МОСКОВСКИЕ СДЕЛКИ NEWS®

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ с сентября 2026 года В сентябре 2026 года вступают в силу несколько законов, которые изменят жизнь россиян. 📩Существенно расширяется социальная поддержка семей с детьми, предоставляя дополнительные основания для получения кредитных каникул. Теперь к особым обстоятельствам заемщика относится рождение или усыновление второго и последующих детей, а льготный период может длиться до 18 месяцев (или до достижения ребенком возраста полутора лет). 📩Также вступает в силу норма, уточняющая процедуру формирования совета многоквартирного дома. Теперь решение об избрании членов совета МКД оформляется протоколом, который должен быть подписан в том числе и выбранными членами совета дома. 📩С 1 сентября появится и единый порядок приемки работы управляющей компании. Теперь исполнитель составляет акт приемки работ по установленной форме и в течение пяти дней направляет его председателю совета дома. У председателя есть 10 дней на подписание акта или оформление мотивированного отказа, а если ответ не поступит в течение 30 дней, то акт считается подписанным. 📩Меняются правила принятия отдельных решений общего собрания собственников, которые связаны с распоряжением общим имуществом многоквартирного дома. Теперь для того чтобы разрешить жителю дома установить спутниковую антенну или кондиционер на фасад, достаточно простого большинства голосов — более 50%. 📩С 1 сентября 2026 года собственники жилья в многоквартирном доме не смогут в одностороннем порядке сменить управляющую компанию в течение первого года с момента заключения договора. 📩Также упраздняется институт муниципального жилищного контроля. Полномочия по жилищному контролю исключили из компетенции органов местного самоуправления. И теперь заявителям надлежит направлять обращения в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий региональный жилищный надзор. 🤝 полезная информация 🛒 подписка на все чаты по недвижимости 🇷🇺 https://max.ru/mossdelka

🔝 ЛЕГЕНДАРНЫЕ ЧАТЫ С 8-МИ ЛЕТНЕЙ ИСТОРИЕЙ. РАЗМЕЩЕНИЯ БЕСПЛАТНЫХ ОБЪЯВЛЕНИЙ ПО НЕДВИЖИМОСТИ🏘🏢 🛒МОСКОВСКИЕ СДЕЛКИ - коммерческая недвижимость Москвы и МО 🇷🇺 Российские сделки - любые сделки от 20 млн.руб. 🔵СПБ сделки - недвижимость Санкт-Петербурга 🟢Квартиры Москвы - только квартиры Москвы и МО 🟠ЗаГород - жилая недвижимость и земельные участки МО 🟣ГАБы - готовый арендный бизнес ⚪ПРОДАЖА БИЗНЕСА - покупка/продажа любого бизнеса 🟤Запрос №1 - запросы на объекты коммерческой недвижимости 🟡Юг России - недвижимость южных регионов России 👑My Way - элитная недвижимость 🌐Забугор - зарубежная недвижимость ✅ППА Москвы - переуступка прав аренды недвижимости (чат платный) 🤝Московские сделки NEWS - официальный новостной канал клуба 📈📈📈📈 новаяреклама.рф 🇷🇺 https://max.ru/mossdelka

47,7 млрд рублей — столько крупнейшие застройщики могут сэкономить за счёт ИИ. Как не отстать от рынка? Ваши коллеги имеют возможность посчитать смету за 10 минут вместо 3 дней и забрать себе все конкурентные преимущества. Они не полагаются на тех, кто может ошибиться в чертежах или исказить смету, не занимаются документацией по 12-14 часов и работают по предсказуемому рабочему графику. Сами подумайте: работы хоть отбавляй, а уходить домой вовремя хочется. Почему бы и вам не взять ИИ себе на подмогу — алгоритмы сокращают бумажный документооборот на 85%, из-за чего сроки согласования снижаются в 6 раз, а вы избавляетесь от ненужных переработок. На курсе «Нейросети в строительстве» от Академии Эдюсон эксперты ПИК, «Самолёта» и DNS Development дают готовые решения, как делегировать ИИ сметы, графики, анализ тендеров и проектную документацию. За 8 недель вы в своём темпе научитесь давать команды ИИ так, чтобы он шёл строго по вашим вводным и выдавал юридически точный результат без «галлюцинаций». Поймёте, как адаптировать это под любую специфику: здания, лифты, дороги, гособоронзаказ. Доступ к материалам и обновлениям остаётся навсегда. А скидка 65% по промокоду НЕДВИЖИМОСТЬ действует только до конца недели. Оставьте заявку — и освободитесь от текучки в разгар сезона. Реклама. ООО «Эдюсон», ИНН 7729779476, erid: 2W5zFHPjWJd

Риелторы наглядно продемонстрировали сокращение предложения доступного жилья в Москве за последние восемь лет В качестве ориентира были выбраны новостройки стоимостью до 10 млн руб. в пределах МКАД. Если в 2018 году на карте отмечалось значительное количество доступных квартир, то впоследствии предложение сократилось в центре, на юге и западе, а затем и в большинстве других районов. В настоящее время в старой части Москвы предлагается всего 231 объект в ценовом диапазоне от 9 до 11 млн руб., преимущественно это студии. 🤝 полезная информация 🛒 подписка на все чаты по недвижимости 🇷🇺 https://max.ru/mossdelka

Сдается готовое помещение свободного назначения (под детейлинг, оклейку, автозвук, тюнинг-ателье, склад и т.п.) на 1-й линии. • Адрес: Москва, ул. Пяловская, 1 (САО, фасадная линия). • Характеристики: 2 этаж многоуровневого паркинга, чистовая отделка, рабочая мокрая точка, центральное отопление, охрана, видеонаблюдение, лифт. • Габариты: Ворота 2,3 м, потолки 2.4 м (свободный заезд для Mercedes G-Class, V-Class, Toyota LC300). Пологий въезд для низкого клиренса. • Цена: 1 750 ₽ / м² в месяц (875 000 ₽/мес. + залог). • Бонус: Условия по сохранению света и интерьера обсуждаются на показе. Контакты: +7 (999) 0283151 или в ЛС @double_tint_alex. 📸 Полное описание и фото на Авито: https://www.avito.ru/moskva/kommercheskaya_nedvizhimost/avtoservis_500_m_8042624563?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing

За первые семь месяцев 2026 года в одиннадцати округах Москвы было выделено более 77 га под реализацию масштабных инвестиционных проектов (МаИП). Всего на них будет построено 36 проектов. Такие данные приводятся в сообщении столичной мэрии. Как поясняет заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, масштабные инвестиционные проекты позволяют комплексно развивать территории города. Одновременно строится жилье, социальная и транспортная инфраструктура, промышленные предприятия, создавая новые рабочие места, и формируя полноценные районы столицы. #инвестиции 🤝 здесь полезные новости 🛒 подписаться на все чаты по недвижимости 🇷🇺 https://max.ru/mossdelka

Одна из ключевых стратегий инвестирования в недвижимость — ее покупка для последующей сдачи в аренду. Посчитаем, за сколько при таком методе инвестирования окупятся кладовые в Москве и Подмосковье. Вдвое быстрее жилья 🔤Кладовые в Москве, купленные для сдачи в аренду, окупятся вдвое быстрее, чем приобретение с этой же целью квартиры. Если срок окупаемости столичной однушки на вторичном рынке приближается к 25 годам, то кладовая при тех же самых условиях окупится за 12,5 года. Причина — существенная разница между ценами аренды и продажи внутри этих типов недвижимости. 🔤В отличие от жилья, начинать сдавать в аренду кладовые в новостройках можно фактически сразу после покупки, а для начала их сдачи в аренду не требуется никаких дополнительных вложений. В Подмосковье сроки окупаемости еще короче 🔤Если в Москве сроки окупаемости одинаковы как для новостроек, так и для вторичного рынка, то в Подмосковье они отличаются более чем в 1,5 раза. В новостройках Подмосковья кладовые окупятся быстрее всего — всего лишь за 5 лет 4 месяца, на вторичном рынке — за 8 лет 7 месяцев. 🤝 здесь полезные новости 🛒 подписаться на все чаты по недвижимости 🇷🇺 https://max.ru/mossdelka

За последний год в ТЦ Москвы закрылось более 2 тыс. точек. Открытия компенсировали закрытия лишь частично: около 80% по числу точек и около 75% по площадям. В исследование вошло более 150 торговых центров Москвы, включая объекты у МКАД, административно относящиеся к Подмосковью. Не учитывались устаревшие и специализированные ТЦ, микрообъекты, премиальные универмаги и пассажи, а также аутлеты. 🤝 здесь полезные новости 🛒 подписаться на все чаты по недвижимости 🇷🇺 https://max.ru/mossdelka

14 АВГУСТА ОТКРЫТИЕ СПОРТИВНОГО ПОКЕРНОГО КЛУБА ROYAL ♠️ RAISE Любите покер или давно хотели научиться играть? Приглашаем вас в новый клуб Royal♠️Raise в Солнцево. ✅Welcome drink 🍸🎁 ✅Дымные коктейли ✅Фотосессия в покерном стиле ✅Новые знакомства 🎁В честь открытия вход по предварительной регистрации — абсолютно БЕСПЛАТНО! Количество мест за столами ограничено — регистрируйтесь заранее. 📍ТЦ «Небо», м. Солнцево ❗️Мы НЕ играем на деньги Подписывайтесь на наш ТГ-канал @royal_raise Записаться здесь либо через администратора @mattyulia

Палаты XVII века в центре Москвы выставили на торги дешевле средней трехкомнатной квартиры в новостройке «Дом. РФ» оценил историческое здание Кожевенной слободы в 67,4 млн руб., тогда как средняя стоимость трешки на первичном рынке столицы составляет 77,6 млн руб. 🤝 здесь полезные новости 🛒 подписаться на все чаты по недвижимости 🇷🇺 https://max.ru/mossdelka

⁉️ Устал искать интересные каналы с новостями мира недвижимости? 📚 ЗАБИРАЙ ПАПКУ ТУТ И ЧИТАЙ - Доля распроданных новостроек столицы - Видовая квартира всегда сочетание 2 факторов В этой папке собраны каналы про недвижимость, которые помогают быстрее разобраться в сфере, находить идеи и экономить время на поиске информации.

🔥 Каналы ведут лучшие знатоки своего дела

🤩 Адвокат Дмитрий Нестеренко - защитник, споры с недвижимостью, уголовные и гражданские дела, P2P, 115 ФЗ 🤩 Бородкин Евгений | Брокер по недвижимости - Как опыт отца шестерых детей помогает находить идеальные квартиры для семей в Москве?к Узнайте, что стоит за выбором недвижимости, которая действительно отвечает всем нашим потребностям на канале Евгения Бородкина – брокера бизнес- и элитной недвижимости. ➡Подписаться на нас в мах 🤩 🤩 Адвокат Шалуба | Земля и недвижимость - Как не потерять участок, дом и деньги. Пишет адвокат Наталья Шалуба 🤩 Патентные дела – канал практикующего судебного юриста и судэксперта о том, как не потерять деньги на интеллектуальной собственности. Telegram | MAX 🤩 Домам нужны люди — 20 лет пишем о недвижимости честно и понятно. Разбираем, сравниваем, объясняем цифры простым языком. 📁 СОХРАНИ ЧТОБЫ НЕ ПОТЕРЯТЬ ⏰ Папка действует 72 часа. 🤩 Организаторы: Green.Papkaя

1️⃣2️⃣3️⃣4️⃣5️⃣6️⃣ В начале июля 2026 года Якиманка стала единственным районом Москвы, где средняя цена 1 кв. м в новостройках превысила 3 млн руб. По данным bnMAP, она составила 3,09 млн руб. Лидерство района аналитики объясняют высокой концентрацией проектов бизнес- и элит-класса. 🤝 здесь полезные новости 🛒 подписаться на все чаты по недвижимости 🇷🇺 https://max.ru/mossdelka

🏙 В «Москва-Сити» появится новый 250-метровый небоскреб   Моссгостройнадзор выдал девелоперу Sezar Group разрешение на строительство 52-этажного офисного здания в деловом квартале.   ✔️ Высота небоскреба, получившего название «Сезар Тауэр», составит около 250 метров, общая площадь помещений – 190,5 тыс. кв. м, из которых более 133 тыс. будет отведено под офисы.   ✔️ В здании запроектированы помещения свободной планировки с высотой потолков 3,8 м. Покупателям предложат блоки площадью от 100 до 3000 «квадратов», а также помещения для размещения крупных корпоративных штаб-квартир.   ✔️ Также в комплексе будет двухэтажное гранд-лобби площадью почти 2 тыс. кв. м. На первом уровне разместят стойки ресепшн, зоны ожидания, кафе, лифтовые холлы и панорамные лифты, ведущие в ресторан на верхнем этаже.  

Второй уровень займут торговые помещения, банкоматы, пункты выдачи интернет-заказов, комната матери и ребенка, а также фуд-холл. Общая площадь коммерческой инфраструктуры превысит 1,7 тыс. «квадратов».

  Строительство развернется на участке площадью 0,4 га в границах международного делового центра.   #Москва #МоскваСити #Строительство #Девелопмент #Недвижимость #PROГОРОD #ПРОГОРОД

В августе 2026 года вступают в силу несколько законов, которые изменят жизнь россиян. Согласно нововведениям: ✅ за недопуск в многоквартирные дома операторов связи для установки и обслуживания оборудования с управляющих компаний будут взимать штрафы; ✅ срок действия программы, который истекал в августе 2026 года, продлили — теперь упрощенный порядок оформления старого гаража и участка под ним действует до 1 сентября 2031 года; ✅ уведомления по имущественным налогам физических лиц будут приходить в личные кабинеты пользователей на портале «Госуслуги». #законы

🔥 Последний шанс попасть на незабываемую вечеринку уходящего лета 30 июля в Москве пройдет летняя ART-вечеринка сообщества ПРО ГОРОД – мероприятие для девелоперов, владельцев бизнеса, представителей власти и руководителей компаний, определяющих развитие строительной отрасли страны.   Среди гостей – руководители и ключевые эксперты: 🔹 MR Group 🔹 «ГАЛС Девелопмент» 🔹 «ДОМ.РФ» 🔹 «Донстрой» 🔹 ПИК 🔹 «А101» 🔹 Level Group 🔹 ГК КОРТРОС 🔹 и других крупнейших компаний рынка   ➡️ В программе только легкая летняя атмосфера, приятная музыка, живое общение, вкусные закуски, красивый закат, новые знакомства и те самые разговоры, из которых в будущем вырастают масштабные проекты.   Хотите стать частью этого окружения❓ Не упустите свою возможность❗️  ⏰ Самое время принять решение. Регистрация на мероприятие скоро закрывается.   Регистрация 🔜 party.progorod-forum.ru

Люди. Искусство. Город. Приглашаем на яркую вечеринку уходящего лета❗️   У сильных проектов всегда есть одно общее – за ними стоят люди с близким по масштабу мышлением.   Наши друзья из сообщества ПРО ГОРОД любят и умеют объединять таких людей, поэтому приглашаем вас на особенный вечер – Летнюю ART-вечеринку.   Это будет неформальная встреча для девелоперов, инвесторов, архитекторов, предпринимателей и партнеров сообщества – для тех, кто создает города, развивает бизнес и формирует будущее территорий.   ❌ Без сцены ❌ Без презентаций ❌ Без официальных открытий и выступлений ➡️ Только легкая летняя атмосфера, приятная музыка, живое общение, вкусные закуски, красивый закат, новые знакомства и те самые разговоры, из которых в будущем вырастают масштабные проекты.   🔥 Главная фишка вечера – ART EXPERIENCE. Вместе с художником гости создадут уникальную картину в формате сотворчества. Каждый сможет стать частью этого процесса и оставить свой след в общем произведении.   Летняя ART-вечеринка ПРО ГОРОД – это пространство, где люди встречаются вне формальных рамок, чтобы общаться, вдохновляться и находить новые возможности.   Ждем вас❗️   📍 Москва ➡️ 30 июля, 19:00–23:00 🔒 Формат: закрытое мероприятие по приглашениям 🤫   Узнать подробнее о событии и оставить заявку ➡️ https://party.progorod-forum.ru/

Дарю доступ к ПАПКЕ ❗️только на 3 дня Собрали одни из лучших каналов в сфере недвижимости ▪️КРТ России 🇷🇺 Новости ▪️Патентные дела | Судебный юрист Вера Стукалова ▪️Натали. Бизнес на посуточной аренде … и другие каналы - как оформлять недвижимость, чтобы избежать головной боли ⠀ - как строить бизнес на недвижимости: реальные кейсы и рекомендации от действующих практиков ⠀ - реальная недвижимость по выгодной стоимости + секретный бонусный канал с пользой внутри. Успейте добавить ПАПКУ. Через 3 дня удалю пост. Добавить канал в подборку

⚡️ «Яндекс» откроет в столице флагманское офлайн-пространство Проект, получивший название «Яндекс 01», займет свыше 10 тысяч «квадратов». Он объединит функции культурного центра и цифрового хаба. Здесь разместятся технологичный кинотеатр, лекторий, зона музыки, мастерская робототехники, объекты торговли и заведения общепита. На площадке будут проходить выставки, концерты, лекции, кинопоказы и презентации новых технологических продуктов.   Вход на большинство событий сделают бесплатным.   📍 Флагманское городское пространство «Яндекса» появится в Москве на Садовом кольце. Оно займет три верхних этажа обновленной галереи «Чкалов».   Запуск проекта запланирован на ноябрь текущего года.  

Главная особенность «Яндекс 01» – персонализация. Технологии сервиса проанализируют интересы посетителя, помогут выбрать события, составить маршрут по пространству и сориентироваться в многообразии зон и возможностей. 

  💡 Освещение внутри будет меняться в течение дня и адаптироваться под программу событий – этого добьются с помощью световых панелей и сквозных узоров на стенах из крашеного алюминия.   Идеологом архитектурной концепции «Яндекс 01» выступил Алексей Капитанов. Дальнейшим проектированием занималось архитектурное бюро Vox Architects.   #Москва #Строительство #Девелопмент #Инновации #PROГОРОD #ПРОГОРОД

Спрос оживился: что изменилось на рынке вторички Москвы в 2026 году В начале 2026 года рынок вторичного жилья Москвы заметно оживился. За увеличением числа сделок последовал и рост цен на квартиры. На столичном рынке отмечается активизация отложенного спроса после снижения ставок по ипотеке. Готовое жилье начало активнее конкурировать с новостройками — покупатели все чаще выбирают вторичный рынок, где цены ниже. Это подтверждает и статистика Росреестра. В первом полугодии в Москве зарегистрировали 66 тыс. сделок на вторичном рынке — это на 3,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Риелторы объясняют рост сразу несколькими факторами: снижением ставок по ипотеке, накопленным отложенным спросом и, главное, перетоком покупателей из новостроек в готовое жилье. Стоимость вторичного жилья в Москве в течение года продолжала расти. Главными причинами стали увеличение спроса и ограниченное предложение. Дополнительное влияние оказал выход на рынок покупателей, закрывших банковские депозиты и решивших вложить средства в недвижимость. При этом вторичный рынок по-прежнему испытывает дефицит ликвидного предложения. По мнению экспертов, сокращение числа объявлений связано в том числе с тем, что собственники и риелторы не готовы платить за продвижение квартир, которые долго не удается продать. До конца года ситуация на рынке вторичного жилья, по прогнозам экспертов, останется схожей с той, что наблюдалась в первом полугодии и в целом 2025 году. Ожидается умеренный рост цен вслед за инфляцией. Однако если спрос продолжит увеличиваться, а предложение останется ограниченным, стоимость готового жилья может расти еще заметнее на 4–5% в месяц, а разрыв в ценах между новостройками и вторичным рынком продолжит сокращаться. 🤝 здесь полезные новости 🛒 подписаться на все чаты по недвижимости 🇷🇺 https://max.ru/mossdelka

Названы города России с наибольшим ростом цен на новостройки   ⚡️ С июля 2025-го больше всего новое жилье подорожало в Москве, Челябинске и Санкт-Петербурге.   Рейтинг российских городов-миллионников по динамике цен на первичном рынке составили специалисты системы мониторинга недвижимости bnMAP.pro.   Согласно их данным, в столице за год средняя стоимость «квадрата» в новостройках выросла на 24,8%, с 588,7 до 734,8 тыс. руб., в Челябинске – на 23,5%, с 143,3 до 177 тыс., в Петербурге – на 23,3%, с 323,3 до 398,7 тыс.   В других городах-миллионниках динамика роста цен на первичку за 12 месяцев следующая: ▪️ Воронеж, +10%, рост со 137,6 до 151,3 тыс. руб. за кв. м ▪️ Новосибирск, +8,2%, 170,2 → 184,2 тыс./м2 ▪️ Омск, +8,2%, 157,9 → 170,8 тыс./м2 ▪️ Красноярск, +7,9%, 148,9 → 160,7 тыс./м2 ▪️ Волгоград, +7,8%, 128,1 → 138,1 тыс./м2 ▪️ Екатеринбург, +7,7%, 172,5 → 185,7 тыс./м2 ▪️ Нижний Новгород, +7,6%, 209,3 → 225,3 тыс./м2 ▪️ Ростов-на-Дону, +6,8%, 160,7 → 171,6 тыс./м2 ▪️ Самара, +6,8%, 158 → 169 тыс./м2 ▪️ Пермь, +6,2%, 173,6 → 184,3 тыс./м2 ▪️ Уфа, +5,7%, 179,8 → 190 тыс./м2 ▪️ Казань, +5%, 301,4 → 316,6 тыс./м2 ▪️ Краснодар, +4,6%, 163 → 170,5 тыс./м2   📍 Абсолютными лидерами по стоимости «квадрата» нового жилья в стране остаются Москва (734,8 тыс. руб.), Петербург (398,7 тыс.) и Казань (316,6 тыс.).   ⬇️ Самые низкие цены на новостройки в городах-миллионниках держатся в Волгограде (138,1 тыс. руб. за «квадрат»), Воронеже (151,3 тыс.) и Красноярске (160,7 тыс.).   В среднем новостройки в миллионниках за год подорожали на 12,4% до 233 тыс. руб. за кв. м, а за прошедшие полгода – на 4,4%.   #Аналитика #Строительство #Девелопмент #Недвижимость #Новостройки #PROГОРОD #ПРОГОРОД