НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ 🇹🇷 ALTOP Real Estate

Все типы ВНЖ. Вам какой? В Турции проживает более 100 000 россиян с местным видом на жительство. На начало года Россия находится на втором месте по количеству выданных карточек ВНЖ, обгоняя Ирак, Сирию, Иран, Азербайджан и другие страны. По сравнению с мартом 2023 года, россиян с ВНЖ в Турции стало меньше на 57 тысяч. Самый популярный ВНЖ в Турции — краткосрочный. Его выдают туристам, владельцам недвижимости и другим иностранцам. С таким видом на жительство в Турции живет 68,6 тысячи россиян. ✅Какие типы ВНЖ доступны в Турции? Давайте повторять. В зависимости от цели получения существует шесть типов ВНЖ: • Краткосрочный. • Семейный получают близкие члены семьи гражданина Турции или резидента страны. • Студенческий — для иностранцев, которые получают образование в высшем учебном заведении Турции. • По гуманитарным причинам. Такой ВНЖ выдают по разным обстоятельствам. Например, на него могут претендовать иностранцы, которые оказались в чрезвычайной ситуации и не могут уехать из Турции. Максимальный срок действия — год. • Для жертв торговли людьми. ВНЖ получают иностранцы, которые стали или могли стать жертвами торговли людьми. • Долгосрочный ВНЖ — бессрочный. На него могут претендовать иностранцы, которые прожили в Турции с другими типами ВНЖ не менее восьми лет. 🔝Самый популярный - краткосрочный ВНЖ. Его получают: • Туристы. • Бизнесмены. • Владельцы недвижимости. Стоимость жилья, согласно документу о праве на собственность, тапу, должна быть не ниже минимальной - от 200 000 $⁣. • Исследователи. • Участники студенческих программ обмена, студенты языковых курсов. • Пациенты, которые едут в Турцию лечиться. 👨‍💻Сейчас к списку добавились диджитал специалисты с удаленным доходом от 3000 $. Им также выдается краткосрочный ВНЖ. Однако, программа пока сырая, ее обещают доработать в течение года. Краткосрочный ВНЖ и самый не надежный. Он выдается на усмотрение инспектора, в разных регионах Турции могут быть разные требования к выдаче. Первичный туристический ВНЖ более года практически не выдается. ❗️Гарантированным способом получить ВНЖ Турции все еще остается покупка недвижимости кадастровой стоимостью от 200 000 $. Это должны быть одни апартаменты в открытом для регистрации новых иностранцев районе. На основании свидетельства о собственности ВНЖ получает совершеннолетний заявитель, его супруг/а и несовершеннолетние дети. Настоятельно не рекомендуем вписывать в свидетельство о собственности детей, поскольку, после наступления их совершеннолетия есть максимальная вероятность не продлить ВНЖ никому. 💬Что у вас с ВНЖ?

📣На борьбу с инфляцией: Турция вводит пакет мер по сокращению госрасходов 🚫И прекращает закупки новых автомобилей и зданий для государственного сектора. Срок ограничений - три года. Новый план экономии озвучил министр финансов. Правительство стремится сократить годовую инфляцию, которая сейчас составляет более 65%. Пакет ограничительных мер должен стать частью возвращения к большей экономической ортодоксальности. Турции нужно экономить на расходах, и начать с госсектора.

🆕Меблированная квартира в центре Алании, недалеко от пляжа Клеопатры Стильный и уютный вариант для отдыха или дохода с аренды. Предлагаем Вашему вниманию меблированную квартиру в самом центре Алании, всего в 300 метрах от знаменитого пляжа Клеопатра. В шаговой доступности популярные магазины и рестораны, а также достопримечательности Алании. На территории резиденции есть открытый бассейн. ❕Квартира 1+1 (55 м2) расположена на 2 этаже жилого комплекса и имеет следующую планировку: гостиная, совмещённая с кухней, спальня, санузел и балкон. Квартира продается с мебелью и бытовой техникой. 🪙Стоимость 124.500 евро Заинтересовало предложение? Напишите нам! 📲 Связаться в один клик по Whatsapp ✉️ E-mail: [email protected]

📣Турецкие новости Начинаем неделю традиционной подборкой новостей. Вот, чем хочется поделится с вами: ⏺Единые банкоматы ТАМ для госбанков Семь государственных банков Турции объединяют свои банкоматы, чтобы упростить операции по приему/выдаче наличных, оплаты коммунальных и налоговых платежей через единую систему. Также через банкомат ТАМ можно будет совершать транзакции между банками-участниками без комиссии. В проект объединились банки: Ziraat Bankası, VakıfBank, Halkbank, Ziraat Katılım, Vakıf Katılım, Emlak Katılım, PTT Bank. По всей территории Турции уже работают более 5000 тысяч новых банкоматов ТАМ. Ожидается, что их число достигнет 19 000. ⏺Украина ратифицировала Соглашения о свободной торговле с Турцией Кабмин Украины одобрил законопроект о ратификации Соглашения о свободной торговле с Турцией. В рамках соглашения Турция отменяет ввозные пошлины на 93,4% промышленных товаров и 7,6% сельскохозяйственных товаров, а Украина - на 56% промышленных товаров и 11,5%сельскохозяйственных товаров. Соглашение вступит в силу через 2 месяца. ⏺Законопроект по регулированию криптоактивов рассмотрят на этой неделе Турция готовится ввести налогообложение и контроль за движением криптоактивов. Правящая партия подготовила законопроект, который парламент рассмотрит на этой неделе. В инициативе - передача контролирующих функций надзору Совета по рынку капитала, а также установление налоговых ставок на прибыль с каждой сделки в криптовалюте. ⏺В Аланье снесут еще 32 здания В рамках республиканской проверки зданий и строений на сейсмоустойчивость после мартовского землетрясения в 2023 году, Управление окружающей среды и урбанизации Аланьи признало подлежащими к сносу 32 здания. За последний год в Аланье уже было снесено 415 зданий, отнесенных к классу риска. Больше всего ветхих и не безопасных строений найдено в районах Махмутлар и Гюллерпинари. В Управлении подчеркнули, что список не финальный, здания города будут регулярно проходить проверки. ⏺Из мрамора и камня В Аланье вновь пополнение в коллекции уличных арт-объектов. Девять новых скульптур выставлены на набережной между районами Оба и Тосмур. Каждый год в городе проходит Международный фестиваль скульптур, на который приезжают мастера со всего мира. В условиях фестиваля - работа с местным материалом. Используют камень диабаз и мрамор. Мастера работают несколько недель в открытых мастерских на городской площади. Понаблюдать за ходом работ могут все желающие. А по завершению город получает новые ярких арт-объекты, которые после украшают парки, скверы и набережные Аланьи. ⏺Начались проверки программы «Голубой флаг» Проверки проходят по всему побережью. В Аланье в 2024 году в списках на контроль стоят 76 пляжей, 5 туристических лодок и 1 пристань для яхт. Ответственность за проверку объектов-заявителей и общественных пляжей с голубым флагом лежит на Управлении по охране и контролю окружающей среды муниципалитета Аланьи, Координационном офисе TÜRÇEV в Анталье, Районном управлении здравоохранения Аланьи и Информационно-консультативном бюро по туризму Аланьи.

🆕Пентхаус с видом на горы, готов к заселению. Цена вас приятно удивит На продажу выставлен современный пентхаус в престижном и популярном районе Алании - Оба.  Новый малоэтажный комплекс 2022 года постройки состоит из трех блоков и расположен в 4 км от моря. Инфраструктура включает: открытый бассейн, закрытый подогреваемый бассейн, парная, хамам, массажные кабинеты, тренажерный зал (фитнес), релакс-зона СПА, кинотеатр, кафетерия и мини-бар, бар у бассейна, детская комната, детская игровая площадка, мини-клуб, комната-караоке, электрогенератор, бесплатный WIFI на всей территории ЖК, система видеонаблюдения, услуги смотрителя комплекса, бесплатный трансфер до пляжа и обратно несколько раз в день. ❕Пентхаус 2+1 (120 м2) расположен на 4-5 этаже и имеет планировку: гостиная, совмещённая с кухней, 2 спальни, 2 санузла и 2 балкона. Из окон открывается вид на горы. Квартира продается с мебелью и техникой. 🪙Стоимость 143.000 евро. Больше фото и информации об объекте смотрите на нашем сайте. Заинтересовало предложение? Напишите нам! 📲 Связаться в один клик по Whatsapp ✉️ E-mail: [email protected]

📣8 новых департаментов создадут в Аланье В администрации Аланьи продолжается реструктуризация. Новый мэр города Осман Тарик Озчелик уже добился помощи независимой ревизионной комиссии, чтобы выявить нецелевые расходы предыдущей команды и оптимизировать бюджет. Теперь же силами городского совета меняется структура администрации. Муниципалитет принял решение о создании 8 новых департаментов. Это ключевые направления, по которым администрация планирует особенный фокус. ⏺Управление бизнеса и дочерних компаний, ⏺Управление доходов, ⏺Управление внешних связей и туризма, ⏺Управление поставок, технического обслуживания и ремонта техники, ⏺Управление городской трансформации, ⏺Управление стратегического развития, ⏺Управление по изменению климата и нулевым отходам, ⏺Управление по борьбе со стихийными бедствиями. Предполагается, что по вопросами миграционной политики и делами иностранцев в городе, пусть частично, но все же будет заниматься департамент внешних связей и туризма. Между тем, губернатор Анталии побесился свежими данными по количеству проживающих в регионе иностранцев. Так, общее население провинции составляет уже 2 миллиона 364 тысячи 396 человек. Общее число иностранцев, имеющих вид на жительство, на конец апреля 2024 года составляет 100 692 человек. Это чуть более 4% от общего состава населения. В лидерах - граждане РФ, Казахстана и Украины. 🇷🇺Россияне - 29 798 человек. 🇰🇿Казахстан - 16 516 человек. 🇺🇦Украина - 13 687 человек. Сколько из них проживает в Аланье, а сколько в других городах провинции, не уточняется.

📣Чем и как платить российским туристам в Турции в этом сезоне? Сбербанк анонсировал новый сервис платежей - SberPay с оплатой по QR-коду. В релизе банка заявлен быстрый старт, более 30 тысяч точек с оплатой по QR или короткому цифровому коду в 81 городе Турции, отсутствие комиссий. Точки, в которых принимают оплату, отмечаются наклейками SberPay. На деле оплата проходит через Metropol - турецкую платёжную систему для магазинов и ресторанов. Российские пользователи совершают платеж через личный кабинет Сбербанка. Для этого необходимо иметь доступ к интернету - либо подключать роуминг, либо брать местную сим-карту. Комиссия действительно отсутствует. Но точек, где принимают оплату по QR пока критически мало. В большинстве случаев это общепит, а вот в супермаркетах и обычных магазинах через SberPay пока не расплатиться. В некоторых районах Аланьи и Анталии SberPay вообще нет. Сервис обещают развивать, но полагаться только на него туристам все же не стоит. ❕Как еще россияне могут расплачиваться в Турции этим летом? 1. Наличными. Самый простой и популярный способ - привести с собой доллары. Уже здесь их можно поменять на лиры в обменных пунктах. Курс приемлемый. Или расплачиваться в валюте, практически все магазины в Аланье и Анталии принимают доллары и евро наравне с лирами. 2. В Турции работают карты несанкционных банков платежной системы UnionPay. 3. Иными способами - картой дружественного государства, переводами через криптовалюты. Вариантов по прежнему не много. Готовьтесь к поездке заранее.

📹Переезд в Турцию с детьми. Оно того стоит? Наши клиенты переехали из России в живописную Аланию, чтобы начать новую жизнь на берегу Средиземного моря. Квартиру купили в новом районе Демирташ. Выбор не популярен, не очевиден, но жалеют ли Алексей и Елена? В этом видео новые резиденты Турции поделились с нами ответами на следующие вопросы: ✔️ Почему они выбрали именно Турцию? ✔️ Как учили турецкий язык и как прошла их культурная адаптация? ✔️ На что обращали внимание при покупке квартиры в Алании? ✔️ Какие советы они могут дать тем, кто задумывается о переезде? 👍Видео уже на канале - вот тут. Ждем ваших отзывов и комментариев!

🏖Аланья пойдет на рекорд в туризме Турецкие отельеры прогнозируют хороший сезон исходя из цифр раннего бронирования. Максимальный поток в этом году ждут из Германии и России. ❗️Рекорд уже поставлен - за первые четыре месяца Аланью уже посетили 2 миллиона 66 тысяч туристов. И немцы пока в лидерах. Только в апреле Анталию посетили 259 тысяч граждан Германии. Путешественников из России было 194 тысячи, из Англии - 141 тысяча. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество туристов из основных стран рынка увеличилось на: 21% из Германии, 32% из Англии, 30% из Польши, 52% из Ирана, 42% из Бельгии, 51% из Украины и 52% из Франции.

«Мы хорошо стартовали в 2024 году. Сейчас у нас лучший сезон раннего бронирования за всю историю»,

- заявил Каан Кавалоглу, президент Ассоциации отельеров и инвесторов средиземноморского туризма (AKTOB).

🔼Кавалоглу рассказал, что в этом году Анталья планирует принять рекордное число туристов - более 17 миллионов. Часть из них приедут в Аланью.

📣Власти Аланьи хотят увеличить налог на строительные разрешения Если мера будет принята, то отчисления в бюджет возрастут вдвое, но и стоимость новой недвижимости значительно увеличится. Мэр Аланьи Осман Тарык Озчелик предложил повысить налог на строительство с 26 тысяч до 52 тысяч турецких лир за квадратный метр. Пока это только предложение, оно отправлено на обсуждение в Планово-бюджетную комиссию города. Строительный сектор, туризм и сельское хозяйство - три основных источника пополнения казны города в Аланье.