ℹ️ Южная Битца

👥 С 2026 года в России действует новый ГОСТ на системы отопления многоквартирных домов Он обязывает оснащать дома погодозависимой автоматикой — технологией, которая регулирует подачу тепла в зависимости от температуры на улице. Благодаря этому батареи не будут «жарить» в оттепель и обеспечат комфорт в мороз

«В домах, где автоматизированный ИТП устанавливается на этапе строительства, дополнительных капитальных затрат для жителей не возникает», — отметил директор рынков России и СНГ «Фам Пропертис» Валерий Тумин

Что даст новый стандарт? ✔️ Экономия до 30–40% тепла Переход от старых элеваторных узлов к современным системам позволяет значительно сократить потребление. Например, дом площадью 12 тыс. м² может сэкономить около 1,4 млн рублей в год ✔️ Для семьи — до 5 тыс. рублей за отопительный сезон Владельцы трёхкомнатных квартир могут платить на 3–5 тыс. рублей меньше при том же уровне комфорта ✔️ Справедливые начисления Сегодня те, кто утеплил окна или поставил терморегуляторы, часто всё равно платят «за всех» — по среднему показателю по дому. Новый ГОСТ вместе с поквартирным учётом тепла поможет платить только за своё потребление ⚠️ Важно понимать: ✅ В краткосрочной перспективе тарифы всё же растут: +1,7% с января 2026 года и ещё до +22% — осенью (в зависимости от региона) ✅ Но новое оборудование — это инвестиция застройщиков и УК, а не прямая нагрузка на жителей ✅ Полный эффект проявится в долгосрочной перспективе, особенно в новых домах и при модернизации старых систем

«Внедрение нового ГОСТа и поквартирного учёта тепла позволит устранить перекос и сделать начисления более справедливыми», — подчеркнул Тумин

Источник: ИЗВЕСТИЯ #группакомфорт_интересное

🏠 Ботаническая, 10 В вашем доме продолжается общее собрание собственников Один из вопросов повестки — прекращение открытие дверей по постоянному коду после введения системы контроля доступа с вызывными панелями в подъездах. Доступ в подъезд будет осуществляться следующими способами: ✅по электронному ключу ✅через звонок по домофону ✅для курьеров — по сгенерированному одноразовому коду ✅ Голосуйте за безопасность! Бланк решения #группакомфорт #общеесобрание

📄 В соответствии с протоколом общего собрания собственников паркинга № 1/2026 от 25.02.2026 по адресу: Южный бульвар, дом № 8, корпус 1: 1️⃣ С 1 апреля произведён целевой сбор на приобретение и установку системы видеонаблюдение в размере 885 руб. 69 коп. за 1 кв. м. общей площади помещения ▶ с включением в единый платёжный документ с рассрочкой в течение 3 месяцев: 295 руб. 23 коп. за 1 кв. м. общей площади помещения 🔟 С 1 апреля произведены начисления по «Услуге службы контрольно-пропускного режима» с применением тарифа 79 руб. 19 коп. за 1 кв. м. общей площади помещения 📄 В соответствии с протоколом общего собрания собственников паркинга № 1/2026 от 25.02.2026 по адресу: Южный бульвар, дом № 7, корпус 1: 🟠 с 1 апреля произведён целевой сбор на приобретение и установку системы видеонаблюдения в размере 4 874 руб. 16 коп. с помещения ▶ с включением в единый платёжный документ с рассрочкой в течение 3 месяцев: 1624 руб. 72 коп. с помещения в месяц Все вопросы вы можете задать: 💬 в чате с оператором #группакомфорт_важное

📄 С 1 апреля произведены начисления по «Услуге службы контрольно-пропускного режима» с применением тарифа 49 руб. 28 коп. за 1 кв. м. общей площади помещения с доначислением за период с февраля 2026 по март 2026 📍 Парковая улица, дом № 3, корпус 2

В соответствии с протоколом общего собрания собственников паркинга № 1/2026 от 13.02.2026

#группакомфорт_важное

❗️ С 1 апреля произведены начисления по услуге «Размещение грязезащитных ковров» с применением тарифа 01 руб. 07 коп. с помещения с доначислением за период с ноября 2025 по март 2026 📍 улица Ботаническая, дом № 11

В соответствии с протоколом общего собрания собственников № 1/2025 от 25.04.2025

#группакомфорт_важное

❗️ С 1 апреля произведены начисления по услуге «Обслуживание системы видеонаблюдения» с доначислением за март 2026 года: ▶ дом 5 — тариф 0,21 руб. с 1 кв. м общей площади помещения ▶ дом 6 — тариф 47,12 руб. с помещения

В соответствии с протоколом общего собрания собственников многоквартирных домов, расположенных по адресам: Южный бульвар, дома 5 и 6

#группакомфорт_важное

📄 С апреля 2026 года в адрес собственников по адресу: Ботаническая 10, будут направлены платёжные документы с доначислением по услугам «Холодное в/с», «Горячее в/с (носитель)», «Водоотведение» согласно графику заселения и датам вступления в собственность График заселения ▶ улица Ботаническая, дом № 10 секция 2 – с 09.04.2026 ▶ улица Ботаническая, дом № 10 секция 5 – с 28.03.2026 Все вопросы вы можете задать: 💬 в чате с оператором #группакомфорт_важное

👷 О важных работах за 4 мая: — закрепили водосточную трубу на фасаде «кукушки», 3/4 подъезд, Ботаническая 11 — восстановили дверцу технического шкафа и ручку двери в холле, 5 подъезд, Ботаническая 11 — установили фасадную плитку между 4 и 5 подъездами, Ботаническая 11 — отремонтировали: – двери лифтового холла, 9 и 13 подъезды, Южный бульвар 5 – магнит двери входной группы, 4 подъезд, Южный бульвар 7 – игровое оборудование на детской площадке, 1 подъезд, Южный бульвар 8 #выполненныеработы #группакомфорт_открыто

👥 Мы запустили чат с оператором в мессенджере МАХ — теперь задать вопрос управляющей компании стало ещё удобнее ▶ В чате вы можете: ✔️ Задать вопрос ✔️ Оформить заявку ✔️ Узнать о начислениях ✔️ Проверить статус заявки — без ожидания на линии Просто перейдите по ссылке: 💬 чат с оператором в МАХ Добавьте чат в «Избранное» или закрепите в списке диалогов, чтобы всегда иметь быстрый доступ к поддержке ✅ #группакомфорт_важное

👷 О важных работах за 30 апреля: — установили: – доводчик двери и фасадную плитку на стилобате, 5 подъезд, Южный бульвар 6 – волейбольную сетку на спортивной площадке, Южный бульвар 8 — отремонтировали дверь «кукушки», Южный бульвар 7 #выполненныеработы #группакомфорт_открыто

🌼 С праздником 1 Мая! Желаем, чтобы любой труд был в удовольствие, а результаты вдохновляли на новые свершения! Пусть в ваших домах всегда будет тепло, на сердце — спокойно, а в жизни — как можно больше поводов для искренних улыбок 💡 Гармонии, сил и отличного весеннего настроения! ☀️ #группакомфорт

🔖 Весна в самом разгаре — самое время планировать пикники! Но помните: разводить огонь можно только в специально отведённых местах и с соблюдением строгих правил пожарной безопасности Иначе — штраф, а в худшем случае — пожар 🍎 На дачном участке

✔️ Разрешено использовать: ▶ металлический или кирпичный мангал ▶ жаровню, зону барбекю или печь ❗️ Обязательные условия: ▶ расстояние до построек — не менее 5 м ▶ рядом — вода, огнетушитель или песок ▶ открытый костёр запрещён ➡️ Если всё же хотите костёр — он возможен только при соблюдении всех условий: ▶ яма глубиной ~30 см и диаметром до 1 м ▶ расстояние до зданий — не менее 15 м ▶ территория вокруг (10 м) очищена от сухой травы, листвы и мусора ➡️ При использовании металлической бочки: ▶ объём — не более 1 м³ ▶ расстояние до построек — не менее 7,5 м ▶ только в безветренную погоду

🌳 В лесу и на природе

🔥 Запрещено разжигать огонь: ▶ в хвойных молодняках и на гарях ▶ на торфяниках и лесосеках с порубочными остатками ▶ под деревьями и в местах с сухой травой ▶ во время особого противопожарного режима (уточняйте на сайте МЧС региона) ✔️ Можно — только на открытых площадках: ▶ 30 м до лиственных деревьев ▶ 100 м до хвойных ▶ площадка очищена в радиусе 10 м ⚠️ Ветер — важный фактор: ▶ открытый огонь — только при ветре менее 5 м/с ▶ закрытые емкости (мангалы) — при ветре менее 10 м/с

🌆 В городе и во дворе 🔥 Запрещено: ▶ жарить шашлык в парках, скверах, на детских площадках ▶ ставить мангал у подъездов и вблизи домов ▶ использовать любые нагревательные приборы на балконах и лоджиях — даже электрогриль! ⚖️ Что грозит за нарушение?

За разведение огня в запрещённых местах предусмотрена административная ответственность — штраф от нескольких тысяч рублей. В условиях особого противопожарного режима — суммы значительно выше. А в случае возгорания — ещё и гражданская ответственность за ущерб

🔖 Совет: перед выездом проверьте: 1️⃣ Действует ли особый противопожарный режим (на сайте МЧС) 2️⃣ Есть ли на месте пикника специально оборудованная зона для костра 3️⃣ Готовы ли вы к экстренному тушению (вода, огнетушитель, лопата — всегда под рукой!) Отличного отдыха! #группакомфорт_важное

🏠 Южный бульвар, 7 В вашем доме проходит общее собрание собственников в заочной форме на портале ГИС ЖКХ Один из вопросов повестки — утвердить предоставление третьим лицам в пользование или аренду общего имущества Каким образом? ▪️ сдать в аренду часть нежилых помещений для офисов или складов ▪️ предоставить стены, крыши и козырьки подъездов для размещения наружной рекламы ▪️ выделить часть придомового земельного участка для торговой палатки, рекламного щита или водомата ▪️ установить рекламно-информационные мониторы в лифтах и лифтовых холлах ▪️поставить в подъездах вендинговые аппараты с кофе, снеками и готовой едой, постаматы почты России и других операторов по доставке посылок и даже пункт приема одежды в химчистку Кто заключает договоры? Лицо, которое от имени собственников помещений уполномочено на заключение договоров об использовании общего имущества с третьими лицами — Управляющая организация ООО «УК Сервис 24» (ОГРН 1107746654058, ИНН 7708725945) Кто определяет порядок? Порядок использования общего имущества, решение об условиях договора и стоимости использования общего имущества, а также срок действия договор и цели использования полученных средств определяется при согласовании с Советом дома Техническое решение размещения оборудования и рекламы и прочего, в обязательном порядке подлежит согласованию с управляющей организацией Решения о пользовании общего имущества принимаются 2/3 от общего числа голосов — голосуйте!

Деньги, как известно, не бывают лишними. Главное, уметь их заработать и правильно потратить

#группакомфорт #общеесобрание

✈️ Современный ритм жизни — это мобильность. Мы работаем удалённо, арендуем жильё, ездим за город, путешествуем, минимизируем вещи. Мир движется к цифре и осознанному потреблению. Пора и платёжным документам переехать в XXI век Ваши платёжные документы всегда у вас под рукой в Личном кабинете и Мобильном приложении — оплатить, проверить и отправить их можно за две минуты из любой точки мира, где есть интернет Бумажная квитанция — это анахронизм. Она теряется, мнётся, пылится в ящике комода или в любом другом укромном месте. Откажитесь от получения бумажных квитанций и навсегда освободите свои полки, ящики и мысли от лишней макулатуры 🗑 Как отказаться от бумажной квитанции? 🔹в веб-версии личного кабинета: «Настройки» в боковом меню ➡️ блок «Мои настройки» ➡️ убрать галочку «Формировать бумажный ЕПД» 🔹 в мобильном приложении: «Меню» на нижней панели ➡️ «Данные пользователя» ➡️ поставить галочку «ЕПД на Email» #группакомфорт_важное

🔊 Завтра, 30 апреля, в связи с предстоящим праздником приём жителей помощником управляющего будет сокращён и продлится до 17:00 Напоминаем, что большинство вопросов можно решить с помощью дистанционных сервисов 💻 Передать заявку на устранение неисправности, уточнить статус заявки, получить другую справочную информацию можно: 💬 В чате с оператором В мобильном приложении: ⬇️ App Store ⬇️ Google Play 📞 Или позвонить по номеру круглосуточного контактного центра: 74957377740 #группакомфорт_важное

👷 О важных работах за 29 апреля: — зашпаклевали подоконник на 16 этаже, 6 подъезд, Ботаническая 12 — отремонтировали: – доводчик двери входной группы, 12 подъезд, Южный бульвар 4 – магнит двери паркинга, Южный бульвар 7 #выполненныеработы #группакомфорт_открыто

В каждой современной многоэтажке есть автоматическая система пожарной сигнализации. Её главный элемент — небольшой датчик в белом круглом корпусе, который обычно крепится на потолке. Часто на нём мигает красный или зеленый светодиод — это сигнал, что устройство работает Многие собственники не придают значения этим датчикам, а во время ремонта и вовсе их снимают. Однако пожарный извещатель — это не просто деталь интерьера, а элемент системы безопасности, от которой могут зависеть жизни людей В новой статье рассказываем: ✔️ Как работает пожарный извещатель? ✔️ Почему датчик срабатывает без пожара? ✔️ Можно ли убрать датчик? ✔️ Ответственность за нарушения ✔️ Что делать, если датчик уже сломан или снят? #группакомфорт #блог #пожарныйизвещатель #датчикзадымления

🗓5 мая 🕘С 9.30 до 16.00 📍Южный бульвар, д. 5 Будет работать мобильный офис МосОблЕИРЦ В офисе вы сможете: ➡️проконсультироваться со специалистом, ➡️получить копию финансово-лицевого счёта, ➡️получить справку о задолженности либо её отсутствии, ➡️получить дубликат платёжного документа, ➡️передать показания приборов учёта, ➡️произвести безналичную оплату жилищно-коммунальных услуг #группакомфорт_важное

📄 Заключён договор с ресурсоснабжающей организацией МУП «Видновское ПТО ГХ» 📍 Ботаническая 10 и 10к1 Взаиморасчёты за водоснабжение и водоотведение будут проходить напрямую с МУП «Видновское ПТО ГХ» Что это значит: ▶ Гарантия стабильного и качественного водоснабжения ▶ Надежная работа системы водоотведения ▶ Прозрачность расчетов и оперативное решение вопросов Мы стремимся сделать жизнь в вашем доме комфортнее и удобнее! 🏠 #группакомфорт_важное

🏠 Ботаническая, 11 🗓 С 9:00 2 мая до 9:00 29 мая в вашем доме пройдёт общее собрание собственников в заочной форме на портале ГИС ЖКХ Что в повестке? ✅Прекращение полномочий действующих членов Совета дома, утвержденных протоколом № 1/2025 от 29.04.2025 года в следующем составе: 1) Петров Илья Анатольевич, кв. 483 2) Джабраилова Бурлият Джалалутдиновна, кв. 711 3) Шакиров Ильдар Загитович, кв. 620 4) Бобков Дмитрий Сергеевич, кв. 618 5) Синцов Евгений Олегович, кв. 631 6) Ометов Евгений Сергеевич, кв. 498 7) Малов Сергей Сергеевич, кв. 151 8) Фиделик Роман Николаевич, кв. 456 9) Слюнкина Екатерина Михайловна, кв. 760 10) Гордеев Филипп Николаевич, кв. 659 11) Сотникова Александра Александровна, кв. 301 12) Савенко Виктория Андреевна, кв. 588 представитель по доверенности Савенко Антон Викторович 13) Новиков Андрей Вячеславович, кв. 353 ✅Прекращение полномочий действующего председателя Совета дома Гордеева Филиппа Николаевича (собственник квартиры 659) ✅Выбор нового Совета дома из числа собственников помещений сроком на 1 год с последующей пролонгацией полномочий в случае отсутствия решения общего собрания собственников об его переизбрании в следующем списочном составе: 1) Ометов Евгений Сергеевич (собственник помещения № 498) 2) Савенко Виктория Андреевна (собственник помещения № 588) 3) Новиков Андрей Вячеславович (собственник помещения № 353) ✅Утверждение положения о Совете дома ✅Наделение членов Совета дома в лице Ометова Евгения Сергеевича (собственник помещения № 498), Савенко Виктории Андреевны (собственник помещения № 588), Новикова Андрея Вячеславовича (собственник помещения № 353) полномочиями для подписания актов приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества ✅Утверждение решения о прекращении оказания дополнительной услуги управляющей организации ООО «УК Сервис 24», ИНН 7708725945, ОГРН 1107746654058 «Услуги службы охраны» и признании утратившими силу пункта 17 Протокола общего собрания собственников помещений № 1/2025 от 29 апреля 2025 года ✅Утверждение предоставления третьим лицам в пользование или аренду общего имущества в многоквартирном доме #группакомфорт #общеесобрание