Тот самый клуб нотариата

Дмитрий Малешин в июльском номере #журналЗакон исследует вопрос о процессуальном статусе нотариуса, применяющего ГПК напрямую, поскольку, кроме суда и участников гражданского процесса, никто из других органов и лиц не наделен подобными полномочиями по использованию ГПК в своей деятельности. Каким образом нотариус применяет в своей деятельности гражданскую процессуальную форму? В статье даются ответы на этот вопрос, анализируется порядок применения нотариусами положений ГПК РФ.

Уведомления Росреестра предложили дублировать доверенному лицу Депутат Госдумы Светлана Разворотнева направила в Росреестр законопроект, который позволит владельцам недвижимости назначать контактное лицо для дублирования уведомлений об операциях с их имуществом. Контактным лицом может стать член семьи, родственник или другой человек, которому доверяет собственник. Сведения о таком лице будут вноситься в ЕГРН. Все уведомления Росреестра будут пересылаться через портал Госуслуг одновременно и в том же объёме, что и самому владельцу. При этом никаких прав на недвижимость доверенное лицо не получает — не становится правообладателем, не может совершать регистрационные и иные действия с объектом. Цель инициативы - создать дополнительный механизм защиты граждан, особенно пожилых людей, которые не всегда могут вовремя ознакомиться с уведомлениями на Госуслугах или в почте. Также дополнительные уведомления помогут быстрее выявить ситуации, когда человек действует под влиянием мошенников.

ВС России рассмотрел спор жительницы Волгоградской области и управления Росреестра. Предметом разбирательства стал отказ в регистрации права собственности на квартиру, купленную на публичных торгах, доли в которой принадлежали несовершеннолетним, из-за отсутствия нотариального удостоверения ДКП. Первая инстанция признала решение ведомства незаконным, апелляция с таким выводом не согласилась, кассация встала на сторону заявительницы.

Сделки, связанные с распоряжением недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетнему, подлежат нотариальному удостоверению. При этом законодательство о банкротстве не содержит каких-либо особенностей при совершении сделок с участием несовершеннолетнего.

Коллегия по административным делам оставила в силе решение суда апелляционной инстанции, отметив, что нотариальное удостоверение сделки означает проверку ее законности. Подробнее >> ❗️ Верховный Суд России в мессенджере МАКС

Порядок проведения экзамена для нотариусов могут изменить Минюст вынес на публичное обсуждение поправки к порядку проведения квалификационного экзамена для будущих нотариусов. Проект уточняет порядок работы квалификационных комиссий и вводит новые правила для их членов. Уточняется работа комиссии: один человек не сможет входить в её состав больше трёх раз подряд (кроме председателя и заместителя), а полномочия члена комиссии прекратят при избрании меры пресечения, мешающей работе. Еще одно изменение — возможность подавать заявление и документы по электронной почте: с усиленной квалифицированной электронной подписью либо в нотариально заверенной электронной форме. При этом в день экзамена оригиналы документов всё равно нужно будет предъявить секретарю комиссии. Если Минюст не успеет получить необходимые сведения о кандидате до заседания комиссии, к экзамену его всё равно допустят. А если позже выявят нарушения — например, иностранное гражданство, — результаты экзамена можно будет отменить через суд. При это территориальным органам Минюста разрешат откладывать экзамен при ЧС, военном положении или контртеррористических операциях в регионе — по согласованию с нотариальной палатой.

В КПРФ предлагают снизить нотариальные тарифы Не на всё - а только, когда речь идет о сделках между близкими родственниками. Согласно подготовленному законопроекту, тариф для сделок стоимостью до 10 млн рублей должен составить 3 тыс. рублей и 0,1% от суммы сделки — вместо действующих 0,2%. Для сделок дороже 10 млн — 15 тыс. рублей и 0,1% от суммы. При стоимости недвижимости свыше 15 млн рублей размер платы также составит 15 тыс. рублей и 0,1%, но с верхним пределом в 50 тыс. рублей. «Процесс оформления наследства или сделок с недвижимостью между близкими родственниками нередко превращается в серьёзную финансовую нагрузку для всей семьи. Люди годами трудятся, чтобы заработать то, что хотят передать своим родным. И их близкие точно не должны сталкиваться с существенными расходами только для того, чтобы юридически оформить наследство», — заявил первый зампред ЦК партии Юрий Афонин. Также КПРФ предлагает отменить госпошлину за выдачу свидетельств о праве на наследство для детей (включая усыновлённых), супругов и родителей. Для полнородных братьев и сестёр — снизить госпошлину до 0,2% с ограничением в 50 тыс. рублей.

Депозит нотариуса: спрос растёт, особенно онлайн За семь месяцев 2026 года россияне почти на 10% чаще пользовались депозитом нотариуса для исполнения обязательств по долгам, чем годом ранее. Лидеры по числу обращений — Москва, Подмосковье, Самарская область, Краснодарский край и Санкт-Петербург. Отдельно выделяется рост онлайн-обращений: за январь–июль спрос на исполнение обязательств через депозит нотариуса в удалённом формате в 12 раз превысил показатель аналогичного периода прошлого года.

Под ударом мошенников — наследники Сразу в нескольких регионах России зафиксирована очередная афера, когда злоумышленники звонят или пишут в мессенджеры своим жертвам якобы от имени нотариальной конторы. Сценарий 1: наследнику приходит сообщение с приглашением получить свидетельство со ссылкой на «оплату» услуг нотариуса. Человек проходит по ней, вводит данные карты, и они утекают мошенникам. Сценарий 2: наследнику сообщают об «ошибке» в документах, которую нужно срочно исправить, назвав код из смс. На деле этот код открывает доступ к личному кабинету гражданина на Госуслугах. Втереться в доверие к жертве мошенникам зачастую помогает знание ФИО умершего и номера наследственного дела. Не все понимают, что эти данные можно найти в открытом доступе в сервисе поиска наследственных дел на портале ФНП. А вот незнание остальных деталей дела, напротив, обычно выдаёт злоумышленника. Бывает, что звонок поступает родственнику, у которого нет права на заявленное наследство, или приглашение получить свидетельство приходит после того, как оно уже было выдано. В ФНП напоминают: официальные и проверенные контакты всех нотариальных контор есть на портале notariat.ru — свяжитесь с нотариусом сами и уточните интересующие вас детали. А мы надеемся, что люди наконец перестанут переходить по сомнительным ссылкам и называть коды из смс, кем бы ни назвался отправитель😔

Сделка оспорена? Спрос - с риелтора, который ее вел Ввести специальное регулирование риелторской деятельности и механизм возврата денег за брокерские услуги по сделкам, признанным судом недействительными предлагают МВД, ФСБ и Генпрокуратура. Инициатива включена в материалы к третьему пакету антифрод-мер («Антифрод 3.0»), пишут здесь. Сторонники идеи приводят в качестве довода статистику. По данным исследования комитета ТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ, с 2020 по 2025 год частота мошенничества в сделках с участием посредников выросла более чем в 4 раза — с 0,94 до 3,98 случая на 10 000. При этом самыми безопасными остаются сделки в нотариальной форме. В 2025 году при нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью фиксировалось лишь 0,56 случая мошенничества на 10 000 сделок. Для сравнения: при сопровождении риелтором — 3,98 случая, при самостоятельной покупке без посредника — 5,96, через цифровую платформу — 1,65. В Генпрокуратуре также отмечают: после усиления антифрод-контроля в банках мошенники переключаются на схемы с недвижимостью, а граждане, лишившись жилья, становятся уязвимее для вовлечения в противоправную деятельность. В свою очередь, в Росреестре и Минцифры не видят оснований для введения специального регулирования рынка риелторских услуг.

Нотариальное удостоверение договоров инвестиционного товарищества хотят упростить Требование удостоверять договор инвестиционного товарищества у одного и того же нотариуса предлагается отменить. Законопроект с такой нормой рассмотрят в осеннюю сессию Госдумы нового созыва. О концептуальной поддержке законопроекта заявили в Торгово-промышленной палате РФ. По словам вице-президента ТПП Вадима Чубарова, отмена требования идти к одному и тому же нотариусу упростит оформление договора для участников товарищества. Помимо изменений в нотариальной части, законопроект меняет и сам подход к составу участников инвестиционных товариществ. К этой форме коллективного инвестирования предлагается допустить физлиц, включая частных инвесторов, а также расширить круг институциональных участников — за счёт негосударственных пенсионных фондов, фондов целевого капитала и других организаций. Отдельная новелла — отмена предельного 15-летнего срока действия договора товарищества. Это, как отметил Чубаров, позволит расширить возможности привлечения долгосрочного капитала в высокотехнологичные и капиталоёмкие отрасли экономики.

От схем «бабушек» - к схемам «дедушек» +1 страх для добросовестных покупателей вторички: неожиданные гости с пожизненным правом проживания. В соцсетях активно обсуждают случай из Петербурга, где мужчина купил квартиру за 8 млн рублей и в придачу получил деда. Оказалось, последний во время приватизации отказался от доли в этом жилье, но при этом сохранил право пожизненного проживания в недвижимости, которое работает даже при смене собственника. Продавец ни слова про такой «довесок» к квартире не сказал. Покупатель - уже успел сделать ремонт. Итог: как и в «схеме Долиной», добросовестного приобретателя ждут долгие судилища, которые отнюдь не факт, что закончатся в его пользу. История, конечно, не нова. Все эти проблемы всплывали и раньше. Тут хоть бабушки, хоть дедушки - решение одно: перестать заниматься самодеятельностью и перейти на оформление сделок с недвижимостью только через тех, кто действительно может обеспечить их безопасность и нести за это реальную ответственность (если вы понимаете, о чем мы).

Одиноким родителям — вычет за нотариальные услуги Депутаты фракции «Новые люди» во главе с вице-спикером Госдумы Владиславом Даванковым направили в правительство законопроект о социальном налоговом вычете за нотариальные услуги для одиноких родителей. Инициатива вносит изменения в статью 219 Налогового кодекса. Вычет предлагается предоставлять гражданину, который является единственным родителем ребёнка до 18 лет, — в сумме, уплаченной за нотариальный тариф или госпошлину при совершении нотариальных действий. Вычет предлагается предоставлять на основании документов, подтверждающих оплату нотариального действия и статус единственного родителя, а расходы - включить в общий предельный размер социальных налоговых вычетов - 150 000 рублей за налоговый период.

Нотариусов хотят обязать искать акции наследодателей Председателю Госдумы направлен законопроект, который должен решить проблему «спящих» ценных бумаг, о существовании которых не знали ни сами владельцы, ни их наследники. Часто это касается акций, полученных в ходе приватизации: человек мог не знать о таком активе и, соответственно, не сообщал о нём потенциальным наследникам. После его смерти бумаги фактически выпадают из оборота — наследники не получают по ним дивиденды. Законопроект вводит требование: в течение 3 рабочих дней после открытия наследственного дела нотариус должен направить соответствующий запрос держателям реестра владельцев ценных бумаг и депозитариям. Срок предоставления ответов о наличии акций - тоже 3 рабочих дня. Весь процесс проходит электронно, посредством ЕИС нотариата. Также законопроектом предлагается наделить регистраторов и депозитариев правом запрашивать у нотариусов, органов ЗАГС и госорганов сведения для идентификации акционеров-наследодателей.

📃 Купля-продажа жилья: новый закон против мошенников   В России предлагают вернуть обязательное нотариальное удостоверение для сделок с недвижимостью между гражданами. Соответствующий законопроект был внесен в Госдуму 2 июля. По задумке авторов, мера позволит сократить число мошенничеств на рынке жилья, так как нотариус не только проверяет выписку из ЕГРН, но и выясняет реальную волю сторон, оценивает дееспособность продавца и выявляет скрытые обременения.  

Если нотариус видит, что гражданин введён в заблуждение, что если на самом деле он пришёл для заключения другой сделки – не договора купли-продажи, а договора залога, он никогда не удостоверит такую сделку.

  С нами сегодня член комиссии Федеральной нотариальной палаты по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями, нотариус Московской области Ирина Аникеева.   #Интервью #Новости 💜 Подпишись на УТРО России в МАХ 👍 Написать нам | Подписаться

Уклонистам закроют дверь к нотариусу Госдума приняла два закона об ограничении прав уехавших из России должников по приговорам и административным штрафам. Среди прочего — человек, включённый в реестр «уклонистов» Минюста, не сможет обратиться к нотариусу: нотариальные действия в его интересах совершать запрещено. Также под запретом — совершение сделок и юридически значимых действий по доверенности в его интересах. Ограничения затронут внесённых Минюстом в специальный список — на основании представлений МВД, ФСБ, ФССП, ФНС или Генпрокуратуры. Основание для включения — вступивший в силу приговор по любой статье УК (или постановление по шести статьям КоАП, включая дискредитацию армии и военные фейки), подтверждённое уклонение от исполнения наказания и пребывание за пределами России. Помимо запрета на нотариальные действия, закон предусматривает ещё 13 ограничительных мер: заморозку средств и имущества, запрет на регистрацию сделок с недвижимостью, отказ в выдаче кредитов и лицензий, невозможность зарегистрировать транспортное средство, прекращение действия электронной подписи и другие. Меры вступают в силу со дня, следующего за днём размещения сведений о человеке в списке, и действуют до его исключения оттуда — при отмене приговора, исполнении наказания, подтверждённом возвращении в Россию или в случае смерти. Оба закона (первый и второй) вступают в силу со дня официального опубликования.

Осторожно: автомобиль в залоге На 1 июля 2026 года в реестре уведомлений о залоге движимого имущества (РУЗДИ) насчитыватеся свыше 15,8 млн записей о заложенных транспортных средствах. Год назад их было 13,6 млн. Только за первое полугодие внесено более 1 млн записей по ТС. Подробнее о том, как работает проверка в реестре нотариата, что делать, если долг погашен, а запись о залоге осталась, и какие выписки может предоставить нотариус — читайте здесь.

Доверительное управление наследством: практика есть, регулирования не хватает Действующее регулирование доверительного управления наследственным имуществом остаётся фрагментарным, а специфика участия нотариуса в этих отношениях учтена не в полной мере. Об этом заявила президент ФНП Александра Игнатенко на дискуссии, которая прошла 10 июля на площадке Федеральной нотариальной палаты.

«Это порождает закономерные сложности, связанные в том числе с пределами полномочий нотариуса, требованиями к кандидатуре профессионального управляющего и механизмами контроля за его деятельностью. Убеждена, что именно профессиональное сообщество способно выработать наиболее взвешенные и жизнеспособные решения в этой сфере», — отметила глава ФНП.

Участники дискуссии предложили конкретные инициативы. Заведующий кафедрой гражданского и предпринимательского права РПА Минюста России Марина Илюшина указала на коллизию между ГК РФ и Основами о нотариате: может ли нотариус учредить доверительное управление по собственной инициативе, без заявления наследников. Для разрешения противоречия она предложила установить объективные критерии, при которых управление учреждается в обязательном порядке. Вице-президент МГНП Илья Радченко предложил разделить подходы к разным видам наследственного имущества. Для крупных бизнес-активов — назначать профессиональных управляющих по механизму, аналогичному арбитражному: нотариус обращается в саморегулируемую организацию, которая предлагает кандидатуру. Вице-президент МОНП Лариса Бурмистрова обратила внимание на пробел в контроле за управляющими: закон обязывает их отчитываться перед нотариусом раз в два месяца, но не устанавливает, какие сведения должны содержать отчёты. Она предложила законодательно закрепить критерии и форму этих документов — включая данные об участии в собраниях, результатах голосования, прибыли, дивидендах и совершённых сделках. Подробнее на тему здесь

🇷🇺 Нотариусов обяжут проверять доверенности на управление счетами через ЕИС Минюст подготовил проекты приказов, которые усиливают контроль за удостоверением доверенностей. 🔹 Первый направлен на изменения требования к реестрам единой информационной системы нотариата. При удостоверении доверенности нотариусы будут вносить в ЕИС сведения о каждом представителе, которого уполномочивает доверитель: ▫️ для физлиц — Ф. И. О., дата рождения, адрес и реквизиты документа, ▫️ для юрлиц — наименование, адрес, ОГРН и ИНН или регистрационный номер иностранной компании. 🔹 Второй проект нацелен на совершенствование регламента совершения нотариальных действий. При удостоверении доверенности на управление счетами, вкладами, электронными средствами платежа и распоряжение деньгами нотариус должен будет проверить по ЕИС, не фигурировало ли лицо неоднократно как доверитель или представитель в аналогичных доверенностях. ☑️ Также поправки уточняют сведения в реестре наследственных дел из-за передачи оконченных дел в архивы нотариальных палат.

На базе ФНП пройдет дискуссия по доверительному управлению наследственным имуществом 10 июля в 12:00 состоится панельная дискуссия «Актуальные проблемы доверительного управления наследственным имуществом». Организаторами мероприятия выступят Общественно полезный фонд «Центр нотариальных исследований» и АНО ДПО «Научно-методический Центр». В повестке — практические вопросы, с которыми сталкиваются нотариусы: ❓кто и при каких условиях может инициировать учреждение доверительного управления ❓каковы требования к управляющему и механизмы контроля за его действиями ❓как действовать при спорах между наследниками о составе наследственной массы или кандидатуре управляющего ❓ какие есть нюансы управления долями в ООО и недвижимостью в составе наследства, а также основания прекращения и продления договора доверительного управления. К участию приглашены нотариусы, учёные-правоведы и специалисты в области доверительного управления. Трансляция дискуссии доступна по ссылке

Баба Яга Гильдия риелторов против Против чего? Конечно же, против законопроекта об обязательной нотариальной форме для всех сделок с жильем. В целом, в отзыве Российской гильдии риелторов ничего нового и неожиданного: - обижаются, что сопровождение риелтора необязательное, а почему ж нотаруис должен стать обязательным; - в упор не видят (или не хотят видеть) аналитику, которая подтверждает эффективность нотариальной формы; - переживают, что нотариат может не вывезти столь большую нагрузку и вселенная схлопнется в очередях; - пугают потенциальными сложными цепочками сделок, которых, как им кажется, нотариусы отродясь не видали…и т.д. В общем, не аргументы, а, как сейчас модно говорить, одно сплошное «воздуханство»💨 Но за заботу, хоть и непрошенную, уважаемая Гильдия, конечно, спасибо! Не переживайте: нотариат и с нагрузкой такой справится, и со сложными сделками (где как раз без нотариуса никак), и с ответственностью за результат своей работы (которая в силу закона была, есть и будет) . И заранее простите, но уж никак не можем пройти мимо еще одного тезиса из отзыва РГР, который даже процитируем:

«Сделка с недвижимостью запускает цепочку экономической активности: ремонт, покупку строительных материалов, мебели, бытовой техники, услуги переезда, страхование, банковские продукты, юридическое и техническое сопровождение. Быстрый и устойчивый оборот недвижимости поддерживает местную экономику. Если сделки будут затягиваться или срываться, последствия затронут не только продавца и покупателя. Потери могут возникнуть у смежного бизнеса, а значит – и у бюджетов через снижение налоговых поступлений по всей цепочке».

Получается, что, РГР в своем же отзыве черным по белому сначала указывает: на рынке есть острые проблемы, мошенники не дремлют, схемы сложные и долгоиграющие, надо что-то делать. А потом приходит к выводу, что тщательные проверки и отказы в удостоверении сомнительных сделок это плохо и приведет к застою в смежных отраслях экономики... Ну а что там до правовой защиты сторон сделки? Да, бог с ней.. Лишь бы мебель и бытовая техника продавались🙈 Мы, конечно, за диваны и чайники тоже очень переживаем, но ответственно заявляем: когда рынок стабилен и устойчив, продавцы и покупатели не кидают друг друга, а Ларису Долину знают только по «погоде в доме» - и мебель, и техника продаются куда лучше. А вот там, где одни ловят рыбу в мутной воде, а другие боятся, что кто-то возьмет на себя ответственность и сделает эту воду чистой и прозрачной, - в проигрыше остаются все (кроме самых ушлых и отчаянных браконьеров).