Krisha.kz — Официальный канал
رفتن به کانال در Telegram
Официальный канал Krisha.kz ✅ Помогаем покупать, продавать, сдавать и арендовать жильё. Новости рынка недвижимости и полезные советы.
نمایش بیشتر9 648
مشترکین
-224 ساعت
-357 روز
-18330 روز
در حال بارگذاری داده‌ها
کانال‌های مشابه
ابر برچسب‌ها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
اکتبر '26اکتبر '26
اکتبر '26
+42
در 1 کانال‌ها
سپتامبر '26
+293
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '26
+56
در 1 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '26
+537
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '26
+291
در 1 کانال‌ها
Get PRO
مه '26
+831
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '26
+585
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '26
+1 497
در 1 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '26
+5 666
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '26
+80
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '25
+58
در 1 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '25
+96
در 1 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '25
+162
در 7 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '25
+60
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '25
+56
در 1 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '25
+59
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '25
+124
در 3 کانال‌ها
Get PRO
مه '25
+88
در 1 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '25
+86
در 2 کانال‌ها
Get PRO
مارس '25
+80
در 3 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '25
+74
در 1 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '25
+87
در 1 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '24
+48
در 1 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '24
+56
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '24
+37
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '24
+69
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '24
+75
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '24
+57
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '24
+49
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '24
+52
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '24
+82
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '24
+72
در 1 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '24
+379
در 1 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '24
+73
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '23
+55
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '23
+51
در 1 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '23
+44
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '23
+26
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '23
+35
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '23
+23
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '23
+33
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '23
+27
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '23
+37
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '23
+29
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '23
+26
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '23
+34
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '22
+30
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '22
+39
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '22
+76
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '22
+178
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '22
+37
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '22
+32
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '22
+50
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '22
+59
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '22
+103
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '22
+225
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '22
+756
در 0 کانال‌ها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانال‌ها | |
| 17 اکتبر | +1 | |||
| 16 اکتبر | +5 | |||
| 15 اکتبر | +1 | |||
| 14 اکتبر | +2 | |||
| 13 اکتبر | +1 | |||
| 12 اکتبر | +4 | |||
| 11 اکتبر | +4 | |||
| 10 اکتبر | +2 | |||
| 09 اکتبر | +4 | |||
| 08 اکتبر | +2 | |||
| 07 اکتبر | +10 | |||
| 06 اکتبر | 0 | |||
| 05 اکتبر | +1 | |||
| 04 اکتبر | +2 | |||
| 03 اکتبر | +1 | |||
| 02 اکتبر | 0 | |||
| 01 اکتبر | +2 |
پست‌های کانال
+4
🏠 Ипотеку берут на много лет. За это время доходы и расходы семьи могут измениться. Иногда появляется возможность снизить ставку, уменьшить ежемесячный платёж или быстрее выплатить кредит.
Есть три способа это сделать: рефинансирование, реструктуризация и досрочное погашение.
Рассказываем, чем они отличаются и какой вариант подойдёт в разных ситуациях 🔖
Источник: Krisha.kz | Новости
| 2 |  С 1 октября по ипотеке «7-20-25» действует последний в этом году лимит 25 млрд тенге.
За девять месяцев этого года банки-операторы выдали 3696 займов на 74.9 млрд тенге из запланированных на год 100 млрд.
«7-20-25» доступна гражданам Казахстана, которые:
• не имеют жилья последние 18 месяцев (в том числе супруг/а заёмщика);
• имеют подтверждённый доход;
• не имеют действующей ипотеки;
• раньше не участвовали в программе.
🔸 Условия «7-20-25»:
• Ставка — 7% годовых.
• Первоначальный взнос — от 20%.
• Срок займа — до 25 лет.
🔹 Максимальная сумма займа зависит от региона:
• до 30 млн тенге — в Астане, Алматы и их пригородах, а также в Актау, Атырау и Шымкенте;
• до 25 млн тенге — в Караганде;
• до 20 млн тенге — в остальных регионах.
Займы выдают семь коммерческих банков: Halyk Bank, Банк ЦентрКредит, Freedom Bank, Евразийский банк, Bank RBK, ForteBank, Altyn Bank.
Подавать заявку нужно самостоятельно. Сначала подаётся предварительная заявка онлайн — на сайте или в мобильном приложении банка-оператора.
Для этого понадобится информация о выбранной квартире, в том числе кадастровый номер и БИН застройщика.
Основную заявку, как правило, оформляют в отделении банка.
❗️ Между предварительной заявкой и оформлением кредита может пройти несколько месяцев. За это время выбранную квартиру могут продать. Тогда придётся искать другую и проходить процедуру заново.
Источник: Krisha.kz | Новости | 1 375 |
| 3 | С 15 октября Отбасы банк смягчил требования по промежуточному займу.
Теперь можно оформить ипотеку, не дожидаясь 6 месяцев, пока оценочный показатель достигнет 5.
❗️Предложение действует только для тех, кто покупает квартиру у застройщиков — партнёров банка.
Первым партнёром стал BI Group. Компания предложит 600 квартир в Астане, Алматы, Шымкенте и Атырау. Позже к программе планируют присоединиться SAT NS и Qazaq Stroy.
🏠Как оформить ипотеку:
• Выберите квартиру и забронируйте её у застройщика.
• Получите письмо, подтверждающее бронирование.
• Подайте заявку в Отбасы банк. Это можно сделать в ближайшем отделении или по видеосвязи с менеджером банка.
🛍️Основные условия кредитования:
• Накопления: 50% от стоимости квартиры на депозите Отбасы банка.
• Ставка на старте: от 8.5% годовых (ГЭСВ — 9–9.6%). Последующее снижение до 3.5–5% (ГЭСВ — 3.6–6.9%).
• Письмо от застройщика о бронировании квартиры.
Источник: Krisha.kz | Новости | 1 671 |
| 4 | 💼 Отбасы банк временно приостановил рефинансирование ипотеки в других банках
Выдачу займов на внешнее рефинансирование приостановили до 23 октября включительно.
Однако заявки банк продолжает принимать. Можно подать документы и пройти рассмотрение можно, но деньги по таким заявкам пока не выдаются.
О возобновлении выдачи банк обещает сообщить дополнительно.
Рефинансирование — это перевод действующего кредита из одного банка в другой. Например, у человека остаётся 20 млн тенге ипотеки в другом банке. Он обращается в Отбасы банк за новым займом, чтобы погасить старый.
Если заявку одобряют, Отбасы банк перечисляет деньги не заёмщику, а непосредственно первоначальному кредитору. Старый ипотечный заём погашается, после чего человек выплачивает уже новый заём Отбасы банку.
🔔️️️️️️ С 1 октября изменились требования к рефинансированию займов в других банках и финансовых организациях.
Теперь, если новый заём берётся для погашения уже существующего кредита, банк должен получить согласие заёмщика на прямое перечисление денег организации, где он до этого оформил свой заём.
Вероятно, с этим нововведением связана временная приостановка рефинансирования в Отбасы банке. Однако сам банк не уточняет, какое именно изменение стало причиной паузы.
Источник: Krisha.kz | Новости | 1 668 |
| 5 |  +3🏠Разбираемся, когда владелец может удержать депозит, а когда обязан вернуть его, и как защитить себя при заселении.
Источник: Krisha.kz | Новости | 1 541 |
| 6 |  +4🤔️️️️️️ Можно ли прописать арендатора в своей квартире и потом остаться без жилья?
Разбираемся, даёт ли регистрация право собственности, обязан ли владелец регистрировать квартирантов, сколько это стоит и за что можно получить штраф.
Источник: Krisha.kz | Новости | 1 803 |
| 7 |  +7На Krisha.kz продаётся 2-комнатная квартира в «Золотом квадрате».
Расположена на 3-м этаже 4-этажного кирпичного дома 1963 года постройки. Общая площадь — 47 м².
В квартире выполнен свежий дизайнерский ремонт в ретростиле: фактурные стены, зеркала на заказ, премиальные ткани. Квартира полностью меблирована и оснащена новой бытовой техникой.
✅ Перепланировка полностью узаконена.
Больше информации и фотографий — по ссылке 📸️️️️️️
Как вам такой интерьер? | 2 647 |
| 8 |  +7🔔 Недавно опубликовали проект нового Генерального плана Алматы до 2040 года.
Разбираем, каким станет город, где планируют застройку и снос и как изменятся разные районы Алматы.
Источник: Krisha.kz | Новости | 2 037 |
| 9 | +7 🔔 Недавно опубликовали проект нового Генерального плана Алматы до 2040 года.
Разбираем, каким станет город, где планируют застройку и снос и как изменятся разные районы Алматы.
Источник: Krisha.kz | Новости | 2 |
| 10 |  +3🤔 Какие расходы ждут заёмщика помимо первоначального взноса по ипотеке?
Рассказываем, сколько денег стоит заложить в запас.
Источник: Krisha.kz | Новости | 2 050 |
| 11 |  +8На Krisha.kz продаётся двухкомнатная квартира в ЖК TAMASHA.
Расположена на 10-м этаже 12-этажного кирпичного дома 2025 года постройки.
Общая площадь — 37 м². Высота потолков — 3 м.
В квартире выполнен дизайнерский ремонт.
Больше информации и фотографий — по ссылке 🔗
Как вам такой интерьер? | 1 666 |
| 12 | 🏠В Алматы заработала онлайн-карта объектов реновации. Теперь алматинцы могут проверить, попадает ли их дом под снос.
🔍Как проверить, попадает ли дом под снос:
1. Зайдите на сайт spkalmaty.kz.
2. В строке поиска укажите адрес дома.
3. Нажмите «Найти».
Система покажет, есть ли дом в базе ветхого жилья. В карточке можно посмотреть его статус, год постройки и информацию об инвесторе.
❗️Важно: в базе указаны только дома, которые сносят по программе реновации ветхого жилья.
Дома, которые подлежат сносу в связи с выкупом для государственных нужд, в этой базе не отображаются.
Если дом есть в списке под снос, со всеми вопросами можно обратиться в департамент переселения ТОО Almaty Renovation: +7 (727) 356-02-29.
Источник: Krisha.kz | Новости | 2 122 |
| 13 |  +6Продолжаем разбирать условия по ипотекам.
Сохраняйте пост, чтобы не потерять 🔖
Источник: Krisha.kz | Новости | 1 989 |
| 14 |  +7🛍 Собрали актуальные условия во всех банках — ставки, первоначальный взнос, сроки кредитования, а также требования к квартирам и домам.
Продолжение в следующем посте 👇
Источник: Krisha.kz | Новости | 1 865 |
| 15 |  +4📈 Квартира под аренду кажется простой инвестицией: купил, сдал и получаешь деньги. Но доход могут съесть ремонт, простой между арендаторами, налоги и содержание. А рост цены в будущем вообще никто не гарантирует.
🔍 Разбираемся с экспертами, как оценить квартиру до покупки.
Источник: Krisha.kz | Новости | 2 420 |
| 16 |  🔔Собрали подборку полезных материалов за сентябрь:
Что нового на рынке жилья
Аренда квартир подорожала в Казахстане
Как безопасно сдать квартиру
Продали квартиру: когда платить налог, а когда нет
Течёт крыша: что делать и где взять деньги
Сколько стоят квартиры в разных городах Казахстана
Очередь на жильё: что изменилось с 14 сентября
За сколько можно купить однушку в Казахстане
Генплан Алматы до 2040 года: что построят и что снесут | 2 304 |
| 17 |  +1🚩С шумными, неаккуратными или конфликтными соседями сталкиваются многие. Разговор помогает не всегда, а некоторые привычки могут нарушать не только покой жильцов, но и закон.
Разбираемся, что делать, куда обращаться и как зафиксировать нарушение.
Источник: Krisha.kz | Новости | 2 126 |
| 18 |  +4🧐 Разбираемся, можно ли утеплить квартиру снаружи и что для этого нужно.
Источник: Krisha.kz | Новости | 2 377 |
| 19 |  💬 Расскажите в комментариях, какие особенности квартиры заставят вас сразу отказаться от неё — даже если условия очень выгодные? | 2 168 |
| 20 |  +2🪵 В Алматы утвердили новые правила охраны атмосферного воздуха. Они запрещают использование угля, дров и жидкого топлива для отопления домов и бань в газифицированных районах.
Редакция Krisha.kz выяснила у акимата, когда начнёт действовать запрет, кого он коснётся и будут ли штрафы.
Источник: Krisha.kz | Новости | 2 615 |
