Недвижимость Сочи. Sunset Sellers

Центр Сочи, 104 м², качественный ремонт — за 40 млн. Лучшее предложение в центре Сочи сейчас. Локация: 10 минут пешком до центральной набережной и Морского порта. 20 минут — до Дендрария. Центр Сочи, всё рядом — море, парки, театры, концертные площадки, магазины Большая кухня-гостиная, две отдельные спальни, 3 открытых балкона 104 м² в центре за 40 млн. Соседние варианты стоят в разы дороже. Написать в Telegram

Друзья, собрал для вас три каталога с недвижкой под разные задачи. Только объекты, в которых лично уверен. 35 ЖК у моря под семейную ипотеку ФЗ-214, нормальная инфраструктура, ипотечная ставка до 6% с одним ребенком до 7 лет, с 2-мя детьми до 18 лет. Топ ЖК на море для пассивного дохода Объекты с подтверждённой арендной историей и профессиональным управлением. Новые крутые старты. Топ ЖК для жизни в Сочи Лучшие ЖК для постоянного проживания: транспорт, школы, поликлиники, супермаркеты. Ссылка на все три подборки

В Сочи стартовали продажи в отеле гиганте Что будет: - собственный пляж длиной 1 км - территория 15,7 га - крупнейший крытый аквапарк на юге России - китайский парк развлечений - 13 бассейнов - рестораны и инфраструктура уровня 4-5 звезд Для инвесторов предусмотрен гарантированный доход 1,5 млн рублей в год на старте. В дальнейшем ожидаемая чистая доходность составляет около 2-3 млн рублей в год. Если хотите узнать цены, планировки и условия покупки, оставьте заявку. Наш брокер подробно расскажет о проекте.

Своя квартира у моря с аквапарком — ПВ от 1,1 млн и платёж 26 619 ₽ Момент, которого ждали. Сейчас можно взять однушку 35,85 м² с первоначальным взносом 1 116 907 ₽ и ежемесячным платежом 26 619 ₽. Это дешевле аренды — и квартира ваша. Дом на сдаче. Можно жить самому или сдавать через управляющую компанию. Параметры минимального лота: • Площадь — 35,85 м² • Цена — 5 556 750 ₽ • Первоначальный взнос — 1 116 907 ₽ • Платёж по семейной ипотеке — 26 619 ₽/мес. В проекте сейчас самые выгодные условия за всё время. В наличии лоты от 35 до 84 м² в сданных корпусах. Что такое «Просторы Крыма»: • Два моря: Чёрное — в 10 минутах пешком (свой пляж), Азовское — 20 минут на машине. Рядом Золотые пляжи и Генуэзская крепость. • Масштаб: 186 га, 89 домов, 30 000 жителей. Не ЖК, а полноценный прибрежный город с парками, озером и храмом. • Курорт 365 дней: круглогодичный аквапарк, бассейны, падел-корт, спорткомплекс. • Инфраструктура для семьи: две школы, три сада (более 2 000 мест), поликлиника — всё внутри квартала. • Транспорт: трасса «Таврида» — быстрый выезд в любую точку полуострова. До Крымского моста — 90 км • Климат: 260 солнечных дней, йодированный воздух • Сервис: своя управляющая компания, отель-сервис, центр добрососедства. Сдаёте — получаете доход, живёте — наслаждаетесь. Почему это выгодно прямо сейчас: • Порог входа — от 1,1 млн • Платёж ниже средней аренды • Дом на сдаче • Цены — самые низкие за всю историю проекта Пишите в личные сообщения — посмотрим разные планировки, рассчитаем платёж под вас и закрепим лучший вариант. Предложение действительно сильное. Подборка срочных вариантов Написать в Telegram

Акционное предложение от застройщика Сочи на 2-х и 3-х комнатные квартиры 250 000 руб./м² — это реальная возможность войти в проект на минимальной стоимости. ВАРИАНТЫ КВАРТИР 2-комнатная • Площадь: 61,9 м² • Этаж: 8 (литер 2) • Цена: 15 691 650 руб. • Выгода: 1 238 000 руб. 3-комнатная • Площадь: 82 м² • Этаж: 5 (литер 3) • Цена: 20 664 000 руб. • Выгода: 1 640 000 руб. Планировки продуманы до мелочей: просторные комнаты, балконы, в трёшке — два санузла. ЛОКАЦИЯ Хостинский район. Здесь не слышно города. Тишина леса вокруг и Министерские озёра у дома. Вместо бетонных джунглей — зелень и горы, которые видно из каждой квартиры. До центра Сочи — 7 минут на машине. До моря и набережных — 20 минут. Аэропорт — 30 минут. ИНФРАСТРУКТУРА На территории комплекса: • Детские и спортивные площадки • Зоны отдыха с ландшафтным дизайном • Места для выгула собак • Коммерческие помещения на первых этажах (магазины, кафе, салоны) • Школа и детский сад в шаговой доступности • Поликлиники, спортивный зал • Парковка Цена сегодня — минимальная за весь цикл строительства. Подборка срочных вариантов Написать в Telegram

Срочная продажа в ЖК бизнес-класса в Центральном районе Сочи 7 500 000 ₽ Квартира 23,57 м². Два окна, открытый балкон,черновая отделка , 12 этаж. Дом сдан по ФЗ-214, заселён. Локация: Центральный район, мкр. Макаренко — 7 минут до центра — 15 минут до моря — 4 минуты до остановки общественного транспорта Почему это минимальный ценник: В этой локации нет ни одного предложения в свежем доме бизнес-класса дешевле. Вы получаете статус района и готовую квартиру по цене эконом-сегмента. О комплексе: — Закрытая территория 1,6 Га с ландшафтным дизайном, КПП и видеонаблюдением 24/7 — Автоматическая шаттл-парковка — Вентилируемый фасад из керамогранита Окружение: — 4 спортивные и 2 детские площадки, зона отдыха для взрослых — ТРЦ «МореМолл», рынок со свежими продуктами, кинотеатр, Сочинский государственный университет (СГУ), 4 школы, 3 детсада — Соседство с парком 14 Га — свежий воздух и пение птиц Универсальный вариант: — Для постоянной жизни — Под курортную резиденцию и сдачу в аренду: рядом СГУ — стабильный круглогодичный спрос от студентов и преподавателей Подборка срочных вариантов Написать в Telegram

Выдахаем. Семейную ипотеку оставили без изменений до 1го октября. Так что спокойно выбирайте интересные для вас проекты. Оно и понятно, если бы ее пересмотрели, то многим застройщикам бы наступил конец света. Мы кстати собрали каталог всех комплексов на побережье (краснодарский край + Крым), где проходит семейная ипотека. Запросить можно тут

24 ЖК на море, где можно купить квартиру в семейную ипотеку Заинтересовало, пишите в личку @max_repyev

В Крыму строят новый город-курорт на берегу Чёрного моря Это не просто жилой комплекс, а полноценный современный город с собственной инфраструктурой: - аквапарк - озеро и прогулочные зоны - скверы и общественные пространства - школа и детские сады - храм - кафе, рестораны, магазины, все внутри - умный дом на всей территории Проект реализуется при финансировании Сбера, что дополнительно подтверждает его масштаб и надёжность. Цены: 1-комнатные квартиры — от 6,6 млн ₽ 2-комнатные квартиры — от 8,4 млн ₽ 3-комнатные квартиры — от 13,8 млн ₽ Есть сдики для участников СВО, врачей, учителей, пенсионеров и жителей Крыма Для сравнения: аналогичные проекты в Сочи, Ялте и даже Евпатории стоят в среднем в 2 раза дороже. Также доступны различные ипотечные программы, что делает покупку ещё доступнее. Если хотите получить презентацию проекта, планировки и актуальные цены — пишите в личные сообщения. Подробное видео 📺 YouTube 🌐 ВК

😎Коммерция 200 м² в самом центре Сочи за 300 тыс ₽/м² Узнать подробнее 📞 Связаться с нами по телефону +7928-884-54-41 ✨ Написать нам @Sunset_sellers_sochi ✅ Наш канал в Max

😀🔤🔡🔠🆖🆗Минстрой РФ подтвердил: правила семейной ипотеки обновят уже с 1 июля 2026 года Точные условия пока не раскрыли. Но ранее СМИ писали, что семьи с одним ребёнком могут потерять возможность оформить ипотеку по ставке 6% — для них ставка может заметно вырасти По данным источников, решение уже принято и согласовано с финансово-экономическим блоком правительства, а банки начали подготовку к новым условиям Если вы подходите под семейную ипотеку сейчас, июнь может быть последним месяцем, когда ещё есть шанс зайти по текущим правилам Получить подборку недвижимости в семейную ипотеку

🔆 Сочи уже принял более 2,4 млн туристов с начала года И летний сезон только начинается Для сравнения: официально в городе проживают около 600 тысяч человек. То есть за несколько месяцев через Сочи уже прошло в несколько раз больше людей, чем живёт здесь постоянно К пику сезона подготовили 180 официальных пляжей. Некоторые из них получили "Синий флаг" — международный знак качества, который учитывает чистоту, безопасность и уровень инфраструктуры

Отдельно усилили меры безопасности: обследовали морское дно, на побережье работают около 750 матросов-спасателей, а на центральных пляжах появились новые полицейские посты

Если динамика сохранится, Сочи снова может подойти к рекордным показателям по турпотоку Лето здесь, как обычно, обещает быть жарким не только по погоде Получить подборку недвижимости в Сочи 📞 Связаться с нами по телефону +7928-884-54-41 ✨ Написать нам @Sunset_sellers_sochi ✅ Наш канал в Max

Сейчас в Крыму есть редкая возможность купить квартиру в жилом комплексе всего в 400 метрах от моря и при этом воспользоваться семейной ипотекой с двумя детьми. Что особенно интересно — это не просто очередной дом у моря. Район активно развивается: здесь строится масштабный курортный кластер «Золотые пески России», 24 новых отеля, пляжные клубы, рестораны, прогулочные зоны и вся необходимая инфраструктура для отдыха и жизни. Фактически вы покупаете квартиру рядом с будущим курортом федерального масштаба, но по цене значительно ниже, чем объекты на первой линии. ✔️ От 7 млн рублей за квартиру ✔️ Семейная ипотека под 6% ✔️ Всего 400 метров до моря ✔️ Большой потенциал роста локации ✔️ Квартиры с возможностью прописки В новом видео показал проект, рассказал про цены, планировки и объяснил, почему считаю эту локацию одной из самых интересных для покупки недвижимости в Крыму сегодня. Ссылка на видео 👇 VK видео YouTube

💓 С Днём России! С 1990 года мы отмечаем этот день как символ современной России За эти годы многое менялось. Страна проходила через разные этапы, сталкивалась с вызовами и испытаниями. Но каждый раз её главной силой оставались люди Сильные, трудолюбивые, умеющие поддержать друг друга и не сдаваться перед обстоятельствами. Ведь именно трудности часто делают нас ещё крепче И как бы ни менялся мир вокруг, важно помнить о главном — оставаться человеком. Сохранять доброту, уважение, честность и готовность протянуть руку помощи тем, кто рядом В этом и есть настоящая сила России С праздником! 🎈 Ваша команда Sunset Sellers

⚡️ Как 6,4 млн ₽ могут превратиться в 13,9 млн ₽ за 2,5 года Разбираем на примере одной квартиры 🛑 Квартира: 36,99 м² с ремонтом 🛑 Стоимость: 6 379 135 ₽ Что может принести объект: 🛑Доход от аренды — около 1 млн ₽ в год 🛑За 2,5 года — примерно 2,5 млн ₽ Рост стоимости объекта: 🛑Сегодня — 6,38 млн ₽ 🛑Прогноз через 2,5 года — 11,1 млн ₽ Потенциальная капитализация: 🛑+4,7 млн ₽ Итого за 2,5 года: 🛑 2,5 млн ₽ от аренды 🛑 4,7 млн ₽ рост стоимости Потенциальный доход — около 7,2 млн ₽ Почему этот проект стоит рассмотреть? 30 гектаров курортной среды с управлением отельного оператора "Лавикон" ✅ СПА и бассейн ✅ ресторан и фитнес-центр ✅ двухуровневая набережная ✅ торговый центр ✅ амфитеатр ✅ детский сад При этом объект пока можно купить в ипотеку на текущих условиях, до возможного пересмотра ставок с 1 июля ❕ А локация — один из главных аргументов этого ЖК: термальные источники, горы, река и растущий туристический поток круглый год Оставьте заявку, чтобы узнать о комплексе больше или Запишитесь на видеоэкскурсию, чтобы увидеть масштаб проекта своими глазами

✅ Список мест в Сочи, за который вы ещё скажете СЕБЕ спасибо

Природа Сочи — пожалуй, самый естественный антидепрессант. Не обязательно любить походы или быть фанатом природы, чтобы в этих местах мгновенно почувствовать себя лучше

Сочи — это не только пляжи и центральная набережная. Настоящий Сочи начинается чуть дальше туристических маршрутов... 🌱Сохраняйте подборку🌱 Когда хочется почувствовать себя вдали от города: 📍 Каньон Белые Скалы 📍Каньон Псахо 📍 Волконское ущелье 📍 Агурские водопады Когда хочется просто гулять и никуда не спешить: 📍 Тисо-самшитовая роща 📍 Старые улочки Хосты 📍 Старые санаторные парки 📍 Орнитологический парк Когда необходим красивый закат: 📍 Уч-Дере 📍 Побережье Нижней Хобзы 📍 Пляжи Якорной Щели 📍 Набережная Сириуса Когда хочется узнать Сочи чуть глубже: 📍 Солохаул и чайные плантации 📍 Медовеевка 📍 Смотровые точки Орёл-Изумруд 📍 Поездка на Ласточке вдоль моря

Чем дольше живёшь в Сочи, тем яснее становится: самые запоминающиеся места здесь — не всегда самые популярные, а те, где вдруг становится легче, спокойнее, а мысли сами встают на свои места

💬 А какие места в Сочи удивили вас больше всего? Делитесь в комментариях⬇️

Самое интересное на наших каналах сегодня: 1️⃣Квартира с инфраструктурой resort-комплекса дешевле на 1,7 млн ₽ 2️⃣Свой дом в Сочи за 12,3 млн ₽ — это вообще законно? 3️⃣ Если пропустили старт продаж в Судаке — обратите внимание на этот проект

😀🆙🆒🆕🆓0️⃣1️⃣ГОТОВЫЙ арендный бизнес в центре Сочи С ДОХОДОМ ЗА 300 000 ₽/м² В этом видео мы показали коммерческое помещение 200 м² в самом центре Сочи рядом с администрацией города. Рассказали о локации, действующих арендаторах, возможностях получения пассивного дохода и инвестиционном потенциале объекта. Также объяснили, почему это одно из самых выгодных предложений по коммерческой недвижимости в центре города. Получить консультацию ⚡ Смотреть YouTube ⚡ Смотреть ВКонтакте ⚡ Смотреть Rutube 📞 Связаться с нами по телефону +7928-884-54-41 ✨ Написать нам @Sunset_sellers_sochi ✅ Наш канал в Max

🌍 Сириус, первая линия и всего 8,5 млн ₽

Сириус давно считается одной из самых востребованных локаций на побережье, поэтому объекты на первой линии по такой цене появляются нечасто

🤩Первая береговая линия 🤩Цена: 8,5 млн ₽ 🤩Площадь: 19,2 м² 🤩Отделка: ремонт, мебель, техника Отель расположен прямо на набережной Сириуса. До пляжа — буквально несколько десятков шагов Но главное преимущество здесь не только море Сириус давно перестал быть исключительно летним направлением. Гости приезжают сюда круглый год: 🩵 летом — за морем и пляжами 🩵 осенью и весной — за мягким климатом и прогулками 🩵 зимой — благодаря близости Красной Поляны 🩵 круглый год — из-за Олимпийского парка, мероприятий, соревнований и развитой инфраструктуры Рядом всё, за что выбирают Сириус: ⬆️ Олимпийский парк ⬆️ Лучшие пляжи побережья ⬆️ Рестораны и прогулочная набережная ⬆️ 10 минут до ж/д вокзала ⬆️ 15 минут до аэропорта По объекту есть подтверждённая история доходности, поэтому покупатель получает не просто апартамент, а уже работающий арендный бизнес Узнать подробности 📞 Связаться с нами по телефону +7928-884-54-41 ✨ Написать нам @Sunset_sellers_sochi ✅ Наш канал в Max