Школа Девелопера

#лайфШД Со слов Эвелины Ишметовой 🔥 Продолжаем нашу рубрику коротких включений из-за кулис. Сегодня наблюдение, которое на форуме стало для меня маленьким, но очень ярким сигналом. В этот раз у нас выступало больше 50 спикеров в двух залах. И примерно 80% из них сами интегрировали логотип FORCITIES в свои презентации. Причём не всегда по дизайн-буку: кто-то ставил его в правый верхний угол, кто-то – по центру, у кого-то он появлялся на каждой странице. И что важно – мы никого об этом не просили. Не было ни требований, ни рекомендаций. Для меня это стало неожиданностью, потому что на предыдущих форумах такого не наблюдалось. А в этот раз логотип мелькал буквально везде. И, честно говоря, я вижу в этом неформальную, но очень тёплую отметку отношения к форуму. Он проводился уже в одиннадцатый раз, стал значимой точкой для отрасли, и, кажется, спикеры тоже чувствуют эту причастность.

«Я отметила это для себя как отдельную маленькую историю – знак уважения и доверия»

Вот такая внутренняя деталь, которая многое говорит о том, как развивается наша команда, наши события и наша образовательная платформа Школа Девелопера. *кстати, на фото команда, которая делает FORCITIES, накидайте нам огонечков 🔥

Что ждать девелопменту в 2026? Рынок меняется быстрее, чем когда-либо. Важно понять, какие тренды сохранятся, что нового появится и где искать возможности. Обсудим это на итоговом эфире Школы Девелопера 10 декабря, 10:30–12:00. Оценка 2025 года от практиков, позитивные ориентиры и прогнозы на 2026, инсайты по рынку, продуктам, законодательству, навигатор по ключевым проектам и компаниям следующего года. Спикеры: • Альбина Ляушириянова – основатель и руководитель консалтингового проекта «Люди-Маяки». • Жанна Белянкина – коммерческий директор Dogma. • Ольга Гусева – генеральный директор KEY CAPITAL, руководитель спецпроектов Школы Девелопера. • Александр Лотобаев – начальник управления ипотечного кредитования банка «Левобережный» (ПАО), эксперт ипотечного рынка. • Илья Пискулин – девелопер, основатель форума недвижимости «Движение» и девелоперской компании «Творчество» (Тюмень). • Сергей Шиферсон – управляющий партнёр девелоперской компании TOUCH. Модератор – Эвелина Ишметова, основатель Школы Девелопера. 👉 Регистрация открыта – присоединяйтесь к эфиру! А пока можете задавать свои вопросы экспертам в комментариях 👇🏻

Бизнес-экспедиция Школы Девелопера: продолжаем разбирать уникальные отели Москвы (часть 2) 🏨 На прошлой неделе мы поделились первой частью нашего обзора – если вы её пропустили, обязательно вернитесь к предыдущему посту, чтобы увидеть начало маршрута и два ярких кейса. Сегодня продолжаем путешествие и разбираем ещё два совершенно разных, но одинаково вдохновляющих проекта – отель 12 Reasons и отель Maidens. Каждый из них открыл нам свои подходы к работе с наследием, атмосферой и гостевым опытом. 🏛️ 12 Reasons: шарм культурного наследия Далее – резкий контраст! Отель «12 Reasons» в особняке, являющемся объектом культурного наследия. Всего 12 номеров, и каждый уникален, ни один не повторяется. Нас поразила бережная реставрация лепнины, уникальный фасад и камерная атмосфера. Самый большой номер – 38 м², но именно он пользуется бешеной популярностью для фотосессий и свадеб. 🔍 Что обсуждали: Управление объектом-памятником: сложности, премиализация и работа с особой аудиторией, ценящей аутентичность и историю. 📞 Maidens: история с женским характером Завершили экспедицию в отеле Maidens, открывшемся всего год назад. Здание бывшей АТС, где работали исключительно девушки, подарило отелю не только название, но и очаровательную легенду. Говорят, по отелю перемещается призрачная гостья, которая по пути к номеру оставляет свои украшения. Эта сюжетная линия, поддержанная дизайном в стиле авангард и постконструктивизм, создаёт сильнейшее запоминающееся впечатление. 🔍 Что обсуждали: Создание эмоциональной связи с гостем через сторителлинг. Успешная адаптация исторического здания под современный отель на 118 номеров с ценником от 20 тыс. рублей за ночь. Благодарим всех участников за невероятно живой диалог! Для нас, как для консультантов, такие экспедиции – лучший способ показать на реальных кейсах, насколько разным может быть успешный гостиничный бизнес. 🫶🏻

Декабрьский дайджест Школы Девелопера 🎄 Последний месяц года – самое время подводить итоги, ставить цели… и делать вид, что мы всё ещё держимся, а не спим лицом в салате. Школа Девелопера приготовила мероприятия, которые разбудят даже после новогодних корпоративов: 💵 5–6 декабря – 1 модуль Школы Инвестора «Доходоприносящие объекты: классификация, поиск». Идеально, чтобы завершить год с новым уровнем понимания доходных активов (и без нового уровня тревожности). 💃 5 декабря – Новогодняя вечеринка женского клуба Woman in Real Estate в русско-народной тематике. Обещаем атмосферу, костюмы и нетворкинг, который не забудется (в отличие от салата «Оливье»). 10 декабря – Итоговый вебинар «Что хорошего ждать девелопменту в 2026 году?» Спойлер: хорошего – есть. И да, мы поговорим, что именно. Онлайн-курсы, которые можно пройти в декабре или посмотреть на новогодних каникулах 🎓 🎯 «Современный аналитик рынка жилой недвижимости» Чтобы смотреть на рынок не глазами надежды, а глазами профессионала. 🎯 «Роль продуктолога в проекте МКД» (поток II) Для тех, кто хочет управлять проектом так, чтобы все думали: «А как он(а) вообще всё успевает?!» 🎯 «Современное управление проектами в девелопменте МКД» Если в 2025 вы хотите меньше тушить пожары и больше руководить, а не выживать. И напоследок… Дед Мороз уже начал составлять список тех, кто прокачивался в декабре. Так что учимся, развиваемся и делаем вид, что это всё ради будущего, а не ради подарка 🎅 🎁

Мама – главный строитель счастья! 🫶 Дорогие мамы, сегодня мы хотим поздравить вас с самым тёплым и важным праздником – Днём матери! Вы – настоящие волшебницы, которые управляют невероятными процессами. На работе вы возводите стены, создаёте инфраструктуру и строите будущее наших городов. А дома вы строите нечто гораздо более ценное – вы строите уют, любовь и счастье своей семьи. Ваша сила, терпение и мудрость, которые помогают вам вести сложные проекты, – это те же самые качества, что делают вас прекрасными матерями. Вы умеете находить баланс между жёстким дедлайном и мягкой колыбельной, между сметой и сказкой на ночь. Пусть ваши личные «проекты» – ваши дети, растут крепкими и счастливыми, как самые надёжные конструкции. Пусть в вашем доме всегда царит атмосфера любви, тепла и уюта, которую не создать ни по одному дизайн-проекту. Спасибо вам за ваш труд, вашу стойкость и вашу безграничную любовь! Вы – настоящий фундамент и для компаний, и для ваших семей! 💚

Бизнес-экспедиция Школы Девелопера: от бутиков до легенд (часть 1) 🏨 20 ноября в рамках форума FORCITIES мы провели нашу традиционную бизнес-экспедицию. Это всегда не просто экскурсия, а глубокий профессиональный разбор кейсов. Мы ведём наших гостей – представителей девелоперов и УК – по объектам, которые заставляют думать, спорить и вдохновляться. В этот раз мы исследовали четыре абсолютно разных отеля Москвы. Каждый с уникальной концепцией и своей целевой аудиторией. 🏨 1. «Окно»: Новый взгляд на русский стиль Мы начали с бутикового апарт-отеля «Окно» на Петровке. Всего 21 номер, открывшийся в марте 2025 года. Почему он попал в нашу программу? Это смелый проект, который ломает стереотипы. Элегантное переосмысление русской темы через концепцию «окна в Европу». Блестящая работа с брендом, основанная на истории места. 🔍 Что обсуждали: Как тема окна и резных наличников, трансформированных в зеркала и рамы, становится главным дизайн-кодом. Управление камерным активом класса «бутик». 🏰 2. Four Seasons: эталон роскоши и масштаба Всего в трёх минутах ходьбы – мир абсолютной роскоши. Four Seasons – ближайший к Кремлю отель с соответствующей ценовой политикой: от 90 тысяч до 2,5 млн рублей за ночь в Королевском люксе. Но главный инсайт для многих – это резиденции Moscow, 80 апартаментов под управлением отельного оператора. Минимальная стоимость – 2,4 млн рублей в месяц. Это формат долгосрочной аренды премиум-класса, без почасовой rent. 🔍 Что обсуждали: Эффект синергии между отелем и резиденциями. Управление спа-зоной в 3000 м² как конкурентное преимущество, которое задаёт высочайшую планку для всего рынка. И это была только первая часть нашего бизнес-тура по отелям Москвы. Хотите узнать, что было дальше? Ставьте реакции, наберем 20 и опубликуем вторую часть 🔥

Хочешь попасть в топ девелоперов 2026? Начни готовиться уже сейчас – минус 20% до конца года! 🎯 Мы открываем раннее бронирование на ключевые программы следующего года. 2026 будет годом серьёзного роста: больше практики, больше экспертов, больше инструментов для тех, кто хочет делать проекты быстрее, качественнее и прибыльнее. В программу входят направления, которые закрывают все ключевые задачи девелопера: — квартирография; — инвестирование; — аналитика; — стратегия и управленческая модель; — земля, финансы, право и GR; — продукт и проектирование; — строительство; — маркетинг, PR и продажи; — сервис и эксплуатация; — цифровые решения; — команда, оргструктура, управленческие процессы. И главное – до конца года действует раннее бронирование ❗️ Это возможность занять место в любой программе по лучшим условиям года ещё до официального анонса. Чтобы зафиксировать за собой цену, напишите вашему личному менеджеру Афине. Начните готовиться к новому году уже сейчас 🎄

#лайфШД Новая рубрика. Первый пост. По следам форума Запускаем новую рубрику – #лайфШД. Это короткие включения «изнутри», небольшие истории со слов основателя Школы Девелопера – Эвелины Ишметовой. Тут будет то, что обычно остаётся за кадром, но очень точно отражает, как на самом деле устроена наша работа.

«Все спрашивают: Эвелина, как дела?»

Этот вопрос на форуме звучал особенно забавно. Ну какие тут «как дела»? Собянин заявил, что Новый год пора праздновать, и мы вроде как пытаемся. У нас по форуму ходил Дед Мороз и дарил маленькие подарочки гостям. Но расслабления при этом ноль. Каждый год одно и то же: в ноябре начинается поток вопросов про планы на 2026 год. Желательно уже в первой половине года выдать полноценный график: курсы, туры, партнёрские интеграции. Чтобы все могли планировать свои активности. В итоге получаются такие внутренние качели: • c одной стороны – «надо праздновать»; • с другой – команда смотрит на меня глазами: «Эвелина, пожалуйста… можешь чуть-чуть от нас отстать?» И я их прекрасно понимаю. Но процесс есть процесс. Тем временем… Дед Мороз выходит на охоту 🎅🏻

Самый недооценённый этап аналитики, который решает судьбу продаж 🎯 На следующей неделе на курсе “Современный аналитик рынка жилой недвижимости” мы переходим к ключевому блоку – Стратегическая аналитика (до старта продаж). Это момент, когда аналитика перестаёт быть просто работой с цифрами и становится основой управленческих решений, которые определяют успех проекта ещё до его запуска. В блоке разберём: — как формируется стратегическая гипотеза проекта; — какие метрики критичны на преддевелоперском этапе; — какие ошибки стоят девелоперам миллионов; — как аналитик влияет на стратегию выхода на рынок ещё до появления продукта. Если вы хотите не просто анализировать данные, а формировать стратегические решения, этот модуль обязательный к прохождению. И только до конца недели можно присоединиться к курсу на специальных условиях 💯 👉🏻УЗНАТЬ ПОДРОБНОСТИ

Друзья, а мы начали. Есть все шансы присоединиться к вебинару:

Основатель Школы Девелопера среди ключевых экспертов Деловой программы РСН-2026! 🔥 27 ноября в 10:00 мск пройдёт открытая презентация Девелоперской Олимпиады РСН-2026 – ключевого события деловой программы Российской строительной недели. Мы рады сообщить, что основатель Школы Девелопера Эвелина Ишметова приглашена в число основных спикеров мероприятия. Это подтверждает её статус эксперта, который влияет на развитие отрасли, формирует управленческие стандарты и работает с крупнейшими игроками девелоперского рынка. Именно такой практикой мы делимся в обучении. Помимо Эвелины, на мероприятии выступят и другие представители отрасли – Кирилл Холопик, генеральный директор ЕРЗ.РФ, Виталий Королёв, независимый директор и участник совета директоров крупнейших девелоперских компаний, Ксения Король, основатель Karol Media, а также Александр Лукьянов, глава ДОМ.РФ Технологии. На презентации расскажут о новом формате Девелоперской Олимпиады, где команды будут соревноваться за звание «Лучшая девелоперская компания России». Жюри оценит управленческие компетенции и реальный уровень зрелости команд. 👉 Участие бесплатное. Регистрация – по ссылке в оригинальном анонсе.

Почему девелоперы продолжают “тонуть” в проектах и как из этого выбраться? *получите ответ завтра на вебинаре Андрея Пчелинцева. Одним из ярких спикеров форума FORCITIES стал Андрей Пчелинцев, директор по операционной эффективности ФД «Неометрия» и куратор нашего курса «Современное управление проектами в девелопменте МКД». Уже завтра, 25 ноября, в 18:30 Андрей проведёт открытый вебинар, на котором разберёт ключевые принципы современного управления проектами в девелопменте. На вебинаре вы узнаете: — где в реальности рождаются проблемы в проектах и почему они проявляются гораздо позже; — как устроен поток создания ценности девелопером и какие сбои в нём самые частые; — почему уменьшение числа параллельных задач сокращает количество срывов сроков; — что такое «петля руководителя» и как конфликты между командами тормозят стройку; — и главный принцип эффективного управления: перестать начинать – начать заканчивать. Если хотите системно улучшить управление проектами и перестать работать в постоянном режиме «пожаротушения», – присоединяйтесь! 🔗 Ссылка на регистрацию Будем рады видеть вас на вебинаре! ✅

Новые возможности для инвесторов: как использовать раскадастрирование в своих интересах? Узнайте 24 ноября на бесплатном вебинаре с экспертом «Школы Инвестора», клуба «Деньги» – Антоном Мелешко. 💡 На вебинаре вы разберёте: — Что такое раскадастрирование и как оно влияет на ваши инвестиции — Как избежать переплат за «неофициальные» кадастровые услуги — Что делать, если помещение выделено незаконно — Как закон о нежилой недвижимости меняет рынок и влияет на инвесторов 🎁 Бонус для ранней регистрации: полезный чек-лист по инвестиционной стратегии, который поможет ускорить ваш рост как инвестора. 👉 Присоединяйтесь и используйте новые инструменты для увеличения доходности! Ну а старт образовательной программы «Школа Инвестора» уже 5 декабря! Следите за обновлениями 📲

Третий день FORCITIES: практика в формате четырёх бизнес-туров 🏗️ Заключительный день FORCITIES традиционно был полностью посвящён работе “в поле”. Участники разошлись по четырём параллельным бизнес-турам, выбирая тот маршрут, который лучше всего соответствовал их текущим задачам и профессиональному фокусу. Два маршрута были посвящены новинкам бизнес-класса на Севере – участники смотрели SOUL, Moments, «Яркий квартал Injoy» и City Bay, обсуждая архитектурные решения, планировочные подходы и уровень проработки городских пространств. Отдельная группа отправилась на Юг, где изучала «Level Академическая», «Портленд», River Park и Doro Mille – проекты с разными концепциями, но схожим вниманием к качеству среды и сценариям жизни. Четвёртый маршрут был создан для тех, кто хотел посмотреть на жилые проекты через призму hospitality-подходов. Участники посещали апарт-отель «Окно», Four Seasons, Twelve Reasons и Maidens, фиксируя, какие решения отельного сегмента сегодня наиболее эффективно адаптируются под современные ЖК. В каждом туре работа шла в практическом формате: анализ среды, разбор сервисов, обсуждение пользовательского опыта и поиск решений, которые можно интегрировать в собственные проекты. Такой день стал логичным завершением форума – насыщенным, предметным и максимально прикладным. Следующий тур – уже в январе. Мы открыли регистрацию на бизнес-тур, который будет посвящён редевелопменту. Успейте забрать своё место и ознакомиться с программой. Количество мест ограничено❗️

FORCITIES XI: что обсудили и с чем ушли 🔥 FORCITIES XI снова собрал ключевых игроков девелопмента и показал, куда движется рынок. Два дня говорили о будущем высотного и офисного строительства, работе с ТПУ, о росте сегмента light-industrial, а также о том, как AI и digital-маркетинг меняют продукт, коммуникации и продажи. Отдельный блок посвятили мастер-планированию: как грамотно собирать территории, функции и наполнение, чтобы создавать действительно устойчивые и прибыльные проекты. Участники унесли с форума актуальную повестку девелопмента на 2026–2028 годы, рабочие кейсы с метриками по оптимизации затрат и увеличению прибыли, набор инструментов роста по продукту, маркетингу и продажам, которые можно внедрять уже сейчас. А ещё более 100 новых контактов, открывающих возможности для партнёрств и запусков. Отдельное спасибо ключевым партнёрам, которые поддержали форум и усилили программу экспертизой и технологиями. В этом году форум объединил компании, формирующие стандарты индустрии: SAREX, Благо, Северсталь, Рашаль, ПБ МАДО, CNTR Architects и Фасадные Решения. Больше о мероприятиях и программах Школы Девелопера на 2026 год в нашем боте. Подписывайтесь 📲

🔥Онлайн-встреча: Гори и не сгорай с Романом Семчишиным Мы будем говорить обо всём: об уходе из найма, планах и как развиваться без выгорания Эта встреча будет полезна, если: — Задумываетесь о собственном деле или смене деятельности — Хотите узнать реальный опыт преодоления кризисов — Ищите вдохновение от успешных коллег по рынку О чем поговорим? — Что на самом деле стоит за решением уйти «в свободное плавание» — Правила, которые помогают гореть, но не сгорать — Планы Романа и зоны его интересов — Личные и профессиональные уроки, за которые он благодарен 🧰 Не упустите встречу с человеком, чьи решения всегда влияли на рынок недвижимости. Где и когда? 18 ноября в 19:00 по мск ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ

Два дня, чтобы попасть на главное девелоперское событие уходящего года Всероссийский форум-практикум FORCITIES — место, где говорят не о проблемах, а о возможностях. Разберём тренды, соберём стратегии на 2026–2028 годы и зарядим друг друга энергией роста. 🕙 Регистрация открыта до понедельника, 17 ноября. Потом мы закроем продажи, чтобы успеть подготовить всё наилучшим образом. 🗓️ Когда: 18–20 ноября 📌Где: Москва, Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park ЗАПРЫГНУТЬ В ПОСЛЕДНИЙ ВАГОН