The Недвижимость

Матвиенко предложила донастроить промышленную ипотеку 28 октября Матвиенко заявила, что параметры промышленной ипотеки не полностью отвечают запросам региональных инвесторов. Она попросила комитет СФ обсудить с губернаторами, как донастроить механизм и равномернее поддерживать проекты. Мантуров сообщил, что субсидирование ранее выданных кредитов продолжается; программа вовлекла около 5 млн кв. м индустриальной недвижимости. Сигнал касается доступности финансирования индустриальных объектов и равномерности регионального инвестиционного развития. ❤️ The Недвижимость

На Амурской улице строят дом по реновации на 135 квартир В Гольянове строят двухсекционный дом по реновации на Амурской улице, земельный участок 46. Дом рассчитан на 135 квартир общей площадью почти 8,6 тыс. кв. м. На участке почти 0,4 га предусмотрены подземный паркинг, коммерческие помещения и благоустройство. На объекте завершаются фасадные работы и ведется чистовая отделка квартир и мест общего пользования. Проект показывает, как реновация обновляет жилой фонд и добавляет району новые сервисные помещения. ❤️ The Недвижимость

Залив соседей может обернуться выплатой в 13,6 млн рублей По данным РИА Недвижимость, крупнейшая выплата за залив соседей превысила 13,6 млн рублей. В 2026 году в Москве соседям выплатили 1,2 млн рублей после аварии спринклерной системы во время ремонта. В «Согласии» сообщили о выплате свыше 1,1 млн рублей после разгерметизации отопления в московской квартире. РГС относит затопление к самому частому страховому риску — 78% случаев на странице продукта компании. Размер ответственности зависит не только от ремонта виновника, но и от ущерба нескольким квартирам и инженерным системам. ❤️ The Недвижимость

Авито запустило премию для риелторов и агентств Авито Недвижимость объявила о запуске премии «Заслуженно» для риелторов и агентств. В основных номинациях оцениваются качество объявлений, скорость ответа и переход клиента к следующему этапу сделки. Предварительный рейтинг обещан 11 ноября, финалы премии пройдут в Москве в марте 2027 года. Топ-10 номинаций получат статус финалистов, значок в профиле и электронный диплом. Платформа превращает качество работы агента в публичный сигнал выбора и конкуренции за клиентов. ❤️ The Недвижимость

В «Сколково» к 2028 году завершат два технопарка В ИЦ «Сколково» строительство двух технопарков планируют завершить в 2028 году. Утверждён проект планировки территории площадью более 400 га. В рамках развития предусмотрено около 2,7 млн кв. м новой недвижимости. Один из новых технопарков на улице Нобеля будет площадью более 25 тыс. кв. м и высотой шесть этажей. Проект расширяет технологическую и деловую инфраструктуру Сколково, создавая новые площади для лабораторий и компаний. ❤️ The Недвижимость

Кредитоспособность почти всех девелоперов ухудшилась за два года Дмитрий Сергиенко: кредитоспособность почти всех застройщиков ухудшилась в 2025–2026 годах. Замедление продаж снижает темпы пополнения эскроу-счетов и увеличивает стоимость проектного финансирования. «Эксперт РА» сообщил, что запас прочности девелоперов исчерпан к концу 2025 года. По данным агентства, покрытие процентов EBITDA у большинства девелоперов в 2025 году не превышало 1,5х. Замедление продаж и эскроу повышает стоимость проектного финансирования и давление на маржу. ❤️ The Недвижимость

Forbes: структура Кремлева могла стоять за сделкой с «Самолетом» 10 августа «Самолет» раскрыл переход 10 824 229 голосов, или 17,58%, к Fonte Inceptia Alpha Fund. Основанием перехода пакета стало приобретение доли 30 июля 2026 года. 28 сентября эмитент сообщил о снижении доли цепочки Fonte с 5,00007% до 4,99995% 16 сентября. Forbes со ссылкой на два источника связал сделки со структурой Кремлева; представители бизнесмена это отрицают. Крупный пакет девелопера сменил владельца менее чем за два месяца, но конечный покупатель не раскрыт. ❤️ The Недвижимость

«Самолет» может стать первым крупным кейсом комплексной санации Дмитрий Пьянов сообщил, что «Самолет» может стать первым крупным кейсом комплексной санации. ВТБ занимает второе место среди кредиторов группы и будет учитывать позицию крупнейшего кредитора. По словам Пьянова, базовый вариант — реструктуризация сроков долга, а не обмен долга на акции. В отчетности «Самолета» за 2025 год отражены кредиты и облигации, а также незавершенное строительство. Для девелопера и кредиторов обсуждается реструктуризация долга без перехода к банкротству. ❤️ The Недвижимость

Срок службы дома не отменяет расходов на его обновление В Москве инженерные системы и конструктивные элементы многоквартирных домов ремонтируют в рамках региональной программы. Нормативный срок службы лифтов в московской программе капитального ремонта составляет 25 лет. Замена лифтов и ремонт инженерных систем финансируются через программу капитального ремонта общего имущества. Окончание нормативного срока оборудования требует ремонта или замены, а не автоматически означает снос дома. Для покупателей и девелоперов важна не только долговечность конструкций, но и будущая стоимость эксплуатации инженерных систем. ❤️ The Недвижимость

Банки одобрили программу выхода «Самолёта» из финансовых трудностей «Ъ»: 28 октября банки-кредиторы «Самолёта» одобрили программу выхода из финансовых трудностей; детали рассчитывают утвердить до конца 2026 года. По отчетности группы, приведённой «Ъ», выручка за январь—июнь 2026 года снизилась на 31,3%, до 117,4 млрд руб.; чистый убыток составил 22,3 млрд руб. ЦБ: портфель проектного финансирования жилья во II квартале вырос на 6%, почти до 11 трлн руб.; средняя ставка кредитов застройщикам составила 9,9%. Банки становятся ключевым контуром управления рисками девелоперов на фоне дорогого проектного финансирования. ❤️ The Недвижимость

Смерть собственника не прекращает договор аренды квартиры РБК опубликовал разбор 29 октября со ссылкой на юриста по наследственным спорам. Смерть собственника сама по себе не прекращает договор аренды и не дает основания для выселения. Статья 617 ГК РФ сохраняет договор при переходе права собственности к другому лицу. Досрочное расторжение возможно по закону, условиям договора или через суд при нарушениях. Наследники не могут автоматически выселить арендатора: действующий договор сохраняет юридическую силу. ❤️ The Недвижимость

Россияне увеличивают первоначальные взносы по ипотеке В январе—июле 2026 года средний первоначальный взнос без созаемщика вырос на 26%. У клиентов с одним созаемщиком первоначальный взнос за тот же период вырос на 18%. К июлю средний взнос достиг 3,82 млн рублей без созаемщика и 4,58 млн рублей с ним. Более крупный взнос снижает сумму кредита и платеж, но повышает входной барьер для покупателей жилья. ❤️ The Недвижимость

Где зарплата от 100 тыс. руб. покрывает ипотеку «Домклик» и «Работа.ру» сопоставили вакансии и ипотечные платежи в крупнейших городах за первые три квартала 2026 года. Лучший баланс, по анализу, показали Краснодар, Казань и Красноярск. Платеж по базовой ипотеке составил 46,6 тыс. руб. в Казани и 45,8 тыс. руб. в Красноярске. В строительстве и недвижимости зарплата от 100 тыс. руб. указана в 52% вакансий Москвы, 49% Красноярска и 38% Краснодара. Сопоставление доходов и платежей показывает разную доступность жилья для заемщиков в крупных городах. ❤️ The Недвижимость

РЖД арендовала 3,7 тыс. кв. м в Workki на Комсомольской «Московская перспектива» сообщила об аренде РЖД 3,7 тыс. кв. м в Workki «Комсомольская». Workki подтверждает адрес объекта: Новорязанская ул., 8, Москва. Официальный сайт Workki указывает для площадки 1 378,3 кв. м и 174 рабочих места в сервисном офисе. Оценка годового платежа — около 130 млн рублей с НДС; её привёл Commonwealth Partnership. Крупная корпоративная аренда показывает спрос компаний на гибкие офисы в центре Москвы. ❤️ The Недвижимость

В Сернуре обновили 3,48 км канализационного коллектора В посёлке Сернур Республики Марий Эл завершили капитальный ремонт коллектора водоотведения. Заменили 3480 м сетей на полиэтиленовые трубопроводы. Обновлённая система водоотведения рассчитана на 6427 жителей. Часть работ выполнили методом горизонтально-направленного бурения без масштабного вскрытия асфальта. Обновление коммунальных сетей снижает инфраструктурные ограничения для жителей и дальнейшего развития предприятий. ❤️ The Недвижимость

Спрос на складские площади в России вырос вчетверо В III квартале 2026 года компании арендовали и купили 2,53 млн кв. м складов — вчетверо больше год к году, по данным NF Group. На Московский регион пришлось 48% складских сделок III квартала; на регионы без Петербурга — 40%, на Петербургскую агломерацию — 12%. За январь—сентябрь в Московском регионе ввели 1,68 млн кв. м складов — на 83% больше, чем годом ранее, по данным NF Group. Одновременно растут спрос и ввод: для собственников ключевым становится темп поглощения новых площадей. ❤️ The Недвижимость

Квартиру Лебедева в Киеве продали за 8 млн гривен Квартира площадью 193,2 м² расположена на двух уровнях шестого этажа дома в историческом центре Киева, на улице Саксаганского. В онлайн-аукционе участвовали два претендента: стартовая цена составляла 7 074 850 грн, победная — 8 011 000 грн. Актив взыскали в доход государства по решению Высшего антикоррупционного суда в рамках санкций. Кейс показывает, как геополитическая обстановка создаёт для владельцев зарубежной недвижимости риск санкционного изъятия и продажи актива. ❤️ The Недвижимость

Сбер сообщил о росте рыночной ипотеки до 114 млрд рублей В сентябре Сбер выдал более 114 млрд рублей рыночной ипотеки — максимум за месяц с начала 2026 года. За январь—сентябрь выдача ипотеки по рыночным программам в Сбере выросла вдвое. Выдачи льготной ипотеки в сентябре превысили 330 млрд рублей, около 303 млрд пришлось на Семейную ипотеку. По данным Банка России, доля ипотеки с господдержкой в сентябре выросла до 70% против 56% в августе. Рыночная ипотека растёт, но сентябрьский всплеск проходил при высокой доле господдержки. ❤️ The Недвижимость

Москва отстает от регионов по доступности семейной ипотеки По данным Домклика, в Москве при максимальном лимите 22,5 млн рублей программе соответствует 37,8% новостроек. В Татарстане даже при лимите 12,5 млн рублей под программу попадает 58,8% новостроек, сообщила РИА Недвижимость. С 1 октября 2026 года параметры семейной ипотеки зависят от числа детей и региона. Банк России подтвердил: субсидирование ставки по новым кредитам ограничено 15 годами. Новые лимиты расширяют выбор в регионах, но в Москве большая часть новостроек остается вне программы. ❤️ The Недвижимость

Как проверить квартиру перед покупкой и приемкой В новостройке при осмотре советуют проверить окна, вентиляцию и подготовку стен. На вторичном рынке особого внимания требуют проводка, трубы и полы. С 1 января 2026 года при существенных дефектах или споре нужен акт осмотра со специалистом. Все обнаруженные недостатки следует внести в акт приема-передачи для требований по гарантии. Фиксация дефектов влияет на расходы покупателя и возможность требований к застройщику. ❤️ The Недвижимость