Краснодар.Недвижимость
رفتن به کانال در Telegram
Агрегатор новостей рынка недвижимости Краснодара и Краснодарского края | Новости, аналитика, инсайды, лайфхаки | Ежедневный мониторинг краевых и федеральных ресурсов.
نمایش بیشتر1 058
مشترکین
+124 ساعت
-27 روز
-1730 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
سپتامبر '26
سپتامبر '26
+6
در 0 کانالها
اوت '26
+7
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '26
+17
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '26
+15
در 0 کانالها
Get PRO
مه '26
+14
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+24
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '26
+35
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+28
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+14
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+9
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+12
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+11
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+6
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '25
+10
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+12
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+8
در 0 کانالها
Get PRO
مه '25
+21
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+11
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '25
+13
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+15
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+19
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+11
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+23
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+9
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+19
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '24
+22
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+24
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+27
در 0 کانالها
Get PRO
مه '24
+29
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+32
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '24
+31
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+35
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+40
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+48
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+28
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+48
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+38
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+53
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+53
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+42
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+38
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+21
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+14
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+17
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+24
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+12
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+12
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+16
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+17
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '22
+16
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '22
+17
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '22
+14
در 0 کانالها
Get PRO
مه '22
+25
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '22
+52
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '22
+40
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '22
+18
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '22
+20
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '21
+14
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '21
+22
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '21
+50
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '21
+45
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '21
+81
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '21
+98
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '21
+79
در 0 کانالها
Get PRO
مه '21
+44
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '21
+49
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '21
+60
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '21
+64
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '21
+35
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '20
+865
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 19 سپتامبر | 0 | |||
| 18 سپتامبر | +1 | |||
| 17 سپتامبر | 0 | |||
| 16 سپتامبر | 0 | |||
| 15 سپتامبر | 0 | |||
| 14 سپتامبر | +1 | |||
| 13 سپتامبر | 0 | |||
| 12 سپتامبر | 0 | |||
| 11 سپتامبر | 0 | |||
| 10 سپتامبر | 0 | |||
| 09 سپتامبر | +1 | |||
| 08 سپتامبر | +1 | |||
| 07 سپتامبر | 0 | |||
| 06 سپتامبر | 0 | |||
| 05 سپتامبر | 0 | |||
| 04 سپتامبر | 0 | |||
| 03 سپتامبر | +1 | |||
| 02 سپتامبر | +1 | |||
| 01 سپتامبر | 0 |
پستهای کانال
Главным вектором развития для крупных компаний и банков, по его мнению, станет переход к институциональному арендному жилью и доходным домам. Перевод части накопившегося фонда в формат долгосрочной цивилизованной аренды позволит решить проблему перепроизводства миллионов квадратных метров
| 2 | ... любые сдвиги спроса в 2-3% растворяются на уровне статистической погрешности из-за гигантского объема затоваренности. Доля нераспроданного жилья в регионе доходит до 70-80%. | 54 |
| 3 | Большинство застройщиков, констатирует эксперт, находятся в предбанкротном состоянии. Кредитные портфели по проектному финансированию растут, а продажи не увеличиваются. | 53 |
| 4 | Застройщики Краснодарского края сами себя загнали в нынешний кризис
В продолжение про состояние строительной отрасли.
При огромном числе нераспроданного жилья в регионе идет скрытая «каннибализация» - крупные федеральные и региональные игроки активно поглощают мелких и средних застройщиков. А банки лишь переоформляют кредитные линии на новых владельцев, фиксируя это в качестве статистического роста, отмечает экономист, заместитель директора по взаимодействию с органами госвласти «Центра повышения качества жизни» Иван Чумаков .
Происходящее сегодня - не катастрофа, а естественный отбор на рынке строительства. Мелкие и средние застройщики сами создали для себя эти условия, действуя оппортунистически в годы ажиотажа по принципу «куй железо, пока горячо» и полностью игнорируя стратегическое планирование. Изменение баланса сил на строительном рынке приведет не к банкротствам, сопровождающимися социальным взрывом, а к укрупнению рынка», - прогнозирует Чумаков.
Он подчеркивает, что крупный бизнес, обладающий институциональными и внеэкономическими ресурсами, легко переварит мелких и средних игроков. Для самой же отрасли монополизация в нынешних реалиях становится фактором долгосрочной устойчивости, когда крупные холдинги способны удерживать рынок от хаотичного падения...
Целиком - на портале ЯСНО《
-
ЯСНО - с нами всё ясно в регионе|
мы в 📲 MAX | 55 |
| 5 |  Застройщики держат цены: Накопилось уже 37 тысяч новых непроданных квартир https://24krasnodar.ru/news/realty/298664 | 56 |
| 6 | Ozon запустил платформу для поиска и аренды складов. Владельцы недвижимости могут предложить маркетплейсу готовый объект в аренду, а застройщики — построить новый по модели build-to-suit (по ТЗ маркетплейса для передачи ему в долгосрочную аренду). Компанию интересуют отапливаемые склады площадью от 5 тысяч кв. метров. Предлагать объекты можно в любых городах. Компания также планирует привлекать через платформу 3PL-операторов. @banki_oil | 55 |
| 7 |  Геленджик и шесть прилегающих сел станут курортами федерального значения
Минздрав РФ выступил с инициативой присвоить статус курортов федерального значения группе населенных пунктов в составе Геленджика.
Согласно предложению, в перечень федеральных курортов Геленджикской группы войдут территории общей площадью более 1227 гектаров. Помимо самого города Геленджик, в список включены Архипо-Осиповка, Кабардинка, Дивноморское, Джанхот, Прасковеевка, а также Криница и Бетта.
Присвоение нового статуса направлено на сохранение уникальных природных лечебных факторов и развитие санаторно-курортного потенциала региона.
Плохо грузит Telegram? - Читай и смотри в MAX | 69 |
| 8 |  Неосновательное обогащение переселенцев: В Краснодарском крае власти начали требовать вернуть деньги, полученные по жилищным Херсонским сертификатам и уже подают в суд на получателей субсидий https://24krasnodar.ru/news/realty/298645 | 78 |
| 9 |  В августе продажи квартир в новостройках России обвалились на 17,7% год к году — Dataflat. Падение спроса не позволило застройщикам нарастить цены — стоимость квадратного метра в среднем выросла на 1,1% за год, что более чем в пять раз ниже официального уровня инфляции.
@nedvizhna | 91 |
| 10 |  Конец «Империи» на Сормовской: По решению суда самовольно возведенная гостиница в Краснодаре подлежит сносу https://24krasnodar.ru/news/realty/298595 | 135 |
| 11 |  не перестаем удивляться прозорливости управленческих решений
на кубани хотят изменить правило, по которому школу или детсад в новом жк нужно сдать раньше первого жилого дома. теперь их могут разрешить сдавать одновременно.
чослучилось-то? рынок затоварен, темпы ввода жилья снижаются, и уже построенные школы и детсады не наполняются.
вотблин
гном пришел - дома нет, дом пришел - гнома нет
доброе утро 🫶 | 128 |
| 12 | риелторы, которые годами жили на новостройках, теряют клиентов и до 70% выручки.
как будто ожидаемо.
льготная ипотека несколько лет растила очень удобную модель работы: клиент пришел, ему показали платеж, подобрали корпус, этаж и отделку, дальше самое главное - не дать ему долго думать и быстро довести до брони.
сложность сделки в основном заключалась в скорости.
и вот этот праздник заканчивается.
на вторичке же недостаточно уметь красиво произносить «семейная ипотека», показывать ежемесячный платеж и вовремя отправлять ссылку на бронь. риэлтор по-прежнему должен уметь в проверку документов, сбор цепочек, битву за ценник, разбираться в наследстве, налогах, уметь правильно разговаривать с опекой, видеть разницу между задатками и авансами и много чего еще. а еще работать с людьми, которые в любой момент могут устроить цирковое шоу.
то есть внезапно снова нужно быть риелтором, а не просто посредственным посредником, за которого думает застройщик.
поэтому с рынка сейчас, кажется, кое-кого смоет. не риэлторов, а тех, кого несколько лет массовая льготная ипотека успешно маскировала под риэлторов.
потому что быстро продавать продукт, который тащат ставка, скидка девелопера и рекламный бюджет, — это не совсем то же самое, что уметь вести сделку.
и если весь профессиональный навык состоял в том, чтобы первым дотащить клиента до брони, проблема сейчас не в рынке.
просто рынок перестал маскировать проблему. | 106 |
| 13 | Российская экономика оказалась в заложниках у ЦБ. Согласно новому-старому плану регулятора, в 2027 году средняя ключевая ставка будет на уровне 10,5-12,5%, и только к 2029 регулятор рассчитывает вернуться к нейтральным 7,5-8,5%.
Даже банки, которые, казалось бы, могли бы стать бенефициарами, понимают, что этот краткосрочный банкет с кредитными ставками по 39% годовых продлится недолго. Как рапортует РСПП, 73% компаний столкнулись с проблемами с заёмными средствами или вовсе отказались от них.
Если бизнес и берёт займы, то не на новые проекты, а на текучку - и кладбище нереализованных идей полнится. Только одна из пяти компаний, сообщают в том же РСПП, не отказалась от своих инвестпроектов, остальные - сокращают, переносят, останавливают.
Экономика в итоге оказывается в заложниках у однобокой в своей жёсткости политики ЦБ, который упрямо бьёт в одну точку - снижает инфляцию взвинченной до неадекватности ставкой. Но цены ползут вверх, а предложение никак не может догнать спрос - просто нет доступа к капиталу, который позволил бы добить мощность производства до нужного уровня.
Как верно отмечают авторы статьи, ставке всё равно, берёте вы кредит на станок или на автомобиль. В итоге летят вниз и уровень жизни граждан, и деловая активность бизнеса. На практике это непостроенные заводы, не созданные рабочие места, не произведённые изделия.
О каком технологическом суверенитете может идти речь? Если ставка будет неадекватно высокой для бизнеса и приведёт к экономической рецессии, что будет с Национальными целями на 2030 год?
ЦБ как мегарегулятор этими вопросами не задаётся, в отличие от правительства. И вот какая ситуация: фактически между ЦБ и исполнительной ветвью власти происходит диссонанс, который практически убивает экономику, несмотря на её попытки всячески сопротивляться.
Но чиновники из ЦБ сохраняют отстранённую и высокомерную позицию по отношению к тем, кто эту экономику формирует, - к бизнесу и гражданам. Результат такой стратегии мы уже видим - экономика входит в сокращение инвестцикла. Может, всё-таки что-то нужно менять? | 129 |
| 14 |  В Москве начали сносить крупные торговые центры. На месте популярного ТЦ «Город» построят жилые дома. Комплекс на Рязанском проспекте работал около 20 лет, его выставили на продажу под снос. @banki_oil | 122 |
| 15 |  Что будет если ипотечник умрет: Суд постановил, что болезнь заёмщика сама по себе не позволяет страховщику отказать наследникам в ипотечной выплате https://24krasnodar.ru/news/realty/298519 | 169 |
| 16 |  Яблоновский город: Глава Адыгеи анонсировал присвоение нового статуса поселку под Краснодаром https://24krasnodar.ru/news/realty/298507 | 180 |
| 17 | ❗️Строительство западной трамвайной ветки в Краснодаре опять перенесли, теперь на 2027 год.
Ранее суд изъял гаражи на ул. Азовской для передачи участка концессионеру https://24krasnodar.ru/news/realty/298342 | 195 |
| 18 |  +1Краснодарский минимализм. Фото @makstkachenko777.
😫 @typodar
max.ru/typodar | 194 |
| 19 | Ozon будет размещать и продавать товары прямо из пунктов выдачи. Более 80 тысяч ПВЗ смогут безопасно работать как небольшие логистические центры, а сами пункты получат дополнительный источник дохода, — заявление компании. @banki_oil | 196 |
| 20 |  Россиянка похвалилась в соцсетях четырьмя квартирами и сразу попала под налоговую проверку. После рилса ФНС потребовала предоставить выписки по всем счетам — сначала за год, а затем сразу за три. Теперь девушка советует не демонстрировать красивую жизнь в соцсетях: по её словам, публикация привлекла внимание налоговой. @banki_oil | 185 |
