اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
STONE
رفتن به کانال در Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام STONE
کانال STONE (@stone_developer) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 121 811 مشترک است و جایگاه 41 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 4 272 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 121 811 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 11 ژوئن, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -278 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -16 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 2.54% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 2.16% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 3 097 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 2 627 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 87 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 12 ژوئن, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
121 811
مشترکین
-1624 ساعت
-817 روز
-27830 روز
آرشیو پست ها
121 811
+3
Линейка предложения торговых помещений в STONE Grain
С учетом тренда на локализацию решения повседневных задач вблизи мест работы и жизни, а также устойчивого спроса в STONE Калужская на ритейл по ДДУ, в составе STONE Grain на выходе из метро будут представлены как классический street-ритейл, так и востребованные клиентские офисы⬇️
➡️Street-ритейл от 26 до 172 м²
▪️Прямо на выходе из метро «Калужская»
▪️Высокий торгово-рекламный потенциал: витринное остекление и возможность размещения вывески
▪️Востребованный формат «у дома» в рамках популярной концепции «15-минутного города»
➡️Клиентские офисы от 54 до 112 м²
▪️Фокус на клиентский трафик и статусное размещение
▪️В самом центре жилой и деловой жизни
▪️Свободный доступ 24/7
❗️Напомним, что архитектура жилого комплекса бизнес+ класса уже одобрена, и в скором времени мы ожидаем получение разрешения на строительство — успейте забронировать самый ликвидный актив уже сегодня на лучших условиях.
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
➡️ Записаться в лист ожидания
#STONEGrain
#STONERetail
121 811
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️
Угловое кафе с живописным видом и прямым выходом к парку «Ходынское поле» — представляем ликвидный #лотнедели в STONE Ходынка 2 с ежедневным высоким спросом со стороны москвичей.
Кафе — 175,5 м²
▪️Бюджет — 297,5 млн руб.
▪️Первый взнос от 30%
▪️Рассрочка 0% до окончания строительства
🏢 Ликвидное помещение под кафе с видом на популярный парк в востребованной локации Москвы – успейте приобрести коллекционный актив в центре притяжения горожан до повышения цен 01.11🔥
Почему стоит приобрести лот сейчас?
▪️5 мин. от метро «ЦСКА» с пассажиропотоком 72 тыс. человек в сутки
▪️Уже ведется активное строительство объекта — вышли на монолит подземной части
▪️Ограниченное количество лотов под кафе
▪️Высокие потолки — 5,35 м
▪️Прямой выход на благоустроенную территорию и в парк станет дополнительным источником трафика
▪️Высокий потенциал для инвестиций — рост арендных ставок на Ходынке
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
➡️ Получить консультацию
#STONERetail
#STONEХодынка2
121 811
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️
Угловое кафе с живописным видом и прямым выходом к парку «Ходынское поле» — представляем ликвидный #лотнедели в STONE Ходынка 2 с ежедневным высоким спросом со стороны москвичей.
Кафе — 175,5 м²
▪️Бюджет — 297,5 млн руб.
▪️Первый взнос от 30%
▪️Рассрочка 0% до окончания строительства
🏢 Ликвидное помещение под кафе с видом на популярный парк в востребованной локации Москвы – успейте приобрести коллекционный актив в центре притяжения горожан до повышения цен 01.11🔥
Почему стоит приобрести лот сейчас?
▪️5 мин. от метро «ЦСКА» с пассажиропотоком 72 тыс. человек в сутки
▪️Уже ведется активное строительство объекта — вышли на монолит подземной части
▪️Ограниченное количество лотов под кафе
▪️Высокие потолки — 5,35 м
▪️Прямой выход на благоустроенную территорию и в парк станет дополнительным источником трафика
▪️Высокий потенциал для инвестиций — рост арендных ставок на Ходынке
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
➡️ Получить консультацию
#STONERetail
#STONEХодынка2
121 811
+4
Почему бизнес сейчас активно выбирает STONE Towers?
Офис в престижной деловой локации на Белорусской, где сегодня фактически нет свободных площадей — то востребованное предложение, которое так активно ищет бизнес. На фоне высокого спроса в районе острая нехватка офисных помещений также наблюдается на рынке аренды.
На текущий момент офисы в STONE Towers полностью распроданы, однако эксклюзивное агентство-партнер предлагает к аренде помещения собственников от 70 м² как с ремонтом, так и в формате shell&core. А за счет каких преимуществ компании выбирают офисы в премиальном квартале на Белорусской — рассказываем в карточках⬇️
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
🏙️Получить консультацию
#STONERealty
121 811
+4
Первый арендатор ритейла в STONE Савеловская
Мы продолжаем заблаговременно вести сбалансированное заполнение объектов инфраструктуры в наших бизнес-центрах, чтобы сформировать комфортную среду для резидентов уже к моменту переезда.
Так, в STONE Савеловская сеть кофеен «Дринкит» займет помещение ритейла с дополнительным выходом в торговую галерею и станет центром притяжения сотрудников офисов, жителей района и горожан. Заведение станет неотъемлемой частью активной «жизни» бизнес-центра и позволит резидентам насладиться ароматным кофе по пути на работу или во время перерыва.
Сегодня в бизнес-центре класса А в районе Белорусско-Савеловской уже доступны к аренде офисные и торговые помещения от собственников. В широкой линейке предложения — офисы от 70 до 1 800 м² по ставкам от 42 тыс. руб./год и ритейл от 10 до 270 м².
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
🏙️Получить консультацию
#STONEСавеловская
121 811
+2
Кейс: как работает рассрочка 0% при покупке офиса
На примере лота недели рассмотрим новую программу приобретения — беспроцентную рассрочку до окончания строительства. Ликвидное помещение с бюджетом 34,4 млн руб. вы можете приобрести уже сегодня — напомним, что действие программы ограничено.
Этап 1.
➡️Войти в проект и зафиксировать цену метра с первоначальным взносом 50% или 17,2 млн руб.
Этап 2.
➡️Далее идут ежеквартальные платежи в размере 1,6 млн руб. или 521 тыс. руб. в месяц.
❗️Из главных преимуществ программы — полное отсутствие переплат и гибкий график платежей, что позволит не выводить все средства из оборота бизнеса или банковского депозита — так вы сохраните дополнительный доход.
#STONEOffice
121 811
🏙️🏙️🏙️🏙️
Небольшой офис с собственной террасой в STONE Римская — представляем ликвидный #лотнедели востребованной площади в качестве инвестиций или для малого и среднего бизнеса.
Офис — 69,2 м²
▪️Бюджет — 34,4 млн руб.
▪️Рассрочка 0% до окончания строительства, первый взнос от 50%
▪️Первый взнос от 10%, рассрочка от 12% с льготным периодом 6 месяцев
Офис с террасой является эксклюзивным продуктом, что подтверждает небольшая доля таких предложений в проектах — не более 5-10%.
Почему стоит приобрести офис именно сейчас?
▪️Ведется активная стройка объекта — вышли на монолит надземной части
▪️Расположение внутри ТТК в одной станции от Садового кольца
▪️Офисные площади реализованы уже на 40%
▪️Критический минимум свободных площадей класса А в локации у м. «Римская» — вакансия 0,9%
▪️Дефицит формата — представлен в единичных объектах на рынке Москвы
▪️Высокий спрос на качественные офисы на рынке аренды со стороны малого и среднего бизнеса
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
➡️ Получить консультацию
#STONEРимская
#STONEOffice
121 811
📈📈📈📈📈📈📈📈 — зафиксируйте выгодные условия
Успейте войти в проекты STONE на текущих условиях и заработать максимум на росте цены м² до повышения цен 01.11
❗️Воспользуйтесь уникальной программой от STONE на все офисы — рассрочкой 0% до окончания строительства. Выгодные условия без переплат действуют на объекты активно строящиеся и в высокой стадии готовности — инвестируйте уже сегодня в актив, который показывает доходность в долгосрочной перспективе.
В линейке предложений:
▫️Офисы от 41 м²
▪️Бюджет — от 25 млн руб.
▪️Рассрочка 0% до окончания строительства, первый взнос от 50%
▪️Первый взнос от 10%, рассрочка от 12% с льготным периодом 6 месяцев
▫️Ритейл от 21 м²
▪️Бюджет — от 25 млн руб.
▪️Первый взнос от 30%
▪️Рассрочка 0% до окончания строительства
🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
➡️ Получить консультацию
#STONEOffice
#STONERetail
121 811
👍👍👍👍
Мнёвниковская пойма, где сегодня STONE активно развивает офисную функцию, — самая зеленая часть района Хорошёво-Мнёвники. Благодаря близости к центру, обилию зелени и развитой транспортной инфраструктуре, остров привлекает тех, кто ищет баланс между городской жизнью и природным комфортом. Подготовленный ЖБЗ и Metrium гайд позволит вам в полной мере понять все своеобразие и уникальность района⬇️
Сегодня Мнёвники — идеальное отражение концепции «жить, работать, отдыхать». А на фоне устойчивого спроса и востребованности деловой функции, связанной в том числе с масштабной жилой застройкой, наиболее актуальным становится предложение в последнем бизнес-центре на первой линии Москвы-реки — STONE Мнёвники 3. Здесь появятся как крупные офисные блоки, так и небольшие лоты от 70–100 м² — записаться в лист ожидания.
Подробнее о районе — в гайде⬇️
121 811
+4
Стандарты STONE: почему выбирают наши бизнес-центры?
Устойчивость и лидерство на офисном рынке STONE обеспечивает комплексный подход. Помимо того, что мы предлагаем качественный продукт с продуманной архитектурой, а также грамотно подходим к выбору перспективных локаций, мы активно развиваем наши стандарты с партнерскими структурами — от концепции до аренды и управления.
Чем на фоне остальных выделяются бизнес-центры класса А от STONE и в чем преимущество нашего партнерского подхода — рассказываем в карточках⬇️
#STONEOffice
121 811
🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю⬇️
▪️STONE запустил рассрочку 0% на офисы до окончания строительства. Программа распространяется на объекты активно строящиеся и в высокой стадии готовности.
Подробнее на стр. 5
▪️CORE.XP: офисы от 1 до 3 тыс. м² занимают 6% предложения на рынке Москвы. Такой формат площадей является дефицитным и быстро вымывается.
Подробнее на стр. 7
▪️С начала 2025 г. арендные ставки на новые офисы в Москве выросли на 17%. Спрос на качественные офисы в последние пять лет стабильно превышает объём нового ввода.
Подробнее на стр. 8
▪️На рынке жилой недвижимости Москвы половина спроса в третьем квартале пришлась на новостройки бизнес-класса.
Подробнее на стр. 8
121 811
❗️❗️❗️ Делимся важной новостью Telegram-канала STONE Dom: Москомархитектура одобрила проект STONE Grain
Жилой комплекс бизнес+ класса STONE Grain получил свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения Москомархитектуры. Архитектурный ансамбль из двух башен разработан бюро Kleinewelt Architekten, подчеркивая монументальность и европейскую сдержанность.
❗️Скоро ожидается получение разрешения на строительство и начало регистрации первого ДДУ. Напомним, что сейчас ведется активное строительство офисного квартала STONE Калужская на соседнем участке.
Успейте забронировать:
▫️Квартиру бизнес+ класса на лучших условиях и выбрать свою уникальную планировку
▫️Ликвидный ритейл в формате «у дома» с потолками от 4,15 до 5,2 м и высоким трафиком
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
▪️ Забронировать квартиру или ритейл
#STONEGrain
121 811
🏗️🏗️🏗️🏗️🏗️
Динамика работ проектов STONE на Ходынке
Продолжаем рассказывать о ходе строительства премиальных офисных кварталов STONE в районе Ходынского поля — убедитесь в активных темпах работ в новом видеоотчете ⬇️
Работы ведутся согласно графику:
▪️В STONE Ходынка 1 началось возведение монолита надземной части, продолжаются работы по гидроизоляции и монолитные работы подземной части
▪️На площадке STONE Ходынка 2 вышли на монолит подземной части, активно ведется разработка котлована, продолжаются работы по устройству распорной системы
🏗️ Сегодня на Ходынке — в одном из самых перспективных деловых районов Москвы — наблюдается рекордно низкая вакансия — 2,1%. О высоком дефиците и востребованности предложения говорит доля реализации площадей в STONE Ходынка 1 — уже более 75%, в STONE Ходынка 2 — почти 50%.
#дневникстроительства
#STONEХодынка
121 811
⚡️⚡️⚡️ Новые условия на покупку всех офисов STONE — теперь доступна беспроцентная рассрочка до окончания строительства.
С первым взносом 50% вы фиксируете текущую цену м², аккумулируя свободный капитал на банковском депозите, и зарабатываете на процентах.
Подробнее о программе:
▪️Распространяется на все офисные проекты
▪️Срок — до окончания строительства
▪️Отсутствие переплат
▪️Действие программы ограничено
🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
➡️ Получить консультацию
#STONEOffice
121 811
📊📊📊📊
Повлияет ли на уровень вакансии офисных площадей класса А в Москве прогнозируемый по итогам 2025 г. ввод бизнес-центров?
А также сколько на текущий момент уже реализовано офисов в зданиях с вводом в 2025-2026 гг. — отвечает руководитель аналитического центра STONE Марина Грицкова⬇️
121 811
+4
#АналитическийЧетверг
Каким будет ввод офисных площадей в 2026-2030 гг. — разбираемся в рамках нашей рубрики вместе с аналитическим центром STONE⬇️
📊📊📊📊
Несмотря на ожидания рынка относительно высокого объема ввода новых площадей, в перспективе двух лет ожидается снижение объемов по сравнению с прогнозом на 2025 год, объясняемым завершением строительства 5 штаб-квартир. Так, в 2027 году будет зафиксирован абсолютный минимум по объему ввода офисных площадей класса А внутри МКАД за ближайшие 5 лет — 377 тыс. м². Среди них — проекты STONE Ходынка 1 и STONE Дмитровская.
Сравнительно небольшой объем ввода в условиях повышенного спроса усилит сложившийся дефицит качественного предложения. Ситуация может начать изменяться к 2028 году, когда, по текущим расчетам, ожидается наибольший годовой объем ввода площадей за 5 лет, что обусловлено планируемым завершением строительства ряда крупных проектов, среди которых объекты STONE.
Суммарный объем ввода офисных площадей класса А в период 2026-2030 гг. составит 2,8 млн м², при этом, 33% площадей — уже реализованы и недоступны для открытого рынка. С учетом высоких темпов вымывания предложения еще на этапе строительства, значительная доля ожидаемых площадей также будет реализована до ввода в эксплуатацию. Соответственно, объем новых бизнес-центров не может в полной мере удовлетворить текущий уровень спроса и не окажет существенного давления на вакансию.
