ИГОРЬ ФЕДОСОВ РИЭЛТОР - Москва и Санкт-Петербург

Об этом знают профессионалы рынка недвижимости, а теперь узнаете вы YouTube ВКвидео

Это случилось! Дефицит доступного жилья летом 2026 года YouTube ВКвидео

Вопрос: Как повлияет перенос сроков по изменению условий семейной ипотеки на рынок недвижимости? На мой взгляд никак. Уже сейчас мы наблюдаем серьезное охлаждение спроса на льготное кредитование. А рост разницы цен между первичкой и вторичкой окончательно вбивает гвоздь в крышку гроба рынка недвижимости. Не завидую тому, кто в правительстве возьмется решить все накопленные проблемы.

Смотрите новое видео и делитесь своим мнением в комментариях YouTube ВКвидео

В далеком 2024 году я впервые высказал свое мнение о рассрочках на рынке новостроек. Прошло два года. Рассрочки стремительно ворвались на рынок и не смотря на разные мнения экспертов -стали популярны у покупателей. Итог оказался верно предсказуем - далеко не все смогли оценить свои финансовые возможности и .... попали. Теперь сами застройщики поняли, что это опасно для них в плане финансирования проектов и сокращают долю таких сделок. В итоге у тех игроков рынка которые активно предлагали эту финансовую модель и застройщиков все хорошо, а у покупателя соблазнившегося на "купи сейчас, а потом снизят ключевую ставку" горит в одном месте!

Когда начнут выдавать ипотеку в прежних объемах? Очень часто спрашиваете меня. Отвечу сразу для всех - НИКОГДА. Опыт прошедшего периода выдачи льготной ипотеки наглядно показал, что повторения таких условий во второй раз рынок недвижимости точно не переживет.

Осень 2026 года будет решающей для тех, кто пытается заработать на сдаче в аренду в Москве. Именно тогда все смогут реально увидеть насколько сильным будет снижение арендных ставок. Наибольшее разочарование рискуют испытать те, кто специально купил квартиру для сдачи, особенно в ипотеку. По своим наблюдениям могу сказать, что таких много. Ведь последние годы эта тема преподносилась как верный и простой способ заработка в столице. Закономерным итогом будет рост числа объявлений о продаже квартир после завершения осеннего сезона. И это хорошо. Потому, что сейчас на рынке очень не хватает квартир, главным образом однокомнатных.

Почему спрос на квартиры смещается из Москвы в Санкт-Петербург YouTube ВКвидео