نبض مسکن

🔴 پیشنهاد وام مسکن با قدرت ۶۰درصد قیمت خانه 🟡 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت: ◀️ مرکز پژوهش‌های مجلس برای رفع شکاف عرضه و تقاضا در بازار اجاره مسکن، پیشنهاد افزایش وام خرید را ارایه کرد. ❌ این مرکز تداوم روند افزایش اجاره بها را باعث بروز مشکلات مستاجرهای کم‌درآمد می‌داند. ⭕️ از نگاه کارشناسان مرکز پژوهش‌های مجلس، تورم اجاره مسکن از مسیر کاهش حجم مستاجرها و با خانه‌دار شدن آنها می‌گذرد. 🔺 برای این منظور لازم است ۵۰ هزار فقره وام خرید مسکن با نرخ سود حمایتی بصورت پوشش ۶۰ درصد قیمت آپارتمان به زوج‌ها در سال ۱۴۰۳ پرداخت شود. ⭕️ بررسی‌های دنیای‌اقتصاد نشان می‌دهد، پوشش ۶۰ درصدی به معنای افزایش سقف وام به حداقل یک میلیارد تومان است. ❌ این در حالی است که متوسط مبلغ وام خرید مسکن در حال حاضر ۴۰۰ میلیون تومان است. 🏡 @nabzemaskan

🔻 بازار اجاره مسکن با تعیین سقف کنترل می‌شود؟ فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن: 🔹حوزه مسکن به دلیل اینکه جایگزینی ندارد و نمی‌توان بازار آن را با واردات کنترل کرد، نیازمند اتخاذ سیاست‌های خاصی از سوی دولت است. 🔹در بیشتر کشور‌های دنیا، حتی آن‌هایی که اقتصاد آزاد و غیردستوری دارند در حوزه مسکن، مالیات و بحث‌های کنترلی، نظارتی و سیاست‌های محدودکننده متعددی را اعمال می‌کنند تا قیمت‌ها بی‌محابا افزایش نیابد. 🔹تعیین سقف اجاره‌بها براساس تورم اتفاق خوبی است زیرا در چندسال اخیر اجاره‌بها بیشتر از تورم عمومی سالانه حرکت کرده است. 🔹با تعیین سقف اجاره‌بها به‌طور مثال اگر تورم ۳۰ درصد باشد، اجاره‌بها بیش‌تر از ۳۰ درصد بالا نمی‌رود که این قانون منطق خوبی دارد./میزان 🏡 @nabzemaskan

🔻برنا مدعی شد: پیروز حناچی، شهردار سابق تهران هم نامزد انتخابات ریاست جمهوری می شود. 🏡 @nabzemaskan

امروز چه کسانی ثبت نام کردند؟ 🔹در سه ساعت اولیه اولین روز ثبت‌نام کانديداهای ریاست جمهوری دوره چهاردهم خبری از سرشناس‌های سیاسی نبود و همان ۳۰ نفری هم که آمده بودند شرایط کاملی برای ثبت نام نداشتند، تقریبا نیم ساعت به ظهر مانده بود که محمدرضا صباغیان به عنوان داوطلب وارد جایگاه ثبت‌نام شد و کمی بعد از او مصطفی کواکبیان هم ثبت نام کرد. 🔹ساعتی بعد عباس مقتدایی نماینده مردم اصفهان و ورزنه به جمع داوطلبان امروز اضافه شد. قدرتعلی حشتمیان رئیس جبهه مستقلین و اعتدالگرایان ایران هم بعد از ظهر امروز ثبت نام کرد. 🔹در ساعات پایانی هم سعید جلیلی یکی از اعضای مجمع تشخیص مصلحت نظام برای ثبت نام به ستاد انتخابات وزارت کشور رفت، داوطلبی که از او به عنوان یک کاندیدای جدی یاد می‌شود. 🔹 زبان بدن کواکبیان در هنگام ثبت نام جالب توجه بود به طوری که گویی آمده بود تا خودش را تسلیم کند! 🏡 @nabzemaskan

🔴 دلیل ترمز ناگهانی بازار مسکن؛فروشنده ها زیادشدند ▫️بررسی فایلهای فروش آپارتمان در منطقه یک نشان می دهد که تعداد فروشندگان بیشتر از خریداران شده درحالی که در ماه های گذشته با کاهش قیمت ها تعدادخریداران در بازار بیشتر شده بود. ▫️یک واسطه‌گر بازار مسکن، با اشاره به عدم افزایش قیمت توسط مالکان در منطقه یک ادامه می‌دهد: وضعیت معاملات ملکی در حال حاضر در رکود قرار دارد؛ البته ابتدای سال افزایش قیمت دلار داشتیم و بالتبع تعداد خریداران افزایش یافت اما فروشندگان تردید داشتند، بعد از آن وضعیت بازار در حال تثبیت و تعداد فروشندگان در حال افزایش بود که قیمت دلار کاهشی شد و بازار مجدد راکد شد. ▫️به گفته وی، در محله فرشته و الهیه، متوسط قیمت هرمترمربع مسکن نوساز و با تمام امکانات از 500 میلیون تومان شروع می‌شود. ▫️در محله ولنجک، برای واحدی نوساز و 106 متری، 24 میلیارد و 380 میلیون تومان و در محله فرمانیه، برای واحدی 163 متری و 20 سال ساخت، 37 میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است./اقتصادنیوز 🏡 @nabzemaskan

🔵ورود جدی شهرداری تهران به حوزه تولید مسکن 🔹چهارشنبه ٩ خرداد در حالی آیین کلنگ زنی ٢٠٠ هزار واحد مسکونی در تهران برگزار شد که شهرداری تهران در دوسال گذشته توانسته رکورد صدور پروانه در بافت فرسوده تهران را جابجا کند. 🔹سید مهدی هدایت در این باره می گوید: در راستای اجرای شعار سال ١۴٠٣ با عنوان جهش تولید (مسکن) با مشارکت مردم، جهت اجرای برنامه ها و اولویت های ملی حوزه مسکن و همچنین با توجه به گرایش روزافزون به حاشیه نشینی به دلیل افزایش سهم مسکن در سبد هزینه خانوار تا ۷۰ درصد و در پاسخ به نیاز شهر تهران به تولید سالانه ۱۸۰ هزار واحد مسکونی و با عنایت به امکان تولید یک میلیون و ۳۰۰ هزار واحد مسکونی در ۲۶۱ هزار پلاک فرسوده و ناپایدار در سطح شهر، شهرداری تهران در سال ١۴٠٠ اقدام به راه اندازی قرارگاه جهادی تأمین مسکن با هدف شناسایی ظرفیت های تولید مسکن و به کارگیری ابزارهای لازم برای تسهیل و تسریع در صدور پروانه های ساختمانی برای به فعلیت رساندن این ظرفیت ها کرده است. ادامه مطلب در لینک زیر👇 https://akhbarsakhteman.com/news/21245/housing-construction 🏡 @nabzemaskan

رسول خادم، اسطوره ورزش ایران، با انتشار تصاویری از کودکان سیستان و بلوچستان در صفحه اینستاگرام خود، از آوارگی مردم دشتیاری پس از سیل سال ۱۳۹۸ نوشت که با وجود وعده‌های بنیاد مسکن انفلاب اسلامی همچنان ساخته نشده است. رسول خادم در توضیح نوشته: «کودکان ایرانم. کودکان سیل‌زده سیستان و بلوچستان. کودکان کپرنشین، در میان خانه‌های بلوک‌ساز و نیمه‌کاره‌ای که از سیل ۱۳۹۸ در منطقه دشتیاری ساخته شده ولی هنوز از سوی بنیاد مسکن به اتمام نرسیده است! خانه‌های نیمه‌کاره و رهاشده‌ای که بخشی از آنها نیز در سیل اسفند ۱۴۰۲، تخریب شد! به مردم گفته‌اند بروید وام‌ مسکن بگیرید و مابقی‌اش را تمام کنید! مردم مراجعه کرده‌اند و بانک هم منابع پرداخت وام نداشته است!» 🏡 @nabzemaskan

مشکل مسکن مردم در حال رفع شدن است/ از صحبت بدخواهان دلسرد نمی‌شویم وزیر راه و شهرسازی: 🔹بیش از دو میلیون و ۶۰۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن به مرحله ساخت رسیده است. 🔹مشکلات مردم در بخش مسکن در حال رفع شدن است. 🔹در این راه نیز از زبان بدخواهان دلسرد نمی‌شویم./ایسنا isna.ir/xdRcZ7 🏡 @nabzemaskan

بذرپاش: هر هفته مسکن افتتاح می‌کنیم وزیر راه و شهرسازی: 🔹برنامه‌ریزی شده تا بهره‌برداری‌ها از واحدهای تکمیل شده هفتگی باشد. 🔹امروز بیش از ۲۶ هزار واحد در استان تهران افتتاح شد./ایسنا isna.ir/xdRcZ7 🏡 @nabzemaskan

استفاده از منابع صندوق ملی مسکن برای تکمیل پروژه‌های مسکونی غفوری سرپرست شرکت عمران شهرهای جدید: 🔹 موضوع تسریع در تکمیل پروژه‌های مسکن مورد تأکید ویژه وزیر راه و شهرسازی است و برای افتتاح این واحدها از منابع صندوق ملی مسکن بهره گرفتیم. 🔹 برای تکمیل این واحدها در حوزه انشعابات، برق و گاز ورود کردیم، در حالی که به عهده دیگر ارگان‌ها بود./ایسنا isna.ir/xdRcZ2 🏡 @nabzemaskan