DvoretskyDmitry

Ещё капелюшечка и закончены фасады! Завёз провода, тепловую пушку, пособрал от фасада грунтовку, штукатурку, пару вёдер. Ждём начала работ по электрике и отоплению! Тут будут тёплые полы 1й этаж, радиаторы 2й этаж, проводов будет по меньше чем везде, на текущий момент закуплен всего 1 километр разных кабелей 💡по последним меркам, это не много для дома. domotprofi.ru

Вот таким не хитрым прибором проверяем реальное уплотнение песчаной падушки на нашем объекте. Часто этой работы не происходит, так как нет плотномера и проверка идёт "по ощущениям", "нет следов от тачки" и прочим приметам, которые проявляются уже на половине готовности. Тем самым, без должной проверки в 99% уплотнение не достаточное. Зачем это нужно: для строительства дома наш конструктор по геологии подбирает и рассчитывает нагрузки при определённых параметрах каждой составляющей и если уплотнение не верное, то все расчёты могут не сработать и на последующих этапах. А верная работа фундамента - это супер важно, в каменном доме фундамент не поменять. Иногда кто-то говорит, что у нас дорого строить, но если сравнивать с теми, кто не проверяет свою работу, оно так и есть, ведь половина работы она и будет стоить дешевле 😉 А наша задача - построить с первого раза 🏡 domotprofi.ru +79265433554

Первый готов! Тут мы сделали утепленную плиту 300мм, для чуть большего подъёма утеплитель сделали 100мм (обычно достаточно 50, но для повыше это бюджетный вариант подъёма) Стены - блок не утепляли, высота черновая 3.25м первый этаж, после всех "пирогов" и задумок останется 3 метра, второй этаж останется 2.9 Кровля - ЦПЧ Braas, штучная, прочная, каменная черепица. Фасад штукатурный с небольшими декорами вокруг окон, сзади дома "деревянная" терраса Окна VEKA 70мм профиль. Софит и водосток использовали ПВХ вариант от dekke. Внутри стены оштукатурены в черновой исполнении, включая откосы и низ монолитной лесенки. Дом 120м2 внутри и 162м2 строительных. На финише аналогичная комплектация дома с мансардой! Хотите посмотреть эти дома своими глазами? Напишите в комментариях "Поляна" или наш номер для связи +79265433554 Domotprofi.ru

Дом от Профи в работе! Да, тут блоки в жёлтой упаковке 😀 в целом нормальные блоки. Возводим стены второго этажа, готовимся к армопоясу 💪 Что наблюдаю - не успеваем делать расчёты на строительство 🤣 октябрь, все проснусь, закончились вклады под 25%, все получили налоговые платёжки за 24 год и вот, к разгару погодной заморозки и увеличению стоимости кровельных материалов "попёрло"! С одной стороны это круто! Мы умеем строить зимой, а с другой стороны осень задаёт немного другой ритм и настроение... Бетон твердеет медленнее, опалубку возможно придётся где-то до весны оставить. В целом со всем справимся 👌как и много лет до этого, просто осеннее настроение ☕

Краткая выжимка работы за прошлую неделю: • Статус работ   – Черновая штукатурка в двух коттеджах — мастера завершают завтра и едут к следующим клиентам.   – Фасадным работам потребуется ещё примерно неделя. • Что выявили и как корректируем процесс   – Сетки для армировки берём с запасом +15% — иначе на стыках и углах не хватает.   – Клеевой смеси — прибавляем ~20% к расчёту.   – Цокольную штукатурку заказываем строго по расчёту — перекосы сильно влияют на появление новых доставок и срочных довозов материала.   – Терраса: обязательно прочерчивать раскладку досок до начала укладки. Без раскладки мастера кладут «как красиво» для их глаза, остаются одинаковые обрезки, которые красиво можно было применить — это нерационально. Нужна схема раскладки досок, для точного подсчёта и доставки с первого раза.   – Лаки/масла для террасы — при расчёте расхода учитываем примерно в 2 раза больше, чем заявлено на банке для выбранного пиломатериала.   – Софиты — считаем вручную по всей площади самостоятельно, а не надеемся на поставщика. По поставщику не хватило на одну террасу; теперь у нас отлаженный метод подсчёта (возможно останется запас и это точно лучше, чем несколько раз довозить). • Что дальше   – Применяем полученные выводы на ближайшем заказе — он почти согласован.   – Готовим точное коммерческое предложение с учётом всех поправок по материалам и раскладке. Хотите видеть такие оперативные отчёты и экономичные решения — подпишитесь, будем делиться реальными кейсами и сметами. Нужна смета по вашему проекту? Ответьте в комментариях или напишите в личные — пришлём предварительный расчёт. 🏡

В категории "самый частый вопрос" побеждает вопрос - а как блоки держатся над проемом. Смотрите фото :) для небольших проёмов мы прячем бетон внутри блока! @domotprofi_bot А многие самостройщики все ещё укладывают на металлический уголок, который забыли покрасить или голый пескобетон и забывают утеплить или реально вообще без всего, главное подпорки не убирать 🙃🧐 Строим на совесть 💪

Вдруг вдруг вы не видите мои сторисы, а я сегодня вот тут на таком объекте который мы строим под Волоколамском

Крыша на объекте @domotprofi почти готова!

Да это видеть своими глазами нужно! Готова "коробка", скоро будут окна и новые фото! Снял видео обзор, коллеги его причешут и покажем как круто внутри! Были моменты на бумаге, которые немного не вписывались в восприятие, но в натуральный размер тут все супер! За стоимостью и планировками пишите в комменты и в бота @domotprofi_bot - кодовое название "стиляга из Москвы" 😉

А в Востряково сделали много внешних моментов: завели воду, вывели канализацию, обновляем забор. Забронирован ещё один дом, осталось 4 свободных, из них 3 уже построено - подходит для тех, кто уже хочет заняться внутренним ремонтом и по скорее переехать. Это в 3х минутах от Домодедово, инфраструктура города в шаговом доступе 🤗 За подробностями (тут участок + дом и можно в ипотеку) в комменты и @domotprofi_bot

Попробовали монтаж колпаков))) ищем нового изготовителя. В чем факап - гладкий метал коробит и лист выглядит помятым на высоченной трубе. Уже нашли концепт "профильной" стенки для короба, на следующей крыше попробуем, ищем оптимальное решение. С чем ещё столкнулись - производители, которые за кожух объявляли от 70 до 100т.р. забросили работу с компаниями и работают только с физ.лицами... Наверное в трубном бизнесе сейчас супер сезон или закрылись))) Попозже решим ещё одну задачу и покажу ещё один факап, который опробовали, но не получилось 🤣

🏠📁🏡🏡🏡🏡💡

Кратко, как мы идем к кровле :) Сейчас уже планируем дату начала монтажа кровли, у мастеров пара небольших задач и приступаем! Как раз уже на подходе все материалы у поставщиков, у нас есть специфичные позиции, с которыми нам нравится работать, но они не складские и их логистика может занимать до 21 рабочего дня. А сейчас тот самы постледний вагон, когда можно построить дом без прогревов, ПМД, одеял и прочих факторов, которые сезонно увеличивают стоимость стройки ;) @domotprofi_bot

Ещё шажок на пути к своему дому :) сегодня облицевали одну из труб. Заготовка оказалась сырой, мастер дорабатывал по месту соединения, снизу выглядит отлично!

За неделю много всего интересного произошло, команда молодцы💪 для меня оставили только самые простые вопросы, со сложными справились 😀 У нас : закончили кровлю в Королеве! Заехали на кровлю в Киржаче! Возводим стены на фундаменте! Сдали "коробку" дома, планируем дальнейшие работы! В работе два объекта по инженерке В работе два фасада! Смотри фото, тут стремимся к картинке как на визуализации, скоро сделаю сравнительные картинки! Заходим на черновую штукатурку на два дома! Медленно но верно ведём работы по внутренней отделке нового шоу-рума 👌 Движение насыщенное! Но есть и факапы 🤷 но мы их решим. Самое главное - ставки по вкладам теперь ниже реальной инфляции и если вы держали деньги, чтобы увеличить их объем, все, они снова обесцениваются, самая твердая валюта - это недвижимость и вложения в свою голову, с головой не поможем, а вот дом построить - да. За стройкой и проектированием - просто напиши в комментариях domotprofi.ru

День четвёртый, мы живы)) Я залез в Волгу, помылся с мылом - это важно 🤣 вода супер холодная, но как вылезешь, воздух обжигает. Три ночи позади, ещё одна и сын в дежурной группе, зачищаем остатки нашей жизнедеятельности, вывозим мусор и домой! Интересный опыт, 120 человек из них 100 это дети, организовано не организованная толпа :) Вспомнил книжку Голдрата - Цель, момент про то, что "караван идёт со скоростью самого медленного звена", организовал пару процессов и столкнулся с тем, что без контролёра процесса дети сами ни чего не делают 😉 как в жизни многих и большая задача - сформировать команду, которая продолжает действия без "погоньщика". Вылетел в лес из рабочего контекста, посмотрим, как будет в понедельник в привычной среде