к нему во сне и передал повеление Аллаха принести в жертву своего сына Исмаила. Ибрахим отправился в долину Мина, расположенную рядом с Меккой, чтобы исполнить это повеление. Исмаил послушно следовал за отцом, подчиняясь воле Аллаха. В момент жертвоприношения ангел Джабраил предоставил Ибрахиму барана вместо его сына. За свою преданность и чистоту Ибрахим был вознагражден, и жизнь Исмаила была спасена. 🥁В этом году Курбан-байрам будет отмечаться с 16 по 19 июня. Активисты уже обратились к президенту с просьбой увеличить количество выходных до 9 дней, однако официальных заявлений по этому поводу пока не поступало. Первый день праздника начинается с раннего утра: мусульмане совершают омовение, надевают чистую одежду и идут в мечеть для коллективной молитвы. В мечети читают Коран и слушают проповедь имама, который объясняет значение и историю обряда жертвоприношения. После ритуала одну треть мяса оставляют себе, вторую раздают нуждающимся, а оставшуюся часть используют для семейного праздничного ужина. Поскольку жертва совершается во имя Аллаха, она должна приносить пользу бедным и вознаграждение жертвователям в будущей жизни. Раздача еды нуждающимся (садака, худойи) защищает дарующих от несчастий и болезней. 🍛В эти дни в каждом доме устраивают праздничные трапезы. В первый день готовят блюда из печени и сердца. Во второй день подают супы, сваренные на бараньих головах и ножках, а также жаркое с гарниром из риса или овощей. В третий и четвертый день на столах появляются жареные бараньи ребрышки, традиционный шашлык и плов. Ни одно застолье не обходится без сладостей и десертов — бюреков, лепешек, блюд из миндаля и изюма. 🧳Во время праздника люди активно принимают гостей и сами ходят в гости. Турки путешествуют по стране, навещая родственников в деревнях, отдыхая на побережье или посещая туристические центры. В это время улицы Стамбула и курортные зоны обычно переполнены. В городах проходят концерты, а рестораны предлагают специальное праздничное меню.