Артём, я подключилась

Well, well, well Oh, well I took my loved one to a big field So we could watch the English sky We both were nervous, feeling guilty And neither one of us knew just why Так пел Джон Леннон как будто что-то знал про дома, в которых мы будем жить в 21 веке. Пока одни девелоперы выбирают между дизайном от Кристины Заник и брендингом от Гуччи, мы ведем переговоры по сертификации WELL. Это такой сертификат для зданий, который подтверждает, что в нем все кайфово для жизни и здоровья человека. А еще увеличивает цену продажи, стоимость аренды, помогает быстрее продавать и иногда даже дает доступ к льготному финансированию. Фактчек, что успели узнать на сегодня из анализа требований и переговоров с консультантами: • Выдается International WELL Building Institute; • Состоит из семи сегментов: воздух, вода, питание, свет, фитнес, комфорт, разум (тут подробнее). • Несколько уравнений сертификации: бронзовый - должен закрыть базу в каждом сегменте, серебряный — по одному дополнительному в каждом и т.д. • Работа по сертификации должна начинаться как можно раньше (идеально чтобы еще на этапе концепции, чтобы проектировщикам не пришлось переделывать проект из-за новых требований — актуально для отельного брендинга). • В среднем сертификация WELL увеличивает себестоимость м2 на $50 на м2 (прежде всего из-за высоких требований по инженерке: вентиляции, фильтрации, автоматизации) • Важно чтобы решения WELL не противоречили местным нормативам строительства — в согласовании компромиссов основная работа специализированных консультантов. А на картинке EYWA, один из WELL сертифицированных проектов Дубая с самыми навороченными системами очистки воздуха и воды.

Помните спецподборки к новогоднему столу в приложении Самоката? Вот такие сегодня спешал-акции в дубайском приложении с доставкой еды Careem к предстоящему празднику Eid Al Adha.

Креатив со мной везде, но такой разный Раньше это было про то, чтобы мощное видение территории на 2040 год для вице-премьера и главного «начальника» забабахать и вдохновляющих образов будущего собрать. Теперь нахожу его в более сложных и нетривиальных историях: — как сделку по земле посложнее структурировать так чтобы рассрочку подольше, а продажи начать пораньше. — как упаковать для девелоперов проектное финансирование так чтобы и % привлекательный для всех, и риски все закрыты для инвестора. — как структуру девелоперскую структурировать, чтобы не в JAFZE с правом непонятным, но и не в DIFC с костами предельными. Креатив он везде, и не только про презентации красивые. Креативные финансисты и юристы — вы герои, вам мое уважение!

🌇 Стройконцерн «Русич» построит в Абу-Даби элитный район на 228 тыс. га    Еще один наш девелопер в ОАЭ. Он возведет бутики, рестораны, отель и первый в стране охлаждаемый променад. В новом районе будут магазины люксовых фэшн-брендов, отели сети Kempinski. 👉 Концерн «Русич» строит жилье в Москве и области. Один из их проектов — ЖК «Русич-Кантемировский».

К слову о якорях, есть в Москве одна легендарная точка с кюфтой Alexander’s meatpoint . В очереди за ней граждане часто спорят, кто дольше ходит: - «Я с 2017, когда статью на Афише прочитал» - «А я с тех пор, как оно в кафе «Шпинат» переехало». А у меня пока ждешь в очереди промелькнет десятилетие (радикально другое было время, я вам скажу, не верится). 2012. Вот я еще школе, пришел в первую точку — там еще работал турок, с которым я практиковал турецкий после лета у тети в Алтынолуке. 2014. Ввот мы к сессии готовимся и пошли толпой за кюфтой. 2018. А вот мы после закрытия клуба поехали за ночным подкреплением. И кюфта эта все такая, и ценник удивительным делом почти не изменился за десятилетие (всего 250 рублей сейчас). Из изменений с последнего раза — разрешили по терминалу платить. Короче, секретный рекоменд места, которое куда бы не переезжало, все также легендарно, вкусно, дешево и стабильно. История места, кстати, сама по себе легендарна и трагична. О том как мама Александра продолжила дело сына.

Москва, день восьмой Не пишу, так как писать особо и нечего. Как сказал один друг по возвращению из Москвы: «там норм». Вот норм и ничего не добавишь. Нет ни Мордора, которым пугают некоторые ю, нет и «лучшего города Земли», который заявляют радикалы-оставшиеся. Просто норм — вкусно, удобно, небезопасно. Вот в общем-то и все за, что мы ценим Москву. Вчера меня спросили, что больше всего бросается в глаза по возвращению через год? Хмурые лица прохожих. Какой-то культурный код просто отпечатался на всех лицах старше 30: поджатые губы у женщин, напряженные лбы у мужчин. Непонятно, чего все так напрягаются ведь солнце, лето, открытые веранды и все остальное, что идёт строго по плану. Много думаю о том, как перенастроить процессы. Думаю о том чтобы частично передавать проекты по консалтингу партнерам чтобы не становиться узким местом. Снижать управление, оставлять супервижн и сокращать маржу, но масштабироваться дальше. Все девелоперское оставлять, конечно, нам — в этом продолжать наращивать экспертизу и углубляться в новые направления. Приятны якоря, которые все также на месте: и поющий француз Сильвестр в бане, и идеальная стрижка в «Аптеке», и все также я сударь с двойным блинчиком. Столько всего интересного ждёт по-возвращению, can’t wait.

Наводим порядок на дубайском рынке девелопмента (и земельных участков, в частности). Хотите пост про то, почему мы отказываемся от работы с 90% брокеров, которые предлагают свои услуги в поиске земли в ОАЭ? 👍 — тык.