ИГОРЬ ФЕДОСОВ РИЭЛТОР - Москва и Санкт-Петербург

В столичном регионе жара, но я как всегда по воскресеньям готов отвечать на ваши вопросы

Сегодня день просмотра квартир в центре столицы. Дома с большими парадными и красивыми лестницами.  Квартиры с высокими потолками и любопытной историей... Отличная погода и большое количество кафе с летними верандами создают отнюдь не рабочее настроение. И это тот самый момент когда работа доставляет удовольствие! Желаю и вам успешного дня!

Сейчас на рынке появилось много квартир с явно заниженной ценой. Разница существенна. В среднем от миллиона до двух. Чем эти квартиры плохи? Например тем, что находятся в залоге у банка. Т.е. чтобы ее безопасно купить надо оформить ипотеку на себя. В наши дни на это решаются еденицы. Очень часто к залогу в банке добавляется небольшой срок владения (до 3 лет) и поэтому продавец отказывается указать в договоре полную стоимость квартиры. Это чревато тем, что при расторжении договора покупателю вернут только указанную в нем сумму. А если продавец окажется банкротом, то неполная стоимость сыграет на руку непорядочному продавцу. К вышеперечисленным проблемам добавляются другие неприятные для покупателя нюансы. Поэтому будьте аккуратны при сделках с недвижимостью!

Вочкресенье- отвечаю на ваши вопросы

Снижение ставки по ипотеке приведет к оживлению спроса – так считает глава банка России Эльвира Набиуллина. До конца июня станет понятно насколько ее ожидания соответствуют действительности. Думаю, что экономическая ситуация весьма непростая и одним снижением ипотечной ставки не решить проблему рынка недвижимости. Стабильность, рост доходов и уверенность в завтрашнем дне – вот, что нужно сейчас для недвижимости. А пока продавцам и покупателям остается только наблюдать в сторонке за происходящим  

Банк России снизил ключевую ставку до 9,5%

Сегодня вечер просмотров квартир с покупателями. На квартиры выставленные в продажу звонков практически нет...

Воскресенье - день ответов на вопросы. Спрашивайте

Новый выпуск на YouTube канале ЗАПИСКИ АГЕНТА https://youtu.be/xFl9KQlP_zY

Если человек "не в теме", то без стакана чая не разберешься в текущей ситуации на рынке недвижимости! Читаю новости: "Ставка по льготной ипотеке для IT-специалистов может быть снижена до 1%, сообщил замглавы Минцифры РФ Максим Паршин на конференции ЦИПР-2022; По оценке экспертов ВТБ, после апрельского снижения спроса на жилищные кредиты в мае рынок начал стабилизироваться, говорится в сообщении пресс-службы банка" Из прочитанного можно делать выводы об оживлении рынка. Но, затем читаю следующее: "Центробанк на своем сайте сообщил, что рынок вторичной ипотеки в ближайшие полгода может просесть." И в завершении заголовок: "Воробьев: жилье в подмосковье заметно подорожало." После прочтения этой новости оказалось, что речь идет о событиях последних лет... Вот и разберись что к чему если не знаешь!

Нет любви более искренней, чем любовь к еде. Джордж Бернард Шоу

Отвечаю на ваши вопросы