ℹ️ Южная Битца

🎉 День Победы — это больше, чем история Сегодня мы отмечаем не просто дату в календаре. Мы приклоняемся перед силой духа, мужеством и бессмертным подвигом наших предков. Подвиг, который наполняет сердца силой и вдохновением двигаться вперёд и любить нашу Родину! 🕊

Низкий поклон ветеранам за каждый наш рассвет, за мирное небо над головой и за право жить, любить и созидать. Мы помним, какой высокой ценой досталась эта Победа, и свято храним эту память в наших сердцах ❤

Пусть этот май принесёт в ваш дом мир, спокойствие и гармонию. Живите счастливо, цените каждый миг и будьте достойны великого наследия! С Днём Победы! 🎆 #группакомфорт

👷 О важных работах за 8 мая: — восстановили водосточную трубу, 13 подъезд, Южный бульвар 5 — отрегулировали доводчик входной двери и установили потолочную панель на 4 этаже, 4 подъезд, Южный бульвар 8 #выполненныеработы #группакомфорт_открыто

🎈 Майские выходные обещают быть насыщенными: от трогательных событий ко Дню Победы до гоночного драйва и спокойных прогулок на природе Мы собрали 5 интересных идей, сохраняйте, зовите близких и выбирайте под своё настроение! 🌱 Фестиваль «Московская весна» 📍 Разные площадки по городу 🗓 до 11 мая

2026 год объявлен Годом единства народов России, и фестиваль отражает это во всём: гастрономия из 8 федеральных округов, народные промыслы, игры, мастер-классы и концерты. В программе — особенная, торжественная часть, посвящённая Дню Победы

🚒 Интерактив «На службе у огня» 📍 Мира 2А с13, Мытищи, Парк Мира 🗓 10 мая, 13:00–15:00

Хотите, чтобы ребёнок почувствовал себя настоящим пожарным? Примерьте форму, подержите рукав, разберитесь, как работает огнетушитель, и загляните в кабину машины. А в финале — горячая каша с полевой кухни

🚩 День Победы в парке «Патриот» 📍 Кубинка, Минское ш. 55 км 🗓 до 11 мая

Для тех, кто любит масштаб и историю: реконструкции боёв, стрелковые и танковые турниры, VR-сражения и даже грязевые гонки на квадроциклах! А вечером — праздничный салют. Мощная программа, где уважение к прошлому встречается с адреналином настоящего

🤩 Гонки на симуляторах и встреча с Виталием Петровым 📍 ТРК «Vegas Кунцево» 🗓 10 мая, 18:00

Первый российский гонщик F1 приехал к нам! Виталий Петров подпишет именную звезду, проведёт автограф-сессию и даст шанс всем желающим промчаться по виртуальной трассе на профессиональных симуляторах. Рядом — настоящий гоночный болид. Готовьте вопросы и хорошее настроение — будет жарко!

🐅 Московский зоопарк: бесплатный вход в рамках акции «Ранняя пташка» 📍 Большая Грузинская 1 с1 🗓 до 31 мая

Если вы из тех, кто любит начинать день с первыми лучами солнца, ловите специальный бонус: весь май зоопарк можно посетить бесплатно! Как воспользоваться: приходите с 7:30 до 9:00, возьмите бесплатный билет в кассе у входа (онлайн-регистрация не нужна!) и пройдите внутрь строго до 9:00 Важные нюансы: акция действует только у 3 точек — Главный вход, у м. «Баррикадная» (Б. Грузинская, 8, стр. 3) и у Детского зоопарка (Б. Грузинская, 8, стр. 43). В другие часы или через иные кассы бесплатные утренние билеты не оформляются

Желаем вам насыщенных праздничных выходных 🎆 #группакомфорт_интересное

👷 О важных работах за 7 мая: — отремонтировали качели на детской площадке, Ботаническая 11 — выполнили по адресу Южный бульвар 7: – сварочные работы по ремонту дверных петель и отрегулировали доводчик двери на -1 этаже, 2 подъезд – замену фасадной плитки, 4 подъезд #выполненныеработы #группакомфорт_открыто

🏢 С 1 мая 2026 года вступают в силу изменения в сфере ЖКХ, налогов и недвижимости 1⃣ Списание мелких налоговых долгов Долги до 500 рублей автоматически признаются безнадёжными и списываются без суда. Это касается задолженностей по налогу на имущество, землю и транспорт

«Мера больше важна для административной гигиены налоговой системы, чем для финансовой нагрузки собственников жилья», — отметил управляющий партнёр юрфирмы «ЭНСО» Алексей Головченко

➡️ Плюс: меньше «фоновых» долгов — проще оформлять сделки с недвижимостью 2⃣ Аннулирование фиктивной регистрации С 1 мая МВД получает право снимать с регистрационного учёта лиц, зарегистрированных фиктивно — без намерения проживать или по поддельным документам ➡️ Важно: ▶ Уведомление о снятии получит только собственник, а не сам зарегистрированный ▶ Человек может узнать о потере регистрации постфактум — это повлияет на трудоустройство, пособия, медпомощь ▶ Для собственников — риск доначисления налогов за незаконную сдачу жилья

«Без внесения информации о снятии в ГИС ЖКХ управляющие организации не смогут скорректировать начисления», — предупреждает эксперт Сусана Киракосян

3⃣ Новые строительные ГОСТы В мае вступают в силу 4 новых стандарта, включая: ✔️ требования к светопрозрачным фасадам ✔️ вторичному щебню из строительных отходов ✔️ сухим смесям для мощения и силикатным блокам Это повысит качество материалов, но может незначительно увеличить стоимость строительства — и, как следствие, цену квадратного метра в новостройках

Резюме: c мая 2026 года важно: ✔️ Проверить, не числится ли у вас «фоновая» налоговая задолженность ✔️ Убедиться, что ваша регистрация — реальная и легитимная ✔️ Следить за обновлениями в управлении домом (особенно если есть арендаторы)

Источник: РБК #группакомфорт_интересное

🔊 В связи с проведением ремонтных работ на наружных сетях канализации просим не парковать автомобили на указанном участке 📍 Южный бульвар, сторона стройки, от дома №8 до Штаба стройки (напротив школы №1) 🗓 8 мая с 9:00 до 18:00 Спасибо за понимание и содействие! 🤝 #группакомфорт_важное

Ваша бумажная квитанция — ключ для мошенников. Пора сменить замок 🔒 Подделка квитанций — одна из наиболее распространённых мошеннических схем С первого взгляда поддельные счета кажутся очень похожими на оригиналы: штрихкод, QR-код, название и реквизиты управляющей организации. Не настораживает и сама сумма к оплате — примерно такая же, как в привычных квитанциях. Но, если оплатить такую квитанцию, деньги уйдут к аферистам и вернуть их уже вряд ли получится Ваши настоящие, защищённые платёжные документы уже давно существуют в цифровом пространстве, доступ к которому есть только у вас: 🔓 Личный кабинет на сайте управляющей компании 🔓 Мобильное приложение 🔓 email-рассылка от официального отправителя Простой шаг к спокойствию — отказаться от бумаги в пользу безопасного, современного и экологичного формата электронных документов Как это сделать? 🔹в веб-версии личного кабинета: «Настройки» в боковом меню ➡️ блок «Мои настройки» ➡️ убрать галочку «Формировать бумажный ЕПД» 🔹 в мобильном приложении: «Меню» на нижней панели ➡️ «Данные пользователя» ➡️ поставить галочку «ЕПД на Email» #группакомфорт_важное

🏠 Ботаническая, дом 10 стр. 1 Общее собрание собственников пройдёт в форме очно-заочного голосования с 19 мая по 31 августа включительно Что в повестке? ✔️ Выбор председателя, секретаря и счётной комиссии собрания ✔️ Выбор способа управления – управляющей организацией ✔️ Выбор УК – ООО «УК Сервис 24» и утверждение ставки по содержанию, текущему ремонту и уборке (146 ₽/кв.м в месяц) ✔️ Установка 32 камер видеонаблюдения (разовый платёж 3 757,39 ₽ с машино-места + ежемесячное обслуживание) ✔️ Установка зарядных станций для электромобилей на машино-местах (по заявкам владельцев) ✔️ Утверждение правил пользования паркингом, порядка установки шкафов и парковочных барьеров Весь перечень вопросов Примите участие в собрании, важен голос каждого собственника! 💙 #группакомфорт #общеесобрание

👷 О важных работах за 6 мая: — отрегулировали врезной шпингалет входной двери, 13 подъезд, Южный бульвар 4 — отремонтировали ручку окна, 5 подъезд, Южный бульвар 7 — заменили: – плитку при входе в паркинг, 3 подъезд, Ботаническая 12 – фигурную тротуарную плитку возле 12 и 13 подъездов, Южный бульвар 4 – фасадную плитку, 7 подъезд, Южный бульвар 8 #выполненныеработы #группакомфорт_открыто

👥 В апреле провели обходы с собственниками — зафиксировали задачи и согласовали планы работ по каждому дому 📍 Южный б-р, д. 4, 5, 6, 8 📍 Парковая 2 и 3 📍 Ботаническая 12 Что вошло в протоколы: Двор и благоустройство 🛠 · восстановление резинового покрытия на детских площадках · ремонт брусчатки (внутренний двор + внешний периметр) · покраска лавочек, урн, заборов, перил, пандусов, мусорокамер · установка антипарковочных столбиков и полусфер Озеленение 🌳 · восстановление грунта и газона, подсыпка по периметру · замена растений, уход за клумбами Фасады, входные группы, общие зоны 👨‍🎨 · локальный ремонт фасадной плитки (регулярно) · покраска дверей, козырьков, коробов · генуборка фасадов и крышек подвалов Гарантийные вопросы (ФСК)❔ · провалы брусчатки, просадки грунта, двери в подвал, резиновое покрытие на площадке, освещение и ворота на футбольном поле — переданы по гарантии с контролем управляющей организацией Дополнительно 📝 · предписания по кондиционерам вне корзин (выполнено или в работе) · обшивка контейнерных площадок сеткой от ветра · наведение порядка у подъездов, покраска люков, лестниц на пожарных выходах 📎 Протоколы с полными списками работ и сроками — см.ниже (по каждому дому отдельно) Ближайшие работы стартуют в мае. По мере выполнения будем информировать!

Подъезды и приквартирные холлы — общее имущество всех собственников дома. Каким-либо образом распоряжаться им без решения общего собрания собственников нельзя. В том числе нельзя и просто так повесить камеру для контроля пространства перед своей квартирой 💥 В новой статье рассказываем, какие законы регулируют этот вопрос, какова ответственность за незаконную установку камер, даём примеры из судебной практики и объясняем основные правила установки #группакомфорт #блог #камерывмоп

🏠 Южный бульвар, 7 В вашем доме проходит общее собрание собственников в заочной форме на портале ГИС ЖКХ 📹Один из вопросов повестки — утверждение разрешения собственникам помещений в целях безопасности и сохранности общедомового имущества установку камер видеонаблюдения в местах общего пользования Подъезды и приквартирные холлы — общее имущество всех собственников дома. Каким-либо образом распоряжаться им без решения общего собрания собственников нельзя. В том числе нельзя и просто так повесить камеру для контроля пространства перед своей квартирой Основные правила при установке камер видеонаблюдения 1️⃣Самое главное правило, за нарушение которого можно понести серьёзное наказание, вплоть до лишения свободы — никакого скрытого наблюдения и маскировки камеры 🔟В объектив камеры не должны попадать двери в соседние квартиры и тем, более внутренние пространства квартир при открытии дверей 3️⃣Камера должна быть подключена к сети электроснабжения помещения квартиры, не к общедомовым сетям Примите участие в общем собрании собственников, проголосуйте за разумную безопасность 📹 #группакомфорт #общеесобрание

🏠 Ботаническая, 11 В вашем доме проходит общее собрание собственников в заочной форме на портале ГИС ЖКХ Один из вопросов повестки — утверждение предоставление третьим лицам в пользование или аренду общего имущества Каким образом? ▪️ сдать в аренду часть нежилых помещений для офисов или складов ▪️ предоставить стены, крыши и козырьки подъездов для размещения наружной рекламы ▪️ выделить часть придомового земельного участка для торговой палатки, рекламного щита или водомата ▪️ установить рекламно-информационные мониторы в лифтах и лифтовых холлах ▪️поставить в подъездах вендинговые аппараты с кофе, снеками и готовой едой, постаматы почты России и других операторов по доставке посылок и даже пункт приема одежды в химчистку Кто заключает договоры? Лицо, которое от имени собственников помещений уполномочено на заключение договоров об использовании общего имущества с третьими лицами — Управляющая организация ООО «УК Сервис 24», ИНН 7708725945, ОГРН 1107746654058 Кто определяет порядок? Порядок использования общего имущества, решение об условиях договора и стоимости использования общего имущества, а также срок действия договор и цели использования полученных средств определяется при согласовании с Советом дома Техническое решение размещения оборудования и рекламы и прочего, в обязательном порядке подлежит согласованию с управляющей организацией Решения о пользовании общего имущества принимаются 2/3 от общего числа голосов — голосуйте!

Деньги, как известно, не бывают лишними. Главное, уметь их заработать и правильно потратить

#группакомфорт #общеесобрание

🏳️Новым клиентам МосОблЕИРЦ: как получать услуги онлайн Если вы впервые получили квитанции МосОблЕИРЦ и у вас возникли вопросы, не спешите в офис. Все услуги расчётного центра доступны в личном кабинете и приложении «МосОблЕИРЦ Онлайн» Как зарегистрироваться 1️⃣ Зайдите на сайт мособлеирц.рф или скачайте приложение «МосОблЕИРЦ Онлайн» в Google Play, RuStore или App Store 2️⃣ Для регистрации понадобятся номер лицевого счёта из бумажной квитанции и сумма к оплате за любой из последних трёх месяцев 3️⃣ Укажите номер телефона и пройдите регистрацию, следуя рекомендациям Уточнить номер счёта и проконсультироваться можно по телефону 8 499 444-01-00 ежедневно с 8:00 до 22:00 📌Подробная инструкция по регистрации — на сайте расчётного центра В личном кабинете можно:

✅ получать электронный платёжный документ ✅ оплачивать счёт без комиссии ✅ передавать показания, видеть историю показаний и расход ресурса ✅ получать справки (без синей печати) ✅ направлять обращения ✅ заказывать услуги

Личный кабинет и приложение «МосОблЕИРЦ Оннлай» доступны ежедневно с 6:00 до 23:00 МосОблЕИРЦ в социальных сетях: в МАХ, ВКонтакте, в Telegram #группакомфорт_важное

👷 О важных работах за 4-5 мая: — восстановили этажный указатель и ограничитель двери на 13 этаже, 3 подъезд, Ботаническая 12 — вывезли мусор, Южный бульвар 4 — установили в паркинге: – видеонаблюдение, Южный бульвар 7 – сферические зеркала, Южный бульвар 8 #выполненныеработы #группакомфорт_открыто

Сообщаем, что отопительный период завершится 6 мая 2026 года Согласно Постановления администрации Ленинского ГО от 4 мая 2026 года № 981, подача тепла будет прекращена с указанной даты В случае обнаружения протечек или других неисправностей в системе отопления просим незамедлительно обращаться в Круглосуточный контактный центр - 8 (495) 737-77-40, нажав в тоновом режиме #1, для оперативного устранения проблем Благодарим за понимание!

👥 С 2026 года в России действует новый ГОСТ на системы отопления многоквартирных домов Он обязывает оснащать дома погодозависимой автоматикой — технологией, которая регулирует подачу тепла в зависимости от температуры на улице. Благодаря этому батареи не будут «жарить» в оттепель и обеспечат комфорт в мороз

«В домах, где автоматизированный ИТП устанавливается на этапе строительства, дополнительных капитальных затрат для жителей не возникает», — отметил директор рынков России и СНГ «Фам Пропертис» Валерий Тумин

Что даст новый стандарт? ✔️ Экономия до 30–40% тепла Переход от старых элеваторных узлов к современным системам позволяет значительно сократить потребление. Например, дом площадью 12 тыс. м² может сэкономить около 1,4 млн рублей в год ✔️ Для семьи — до 5 тыс. рублей за отопительный сезон Владельцы трёхкомнатных квартир могут платить на 3–5 тыс. рублей меньше при том же уровне комфорта ✔️ Справедливые начисления Сегодня те, кто утеплил окна или поставил терморегуляторы, часто всё равно платят «за всех» — по среднему показателю по дому. Новый ГОСТ вместе с поквартирным учётом тепла поможет платить только за своё потребление ⚠️ Важно понимать: ✅ В краткосрочной перспективе тарифы всё же растут: +1,7% с января 2026 года и ещё до +22% — осенью (в зависимости от региона) ✅ Но новое оборудование — это инвестиция застройщиков и УК, а не прямая нагрузка на жителей ✅ Полный эффект проявится в долгосрочной перспективе, особенно в новых домах и при модернизации старых систем

«Внедрение нового ГОСТа и поквартирного учёта тепла позволит устранить перекос и сделать начисления более справедливыми», — подчеркнул Тумин

Источник: ИЗВЕСТИЯ #группакомфорт_интересное

🏠 Ботаническая, 10 В вашем доме продолжается общее собрание собственников Один из вопросов повестки — прекращение открытие дверей по постоянному коду после введения системы контроля доступа с вызывными панелями в подъездах. Доступ в подъезд будет осуществляться следующими способами: ✅по электронному ключу ✅через звонок по домофону ✅для курьеров — по сгенерированному одноразовому коду ✅ Голосуйте за безопасность! Бланк решения #группакомфорт #общеесобрание

📄 В соответствии с протоколом общего собрания собственников паркинга № 1/2026 от 25.02.2026 по адресу: Южный бульвар, дом № 8, корпус 1: 1️⃣ С 1 апреля произведён целевой сбор на приобретение и установку системы видеонаблюдение в размере 885 руб. 69 коп. за 1 кв. м. общей площади помещения ▶ с включением в единый платёжный документ с рассрочкой в течение 3 месяцев: 295 руб. 23 коп. за 1 кв. м. общей площади помещения 🔟 С 1 апреля произведены начисления по «Услуге службы контрольно-пропускного режима» с применением тарифа 79 руб. 19 коп. за 1 кв. м. общей площади помещения 📄 В соответствии с протоколом общего собрания собственников паркинга № 1/2026 от 25.02.2026 по адресу: Южный бульвар, дом № 7, корпус 1: 🟠 с 1 апреля произведён целевой сбор на приобретение и установку системы видеонаблюдения в размере 4 874 руб. 16 коп. с помещения ▶ с включением в единый платёжный документ с рассрочкой в течение 3 месяцев: 1624 руб. 72 коп. с помещения в месяц Все вопросы вы можете задать: 💬 в чате с оператором #группакомфорт_важное