The Недвижимость

В Алуште построили тренировочный центр «Крымский» В Алуште построен тренировочный центр общей площадью более 20 тыс. кв. м. В комплекс вошли спорткорпус с открытым 50-метровым бассейном и гостиница. Официальный сайт центра подтверждает бассейн 50×25 м на 10 дорожек. Минспорт указывает, что комплекс включает 29 спортивных объектов и рассчитан более чем на 600 человек. В Алуште создан федеральный спортивный объект с бассейном, гостиницей и инфраструктурой для сборных команд. ❤️ The Недвижимость

«Олимпийский» объединит несколько зданий в единый архитектурный объём МФК «Олимпийский» в Мещанском районе готов почти на 80%; завершить работы планируют в 2027 году. Три здания комплекса соединят переходами; посетители смогут перемещаться между ними, не выходя на улицу. Главное здание и водный комплекс объединит километровая беговая дорожка на высоте 41 м. Готовность основного здания — почти 80%, водного комплекса — 60%, ФОКа — 99%. Проект создаёт крупный городской кластер спорта, культуры и событийной инфраструктуры с завершением работ в 2027 году. ❤️ The Недвижимость

Москва начнёт готовить новые проекты метро в 2027 году В 2027–2029 годах Москва планирует ввести 23 станции, более 50 км линий и 3 электродепо. В 2027 году планируется запуск пяти станций второго участка Рублёво-Архангельской линии. В 2027 году начнутся подготовительные и проектные работы для дальнейшего расширения сети метро. На транспортные проекты 2027–2029 годов в бюджете Москвы запланировано 4 трлн рублей. Новые линии могут изменить транспортную доступность прилегающих территорий; эффект для цен зависит от конкретной локации и реализации. ❤️ The Недвижимость

«Север» и «Адмирал» получили Workplace Awards 2026 «Север» и «Адмирал» стали победителями Workplace Awards 2026 в номинации строящихся бизнес-центров класса А. «Север» площадью 77 тыс. кв. м строится у метро «Динамо»; ввод запланирован на II квартал 2027 года. «Адмирал» площадью 97 тыс. кв. м возводится в Южном порту, в 300 м от метро «Печатники». У «Адмирала» около 65 тыс. кв. м арендопригодной площади и 45 этажей. Награды фиксируют профессиональную оценку двух строящихся офисных проектов в разных деловых локациях Москвы. ❤️ The Недвижимость

Москва получила 3,8 млн кв. м новых жилых проектов с начала года С января в Москве запущено 76 проектов общей площадью 3,8 млн кв. м. В III квартале на рынок вышли 28 проектов общей площадью 889 тыс. кв. м. В III квартале на жильё пришлось около 565 тыс. кв. м, ещё более 324 тыс. кв. м — на нежилые помещения. В новых проектах III квартала предложили более 9 тыс. квартир. Объём запусков показывает масштаб нового предложения и конкуренции за спрос на первичном рынке Москвы. ❤️ The Недвижимость

Как собственникам добиться ремонта фасада дома Текущий ремонт локальных дефектов фасада организуют УК, ТСЖ или ЖСК; плановые работы утверждают собственники. При бездействии управляющей организации жильцы могут обратиться в Государственную жилищную инспекцию. При износе конструктивных элементов свыше 30% капремонт проводят в течение пяти лет, свыше 50% — в приоритетном порядке. Для капремонта собственникам рекомендуют зафиксировать дефекты, заказать обследование и провести общее собрание. Состояние фасада влияет на безопасность и требует согласованных действий собственников, УК и региональных органов. ❤️ The Недвижимость

В Рязанской области благоустроили парк музея Семенова-Тян-Шанского Волонтеры подготовили к зиме парк музея-усадьбы в деревне Гремячка Рязанской области. На территории убрали опавшую листву и сухие ветки. Недавно отреставрированные залы музея показывают более 360 экспонатов. С начала года в сквере Рязанского музыкального театра высадили более 330 кустарников и цветов. Пример корпоративного участия в сохранении культурной территории и общественного пространства региона. ❤️ The Недвижимость

Эскроу покрывают 65,8% долга девелоперов В августе 2026 года эскроу покрывали 65,8% проектного финансирования девелоперов — минимум с первой половины 2020 года. За год покрытие снизилось на 6,2 процентного пункта. На 1 сентября 2026 года на счетах эскроу находилось 7,48 трлн рублей. Банк России указывает, что средства дольщиков доступны застройщику после ввода объекта в эксплуатацию. Снижение покрытия повышает чувствительность девелоперов к продажам, рассрочкам и стоимости проектного финансирования. ❤️ The Недвижимость

В Печатниках по программе КРТ построят ФОК площадью 10,2 тыс. кв. м Стройкомплекс Москвы сообщил о появлении ФОКа в Печатниках в рамках КРТ. По данным пресс-службы департамента, объект разместят на Угрешской улице, вл. 1, стр. 1. Площадь комплекса составит 10,2 тыс. кв. м, участок — более 2 га. Рядом предусмотрят прогулочные маршруты и зоны отдыха; проект может создать около 100 рабочих мест. Проект добавит спортивную и благоустроенную инфраструктуру в зоне редевелопмента Печатников. ❤️ The Недвижимость

Московское РДУ перевели в новый диспетчерский центр в 2007 году 30 октября 2007 года в 08:00 функции управления энергосистемой Москвы и Московской области передали новому диспетчерскому центру. Центр разместили в здании на Староалексеевской улице, д. 9. В Московской энергосистеме впервые применили систему видеоотображения схемы вместо мнемощита. С 28 сентября 2021 года Московское РДУ работает из нового комплекса Системного оператора в Румянцево. Диспетчерский центр — критический объект городской энергосистемы, обеспечивающий устойчивость управления электроснабжением. ❤️ The Недвижимость

81% москвичей довольны благоустройством улиц и дворов Исследование НИУ ВШЭ и ЦСП «Платформа» проведено в июле 2026 года среди 3019 жителей Москвы. 81% опрошенных удовлетворены благоустройством улиц и дворов, 74% считают дома и дворы комфортными. Освещение получили 84% оценок, бесперебойность коммунальных ресурсов — 81%, озеленение — 78%. Работой управляющей организации довольны 57% опрошенных; ТСЖ получили 76% положительных оценок. Качество двора и коммунальных услуг становится измеримым фактором городской привлекательности и управления. ❤️ The Недвижимость

Локализация IT-инфраструктуры требует совместимости, а не только замены Колонка «Ведомостей» написана директором по стратегическим коммуникациям «Иртеи» и посвящена зависимости от ПО, платформ и поставщиков. Для платформы «Иртея 2.0» более 10 российских компаний создают и дорабатывают компоненты базовых станций. МТС сообщила о подключении станции «Иртея» к коммерческой сети в Екатеринбурге 11 сентября 2026 года; она работает с LTE другого производителя. МТС описывает архитектуру «Иртеи» как Open RAN с частью функций в дата-центрах. Для операторов и ЦОД импортозамещение связано с совместимостью сетей, ПО и серверной инфраструктуры. ❤️ The Недвижимость

Покупка земли под дом может снизить затраты на 5–8 млн рублей Покупка участка с последующим строительством может быть дешевле готового дома на 5–8 млн рублей. В бизнес-классе Подмосковья разница между готовым домом и самостоятельной стройкой достигает 20–30%. При цене готового дома 25–30 млн рублей бюджет самостоятельного строительства оценивается в 20–27 млн рублей. Дополнительные расходы возникают при изменении проекта, незапланированных работах и увеличении сроков строительства. Сравнение показывает, как самостоятельное строительство меняет бюджет и распределение расходов покупателя загородной недвижимости. ❤️ The Недвижимость

В Нижегородском районе выбрали подрядчика для шести домов реновации 30 октября Стройкомплекс Москвы сообщил об определении подрядчика для строительства шести домов по реновации в Нижегородском районе. В Нижегородском районе реализуются четыре проекта КРТ общей площадью свыше 10,6 га. В феврале 2026 года город опубликовал проект КРТ на участке 22,31 га на улице Талалихина. Проект на улице Талалихина предусматривает строительство 540 тыс. кв. м недвижимости. Выбор подрядчика переводит новый объём реновации в стадию реализации в районе с несколькими проектами КРТ. ❤️ The Недвижимость

Повысить цену строительного госконтракта можно не всегда По 44-ФЗ изменение существенных условий контракта при исполнении в общем случае не допускается. Для строительных контрактов закон предусматривает отдельные основания изменения объема и цены, включая лимит до 10%. Правительство связывает развитие ценообразования в строительстве с мониторингом стоимости ресурсов и фактических цен. «Строительная газета» разбирает, почему рост себестоимости сам по себе не дает права менять твердую цену. Для подрядчика рост себестоимости сам по себе не заменяет предусмотренное законом основание и пакет документов. ❤️ The Недвижимость

В РБК 500 выручка девелоперов растёт, но прибыль не гарантирована РБК 500 — рейтинг крупнейших российских компаний по выручке; текущая версия учитывает результаты 2025 года. Выручка «Эталон Груп» в 2025 году составила 153,627 млрд руб. против 130,946 млрд годом ранее. Чистый убыток «Эталон Груп» вырос до 22,336 млрд руб. против 6,914 млрд в 2024 году. Финансовые расходы «Эталон Груп» в 2025 году составили 51,430 млрд руб. против 33,411 млрд годом ранее. Рост масштаба бизнеса не защищает девелопера от давления финансовых расходов и убытков. ❤️ The Недвижимость

НОСТРОЙ проведёт курс по цифровым компетенциям в строительстве Курс «Цифровые компетенции в профессиональной деятельности» пройдёт 5–6 ноября 2026 года. Участие в онлайн-курсе бесплатное, регистрация открыта до 5 ноября. Программа посвящена информационному моделированию, ИИ и автоматизации производственных процессов. НОСТРОЙ ведёт отдельный комитет по цифровой трансформации строительной отрасли. Курс показывает, какие цифровые навыки отрасль считает необходимыми для проектирования, строительства и управления объектами. ❤️ The Недвижимость

Кампус НИУ МГСУ готов на 75% Готовность кампуса НИУ МГСУ достигла 75%; блоки «А» и «Б» имеют общую площадь около 70 тыс. кв. м. Завершить строительство и открыть блоки кампуса планируют к 1 сентября 2027 года. В кампусе разместят Центр робототехники и автоматизации, а также Центр исследований строительной 3D-печати. В лаборатории натурных испытаний предусмотрены сервогидравлические машины на 1500 и 3000 тонн. Проект создаёт отраслевую научно-образовательную инфраструктуру для строительного комплекса. ❤️ The Недвижимость

Девелоперы отсекают слабые участки до детальной проверки ЕРЗ сообщила о двухэтапной оценке участков: экспресс-анализ и последующая детальная проработка. По данным ЕРЗ, Дмитрий Павлов — бизнес-партнёр ГК ПГС по коммерческим вопросам в Воронежской области. ЕРЗ-тренды — еженедельная программа ЕРЗ о девелопменте; Павлов указан среди её отраслевых спикеров. Павлов считает, что ИИ может структурировать данные и сравнивать варианты, но решение должен принимать девелопер. Системный экспресс-анализ помогает девелоперу не замораживать капитал в заведомо неподходящей земле. ❤️ The Недвижимость

Выпуск зелёных облигаций Брусники получил рейтинг A-.ru НКР присвоило выпуску серии 002P-11 рейтинг A-.ru. Объём выпуска — 4 млрд рублей, погашение — 14 октября 2029 года. Купон установлен на уровне ключевой ставки Банка России плюс 500 б. п. Средства планируется направить на рефинансирование энергоэффективных многоквартирных домов класса А+. Выпуск связывает финансирование девелопера с зелёным строительством и даёт рынку новый долговой инструмент на 4 млрд рублей. ❤️ The Недвижимость