نبض مسکن

🏘 منابع مالی ویژه صندوق ملی به پروژه‌های مسکن مهر و نهضت ملی مسکن پردیس واریز می‌شود 🔵 سعید غفوری، مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید از تزریق منابع ویژه مالی از محل صندوق ملی مسکن خبر داد و گفت: اوایل هفته آینده به کلیه انبوه‌سازان و پیمانکاران فازهای ۵، ۸، ۹ و ۱۱ مسکن مهر که مطالبات تایید شده در سیستم مالی شرکت عمران پردیس داشته باشند، از محل صندوق ملی مسکن تزریق مالی صورت خواهد گرفت. لینک خبر news.mrud.ir/news/171820 🏡 @nabzemaskan

♦️هزینه مسکن باعث مهاجرت جوانان می‌شود روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت: 🔹نسل Z که جوانان زیر ۳۰ سال را تشکیل می‌دهد، قادر به تامین مسکن خود نیست، حتی زمانی که این گروه در شرکت‌های با سطح بالای پرداخت حقوق ماهانه استخدام می‌شود. 🔹شاغلان جوان اگر به تنهایی واحد مسکونی اجاره کنند باید حدود ۷۰ تا ۷۵ درصد درآمدشان را در تهران برای اجاره مسکن، آن هم نه در بالاشهر که در مناطق مرکزی شهر اختصاص دهند. 🔹اما آنها بیش‌از ۳۰ درصد نمی‌توانند بپردازند و به همین خاطر «۲ یا ۳ مستاجری» در یک واحد ساکن می‌شوند. 🔹 بررسی‌ها نشان می‌دهد، نسل Z به دلیل عدم ایستادگی در برابر رشد سالانه هزینه مسکن که به مراتب بیشتر از میزان رشد درآمد سالانه است، بعداز مدتی زندگی در تهران به فکر مهاجرت می‌افتد؛ رفتن به شهر مبدا یا مهاجرت به خارج. 🏡 @nabzemaskan

معافیت مالیاتی برای قراردادهای بلندمدت اجاره 🔹طبق اعلام یک مسئول وزارت راه و شهرسازی، انعقاد قراردادهای بلندمدت اجاره مشمول معافیت‌های مالیاتی ۷۰ تا ۱۰۰ درصدی هستند. 🔹موجران و مستاجرانی که قراردادهای خود را در سامانه خودنویس ثبت کنند طبق تبصره ۱۱ ماده ۵۳ قانون مالیات‌های مستقیم شامل معافیت مالیاتی می‌شوند. 🔹این مالیات برای مالکان تهرانی واحدهای تا ۱۵۰ متر مربع و برای مالکانی که در سایر مراکز استان‌ها هستند، واحدهای تا ۲۰۰ مترمربع را شامل می‌شود./ایسنا isna.ir/xdRtLz 🏡 @nabzemaskan

افزایش شتاب نوسازی مسکن در دولت شهید رئیسی 🔹دولت سیزدهم در قالب طرح نهضت ملی مسکن تاکنون ۲۹۰ هزار واحد مسکونی واقع در بافت‌های فرسوده را به مرحله نوسازی رسانده که از این تعداد ۵۳ هزار واحد مربوط به شهر تهران است. 🔹به گزارش ایسنا، نوسازی و بهسازی بافت‌های فرسوده در دولت سیزدهم شتاب گرفت. چند روز قبل مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران اعلام کرد که میانگین صدور پروانه بافت‌های فرسوده در سه سال فعالیت دولت سیزدهم در مقایسه با هشت سال دولت قبل ۱۰۰ درصد رشد داشته است. 🔹بر اساس آخرین آماری که محمد آیینی اعلام کرده فرایند نوسازی در بافت‌های فرسوده شهری به ۲۹۰ هزار و ۲۳۷ واحد رسیده که از این تعداد بیش از ۱۰۴ هزار واحد به بهره‌برداری رسیده است. متن کامل گزارش 👇 isna.ir/xdRttT 🏡 @nabzemaskan

وزارت آموزش و پرروش ۱۲۵ هزار ملک دارد وزیر اقتصاد: 🔹سه دستگاه شامل مراتع و آبخیزداری، منابع طبیعی و سازمان ملی زمین و مسکن ۹۸ درصد اراضی ملی و دولتی را در اختیار دارند. 🔹حدود ۱۲۵ هزار فقره ملک در اختیار وزارت آموزش و پرورش است که باید به منظور صدور سند تک برگ و سند الکترونیک برای این املاک اقدامات لازم انجام شود./ایسنا isna.ir/xdRt6Y 🏡 @nabzemaskan

🏘 اقساط وام مسکن ملی چقدر است؟ 🔹در حالی شورای عالی مسکن وام مسکن ملی را به ۸۰۰ میلیون تومان افزایش داده است که گفته می‌شود قرار است نرخ سود آن کاهش یابد. اما فعلا که اقساط این تسهیلات ماهانه ۱۲.۵ میلیون خواهد بود. برای مطالعه گزارش کامل در «جهان‌ صنعت‌ نیوز» کلیک کنید https://jahansanatnews.ir/?p=437507 🏡 @nabzemaskan

🔵 افزایش ۱۰۰ همتی سرمایه بانک مسکن، در دست پیگیری/ نرخ سود وام مسکن کمتر می‌شود؟ هادی عباسی اصل معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی: 🔹۵ دهک نخست جامعه دسترسی به تسهیلات مسکن ندارند. افزایش ۱۰۰ همتی سرمایه بانک مسکن در دست پیگیری است تا بتوان نرخ سود را کاهش داد بنابراین با متعهد کردن بانک‌ها به پرداخت تسهیلات می‌توان در تکمیل واحدها سرعت عمل بیشتری داشت. 🔹همچنین بانک‌های خصوصی باید مسئولیت بیشتری در بخش مسکن متقبل شوند و سازمان امور مالیاتی باید در خصوص بانک‌هایی که در بخش مسکن همکاری مناسبی ندارند برخورد لازم را انجام بدهد. 🏡 @nabzemaskan

🏠 هر متر خانه در تهران 86 میلیون تومان 🔹بانک مرکزی پس از اتمام انتخابات و بعد از دو ماه مسکوت گذاشتن آمار، گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران را منتشر کرد که نشان می‌دهد خرداد 1403 متوسط قیمت هر متر خانه در تهران به 85.9 میلیون تومان رسیده است. این رقم در مقایسه با ماه قبل 1.4 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 9.7 درصد رشد داشته است. 🔹در ماه مذکور تعداد معاملات نیز 4875 فقره بوده که نسبت به اردیبهشت امسال 20 درصد کاهش در مقایسه با خرداد پارسال 14 درصد افزایش یافته است. برای دریافت فایل پی‌دی‌اف گزارش تحولات بازار مسکن کلیک کنید 🏡 @nabzemaskan

پزشکیان امروز داشت از رو کاغذ بیانیه میخوند که یهو گفت ولش کن خوابتون گرفت😂 همه چی تو این فیلم عجیبه. 🏡 @,nabzemaskan

💵 دلار به کانال ۵۸ هزار تومان بازگشت 🔹قیمت ارز تحت‌تاثیر نتیجه انتخابات چهاردهمین دوره ریاست‌جمهوری، امروز (شنبه) با کاهش قابل توجهی مواجه شد؛ به طوری که دلار بازار آزاد که در روزهای گذشته تا ۶۲ هزار تومان هم بالا رفته بود به کمتر از ۵۸ هزار تومان رسید. 🔹اولین واکنش بازار ارز به انتخاب مسعود پزشکیان به عنوان رئیس‌جمهور چهاردهم، کاهش قیمت‌ها بود. 🔹مشاهدات میدانی خبرنگار ایسنا از بازار فردوسی در حوالی ظهر امروز حاکی از آن است که دلالان دلار را با قیمت بین ۵۷ تا ۵۸ هزار تومان می‌خرند و ۵۸ هزار تومان می‌فروشند. 🔹برآورد معامله‌گران این است که خرید در شرایط فعلی ریسک دارد؛ زیرا وضعیت آینده بازار مبهم است. بر این اساس خرید چندانی صورت نمی‌گیرد. 🔹گفته می‌شود برخی افراد در سقف ۶۲ هزار تومانی دلار را فروخته‌اند و مترصد رسیدن قیمت‌ها به کف هستند تا اقدام به خرید کنند. البته هیچ برآیندی از قیمت کف وجود ندارد. 🔹در حال حاضر بازار دچار نوعی شوک شده و به نظر می‌رسد مسیر کاهشی به خود گرفته است. 🏡 @nabzemaskan