Домовая книга

16 ноября в Алматы перекроют дороги в связи с марафоном City Run Подробнее о перекрытиях писали тут.

В уголовное дело по факту обрушения фасада жилого дома на людей в Астане добавили еще одну статью. Полиция завершила выемку строительных документов застройщика. Подозреваемых пока не установили. Об этом сообщил заместитель министра внутренних дел Санжар АДИЛОВ. После обрушения кирпичной облицовки с дома по улице Тәуелсіздік, 24б (см. "Полный обвал" на сайте), в результате которого пострадали пять человек, включая двух фельдшеров скорой помощи, столичный департамент полиции начал расследование по статье 278 Уголовного кодекса "недоброкачественное строительство". По словам Санжара Адилова, в дело добавили еще одну статью - 306 Уголовного кодекса "выпуск или продажа товаров, выполнение работ либо оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности". 👉 Подробности

В Астане во время ремонта лифт рухнул на рабочих: один погиб, двое пострадали В жилом комплексе «Арыстан» на улице Мукана Тулебаева в Астане во время ремонтных работ на техников упал лифт. По предварительным данным, один человек погиб, ещё двое получили травмы. Жильцы утверждают, что проблемы с лифтами в доме возникали с самого начала эксплуатации - люди неоднократно застревали, а случаи неисправностей и падений происходили регулярно. Все обстоятельства трагедии устанавливаются. http://t.me/krispastana

Какие дороги перекроют из-за марафона в Алматы 16 ноября в Алматы пройдёт марафон, на который выйдут порядка 2 500 участников. Движение на некоторых участках будет частично перекрыто с 08:00 до 10:00. По мере прохождения спортсменов дороги будут открываться. Время и участки перекрытий указаны в таблице выше. Жителям и гостям города советуют заранее планировать маршруты. t.me/newsnurkz

По маршруту Алматы – Ташкент начнет курсировать ежедневный поезд Talgo По данным АО «Пассажирские перевозки», с 14 декабря поезд будет курсировать ежедневно, перевозя более 400 пассажиров. Билеты стоят 10 167 тенге за сидячее место, 20 711 тенге за купе, 30 772 тенге за люкс.

🛋В среднем, квартиру в Казахстане можно купить за 5 лет 7 месяцев (не тратя зарплату на еду, транспорт и прочие вещи) Для того, чтобы купить квартиру на вторичном рынке площадью 50 кв м на среднюю зарплату (данные 3 квартала 2025, при условии, что вся зарплата пойдет на покупку жилья, без других расходов, без накопления на депозитах или других инвестиционных решений), в среднем по стране нужно будет копить 5 лет 7 месяцев. Быстрее всего можно купить такую квартиру в Актау (2 года 4 месяца), Жезказгане (2 года 9 месяцев) и в Атырау (3 года 5 месяцев). Дольше всего – в Шымкенте (5 лет 8 месяцев), Алматы и Петропавловске (5 лет 6 месяцев). Чёрный лебедь, рак и щука #жилье #зарплата

Председатель совета строителей при НПП “Атамекен” Карагандинской области Толеген АШИМОВ прокомментировал газете “Время” трагический случай: - В Казахстане нет контроля качества работ по технологическим картам, регламентирующим последовательность выполнения конкретных строительных работ, с подписями ответственных лиц. Фактически ни один подрядчик, ни один заказчик технологические карты не используют надлежащим образом. Уверен, сейчас начнут разбираться в причинах обрушения и выяснится, что этих документов нет. Поэтому тот, кто действительно виноват в трагедии, уйдет от ответственности - судьи крайне редко доходят до истинных виновных. Когда в Караганде рухнул ЖК “Бесоба”, судьи полгорода насмешили: они посадили замакима города, который был вообще не при делах, - поделился своим мнением Ашимов. Сейчас он участвует в рабочей группе по разработке нового Строительного кодекса и продвигает норму об ответственности инженерно-технических работников за соблюдение технологических карт. Не ознакомил рабочего с техкартой - несешь ответственность по закону. Сегодня типовые технологические карты уже разработаны и закреплены законодательством. - В них четко расписано, какой болтик прикрутить, каким молотком по какому гвоздику ударить. Но вы подойдите к любому рабочему на стройке и спросите, ознакомлен ли он с технологической картой. Да он даже не знает, что это такое! Из-за отсутствия техкарт техническое решение рабочий или бригадир принимают на свое усмотрение. Если этому же рабочему дать на руки технологическую карту, заставить расписаться в ней в знак ответственности вплоть до уголовной, то подход у него будет совсем другой, - уверен мой собеседник. - Как думаете, почему у дома обрушился облицовочный кирпич? - Если проверить крепление фасада, скорее всего, выяснится, что у него не было ни проекта, ни технологической карты. Решение, как крепить фасад, вероятно, принимал рабочий и прикрепил так, как посчитал нужным. Технологические нормы однозначно нарушены, иначе бы фасад не обрушился. По словам Ашимова, сегодня акт приемки объекта подписывают четыре стороны: заказчик, генеральный подрядчик, технический и авторский надзор (аттестованные специалисты). - Если они не проследили за надлежащим оформлением документации и работой в соответствии с техкартой, то спрос должен быть с них. Если же рабочие были ознакомлены с картой, но просто проигнорировали или саботировали ее, то и с них спрос. Фасады у нас рушатся сплошь и рядом - тут полный бардак, потому что ни одно учебное заведение сегодня не готовит фасадников хотя бы на уровне учебного комбината, - отметил эксперт. Приемкой жилых строительных объектов занимаются частники. Толеген Ашимов уверен: госприемка никоим образом ситуацию не исправит: - Те же аттестованные специалисты устроятся в государственную контору и будут подписывать те же документы. Более того, судьи будут защищать их, чтобы государство не отвечало за ошибки. Поэтому я говорю о необходимости персонализации и детализации ответственности. Соответствующие предложения я передал руководителю рабочей группы в мажилисе по разработке Строительного кодекса депутату Мурату АБЕНОВУ. Он их поддержал, - рассказал Ашимов. Пользователи Казнета сейчас активно обсуждают произошедший несчастный случай, особенно падение кондиционера на голову фельдшера. “Почему медики скорой помощи ринулись вызволять из-под завалов пострадавших? Разве это не обязанность службы ЧС?”, - задаются вопросами казахстанцы. - В таких ситуациях медики должны работать совместно со спасателями, которые, в свою очередь, должны были обеспечить им безопасность - хотя бы оперативно установить каркас над местом обрушения, выдать защитные каски. Эвакуация пострадавших с места аварии, ЧС - обязанность спасателей. Но врачи дали клятву Гиппократа, они просто выполняли свой долг, поэтому не думаю, что их сейчас нужно обвинять в чем-то, - поделился мнением Толеген Ашимов. https://time.kz/articles/risk/2025/11/10/polnyj-obval

Стоимость новых квартир в Алматы резко подпрыгнула за месяц В октябре жилье на первичном рынке подорожало на 2,9% к сентябрю после нескольких месяцев нулевой либо очень скромной динамики, следует из данных БНС АСПиР РК. Несмотря на то, что более серьезный скачок, чем сейчас, в этом году уже был, более высокие месячные темпы роста – редкость. За все месяцы с января 2015 года подорожание активнее нынешнего фиксировалось всего в семи случаях. На вторичном рынке в мегаполисе тоже идет бодрый рост, +2,1% к сентябрю; при том что в сегменте перепродажи квартиры цены м/м в этом году и так активно увеличивались (среднемесячное значение января-сентября 2%). По аренде получается +1,7%, что чуть выше значений для того же месяца в последние два года. А что с Астаной? И на первичном, и на вторичном рынке – пауза, цены не растут, но и не падают. При этом нужно напомнить, что новое жилье в столице в последние месяцы уже показывало активное подорожание. Аренда в октябре в Астане прибавила 0,5% м/м. @DataHub_FCBK

Почему алматинцы стали менять квартиры в новостройках на вторичное жильё? За девять месяцев этого года, просматривает статистику риелтор высшей категории агентства недвижимости TRUST Estate Александр БИКЕТОВ, по стране совершено более 314 000 сделок куп­ли-продажи жилья. Из них на вторичку приходится больше половины. Первенство тут принадлежит южной столице, где старый фонд представлен наиболее разнообразно. Последние два-три года, продолжает эксперт, на рынке вторички особое оживление. - Если говорить о ценах, то стоимость квадратного метра в хрущевке в “золотом квадрате” от 600 до 800 тысяч тенге. Если мы берем ведомственные дома, то там цена начинается с 800 тысяч и может достичь миллиона тенге за “квадрат”. Во многом такая стоимость из-за локации. Все эти дома расположены там, где есть отличная инфраструктура. Поэтому они часто стоят одинаково или дороже новостроек эконом- и комфорт-класса, - объясняет ценообразование эксперт. https://time.kz/articles/territory/2025/11/05/vsyo-novoe-horosho-zabytoe-staroe

Страшно далеки они от народа))) Министр индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан собирается разрешить использовать пенсионные излишки на погашение ипотеки. Проект приказа подготовлен. Дядька о народе, видимо, заботится. Правда, на своем посту мог бы знать, что это давно уже разрешено. Аж с 2021 года. Частичное досрочное погашение кредита называется)) Куча ипотечников этой возможностью каждый месяц пользуется без всяких приказов министра). https://legalacts.egov.kz/npa/view?id=15645038

Не в дружбу, а в службу В Казахстане председателей ОСИ хотят сделать «новыми участковыми» — иными словами, обязать стучать на соседей, оценивать «угрозы безопасности» и вмешиваться в конфликты, рискуя здоровьем и жизнью. Всё это — без зарплаты, без защиты, но с угрозой ответственности за чужие поступки. Мажилис уже одобрил в первом чтении законопроект «О профилактике правонарушений», по которому управдомы должны сообщать в МВД о «лицах, склонных к преступлениям». В обществе это вызвало бурю возмущения: председатели ОСИ — обычные граждане, а не сыщики. Многие сравнивают инициативу с практикой 1930-х годов, когда «сексоты» следили за соседями. Зачем МВД перекладывает свою работу на плечи управдомов? И кто будет отвечать, если «новый участковый» получит нож в спину? 👉 Читайте наш разбор громкого законопроекта, который может превратить ОСИ в «мини-полицию» без погон и зарплаты.

Мажилисумен Екатерина СМЫШЛЯЕВА выразила тревогу по поводу новых полномочий председателей ОСИ. Законопроект относит их к субъектам профилактики правонарушений и наделяет правом "оценивать угрозы безопасности и поведение жильцов". - Председатели ОСИ - гражданские лица. Они избираются домом, чтобы решать хозяйственные вопросы. Но оценивать склонность к правонарушениям - это функция правоохранительных органов. - напомнила Смышляева. Министр согласился, что мера требует аккуратного подхода: - Согласно данному законопроекту профилактикой будут заниматься все: госорганы, бизнес и общество. Если законопроект примут, мы проведем разъяснительную работу. В части ОСИ важно четко разграничить полномочия, чтобы избежать злоупотреблений. https://time.kz/articles/zloba/2025/10/15/ot-detskih-matov-do-narodnyh-pesen

Председателей ОСИ, КСК заставят отчитываться, сколько тепловой энергии потребили вверенные им многоэтажки. 20 октября 2025 года в силу вступят поправки в требования, которые касаются энергоэффективности зданий. Изменения своим приказом внес министр промышленности и строительства Ерсайын НАГАСПАЕВ. Согласно новым правилам, вести постоянный мониторинг потребления тепловой энергии всего дома должны либо председатель ОСИ, либо субъект управления объектом кондоминиума (КСК), либо управляющий. В тех многоэтажках, которые выбрали непосредственно совместное управление (НСУ), эта обязанность возложена на всех собственников квартир. Зачем это нужно? "Для эффективного использования энергетических ресурсов, выявления возможностей энергосбережения и повышения энергоэффективности жилого и нежилого помещения" - сказано в требованиях. Но одного только мониторинга недостаточно: нужно будет оформлять результаты наблюдения в отчет и вывешивать в общедоступном месте, которое определят голосованием на общем собрании или письменным опросом. В отчете должны содержаться данные о потреблении тепловой энергии за месяц как в натуральном, так и в денежном выражении и данные о возможных причинах отклонения от нормы. Если норма потребления тепловой энергии за отопительный сезон окажется выше, чем должна быть, то председатель ОСИ, КСК или сами жители в течение 60 календарных дней после прекращения подачи тепла будут искать причины. "При невозможности самостоятельно выявить причины превышения нормы потребления тепловой энергии председатель ОСИ или субъект управления объектом кондоминиума, либо управляющий, либо все собственники квартир при НСУ инициируют на собрании проведение целевого энергоаудита" - сказано в требованиях. Только вот у самих управленцев появились вопросы: интересно, а за чей счет будет проводиться этот целевой энергоаудит? https://time.kz/articles/zloba/2025/10/10/pogrelis-otchitajtes

В спальных районах Алматы на улицах устанавливают знаки "Платная парковка"